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法律常識
南京公司合同律師為您處理各類民商合同法律糾紛案件,擔(dān)任公司企業(yè)合同律師顧問。常年代理經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件,如公司、保險(xiǎn)、金融、證券、房地產(chǎn)等。南京公司合同律師專業(yè)針對合同訂立、合同履行、合同終止、合同糾紛等經(jīng)濟(jì)法律事務(wù)案件處理,為當(dāng)您提供高質(zhì)量的法律顧問咨詢。
南京公司合同律師承辦房屋買賣合同糾紛、勞務(wù)合同糾紛、勞動合同糾紛、建筑工程合同糾紛、民間借貸糾紛、保險(xiǎn)合同糾紛等各類民商事案件，業(yè)務(wù)涉及各個(gè)領(lǐng)域,尤其擅長辦理經(jīng)濟(jì)合同類案件,在處理合同案件,解決各種類型合同及經(jīng)濟(jì)糾紛案件。
▲南京公司合同律師談合同訴訟時(shí)效
合同訴訟時(shí)效是指合同權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)力即喪失請求司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制力保護(hù)其權(quán)利的法律制度。
《民法通則》單設(shè)一章規(guī)定了訴訟時(shí)效。《合同法》對訴訟時(shí)效沒有專章規(guī)定，只是對兩類合同規(guī)定了的4年的訴訟時(shí)效。關(guān)于租賃合同的訴訟時(shí)效規(guī)定在《民法總則》中和最高人民.的司法解釋中
.。
在租賃合同中，因?yàn)樗婕暗臋?quán)利內(nèi)容不同。
例如，有違約所引起的租賃合同的解除，有違約所導(dǎo)致的損害賠償請求權(quán)的行使，有租賃合同到期后出租人對于租賃物的返還請求權(quán)，有因承租人拒付租金所引起的追索租金的請求權(quán)等。雖然所依據(jù)的基礎(chǔ)法律..都是租賃合同..。但是，因?yàn)樗鲝埖恼埱髾?quán)不同，適用的訴訟期間也不同。即因租賃合同的履行過程中因?yàn)檠痈痘蚓芨蹲饨鹨鸬募m紛應(yīng)當(dāng)適用1年的訴訟時(shí)效外，其他基于租賃合同所引起的糾紛均適用2年的訴訟時(shí)效
.。即分別適用《民法通則》第135條規(guī)定的向人民.請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年和第136條規(guī)定的延付或者拒付租金的訴訟時(shí)效期間為1年
.。
租賃合同中追索租金適用訴訟時(shí)效的幾個(gè)具體問題：
一、關(guān)于租賃合同履行完畢承租人出具的欠款條適用
訴訟時(shí)效的問題在租賃合同履行完后，有的承租人因一時(shí)資金緊張無力償付租金經(jīng)常給出租人出具其欠付租金的欠款條;對于欠款條所確定租金債務(wù)應(yīng)當(dāng)適用2年的普通訴訟時(shí)效還是適用1年特別訴訟時(shí)效
.。有的主張應(yīng)當(dāng)適用2年的普通訴訟時(shí)效。其理由是，當(dāng)事人之間的租金債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)化為普通債權(quán)，因此應(yīng)當(dāng)適用2年訴訟時(shí)效期間
.。這對債權(quán)人的保護(hù)是有利的。還有的主張應(yīng)當(dāng)適用1年的訴訟時(shí)效期間。其理由在于，訴訟時(shí)效是法律規(guī)定的法定期間，其基礎(chǔ)合同是租賃合同
.。其基礎(chǔ)合同已經(jīng)履行完畢，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)確定
.。當(dāng)事人的請求權(quán)的基礎(chǔ)是租賃合同，它不會因?yàn)楫?dāng)事人出具欠條的單方法律行為而改變租賃合同的租金性質(zhì)。因此，應(yīng)當(dāng)適用l年的訴訟時(shí)效期間。
南京公司合同律師同意第二種觀點(diǎn)，從《民法通則》第14條規(guī)定的“訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算”來看
.。當(dāng)事人同意履行，其后果是“訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算”。所謂的“訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算”，只能按照原來的法律規(guī)定訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算
.。最高人民.研究室《關(guān)于對租賃合同債務(wù)人因欠付租金而出具的“欠款結(jié)算單”不適用普通訴訟時(shí)效的復(fù)函》中也表述了這種觀點(diǎn)。函復(fù)：租賃合同債務(wù)人因欠付租金而出具的“欠款結(jié)算單”只表明未付租金的數(shù)額，并未改變其與債權(quán)人之間的租賃..。因此，租賃合同當(dāng)事人之間就該欠款結(jié)算單所發(fā)生糾紛的訴訟時(shí)效期間適用《民法通則》第136條的規(guī)定。
二、關(guān)于分期支付租金的訴訟時(shí)效起算點(diǎn)問題
一種觀點(diǎn)以為，基于同一事實(shí)對同一債權(quán)人產(chǎn)生的分期履行的債務(wù)，訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)應(yīng)以最后一筆債務(wù)到期日為準(zhǔn)，這既有利于保護(hù)債權(quán)人的利益也可以避免當(dāng)事人多次訴累。中國民法典立法研究課題組起草的《中國民法典：合同編條文建議稿》(分則)第275條：“借款合同約定分期還款的，從合同約定的最后一期還款日的次日開始計(jì)算全部貸款的訴訟時(shí)效期間”
.。關(guān)于適用《合同法》若干問題的解釋(二)(草案)第26條：“分期履行的合同，以最后一期履行期限屆滿之次日起計(jì)算訴訟時(shí)效。”最高人民.民事審判第二庭在2000年10月26日對山東省高級.函復(fù)：你院魯法經(jīng)(1999)25號《關(guān)于借款合同中約定分期償還應(yīng)如何計(jì)算訴訟時(shí)效期間的問題的請示》收悉。
▲南京公司合同律師談合同義務(wù)
合同最充分地體現(xiàn)了民法的私法自治原則
