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法律常識
南京合同審查律師提供合同擬就撰寫、合同審查、合同審核、合同糾紛訴訟等合同相關法律服務，專業的合同律師在線咨詢解答合同法有關問題
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南京合同審查律師解決南京合同審查、南京合同審查要求、南京合同審查流程、南京合同審查報告、南京合同審查要點等法律問題
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南京合同審查律師專業處理合同糾紛案件,擅長合同談判,代為起草、審查、修改、訂立合同,解決諸如買賣合同、借貸合同、承包合同、勞動合同等法律問題。
★南京合同審查律師服務內容：
一是在合同訂立過程中，當事人需要律師擬訂合同以實現交易目的、預防風險;南京合同審查律師審查合同，避免在履行中產生分歧和爭議，提高合同履約率，有效保護自己的權益;
二是在合同履行過程中出現糾紛，當事人需要律師提出解決的辦法，當事人需要律師準確地解釋合同，確保合同正確履行，糾紛已發生的為糾紛提出解決方案，順利地解決問題
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★南京合同審查律師談什么是合同審查？
合同審查主要是指從法律方面對合同進行的法律把關，是簽訂合同之前的必經程序
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南京合同審查律師在起草、審查合同時，通常要進行三個方面的準備，一是要審閱當事人提供的背景材料，二是查閱合同所涉事項全部相關法律法規、司法解釋、部門規章、國際慣例，三是研閱有關合同范本并決定是否參照
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★南京合同審查律師談合同審查的內容：
合同的審查主要包括四個方面的內容：合同主體是否合法，合同形式是否合法，合同內容是否合法、合同訂立程序是否合法。
（一）審查合同主體是否合法
合同的主體是依據合同享有權利承擔義務的合同當事人。
1、對法人的資格審查。
對法人資格審查主要從以下幾方面進行：審查 （1）是否依法成立；（2）有沒有必要的財產或經費；（3）是否有自己的名稱、組織結構和場所；（4）是否能獨立承擔民事責任。判斷一個經濟組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國家工商行政管理機關頒發的企業法人營業執照
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2、對非法人單位的資格審查。
審查其是否按規定登記并取得營業執照。
3 、對外方當事人的資格審查。
4、對自然人個人的資格審查。
確定其是否具有相應的民事行為能力
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5、對保證人的資格審查。
應審查保證人的主體資格的合法性。
6、對代訂立合同的代理人的資格審查
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7、對于特殊行業的當事人，從事一些重要的生產資料或特殊商品的生產和經營，法律或行政法規要求取得生產許可證、經營許可證或相應的資質。在這種情況下，企業法律顧問在審查合同主體資格合法性的時候，還應要求對方出示相應的證明。
（二）審查合同形式是否合法
如果法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。
（三）審查合同內容是否合法
企業簽訂合同，總是為了達到一定的經濟目的
.。但是，只有合法的合同才能受到法律的保護，才能依法實現自己的目的。如果合同違法，就可能被認定為無效，不但不能達到簽訂合同的預期目的，還可能受到法律的制裁。因此，合同內容是否合法，是企業合同審查中最重要的內容
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（四）審查合同訂立程序是否合法
應從以下幾個方面進行：
1、審查合同是否需要經過有關機關批準或登記或備案，如果有關法律、法規規定需要履行上述手續的，應審查是否履行了上述手續；
2、如合同中約定經公證合同方能生效，應審查合同是否經公證機關公證；
3、如果合同附有生效期限，應審查期限是否屆至；
4、如果合同約定第三人為保證人的，應審查是否有保證人的簽字或蓋章，采取抵押方式擔保的，如法律規定或合同要求必須辦理抵押物登記的，應審查是否辦理了登記手續；采取質押方式擔保的，應按合同中約定的質物交付時間，審查當事人是否履行了質物交付的約定。
5、審查合同雙方當事人是否在合同上簽字或蓋章；簽名或印章上的企業名稱是否和當事人姓名或者名稱一致；簽字人是否是企業法定代表人或其授權代表；簽字蓋章的方式是否符合法律規定或合同的約定等等
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★南京合同審查律師談合同審查的質量保證
一份完美的合同，其內容及形式、法律問題及業務問題均應考慮得滴水不漏。
內容要求：①既符合合同法的要求，也符合合同所涉事務的相關法律要求；②法律規定當事人可以約定的內容已有明確約定；③在主體資格、交易內容、權益保護方面均合法、嚴謹、明確、周全；④當事人的合法要求已全部在合同中體現；⑤條款能夠滿足當事人的真正需求；⑥條款中設計了當事人沒有想到的一些細節；⑧對于可能發生的爭議有前瞻性的預見并設置防止或補救措施南京律師。
形式要求：整個合同體系清晰、功能模塊完整、思路清晰、條款配合嚴謹，文字功底上語體標準、語法嚴謹、用詞精確，無任何語言歧義現象存在
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由上可知，一份好的合同應該是：目的正當，內容、形式和程序有效，各方權利與義務..均衡，具有可操作性，并且結構合理，體例適用，此乃律師追求的目標。
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小區物業公司的職責有哪些？ 小區物業公司的職責有哪些如今大多數的小區其實都是由專門的物業公司來提供相應的物業管理服務的，當然在對方提供了服務之后，小區業主自然也是需要交納一定的物業費。但是有不少人對小區物業公司的職責存在一定的疑惑，搞不清楚究竟物業公司有哪些義務。下文中本站我們針對這個問題為您做詳細解答。一、小區物業公司的職責有哪些小區物業公司主要為小區內的安保、設施設備等提供服務。小區物業公司的職責主要來源于物業服務
合同的規定，主要有安保義務和部分基礎設施的委托管理義務。(一)小區物業公司主要的服務內容.
夫妻共同財產 夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。二、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。三、已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，
離婚時可以請求對方退還彩禮。四、一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產.
小區物業費標準中包括了哪些項目 小區物業費標準中包括了哪些項目由于各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(一)物業管理費一般由哪些項目構成1、管理服務人員的
工資、社會
保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物.
公司法注冊資本認繳期限是多久？
很多創業者在創業過程中都會關注的一個問題就是，公司注冊資本的認繳。公司注冊資本制度目前是認繳制，且由股東自行規定認繳期限。那么
公司法注冊資本認繳期限是多久?在注冊資本認繳過程中容易出現哪些問題呢?下面我們就創業者的這些疑問進行解答，希望給各位創業者帶來幫助。一、公司注冊資本認繳的期限是多久目前注冊資本制度是認繳制度，也就是說在辦理營業執照的時候，工商局不需要驗資報告，而且注冊資本大小和注冊資本認繳期限都是由股東自行約定，只要在公司章程中載明就可以。所以，關于注冊資本認繳期限的規定就是股東自.
二手房買賣必須過戶嗎? 二手房買賣必須過戶嗎?(一)二手房買賣過戶有什么意義簡單來說，二手房過戶就是將賣家名下
房產轉移到買方名下，也就是產權轉移。二手房過戶手續的辦理是二手房買賣中，產權變動的分水嶺。(二)二手房買賣不過戶有什么風險1、不能得到房屋的所有權，只有使用權如果房屋產權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。房子一旦被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。2、不能對抗房屋共有人房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都.
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