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法律常識
南京律師為南京市溧水區(qū)公民和企業(yè)提供專業(yè)法律服務(wù)，服務(wù)范圍包括溧水區(qū)下轄永陽、柘塘2個(gè)街道、白馬、東屏、洪藍(lán)、石湫、和鳳、晶橋6個(gè)鎮(zhèn)、28個(gè)居民委員會
.。
業(yè)務(wù)范圍包括：債務(wù)清理、刑事辯護(hù)、離婚財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)糾紛、合同違約賠償、侵權(quán)索賠、損害賠償?shù)葍?yōu)質(zhì)高效法律服務(wù)。
▲南京市溧水區(qū)簡介：
南京市溧水區(qū)位于南京市中南部，是南京四大副城之一。溧水區(qū)轄永陽、柘塘2個(gè)街道辦事處，白馬、東屏、洪藍(lán)、石湫、和鳳、晶橋6個(gè)鎮(zhèn)，28個(gè)居民委員會（單獨(dú)辦公16個(gè)，12個(gè)村民委員會增掛居民委員會牌子），91個(gè)村民委員會。此外還有1個(gè)國家級農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、1個(gè)國家級影視文化產(chǎn)業(yè)園、1個(gè)省級溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、1個(gè)省級旅游度假實(shí)驗(yàn)區(qū)、1個(gè)國有農(nóng)林場圃
.。
永陽街道：中山東路、慶豐路、毓秀路、東門街、中大街、通濟(jì)街、財(cái)貿(mào)新村、狀元坊、交通路、寶塔路、板橋、前進(jìn)、荷花、機(jī)場路、翠音、東山、孫家邊、高塘、秋湖，戴家、十里牌、工農(nóng)兵、沙河、石巷、中山、高塘、城郊。<{{intel}}>
白馬鎮(zhèn)：白馬橋、大樹下、曹家橋、白龍、浮山、朱家邊、革新、石頭寨，上洋、白馬
東屏鎮(zhèn)：方邊、夏家邊、王家山、定湖、金湖、長樂、麗山、和平、愛民、愛廉，白鹿、方邊、徐溪、群力、愛景、景山、聯(lián)民
.。
柘塘街道：柘塘、烏山集鎮(zhèn)，梅山、.和、新淮、交山、富濱、秦淮、紅星、華橋、福田
.。.
石湫鎮(zhèn)：石湫壩、明覺寺、東泉、光明、九塘、上方、同心、桑園蒲、蟹塘、橫山、社東、石湫，塘竇村、三星、向陽、明覺
.。
洪藍(lán)鎮(zhèn)：洪藍(lán)、蒲塘、三里亭、傅家邊、上港、姜家、蒲塘、塘西、青峰、無想寺、天生橋、陳卞，西旺、倉口
晶橋鎮(zhèn)：新橋、杭村、云鶴山、楓香嶺、芝山、孔家、仙壇、邰村、水晶、芮家，陶村、笪村、新橋
和鳳鎮(zhèn)：孔鎮(zhèn)、雙牌石集鎮(zhèn)、張家、吳村橋、沙塘庵、孔鎮(zhèn)、烏飛塘、沈家山、中楊、駱山、孫家巷，毛公鋪、雙牌石
▲南京律師以案說法：連帶返還
劉某某作為某某企業(yè)的注冊負(fù)責(zé)人，吳某某作為某某企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營者，由于兩被告的過錯(cuò)行為，給原告帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失，兩被告應(yīng)當(dāng)連帶承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并承擔(dān)連帶返還代理費(fèi)的責(zé)任。
