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法律常識
南京市律師為南京市六合區公民和企業提供專業法律服務，律師服務范圍包括六合區下轄的雄州、冶山、龍袍、馬鞍、橫梁、龍池、金牛湖、程橋、大廠、長蘆、葛塘等11個街道、竹鎮鎮、南京六合經濟開發區、90個社區居委會
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業務范圍包括：公司法、合同欠款、離婚財產、侵權賠償、遺產繼承、知識產權、債務清理、刑事辯護、房產糾紛、合同違約賠償、侵權索賠、損害賠償等
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★南京市六合區簡介：
六合區是江蘇省會南京市的北大門，與浦口區.同構成南京市江北新區
.。
雄州街道：瓜埠中心、龍津、觀滁、天一、荷花、紫霞、鳳凰、冶浦、方州、古棠、橋西、泰山、白果、臺園、砂子溝、靈巖、高余
.。紅光、錢倉、龍虎營、山北
冶山街道：冶山、四合墩、白云山、東王、石柱林。瓜婁、崗陳、雙墩
.。<{{intel}}>
龍袍街道：東溝中心、新城、長江、樓子、新橋、漁樵。趙壩、團結、孫趙、平原、大河口
竹鎮鎮：竹墩；5個村居并設：煙墩、送駕、金磁、大侯、八里。大泉、侯橋、石婆、烏石、光華
馬鞍街道：馬鞍中心、城西、馬集。平山、勤豐、郭營、大營、黃趙、大圣、泥橋、玉王、巴山、黃崗、尖山、河王湖
橫梁街道：新篁中心、橫梁、王子廟、山東、石廟。方山、雨花石、四新、黃中、上馬、三友湖、鐘林、
龍池街道：龍池、四柳、毛許、李姚、新集
.。頭橋、劉林、朱云 .
金牛湖街道：長山、金牛湖、峨嵋山、塘橋、八百橋。和仁、馬頭山、樊集、金山、茉莉花
程橋街道：長青、竹程；3個村居并設：黃木橋、金莊、唐樓。河南、桂花、古墩
大廠街道：十村、太子山、新莊、曉山、吳家洼、湖濱、化建、九龍洼、南化九村、山潘新村、新華七村、揚子..、揚子第二、揚子第三、揚子第四、新華五村、新華六村、新華一村、周洼新村、和平欣樂、四周、草芳。<{{intel}}>。
.。
長蘆街道：長蘆中心、六甲、普東、白玉、陸營。玉帶、小擺渡、新犁、濱江、通江集
葛塘街道：中山、工農、接待寺、芳庭。長城、前程、官塘河
★南京市律師以案說法：保險理賠
被告提供貨單的“保險聲明價值”和“保險費”兩欄目，只能是被告為托運人代辦運輸保險的約定欄目。被告未實際為原告代買保險，該兩項目并不自動轉為保價項目。 A.依據相關的法律、行政法規甚至規章，<{{intel}}>運輸保險和保價運輸是托運人投保的兩種方式，保監會在其給國務院法制辦公室《關于保險業務問題的復函》中也明確兩者存在本質的區別。B.按照交通部發布的《汽車貨物運輸規則》第十九條的規定，“貨物保險由托運人向保險公司投保，也可以委托承運人代辦。”可見貨物運輸保險的托運人是投保人，托運人或收貨人是被保險人，承運人僅是保險的代辦人，并不是貨物運輸保險合同的當事人，其不擁有投保貨物出險后的保險賠付權益
.。 <{{intel}}>C.貨物運輸保險和承運人責任保險是兩種不同的財產保險合同。在前者，貨物在運輸途中發生保險事故時，對事故發生有責任的承運人是屬于《保險法》第四十五條規定的保險人賠付后可行使代位追償權的造成保險事故的“第三者”，且保險人行使代位請求賠償的權利.，不影響被保險人就未取得賠償的部分向第三者請求賠償的權利;在后者，保險標的是承運人對第三者(托運人或收貨人)依法應負的賠償責任，發生事故，.由承運人依法承擔賠償責任后<{{intel}}>，保險人按保險合同約定賠付承運人，保險人對該賠付不論是賠予承運人還是按法律規定直接賠付第三者均無權追償。(保險法第四十五條、第五十條)
