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法律常識
南京房產糾紛律師面向南京地區提供房產法律咨詢,代理房產訴訟仲裁、二手房糾紛、商品房房屋買賣糾紛、離婚繼承房產糾紛、房屋產權糾紛等
.。專業處理涉及房產建設、買賣、租賃及拆遷等方面糾紛業務
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南京房產糾紛律師提供新房地產法、房屋買賣糾紛、房屋買賣合同、商品房、二手房、廉租房、小產權房、經濟適用房、房屋裝修糾紛、物業管理、房屋租賃、房產稅、房屋抵押、購房指南等房產法律專業知識，提供最新房產法規、范本、 案例、房產律師費標準等知識
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◆南京房產糾紛律師談房產訴訟的受理范圍
訴訟受理范圍也就是說哪些房產案件可向人民.提起起訴?房產糾紛一般來說大多構成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍，少數屬于行政案件的受理范圍
.。但并不是所有房產糾紛都屬于人民.受理范圍，而是由其他部門來受理
.。因此，在提起訴訟前，首先應對自己的房產糾紛性質有所了解，弄清楚它是否屬于人民.的受理范圍
.。
1、凡以房產為標的買賣、租賃、典當、建筑承包(包括勘察、設計、建筑)以及合建、代理、居間、使用、轉讓、確權等民事行為發生的糾紛，均可以向人民法院提起民事訴訟。
2、因單位內部分配公房使用權及集資房而產生的糾紛，如果是單位職工對單位分房或集資決定有意見的，不屬人民.受理范圍，不能向人民.起訴。
3、單位分配給職工住房使用權，職工本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開除的，單位根據合同要求收回公房使用權的，可以向人民.提起民事訴訟。
4、單位之間因行政調撥等原因引起的房屋糾紛，不屬人民.受理范圍，當事人應向有關主管部門申請解決。
5、因違章建筑引起的房產糾紛，因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，應由行政機關受理，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，應當提起行政訴訟
.。
6、以違章建筑為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向人民.起訴。
7、因為有關部門審批建筑執照不當，影響他人通風、采光引起的糾紛，可以向人民.提起行政訴訟。
◆南京房產糾紛律師談房產案件的訴訟管轄
根據《民事訴訟法》規定，房地產訴訟屬于不動產訴訟，是專屬管轄的一種。專屬管轄是一種特殊的管轄，其是指法律強制規定某些案件只能由特定的人民.管轄，其他人民.無管轄權，當事人也不得協議變更管轄人民.。而不動產糾紛案件是由不動產所在地的人民.管轄
.。所謂不動產是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。因此，當事人因房地產糾紛，應當向該房地產所在地的人民.起訴。
◆南京房產糾紛律師談房產案件訴訟程序
提起訴訟程序首先應當明確雙方雙方存在仲裁協議或仲裁條款
.。如果雙方訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款或達成了將爭議交由仲裁機構仲裁的協議，且對仲裁機構和事項等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規定的仲裁協議生效條件，購房人應據此向相應的仲裁機構申請仲裁，人民.也不受理此類案件。需要注意的是仲裁實行一裁終局，除法定事由當事人是不能對仲裁結果表示質疑的。。
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刑法對非法經營同類營業罪既遂的定罪標準有哪些？ 刑法對非法經營同類營業罪既遂的定罪標準有哪些？對非法經營同類營業罪既遂的定罪標準可以根據《中華人民共和國刑法》第一百六十五條規定：國有公司、企業的董事、經理利用職務便利，自己經營或者為他人經營與其所任職公司、企業同類的營業，獲取非法利益，數額巨大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數額特別巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。二、對非法經營同類營業罪的立案標準是怎么樣的？根據刑法的規定，非法經營同類營業罪客觀方面表現為國有公司企業的董事、經理利用職務的便利，自己經營或者為他.
交契稅多久能拿房產證
30日之內。1、我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。因此，
房產證應該在買房后30日內進行辦理。2、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。”《不動產登記暫行條例》第十三條不動產登記簿由不動產登記機構永.
投標保證金多久退還 投標保證金多久退還在現實生活中招標人一般在招標活動結束后及時返還投標人的投標保證金，這個不用擔心有時可能會遲一點，但一定會退的。招標人和中標人應當依照招標投標法和條例的規定簽訂書面
合同，
合同的標的、價款、質量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離
合同實質性內容的其他
協議。招標人最遲應當在書面
合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。《工程建設項目貨物招標投標辦法》第五十一條規定，?招標人和中標人應當自中標通.
房貸抵押貸款得多久 要15個工作日，貸款辦理完成。
房產證貸款流程：1、備齊資料。2、銀行對
借款人的貸款申請、購房
合同、
協議及有關材料進行審查。3、
借款人將抵押
房產的產權證書及
保險單或有價
證券交銀行收押。4、
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款
合同并進行公證。5、貸款
合同簽訂并經公證后，銀行對
借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房
合同或
協議指定的售房單位或建房單位。《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押
合同自簽訂之日起３０日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。.
妨害作證罪處罰標準是怎么樣的？ 妨害作證罪處罰標準是怎么樣的？妨害作證罪處罰標準是根據《刑法》第三百零七條第一款、第三款 以暴力、威脅、賄買等方法阻止證人作證或者指使他人作偽證的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。司法工作人員犯前兩款罪的，從重處罰。二、妨害作證罪的認定是怎么樣的？(一)妨害作證罪與偽證罪共犯的界限妨害作證罪可以發生在刑事訴訟活動中，也可以發生在民事訴訟、經濟訴訟或行政訴訟中，范圍較廣。但是如果行為人在刑事偵查或審判過程中，采用強迫、威脅、唆使或賄買等方法使證人作偽證，而且證人.
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18013892489