劉某某作為某某企業(yè)的注冊登記負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)對由于某某企業(yè)的過錯(cuò)給原告造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。吳某某以某某企業(yè)的名義與原告簽訂《委托注冊登記合同書》，應(yīng)視為合同義務(wù)的實(shí)際承受人，且在合同履行過程中，原告從來沒有聽說過“劉某某”此人，也從未見過此人，原告于9月15日為了訴訟，去工商局打印某某企業(yè)戶卡，方才知道劉某某的存在。對外，吳某某以該某某企業(yè)的“經(jīng)理”自稱，且在某某企業(yè)注銷后，吳某某隱瞞實(shí)情，繼續(xù)由吳某某履行委托義務(wù)，.吳某某已經(jīng)實(shí)際承受了《委托注冊登記合同書》的全部權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)作為實(shí)際經(jīng)營者，對原告的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
.。
此外，庭審中，被告吳某某稱其為某某中心的員工，卻始終沒有提供相關(guān)證據(jù)證實(shí)其所述的真實(shí)性。被告吳某某稱“劉某某長期患病”，試想長期患病之人如何經(jīng)營企業(yè)，事實(shí)上就是被告吳某某以某某企業(yè)的名義進(jìn)行實(shí)際的經(jīng)營，.現(xiàn)被告吳某某卻又稱自己是員工，就是逃避相關(guān)法律責(zé)任的借口，請求.依法判定兩被告連帶賠償原告的損失并承擔(dān)連帶返還代理費(fèi)的責(zé)任，以維護(hù)原告合法權(quán)益。
▲南京律師以案說法：原告的訴訟請求不能得到支持
.。
原告在起訴狀中訴稱被告（即反訴原告）在1997年12月份向原告支付管理費(fèi)1.2萬元后，其余管理費(fèi)至今未繳，經(jīng)原告多次催繳，被告推脫至今仍未按照合同約定繳納管理費(fèi)，以此要求解除合同，這嚴(yán)重歪曲了事實(shí)。根據(jù)訥河市體委原主任門永生的證言證實(shí)，被告在1997年12月繳納了1.2萬元的管理費(fèi)后，1998年因大雨連綿，水上樂園無效益，體委并沒有向水上樂園收費(fèi)
.。.而此后也從未有人向被告討要管理費(fèi)。在水上樂園實(shí)際經(jīng)營兩年之后，第三年剛開業(yè)，就發(fā)生了電纜損壞，因此，原、被告于2000年5月15日達(dá)成《合資興建游泳池合同補(bǔ)充說明》，該說明以第二至第五階段管理費(fèi)進(jìn)行頂?shù)郑詮浹a(bǔ)水上樂園的損失
.。但原告卻對崩壞的電纜未進(jìn)行修復(fù)，.補(bǔ)充說明簽訂后，被告仍無法營業(yè)，損失仍然在擴(kuò)大
.。所以，被告的損失是無法用免收管理費(fèi)得到彌補(bǔ)，被告據(jù)此沒有繳納尚欠的..階段的管理費(fèi)1萬元，也正是基于這個(gè)原因，原告之后也未從未要求被告繳納這1萬元管理費(fèi)
.。
原告要求解除合同的另一個(gè)理由是為了推動全民健身的公益事業(yè)，但令人可笑的是2009年訥河市政府在沒有建好新的運(yùn)動場所的情形之下，就將該運(yùn)動場拍賣用于商業(yè)開發(fā)，何言是為了全民健身運(yùn)動，實(shí)是為了謀取不當(dāng)利益。.