被告當庭承認“保險聲明價值”和“保險費”指的是代買保險，但沒給原告買保險，“漏了”
.。被告未給原告代買保險，不代表該保險自動轉為保價，保險費亦轉為保價費。保險不成立，僅是保險公司不承擔賠付責任而已
.。
不論是《合同法》還是相關的交通部發布的《汽車貨物運輸規則》，均是把承運人按托運人或收貨人實際損失賠償作為基本賠償原則的。在被告提供的格式合同限制其責任的保價條款不成立的前提下，被告理應按原告實際損失賠償
.。<{{intel}}>
★南京市律師以案說法：工程糾紛
原告依合同約定全面履行合同義務，并且兩個工程通過相關人員組織驗收、工程質量合格，被告應當支付原告剩余工程款830725元
.。
1、原告依合同約定完成工程量，并有工程驗收單（見證據一第3份證據）為憑，并且該兩個工程已經交付使用并且正常使用至今。<{{intel}}>在合同履行過程中，被告陸續向原告履行了部分付款義務，直到12月27日，.雙方對往來款項進行了確認（見證據一第4份證據與證據二第2份證據），具體如下：被告欠原告XX大電廠工程款為429925元、欠原告XX熱電廠工程款為450800元，并且在XX熱電廠施工中原告代被告向XX海公司支付100000元網片款
.。之后，被告于1月20日分別又支付原告10萬元與5萬元（見證據5-1），<{{intel}}>故被告尚欠原告工程款與墊付的材料款.計830725元
.。
2、我方舉證向XX海公司于11月20日電匯10萬元（見證據五），證明在XX工程實施過程中，因為工期緊，但被告公司資金緊張，原告因為怕延誤工期并且應被告的要求加之在其承諾原告先墊付隨后與工程款一并結算的情況下向XX海墊付10萬元的事實，并且在與XX海公司的具體工程負責人李XX的通話記錄以及與被告法定代表人黃XX的通話記錄也能相互印證（見證據四第3份證據）。<{{intel}}>被告聲稱不承認該筆墊付10萬元的款項，其應當提供向XX海公司支付529200元網片款的支付憑證加以證明，.而完成其舉證責任，否則應當承擔不利的后果，實現其12月21日《往來款確認書》中的承諾，支付原告該10萬元的墊付款
.。
3、對方向法庭提供的其與天津XX商貿有限公司簽訂的《鋼材供貨合同》，<{{intel}}>首先，該工程負責人陳XX未在合同上簽字；其次，原告公司也未授權其簽署該份合同，未出具過任何的授權委托書；再次，該合同上沒有原告公司的公章，這與雙方提供的被告與XX海公司簽訂的《擋風抑塵板供貨合同》明顯的不一致，單純從合同形式就能看出來，加蓋的原告的公章（原告予以確認），而且從法律角度，.公章代表公司行為，沒有公章就證明沒有經得公司的同意，并且在XX大工程施工中.，原告公司也未收到過由被告購買的鋼材，根本與事實不符，被告也由此應當提供其購買鋼材的憑證，如雙方現場工作人員.同簽署的交接單、入庫單、采購單、付款憑證等相關證據而加以佐證，<{{intel}}>以正視聽
.。原告公司保留對該公章的真偽進行鑒定的權利以及向司法部門、審計部門舉報、投訴、控告其涉嫌合同詐騙的權利。
4、不管雙方在工程施工中部分支付多少款項，應該以12元27日雙方蓋章的《往來款確認書》為最終的結算確認工程款的依據，請求法庭依法予以確認。
★南京市律師以案說法：借款事實清楚，證據充分、確鑿
被告與原告形成了合法有效的借款..，有《個人借款合同》、《收條》、匯款清單等證據予以印證
.。被告因資金周轉困難于12月20日向原告借款40萬元，雙方簽訂《個人借款合同》，并約定：由原告出借給被告40萬元；借款的期限為3個月，并由被告提供房屋作為抵押
.。被告亦出具了《收條》，證明原告已交付款項并且被告也已收到該款項。根據《合同法》第二百零五條“借款人應當按照約定的期限支付利息”、第二百零六條“借款人應當按照約定的期限返還借款”以及第二百零七條“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息”的規定，被告應當承擔返還借款以及支付利息和逾期利息的責任。