.。合同自由原則要求在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定或不損害社會公益和他人合法權(quán)益的前提下，當(dāng)事人享有是否訂立合同、選擇合同對方當(dāng)事人、確定合同內(nèi)容的自由，國家和他人原則上不得予以干預(yù)。
由于合同自由原則體現(xiàn)了當(dāng)事人充分的意思自治，法律要求當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須貫徹誠實(shí)信用原則，在合同訂立前的磋商階段，當(dāng)事人不能為了私利而惡意談判。當(dāng)事人由于沒有履行合同前義務(wù)，必須承擔(dān)締約過失責(zé)任;在合同訂立后的履行階段，當(dāng)事人必須按照誠實(shí)信用的原則，全面履行合同義務(wù);在合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易.慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)此即(合同法>第92條的規(guī)定的合同后義務(wù)
.。
▲南京公司合同律師談免責(zé)條款的有效性
確認(rèn)免責(zé)條款的效力，如同確認(rèn)其它民事法律行為一樣，必須具備一定的法律要件。一般情況下，只要經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商確定的免責(zé)條款，不違害社會公.利益和違反有關(guān)的法律，其免責(zé)條款是有效的。確定免責(zé)條款有效，應(yīng)具備以下法律要件：
1、必須是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示。合同的成立意味著雙方當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致
.。這個(gè)意思表示必須要明確且真實(shí)
.。合同中所約定的全部條款都必須是雙方當(dāng)事人經(jīng)過深思熟慮后形成的真實(shí)意思表示，否則無效
.。
2、必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意。雙方的意思表示都是通過一定的條款表現(xiàn)出來的，意思表示一致應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)為在合同全部條款和內(nèi)容的協(xié)商一致。即使是格式合同，也必須對規(guī)定的條款(包括附加條款)達(dá)成一致，必須為對方當(dāng)事人所接受才能締結(jié)生效，否則無效
.。
3、必須符合社會公.利益要求。合同中免責(zé)條款的訂立，必須要保障公民及親友的生命健康、名譽(yù)、榮譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等免受損害，必須維護(hù)國家、集體或第三人的合法權(quán)益，否則無效。
4、必須合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)。合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)是免責(zé)條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法實(shí)踐中，大多數(shù)免責(zé)條款是在既有的價(jià)格、保險(xiǎn)等機(jī)制的背景下合理分配風(fēng)險(xiǎn)的措施，是維護(hù)企業(yè)的合理化經(jīng)營，平衡條款使用人以及第三人之間利益..的手段。如購銷合同中，免責(zé)條款常起著分配風(fēng)險(xiǎn)的作用，并由此決定誰在實(shí)際上投保抵御風(fēng)險(xiǎn)，左右著合同標(biāo)的價(jià)格。此類免責(zé)條款只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，均屬有效。但不能合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)，限制或剝奪另一方當(dāng)事人權(quán)益或故意加大另一方當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)的免責(zé)條款，當(dāng)屬無效
.。
5、格式合同的免責(zé)條款，其提供者必須盡說明義務(wù)
.。格式合同不同于其他合同，它是由提供者一方事先擬定好的相應(yīng)的免責(zé)條款;且擬定合同條款的一方一般屬于壟斷行業(yè)，如郵電、鐵路、航空、保險(xiǎn)等行業(yè)，他們從維護(hù)自身利益出發(fā)，事先擬定好條款，包括免責(zé)條款，由于是自己事先擬定的，所以對各項(xiàng)內(nèi)容比較熟悉，特別是有關(guān)免除或者限制自己責(zé)任的內(nèi)容，更是經(jīng)過反復(fù)研究，唯恐自己承擔(dān)過多責(zé)任，想方設(shè)法地免除或限制自己的責(zé)任;而對另一方當(dāng)事人來講，由于對格式條款的內(nèi)容事先不知，一旦想訂合同才接觸相關(guān)條款，而格式條款的內(nèi)容又很多、很細(xì)
.。他們往往注意到自己有哪些權(quán)利和義務(wù)，很少注意到對方設(shè)定的或隱藏設(shè)定的免責(zé)條款，而且這些免責(zé)條款往往表述得似是而非，非專業(yè)人員很難一下子看清其中的奧妙。因此，合同法規(guī)定要求提供格式合同者在訂立合同時(shí)，必須以合理的方式提請對方當(dāng)事人注意免除或者限制其責(zé)任的條款，并對這些條款予以說明。如果格式條款的提供者在訂立合同時(shí)，未盡提請對方注意和說明的義務(wù)，屬于強(qiáng)迫對方當(dāng)事人接受不公平條款，則該免責(zé)條款無效。
.。
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注冊公司法人的責(zé)任的法律依據(jù)是什么
我們注冊公司的目的當(dāng)然是要服務(wù)于當(dāng)今的資本市場，在注冊公司之初很多問題很有可能會因?yàn)槲覀冏陨聿欢詴斐梢恍┓浅Ｂ闊┑木置妗Ｆ鋵?shí)民間注冊
公司法人最重要的目的當(dāng)然就是要盈利，對于注冊
公司法人的這件事情有人比較關(guān)注的是注冊
公司法人的責(zé)任的法律依據(jù)是什么?注冊
公司法人的責(zé)任的法律依據(jù)是什么?公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。法定.
