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法律常識
南京房產(chǎn)律師咨詢解答房地產(chǎn)、建設(shè)工程等相關(guān)領(lǐng)域法律問題
.。旨在為有房產(chǎn)法律需求的個人或團(tuán)體提供專業(yè)法律服務(wù)，專業(yè)代理房產(chǎn)訴訟仲裁、二手房糾紛、商品房買賣糾紛、離婚繼承房產(chǎn)糾紛、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、建筑工程糾紛、房屋租賃糾紛、房地產(chǎn)企業(yè)法律顧問等建筑房地產(chǎn)律師業(yè)務(wù)
.。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的方式
1、項目單體轉(zhuǎn)讓，由于這種轉(zhuǎn)讓形式受《房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律規(guī)定約束太多，實踐中較少采用；
2、融資，這種形式要看具體的項目而定，例如項目的周期、項目的盈利預(yù)期等。
3、合作或合伙經(jīng)營開發(fā)，這種形式風(fēng)險較大，除了市場的因素外，更多的是雙方的誠信；
4、將項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股價可以由雙方議定（但是涉及國有股權(quán)時有特別規(guī)定），可以全部轉(zhuǎn)讓股權(quán)，也可部分轉(zhuǎn)讓，根據(jù)實際情況而定；通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式從而達(dá)到項目轉(zhuǎn)讓的目的在中國當(dāng)今采用較多，據(jù)統(tǒng)計，約占項目轉(zhuǎn)讓的85%
.。正是由于這個原因，本..側(cè)重點在于項目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
.。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：可以要求退房的情形
一、交付房屋 一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息
.。
二、開發(fā)商缺“證”，導(dǎo)致合同無效 目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房
.。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。
三、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計 發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房
.。
四、無法得到貸款 如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。
五、拿不到產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房
.。
六、房屋面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，.會判決購房人勝訴。
七、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用 根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用(如前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差)，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的。
八、開發(fā)商把房子抵押 如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退房。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)支招：防購房貸款出現(xiàn)問題而擔(dān)責(zé)
由于開發(fā)商資金鏈日趨緊張，高檔樓盤議價空間也逐步放大。在某研究機(jī)構(gòu)工作的季先生準(zhǔn)備入市抄底，投資一套房屋
.。2009年3月，季先生看中了溧陽天目湖的一個別墅樓盤。在簽署《商品房預(yù)售合同》前，季先生詢問貸款每月還款數(shù)額，售樓小姐說首付三成，如果貸三十年，銀行可以按照基準(zhǔn)利率下浮26個基點，每月還款額只有1萬多元
.。季先生對銀行提供的優(yōu)惠利率頗為動心，也深信樓盤的升值潛力
.。但考慮到購房款近350萬元，異地投資風(fēng)險較大，且自己在南京還有一套住房尚未還清貸款，便至南京.律師事務(wù)所房產(chǎn)部咨詢貸款購房事宜
.。
南京房產(chǎn)律師咨詢分析：
二套房貸至今尚未放開，由于有“已利用貸款購房又申請購買第二套以上住房的，其貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，首付比例不得低于40％”的硬性規(guī)定，而且銀行貸款審批有一個程序，有一些不確定性因素，尤其是受政策影響很大。購房者要對自己的支付能力、貸款條件和貸款審批的可能性作出正確的判斷
.。
在本案中，南京房產(chǎn)律師咨詢時注意到開發(fā)商提供的《商品房預(yù)售合同》，補(bǔ)充協(xié)議中約定：“購房者在合同簽訂60天內(nèi)未辦理完畢按揭貸款手續(xù)或未能以開發(fā)商同意的方式付清房款的，開發(fā)商有權(quán)單方面終止合同，購房者應(yīng)向開發(fā)商賠償總房價款20％的違約金?！币簿褪钦f，如果季先生貸款不足只能自行解決，否則將承擔(dān)巨額的違約金。而且季先生是二次購房，很有可能與銀行正式談貸款問題時遇到麻煩。