★南京市律師以案說法：房產糾紛
所謂存在“委托購房..”，其前提條件必須是原、被告雙方達成《委托購房協議》并約定由原告出資通過被告名義購買房產，并由原告享有購買房屋的所有權。但事實上原告與被告并未達成有《委托購房協議》
.。
證據顯示本案訴爭房屋的購房款均由被告出資。原告只是協助被告購買該房產時轉了一部份資金給被告。因此原告稱其是房屋的實際出資人根本沒有任何事實依據
.。
原告長期居住訴爭房屋，理應支付相應的物業管理費、水電費及房屋租金，事實上原告從20XX年X月份開始拒絕支付訴爭房屋租金又拒不返還該房屋給被告，該行為已嚴重侵害了被告的房屋所有權給被告造成了巨大的經濟損失，.被告將保留追究其法律責任的權利
.。
被告合法購買訴爭房產的事實清楚，本案被告是訴爭房產登記簿上記載的唯一權利人，按照物權公示、公信原則，被告對該訴爭房產享有無可辨駁的所有權。原告訴稱其與被告具有“委托購房..”.、訴爭房產系由其實際出資的觀點沒有任何事實依據
.。.即使原告有部分出資協助被告購買訴爭房屋的事實，不管該協助行為的性質屬于贈與還是借貸，均不能改變本案訴爭房產所有權的歸屬。因此，原告要求確認訴爭房產歸其所有沒有任何事實和法律依據。
★南京市律師以案說法：起訴書指控被告人盜竊數額巨大，辯護人對此不能認同
.。
辯護人認為，被告人朱某盜竊數額只有7000元，根本沒有達到高級人民.《關于本市辦理盜竊犯罪案件若干問題的意見》規定的盜竊數額巨大的標準，僅符合盜竊數額較大的量刑標準。<{{intel}}>
本案是入戶盜竊，依照《刑法修正案八》的規定，入戶盜竊只是與盜竊數額較大、多次盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊并列的定罪情形，《刑法修正案八》對《刑法》二百六十四條的修正僅僅是降低了盜竊罪的入刑標準，擴大了盜竊罪客觀構成要件范圍，但是在刑罰方面仍然體現了“寬嚴相濟”的刑事政策。同時，入戶盜竊也只是盜竊罪的一般處罰情節.，不是盜竊罪的加重處罰情節。.只要入戶盜竊數額沒有達到盜竊罪規定的數額巨大的起點的情況下，任然應當在三年以下有期徒刑量刑。不能僅僅因為被告人是入戶盜竊，就以數額巨大來量刑處罰
.。
★南京市律師以案說法：遺產繼承
庭審中二被告所謂“原告先拋棄被繼承人吳某然后再在吳某死后爭奪財產”的語言是對原告的人身攻擊、是子虛烏有的誹謗
.。原告與被繼承人在2005年手寫遺囑明確說明：“夫妻雙方死亡后其所屬房產由其子吳大某繼承”；在吳某的公證遺囑上這樣寫到“其死后房產由其子吳大某繼承”而原告韓某的公證遺囑也是“其死后房產由吳某之子吳大某繼承”而原告韓某其本身也是有子女的，.繼母能在有自己子女的情況下把自己所屬房產給予自己丈夫前妻之子，那就充分說明當時被繼承人吳某夫妻..良好、而繼母與繼子女..也是十分和諧的。所以，被告所謂原告拋棄被繼承人再奪遺產的觀點是站不住腳的。<{{intel}}>
★南京市律師以案說法：證言不具有可信性。
劉某的證言多次反復，在前后三次證言筆錄和當庭作證中，就本案的關鍵問題之一，即是否看見于某從事主家中出來一節，分別做出了看見、沒看見、沒看見、看見的證詞。誠如公訴人當庭所言：劉某作為一名女性，在樓梯間這樣狹窄的空間看見兩個陌生男人，心里很害怕，.加上..次作證到出庭作證前后近一年的時間，記憶產生差錯是難免的.。辯護人非常同意公訴人的這個觀點。所以，至少在劉某的記憶產生了差錯這一重要觀點上，控辯雙方達成了一致。正因為劉某的記憶產生了偏差，所以其證言不具有可信性，應予排除。<{{intel}}>
★南京市律師以案說法：盜竊犯罪
在本案的庭審中，辯護人注意到公訴人的發問完全是圍繞著試圖證明于某具有犯罪動機或者預謀而展開的