2023年挪用公款罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？
根據(jù)《刑法》中的規(guī)定，國家工作人員利用職務(wù)便利挪用公款歸個(gè)人使用，進(jìn)行非法活動的、挪用公款數(shù)額較大進(jìn)行營利活動、挪用公款數(shù)額較大超過三個(gè)月未歸還的應(yīng)當(dāng)判處五年以下有期徒刑或者拘役；如果情節(jié)嚴(yán)重處以五年以上有期徒刑；數(shù)額巨大拒不退還的處以十年以上有期徒刑或者無期徒刑。法律依據(jù)：《刑法》第一百八十五條【挪用公款罪】國有商業(yè)銀行、
證券交易所、
期貨交易所、
證券公司、
期貨經(jīng)紀(jì)公司、
保險(xiǎn)公司或者其他國有金融機(jī)構(gòu)的工作人員和國有商業(yè)銀行、
證券交易所、
期貨交易所、
證券公司、
期貨經(jīng)紀(jì)公司、
保險(xiǎn)公司或者其他國有金.
交通事故死亡親友誤工費(fèi)的法律規(guī)定是什么?
交通事故死亡親友誤工費(fèi)的法律規(guī)定是什么?
交通事故可以要求賠償誤工費(fèi)嗎《中華人民共和國民法通則》第119條規(guī)定：“侵害公民身體造成傷害的，應(yīng)當(dāng)賠償
醫(yī)療費(fèi)、因誤工減少的收入、殘廢者生活補(bǔ)助費(fèi)用;造成死亡的，并應(yīng)當(dāng)支付喪葬費(fèi)、死者生前撫養(yǎng)的人必要的生活費(fèi)等費(fèi)用”。受害人因道路
交通事故致殘支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用(包括但不限于
醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營養(yǎng)費(fèi)，殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)，以及因康復(fù)護(hù)理、繼續(xù)治療實(shí)際發(fā)生的必要的康復(fù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、后續(xù).
電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評定規(guī)程最新內(nèi)容是什么 在任何
建筑工程當(dāng)中的電氣裝置安裝都是屬于非常重要的操作項(xiàng)目的，在電氣設(shè)備安裝過程當(dāng)中以及安裝完成了以后，如果發(fā)生了人為操作失誤或者質(zhì)量不合格的原因，都很有可能輕則會造成大面積的停電，重則人員傷亡的非常嚴(yán)重的后果。所以，電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評定規(guī)程最新內(nèi)容這對電氣安裝工人來說是非常重要的工作職責(zé)。電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評定規(guī)程最新內(nèi)容是什么了?一、總則1、為了提高電氣裝置安裝工程的質(zhì)量管理，規(guī)范和統(tǒng)一表格，促進(jìn)安裝質(zhì)量的提高，滿足其檢查、驗(yàn)收和質(zhì)量評定的需要，特制定本套電.
補(bǔ)償金和代通知金是否可以同時(shí)索要? 補(bǔ)償金和代通知金是否可以同時(shí)索要?勞動者要求用人單位支付賠償金的前提是：用人單位違反規(guī)定解除或者終止勞動合時(shí)，勞動者不要求繼續(xù)履行勞動
合同或者勞動
合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照勞動第八十七條規(guī)定支付賠償金。而代通知金適用的條件，是指用人單位依照《勞動
合同法》第四十條用人單位用額外支付勞動者一個(gè)月
工資代替提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧诱弑救说某绦蛞螅簿褪怯萌藛挝恢Ц洞ㄖ鹗窃诤戏ń獬齽趧?a href=../doc/hetongfa/ target=_blank>
合同的前提下才發(fā)生的，而非在非法解除勞動
合同的情況之下產(chǎn)生。賠償金，雖然是按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的.
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