對此，南京房產(chǎn)律師咨詢時考慮到本案投資的可行性，結(jié)合可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險，防止因貸不出款而承擔(dān)違約責(zé)任，建議季先生設(shè)置開發(fā)商代辦貸款條款，并調(diào)整補(bǔ)充條款的約定為“如果根據(jù)買房人已提供的手續(xù)資料而辦不出金額為萬元，利率為的貸款的，不視為買房人違約，買房人有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任”
.。兩個星期后，季先生給精文房產(chǎn)部打來電話：銀行沒有按照開發(fā)商曾說的優(yōu)惠利率批準(zhǔn)貸款；考慮到還款壓力，決定放棄本次投資購房。開發(fā)商也同意解除合同，并如數(shù)退還了首期款
.。
南京房產(chǎn)律師在此提醒，買房人應(yīng)當(dāng)在簽署定金協(xié)議或買賣合同前，尤其是購買第二套房屋前此，把自己有房貸的情況和收入情況，詳細(xì)詢問貸款銀行工作人員，問清楚該銀行的貸款政策和貸款審批通過的可能性；并對開發(fā)商提供的合同文本仔細(xì)研讀，防止因貸款不成而承擔(dān)巨額違約金。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：如何避免出現(xiàn)房地產(chǎn)糾紛
網(wǎng)友提問：如何避免出現(xiàn)房地產(chǎn)糾紛？如何保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的利益？
..回復(fù)：據(jù).統(tǒng)計，近兩年 各地的房地產(chǎn)投訴和糾紛越來越多，并呈上升趨勢。
而且，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛總是主要集中在商品房產(chǎn)樓時間、建筑質(zhì)量、購房合同、物業(yè)管理等方面
.。糾紛出現(xiàn)的主要原因是：購房者對房地產(chǎn)不了解，盲目跟從，進(jìn)行不理智投資或簽定的房地產(chǎn)合約條款不全面、不明確，對違約責(zé)任缺乏規(guī)定等。所以， 的辦法是在購房前做充分的調(diào)查了解，熟悉房地產(chǎn)知識及相關(guān)法規(guī)，避免房地產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生。
(1)購房前充分調(diào)查、了解欲購物業(yè)的全面情況。
投資者準(zhǔn)備置業(yè)時，應(yīng)先了解目前的房地產(chǎn)市場的狀況和環(huán)境，明確房地產(chǎn)目前的走勢，從而選擇較好的投資時間。一般來說，投資時機(jī)選擇在低潮、復(fù)蘇階段能夠獲得較滿意的回報。然后，要了解本地的房地產(chǎn)行情及目前市場上物業(yè)的分布情況，根據(jù)自己的投資目的選擇適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)種類、位置及其價位。
(2)確保合同的合法性和完備性。
簽定購樓合同時，先要查驗發(fā)展商的法人資格及其行為是否合法
.。一個手續(xù)齊全的房地產(chǎn)項目應(yīng)包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、商品房預(yù)售許可證等合法手續(xù)
.。其次，要看發(fā)展商的售樓合同是否公證，是否條款齊備，對雙方的權(quán)力、義務(wù)是否明確
.。一個合法的購樓合同應(yīng)包括：
①房屋的位置、結(jié)構(gòu)、樓層、房號等；
②房屋的面積；
③房屋附屬設(shè)置、裝修標(biāo)準(zhǔn)；
④房屋的價格；
⑤購房付款方式及期限；
⑥樓房交樓時間；
⑦違約責(zé)任等。
(3)選擇實力強(qiáng)、信譽好的發(fā)展商和承建商。
房屋質(zhì)量的好壞是百年大計，然而，目前由于我國的質(zhì)量監(jiān)督手段和辦法還不是很齊全和科學(xué)，建筑隊伍五花八門，施工質(zhì)量難有保證。所以，樓房的質(zhì)量一方面以最終的質(zhì)檢為依據(jù)，另一方面就是注意承建商的資質(zhì)和信譽
.。
(4)注意小區(qū)配套及完善物業(yè)管理
.。
房屋交樓并不代表已具備了良好的居住條件，優(yōu)質(zhì)的小區(qū)應(yīng)配備幼兒園、小學(xué)、花園、購物店、甚至游泳池、網(wǎng)球場等。目前，各地逐漸出臺了小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，物業(yè)管理已有法可依。
(5)尋求專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢、代理
.。
由于房地產(chǎn)價值大，各種手續(xù)、程序繁多，購房者房地產(chǎn)知識及法律知識有限，故尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢和辦理可 限度地減少投資風(fēng)險，獲得理想物業(yè)
.。購房者可以委托專業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)了解市場行情，以及簽約、過款、辦證等一整套手續(xù)。規(guī)模大的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般信譽較好，操作比較專業(yè)和規(guī)范，對行業(yè)的選擇、購房手續(xù)的辦理及售后服務(wù)有較為充分的保證
.。因此在購房時，應(yīng)盡量選擇規(guī)模大的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
.。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：提防商品房買賣中的格式條款
格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用，在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款