.。公訴人的這種指控思路與一審判決所體現出來的審判思路是完全一致的。.簡單地說，這種思路就是：有事主家里被盜---于某帶著疑似盜竊工具出現在現場附近---于某無法對此作出合理解釋---所以是于某實施了盜竊行為
.。
這種思路是非常可怕的，是一種典型的“有罪推定”的審判思路
.。.在這種思路指引下，出現錯案是毫不意外的
.。
在這種思路下，將會是由被告人承擔證明自己無罪的證明責任
.。如果證明不了，被告將被判有罪----即使有罪證據嚴重不足。就如同本案，當于某不能合理解釋自己身上為何帶有疑似盜竊工具和為何到現場附近的時候，就認定其實施了盜竊行為
.。
★南京市律師以案說法：補償金問題
我國勞動立法為避免用人單位拖欠勞動者工資，設計了拖欠工資給付補償金的制度，但該制度在本案中并不適用，因為張XX并不符合領取除已經發放的工資之外的工資的條件，不存在拖欠工資事宜
.。同時即使XX公司應當向其發放工資，也不屬于勞動法意義上的拖欠，根據原國家勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》等法規的規定，用人單位克扣或者無故拖欠勞動者工資，<{{intel}}>應當給予勞動者經濟補償
.。"克扣"是指用人單位無正當理由扣減勞動者應得工資，"無故拖欠"是指用人單位無正當理由超過付薪時間未向勞動者支付工資，而張XX作為公司的董事、總經理，發放工資等日常活動屬于其主管工作，.其自己并沒有告知財務人員做表發放工資，是自己認為不應當領取工資，怎能屬于用人單位無故克扣或者無故拖欠工資?如果用人單位的總經理平時不領取全額工資，待離職時再一并主張工資及補償金，.顯然違反勞動立法之原意，也侵害公序良俗!對這種行為當然不能支持
.。
★南京市律師以案說法：被告人劉某再次犯罪是一個社會悲劇。
被告人劉某在1995年因盜竊罪被判處死刑緩期兩年執行，在服刑期間被告人劉某積極接受改造，因表現出色被數次減刑，終于在2011年5月25日刑滿釋放回家
.。刑滿后被告人劉某對自己今后的人生也是充滿了希望，決心重新做人、融入社會
.。然而像劉某這樣一個經過長期服刑改造的刑滿釋放人員，沒有謀生的一技之長，更沒有就業所需的學歷。.殘酷的現實是因被告人劉某有多次盜竊前科，根本找不到任何的工作，劉某面臨的是有勞動能力卻無法自食其力的窘境
.。被告人劉某就這樣沒有工作、沒有醫保，僅靠每個月500余元的低保和姐姐zp的接濟維持生活。被告人劉某患有心臟病、胃潰瘍，就連摔傷了腳去看病也不得不用姐姐zp的醫保卡。沒有社會保障，沒有工作，.是被告人劉某再次犯罪的根源之一，就像被告人劉某在接受偵查機關訊問時所說的，再次犯罪是因“生活拮據”。<{{intel}}>因此，只有完善社會保障體系，加強對刑滿釋放人員的幫教，使他們真正融入社會中，才能有效減少類似劉某這樣的刑滿釋放人員再次實施犯罪行為。
綜上，懇請法庭在綜合考慮被告人的犯罪起因、犯罪事實、犯罪情節、悔罪表現后，對被告人劉某能夠在法定刑三年以下予以從輕處罰。。
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退貨運費險理賠標準是多少 退貨運費險理賠標準是多少一、退貨運費險理賠標準是多少根據買家的收貨地與賣家退貨地間的距離來判斷賠付額度，最高賠付18元。《產品質量法》第四十條，售出的產品有下列情形之一的，銷售者應當負責修理、更換、退貨;給購買產品的消費者造成損失的，銷售者應當賠償損失：(一)不具備產品應當具備的使用性能而事先未作說明的;(二)不符合在產品或者其包裝上注明采用的產品標準的;(三)不符合以產品說明、實物樣品等方式表明的質量狀況的。銷售者依照前款規定負責修理、更換、退貨、賠償損失后，屬于生產者的責任或者屬于向銷售者.