門永生的證言從另一個(gè)角度證明，被告游泳池是在體育場沼澤地里興建的，對土地使用面積沒有劃分，也不是按照土地使用面積來計(jì)價(jià)的，對于被告占用的土地面積予以認(rèn)可。實(shí)際是對原合同的變更和對被告多占用土地的認(rèn)可。
因此，原告的訴求沒有事實(shí)和法律依據(jù)，且其要求被告給付管理費(fèi)8萬元，更不符合雙方的約定，<{{intel}}>人民.應(yīng)當(dāng)依法駁回其訴訟請求。
▲南京律師以案說法：本案是.同犯罪，被告人吳某某在本案中系從犯，處于從屬的地位，依法應(yīng)該從輕處罰
.。
在犯罪中，被告人張遠(yuǎn)磊處于次要地位，詐騙的犯意是同案犯“老康”提起并策劃的，被告人吳某某在整個(gè)過程中的地位和作用是次要的，情節(jié)較輕微;社會危害性也不大，主觀惡性小，依法應(yīng)當(dāng)減輕或免除處罰。
從時(shí)間上來說，被告人吳某某是后來加入的，不是犯意提起者，也不是犯罪組織者，被告人吳某某最初是以幫忙買車為目的參與本案中來的，根本沒有去詐騙對方的想法故意，在案件的發(fā)展中,數(shù)次想抽身撤回，<{{intel}}>都因同案犯劉某某的勸阻，被動參與，在本案中不起主要作用的。被告人吳某某10月11日..次的《訊問筆錄》第十二頁中部：“問：在簽合同時(shí)，你為什么簽成劉某某？答：當(dāng)時(shí)我是故意簽的劉某某，故意寫錯(cuò)的，我不想讓老康買到車。問：你為什么不想讓他買車？答：我很早就和劉濤說我不想做了，.我說我回家了，劉濤和我說現(xiàn)在都走到這種地步了，不做也不行了，我就是已經(jīng)覺得他騙人，我想抽身，不想?yún)⑴c他違法的事，劉吳某某也想到了老康就是騙人，我和劉某某說過這件事情，但是他就想掙這筆2萬塊錢，就不想走--”<{{intel}}>
▲南京律師以案說法：合同詐騙
沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方式，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的
劉某某稱自己是區(qū)人事局的主人助理，并給了相關(guān)名片(上面是人事局劉某某)，稱每年主任給他三十個(gè)左右的落戶名額，可以通過一些大公司以“高級技工”、“特困職工”等名義落戶，并且承諾一定可以辦好。.他稱戶籍可以自己辦理，且不需要學(xué)歷，居住證要托其他人辦理，并且要學(xué)歷
.。同時(shí)稱還可以辦理居住證業(yè)務(wù)，并承諾自己同時(shí)可以替客戶辦理居住證需要的相關(guān)證書。
被告人有一部分錢款是在區(qū)人事局的辦公地點(diǎn)交給劉某某的，因此，基于合理的信任，.被告人有理由相信劉某某有能力辦理處居住證、市戶籍。
被告人所有的市人事局證明均為劉某某給她的，因?yàn)榭蛻舸叽伲瑒⒛衬臣磳⒆C明交給被告人并轉(zhuǎn)交給客戶
.。被告人看到劉某某提供的“官方證明”對劉某某更加深信不疑。
被告人起初知道客戶條件不符合，自己直接無法辦，但是出于對劉某某的信任，.她始終認(rèn)為通過劉某某可以辦理，合理的信任，直到案發(fā)后才知道真相。如果說欺騙，也是劉某某欺騙了被告人，被告人也是受害者。
被告人之前從部隊(duì)陳某手中以27萬購買了302室，<{{intel}}>其有理由相信陳某將301室以相同的價(jià)格賣予劉某某是真實(shí)的
.。
▲南京律師以案說法：
本案的銷售合同依法成立，對雙方均具有約束力。被申請人不按合同約定付款，其行為已構(gòu)成違約。
被告吳某某作為簽約代表人，以當(dāng)時(shí)尚未成立的被告某某泡塑有限公司的名義作為需方，以原告作為供方，簽訂了一份《武漢金雄機(jī)電設(shè)備有限公司銷售合同》，標(biāo)的物是由某某集團(tuán)生產(chǎn)，原告代為銷售的雙螺桿空壓機(jī)和儲氣罐設(shè)備一套，合計(jì)總金額為人民幣叁萬元整
.。合同約定需方預(yù)付30%為定金，余下70%貨到需方工廠需方付清全款。.8月7日，原告依合同約定，將機(jī)器設(shè)備代辦運(yùn)輸?shù)奖桓娣焦S，并安裝調(diào)試合格，交付使用（有原告8月7日的被告張某某簽章的《空氣壓縮機(jī)開車調(diào)試記錄單》為證）
.。原告要求依合同支付貨款，被告稱資金緊張，緩一緩。8月18日經(jīng)某市工商行政管理局核準(zhǔn)，某某泡塑有限公司正式成立，注冊資本50萬元，<{{intel}}>股東為張某某和吳某某兩人，張某某的職務(wù)為執(zhí)行董事、經(jīng)理，吳某某的職務(wù)為監(jiān)事（有棗陽市工商局公司設(shè)立檔案為證）。 經(jīng)多次催討，元月22日，在原告為被告某某泡塑有限公司機(jī)器設(shè)備保養(yǎng)時(shí)，才支付欠款3000元，保養(yǎng)費(fèi)1000元，加了一個(gè)油水分離器1000元