.。格式條款應(yīng)當(dāng)具有以下特征：
一、內(nèi)容由一方預(yù)定，即合同的標(biāo)準(zhǔn)性。
二、對象不特定，即交易對象具有一般性。
三、內(nèi)容不容協(xié)商，即附合性，“要么訂立，要么走開”。
如：
（1）在超市的出口處，標(biāo)示“貨品出門，概不負(fù)責(zé)”
.。
（2）商品瑕疵致不能使用，而要求退貨時，被店員告知，依其內(nèi)部財務(wù)制度，退貨需于三日以內(nèi)或只許調(diào)換我店內(nèi)任何商品而不予退貨
.。
（3）住宿付壓金后，在房間門后或賓客需知上發(fā)現(xiàn)“房內(nèi)任何物品之丟失毀損，均由賓客三倍負(fù)責(zé)
.?！?br> （4）洗衣店、照像館之收費或取衣（像）憑條背后印刷之所謂“條款”，均是收款、取物之憑證，均是在合同已成立，相對人已履行全部合同主義務(wù)（付款義務(wù)）后被告知的，無論是否提示，皆不應(yīng)被認(rèn)為屬合同條款，更匆論格式條款。
（5）所謂“行規(guī)”“職業(yè)貫行”，若非為相對人在訂立合同之前或之時即可得而知，均不應(yīng)被認(rèn)為屬于合同之內(nèi)容。
商品房買賣中的格式條款注意事項：
一般商品房買賣用的合同都是范式的，但是，一些情況下也可能變成是格式合同，但是這其中的認(rèn)定，也頗具有爭議性，但是，如果很明顯的剝奪對方主要權(quán)利的或者加重對方責(zé)任的條款可認(rèn)定為格式條款，這就需要購房人仔細(xì)甄別
.。
需要主要的是，當(dāng)事人要特別注意涉及權(quán)利義務(wù)的條款，一旦在上面簽字了，.一般會認(rèn)為開發(fā)商是和購房人進(jìn)行過協(xié)商，如果后果很不利，購房人也要承擔(dān)，所以購房人要慎重。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：關(guān)于涉外房屋的購買對象：
根據(jù)《關(guān)于用僑匯購買和建設(shè)住宅的暫行辦法》的規(guī)定，華僑、歸僑、僑眷、港澳臺同胞可以用僑匯在中國國內(nèi)購買和建設(shè)住宅。凡有城鎮(zhèn)正式戶口的，均可用僑匯購建住宅；原籍在農(nóng)村，在城鎮(zhèn)沒有親友的華僑，原則上在農(nóng)村購建住宅，如要求在城鎮(zhèn)購建住宅，需經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，華僑、港澳臺同胞、外國人在中國國內(nèi)購買商品房時只能購買用外匯支付的外銷商品房。對于臺灣同胞，有些地區(qū)有特殊的優(yōu)惠政策，根據(jù)北京市《鼓勵臺灣同胞投資的若干規(guī)定》，臺灣投資者經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以購買內(nèi)銷商品房。 境外人士在國內(nèi)購建的房屋，屬于個人私有財產(chǎn)，可以在國內(nèi)私有房屋市場上出售、交換，也可以繼承和贈送，但必須到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請登記，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
.。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：涉外商品房涉及的主要問題：
（1）關(guān)于商品房.有人產(chǎn)權(quán)分割問題。兩人或兩人以上.同購買一套或多套房屋時，一定要在《北京市外銷商品房預(yù)售契約》中注明每一個.有人占商品房建筑面積比例，以便商品房產(chǎn)權(quán)分割和申辦房地產(chǎn)權(quán)屬證件
.。
?。?）外國企業(yè)和外國公民的中文名字問題
.。在辦理外銷商品房預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)時，如果外國企業(yè)、外國公民的證件、文書是外國文字書寫的，應(yīng)同時附交經(jīng)公證和認(rèn)證的中文譯本
.。這樣每一個外國企業(yè)、外國公民都有其對應(yīng)的中文名字。在外銷商品房預(yù)售契約中買方一欄應(yīng)填寫中文名字。
（3）證明個人身份問題。個人購房委托他人辦理的委托公證書應(yīng)同時公證其個人身份證件，否則市房地局無法確認(rèn)其身份
.。比如華僑，只公證其護(hù)照，而沒有公證其長期居留證，就不好確認(rèn)其華僑身份。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：涉外房屋繼承
涉外房屋繼承是指有的房屋繼承，要涉及到外國人，或者涉及遺產(chǎn)在國外，這種具有涉外因素的房屋繼承，叫涉外房屋繼承。涉外繼承一般有下列情況：（1）被繼承人是外國人；（2）繼承人是外國人，或者繼承人中有外國人；（3）繼承人和被繼承人都是中國公民，但被繼承人在中國死亡時，有遺產(chǎn)留在國外；（4）繼承..中的法律事實發(fā)生在國外，如被繼承人僑居國外，死亡時在中國境內(nèi)有遺產(chǎn)。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：逾期支付房款引起的糾紛
下家逾期支付房款時，上家可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求下家支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，上家還要以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，下家仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任
.。因為，合同的約定只能認(rèn)為通過銀行貸款來支付房款的方式得到了上家允許，而不能認(rèn)為下家可因此不需承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：逾期交付房屋引起的糾紛