新刑法考試作弊入刑的分析？ 考試作弊的情況分為三種不同的情況，第一種情況是為別人實施作別行為提供了作弊器材或者提供其他不同程度的幫助的;第二種情況是為別人即將實施考試作弊作為時，你向他人出賣或者提供試題以及答案的;最后一種情況是自己代替他人或者讓別人代替自己參加法律規定的國家級別的重大考試的，包括公務員考試、司法考試等。今天，的我們為你簡單整理新刑法考試作弊入刑的相關問題。一、替考人和被替考人均構成犯罪新的修正案將組織作弊、買賣作弊設備、買賣考題、替考等作弊以及幫助作弊行為納入刑法范疇，不僅規定考試作弊行為本身要受到.
金融控股公司設立條件有哪些 金融控股公司設立條件有哪些？一、國外金融控股公司設立的主要方式。在美日等國，金融控股公司在很長時間一直被禁止設立。20世紀末，金融控股公司在這些國家解禁之后，設立金融控股公司的法律障礙被解除了，但在市場準入、稅制以及設立手續上還有許多不便之處。于是在金融控股公司的設立方面為了減少這些不便及其帶來的設立成本，采取了許多不同于一般公司的設立方式。1.
股權交換設立方式。
股權交換制度的法律定義是控股公司以自己的
股票或增發新股為代價，換取特定事業公司全體股東的全部
股票，并使該特定事業公司成為自己.
退貨運費險什么時候賠付呢 退貨運費險什么時候賠付呢一、退貨運費險什么時候賠付呢?退貨運費險是一種運費
保險，分為退貨運費險(買家)和退貨運費險(賣家)兩個類別：為解決退貨過程中買賣雙方就運費支出方面的糾紛，買家在拍下商品時提供退貨運費險讓用戶進行選擇購買(或賣家贈送)。當發生退貨時，賣家同意退貨申請，達成退貨
協議，等待買家退貨，買家先墊付運費退貨并正確如實填寫退貨時物流信息，等交易結束(收到退款)后72小時內，
保險公司將按約定賠付退貨運費到買家的支付寶或余額寶。特別說明：1、買家需要填寫正確的物流單號，否則無.
廠房拆遷租客有沒有補償？
廠房
拆遷租客有沒有補償？生活中
拆遷一直是人們關注的焦點，無論是普通住房還是廠房，其所有人都會獲得國家豐厚的
拆遷費來補償因
拆遷造成的損失。然而，在廠房
拆遷方面，不止廠房所有人，租客的正常權益也會因廠房
拆遷而受損，因此，許多人會疑惑廠房
拆遷租客有沒有補償？接下來，我們就為您詳細解答廠房
拆遷的租客補償問題。一、租賃廠房
拆遷的補償種類（一）房東的補償土地使用權的區位補償，房屋和廠房的重置成新補償（二）承租人補償裝修及其附屬物補償，停產停業損失的補償，機器設備及其搬遷費，
拆遷安置費及其人員遣散費等，具體要.
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