.。后被告方拒不支付余款，.到起訴時(shí)，被告尚欠原告18000元貨款。
可見，上述合同是在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂，是雙方真實(shí)意思的表示，符合有關(guān)法律的規(guī)定，對雙方均具有約束力。原告按照約定履行了全部合同義務(wù)，但被告在支付了部分款項(xiàng)后至今拖延不支付余款，其行為已構(gòu)成違約
.。
▲南京律師以案說法：被告人朱某認(rèn)罪、悔罪態(tài)度好
被告人朱某對指控的基本犯罪事實(shí)無異議并自愿認(rèn)罪，這一態(tài)度是應(yīng)當(dāng)加以肯定的。被告人朱某案發(fā)歸案后能如實(shí)供述自己及其他人的全部罪行，特別是對作案手段、作案經(jīng)過作了詳細(xì)交代，便于本案的徹底查明
.。<{{intel}}>被告人朱某對自己的犯罪有悔罪表現(xiàn)，在會見辯護(hù)人時(shí)，他多次淚流滿面，表示對不起新婚的妻子和家人，對不起受害人，并讓我委托家屬一定要退交6000元錢給司法機(jī)關(guān)
.。可見，被告人朱某確有自愿認(rèn)罪、悔罪的表現(xiàn)，合議庭應(yīng)按有關(guān)量刑規(guī)定酌情從輕處理。.
另外，被告人朱某父母均為老實(shí)憨厚的農(nóng)民，家境貧困，且家里今年初在朱某結(jié)婚時(shí)欠下了巨額債務(wù)，.朱某在參與.同詐騙活動之前是貨車司機(jī)，是家里的主要經(jīng)濟(jì)來源，希望合議庭能考慮其家庭現(xiàn)實(shí)困難，以人為本，盡量予以從寬處理
.。
▲南京律師以案說法：無權(quán)對外簽訂合同
我們在所有的案卷材料中均未見到過駱某某所描述的劉某某給他看的“由某某房地產(chǎn)公司董事長、法人代表何某某簽署的、委托給他的法人授權(quán)委托書”和“云南某某房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司與..機(jī)關(guān)事務(wù)管理局簽訂的省級機(jī)關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房委托開發(fā)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議”，這兩份材料是駱某某受騙的導(dǎo)火線，是認(rèn)定本案事實(shí)的關(guān)鍵證據(jù)，這么重要的材料未在一審?fù)彆r(shí)出示和質(zhì)證
.。本辯護(hù)人認(rèn)為，這兩份材料不排除是劉某某偽造的可能性，卻無法與何某某聯(lián)系起來，不能作為對何某某及公司定罪的依據(jù)
.。
劉某某向法庭提供的兩份任命其為公司常務(wù)副總經(jīng)理和副董事長的通知，.并不能證明公司授權(quán)其以某某村工程名義對外簽訂合同并收取保證金，這只能證明劉某某在公司的職位。
檢察..卷第24頁“搜查筆錄”證實(shí)：11月5日公安偵查人員在劉某某辦公室檔案柜中查到劉某某的聘書壹份。檢察..卷第45—50頁聘書的照片（未見原件）可知這種聘書應(yīng)是用鏡框鑲嵌掛在墻上的，<{{intel}}>怎么會從劉某某辦公室檔案柜中搜出來？令人生疑。一審中何某某已明確表示他從未下過這樣的聘書
.。.雖然聘書上的日期為6月19日，但因公章在劉某某手上，將日期往前寫并蓋個(gè)章也不是什么難事，該聘書也沒有何某某的簽名
.。況且該聘書也不是駱某某所描述的劉某某給他看的.“由某某房地產(chǎn)公司董事長、法人代表何某某簽署的、委托給他的法人授權(quán)委托書”。
可見，劉某某以某某村工程名義對外簽訂合同，沒有得到公司的授權(quán)
.。
▲南京律師以案說法：原告有權(quán)解除合同，返還財(cái)產(chǎn)并要求被告承擔(dān)全部違約責(zé)任
.。
依據(jù)合同法,對違約方可期待利益的損失賠償請求權(quán)不以守約方是否與第三人實(shí)際履行了可期待利益的合同為要件，而是以守約方是否與第三人有可期待利益合同和違約方是否可預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見為要件，本案中原告由于時(shí)間過長、路途遙遠(yuǎn)雖無法提供購買11臺E人E本電腦的發(fā)票但其后果最多只能推定原告沒有實(shí)際履行與第三人簽訂的合同，.并不影響被告承擔(dān)原告可期待利益損失的法律后果
.。<{{intel}}>據(jù)有限公司的證明來看電腦的市場銷售統(tǒng)一價(jià)格為3980元，足以證明被告可以預(yù)見和應(yīng)當(dāng)預(yù)見自己的違約行為會給被告帶來的可期待利益損失