上家在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如下家未按時付款，否則要對下家承擔(dān)違約責(zé)任
.。這時，下家可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛
上家或下家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但下家想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不辦過戶手續(xù)，這時，下家如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免上家另將房屋轉(zhuǎn)賣他人， 將房屋進(jìn)行保全
.。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：要求返還定金引起的糾紛
按定金的性質(zhì)，可以分為立約定金，違約定金等等，約定哪種定金，關(guān)鍵要看定金合同中是怎么約定。按照法律的規(guī)定，支付定金應(yīng)當(dāng)簽訂定金合同，如果下家付了定金后，只是由中介公司或上家出具了一個“收條”，上面寫了“定金”兩個字，而且在支付定金的時候也沒有簽訂房屋買賣合同或定金合同，那這個定金的性質(zhì)是無法確定的，在這種情況下，下家不想購買房屋，定金應(yīng)當(dāng)返還。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：因中介行為引起的糾紛
如上家或下家在與中介公司簽訂居間合同后，由于避開中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據(jù)居間合同追究其責(zé)任。又如中介公司在進(jìn)行居間和代理時，不規(guī)范不盡責(zé)而造成的糾紛。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛
要求解除合同或確認(rèn)合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求，.在審理這類案件時會根據(jù)雙方的過錯程度的不同，來判定各方承擔(dān)的責(zé)任
.。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：因房屋質(zhì)量引起的糾紛
由于上家交付的房屋存在質(zhì)量問題，遭到下家索賠或要求解除合同。根據(jù)南京高級人民.的有關(guān)規(guī)定，如果上家故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如果上家已就房屋質(zhì)量的問題明確告知下家的，那上家不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵如并非上家在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明上家對此是知曉的，上家亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但下家可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：因“黑白合同”引起的糾紛
“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用
.。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。按南京市高級人民.的規(guī)定，在因“黑白合同”價格不一而產(chǎn)生爭議的情況下，原則上以時間在后的合同價為準(zhǔn)。除非有證據(jù)證明前一份合同價是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意，這個舉證責(zé)任是由提出異議方來承擔(dān)的，也就是說，誰認(rèn)為前一份合同是虛假的，誰就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這個舉證責(zé)任。
但是，這樣的規(guī)定并不全面，因為兩份合同的簽訂時間并不一定有先后，可能是同時簽訂的。如果一定要以后一份合同為準(zhǔn)的話，這時就會難以認(rèn)定哪一份合同是“后一份合同”
.。所以關(guān)鍵是要證明哪一份合同的價格才符合雙方的真實意愿。
★南京房產(chǎn)律師咨詢網(wǎng)解答：因戶口遷移引起的糾紛
房屋交付后，下家才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有上家的戶口或他人的戶口，即使合同中約定上家應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至.還是不會被受理
.。所以此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。
.。
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欠錢不還怎么辦不知道對方信息
欠錢不還怎么辦不知道對方信息?1、
欠錢不還并且不知道債務(wù)人任何信息的話債權(quán)人要自己承擔(dān)不利后果，不知道對方任何信息就把錢借給對方的做法，本身就有法律風(fēng)險。如果只是債務(wù)人躲著不見了，可直接向債務(wù)人原居住地或者財產(chǎn)所在地的人民
法院提
起訴訟，追計債款。
起訴時應(yīng)持有借據(jù)等證明
借貸關(guān)系存在的證據(jù)，
法院就會立案受理。由于債務(wù)人下落不明，
法院在立案后一般采用公告送達(dá)的形式傳喚債務(wù)人應(yīng)訴。公告期屆滿，債務(wù)人不應(yīng)訴時，
法院即對
借貸人關(guān)系明確的案件經(jīng)審理后作缺席判決。缺席判決后，盡管債務(wù)人下落不明，但經(jīng)債權(quán)人申請，.