.。另最高人民.《關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》中也規(guī)定了妥善認(rèn)定可本案這種轉(zhuǎn)售型可得利潤損失的指導(dǎo)意見。
依據(jù)《最高人民.關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 .第九條明確規(guī)定：眾所周知的事實(shí)、根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則，能推定出的另一事實(shí)當(dāng)事人無需舉證。原告的住所地位于西藏自治區(qū)拉薩市與管轄.、被告和代理律師住所地相距約4064公里
.。因訴訟必須要郵寄產(chǎn)品和證據(jù)材料，郵寄要發(fā)生合理的費(fèi)用。這是眾所周知必然會發(fā)生的事實(shí)，雖然原告現(xiàn)已在無法提供郵寄費(fèi)發(fā)票但依據(jù)法律規(guī)定法庭也應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。
.。
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寶寶出生多久辦出生證明 嬰兒出生證明一般在出生后一個(gè)月內(nèi)就要及時(shí)辦理，根據(jù)國家要求嬰兒出生證需要有媽媽去辦理的，辦理時(shí)媽媽需要攜帶準(zhǔn)生證明、父母雙方身份證（可以不用帶上戶口本）、結(jié)婚證（其中一方即可）、出院時(shí)結(jié)算清單等原件，相關(guān)證件都需要有復(fù)印件，然后到嬰兒所在出生醫(yī)院就可以辦理嬰兒出生證明。《中華人民共和國戶口登記條例》戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所
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管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)
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管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī).
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借款人購買商品房的必須有不少于總房價(jià)30%或以上的自籌資金。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，申請人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬元。而且，可能每年都會有調(diào)整。其次，住房公積金貸款額度最高不.
社保退費(fèi)一般多久到賬 社保局核實(shí)信息之后就到賬了。社保退費(fèi)流程：1、單位或個(gè)人攜帶資料到地稅辦稅服務(wù)大廳辦理退費(fèi)：2、地稅辦稅服務(wù)廳柜臺初審，打印《社會
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保險(xiǎn)基金包括基本養(yǎng)老
保險(xiǎn)基金、基本
醫(yī)療保險(xiǎn)基金、
工傷保險(xiǎn)基金、失業(yè)
保險(xiǎn)基金和生育
保險(xiǎn)基金。除基本
醫(yī)療保險(xiǎn)基金與生育
保險(xiǎn)基金合并建賬及核算外，其他各項(xiàng)社會
保險(xiǎn)基金按照社會
保險(xiǎn)險(xiǎn)種分別.
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傳銷下線300人判刑幾年 構(gòu)成組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動罪。《刑法》第二百二十四條之一組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動罪組織、領(lǐng)導(dǎo)以推銷商品、提供服務(wù)等經(jīng)營活動為名，要求參加者以繳納費(fèi)用或者購買商品、服務(wù)等方式獲得加入資格，并按照一定順序組成層級，直接或者間接以發(fā)展人員的數(shù)量作為計(jì)酬或者返利依據(jù)，引誘、脅迫參加者繼續(xù)發(fā)展他人參加，騙取財(cái)物，擾亂經(jīng)濟(jì)社會秩序的傳銷活動的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。.
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13814066391