申請外觀專利需要多長時間?
申請外觀
專利需要多長時間?
專利申請費用怎么算?時間：???外觀設(shè)計
專利申請(6個月-8個月)外觀設(shè)計
專利申請，需準(zhǔn)備好產(chǎn)品的六個面的外觀視圖，并填寫《外觀設(shè)計
專利申請書》連同外觀設(shè)計簡要說明，向國家
知識產(chǎn)權(quán)局提交申請文件。費用的計算：根據(jù)我國
專利法，關(guān)于
專利申請的費用，有以下規(guī)定：1、申請
專利委托代理時，申請人需要交納代理費和官費。2、代理費數(shù)額依據(jù)申請所屬技術(shù)領(lǐng)域的難易程度和工作量大小由申請人與代理機(jī)構(gòu)協(xié)商后確定。3、官費是交給國家
知識產(chǎn)權(quán)局的費用。首筆.
分割房產(chǎn)公證書有效期是多久？
分割
房產(chǎn)公證書有效期是多久一、分割
房產(chǎn)公證書有效期是多久?公證書只是一種證明文書，證明其本身是沒有期限的。但其公證的內(nèi)容可能有期限。內(nèi)容具體有沒有期限要具體問題具體分析?！吨腥A人民共和國公證法》第39條、40條規(guī)定當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。二、
房產(chǎn)分割
協(xié)議公證的流程是什么?(一)申請與受理一)申請。《公證程序規(guī)則(試行)》第十五條規(guī)定：“公民、法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表”。第十六.
商標(biāo)注冊費用是多少？
商標(biāo)注冊費用是多少？注冊
商標(biāo)的有效期限是多少年？注冊費用按類別按個數(shù)收取，每類每個
商標(biāo)費用：1、一般
商標(biāo)每件300元(十年有效期，含十年的費用，國內(nèi)公司或個人，其中國家規(guī)費300元)2、代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)報一般
商標(biāo)每件1600元(十年有效期，含十年的費用，國內(nèi)公司或個人，其中國家規(guī)費800元)3、集體
商標(biāo)和證明
商標(biāo)每件3000元(十年有效期，含十年的費用，國外公司或個人，其中國家規(guī)費3000元)注冊
商標(biāo)的有效期限的規(guī)定2020《
商標(biāo)法》第三十九條注冊
商標(biāo)的有效期為十年，自核準(zhǔn)注.
男方借錢結(jié)婚屬于夫妻共同債務(wù)
男方
借錢結(jié)婚屬于夫妻共同債務(wù)一、男方
借錢結(jié)婚屬于夫妻共同債務(wù)?
借錢結(jié)婚不屬于夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民
法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。夫妻共同債務(wù)與個人債務(wù)有明確的界限，其范圍和償還方式都有明確區(qū)別?！蹲罡呷嗣?a href=../fy/ target=_blank>
法院關(guān)于人民
法院審理
離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第17條的規(guī)定，有如下情形不能認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)按個人債務(wù)處理，由一方以個人財產(chǎn)清償：(一)夫妻雙方約定由個人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，但以逃避.
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副主任 法學(xué)學(xué)士 
18013892489
