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法律常識
南京借貸律師提供南京民間借貸、借款和企業借貸糾紛相關知識以及借貸的基本問題、民間借貸的罪與非罪等內容，熟悉借貸、合同、債權債務的法律法規，專業代理南京民間借貸、借貸合同、借貸風險、民間借貸訴訟等各類民間借貸糾紛問題
.。
●南京借貸律師談當前民間借貸存在的問題：
1.民間借貸的規模越來越大。當前民間借貸的金額有的已達到幾十萬元、幾百萬元、幾千萬。
2.是民間借貸的風險越來越高。民間借貸的不確定因素較多，個別人是以民間借貸之名行非法獲利之實，借到錢之后，人去樓空，即使通過訴訟等渠道救濟，也很難挽回損失
.。
3.是民間借貸的糾紛日益增多。
4.是民間借貸引起一系列的社會問題
.。由民間借貸引發出的其他社會問題主要有：以民間借貸方式進行詐騙、以民間借貸方式非法集資和以非法方式強行索債等
.。
5.是民間借貸處在一個無序的狀態
.。缺乏必要的引導和監管，處于無序的“自由空間”，在程序上、規模上和合同的簽訂、履行等方面都上隨心所欲，放任自流，潛藏著很大的隱患。
針對這些問題，南京借貸律師建議應當從引導和規范民間借貸入手，一方面要加強法制宣傳，不斷增強公眾的法制意識，能夠正確認識和對待民間借貸，并依法約束民間借貸行為，另一方面，對利用民間借貸之名進行違法活動的要堅決制止，構成犯罪的要嚴厲打擊。
●南京借貸律師談民間借貸需要注意的問題：
隨著民間借貸活動的日益活躍，由民間借貸引發的民事糾紛也越來越多。為了避免糾紛，在借貸前后應注意以下事項
.。
1.借給什么人？民間借貸，最忌見利忘“險”
.。對于他人提出的借款要求，出借人務必首先考慮對方的信用程度和償還能力，選擇那些有還款保證或來源且信譽良好的人
.。同時要問明對方的借款用途，千萬不能將款項借給從事非法經營或活動的人，如果出借人明知借款人是為了進行賭博、走私、買賣毒品或販賣槍支等非法活動而仍借款的，則屬于違法借貸，其借貸..不受法律保護
.。
2.借多少？如果是利用借貸進行投資的，借款的數額要以借款者的信譽、所借款項的用途及其盈利前景來定
.。
3.期限多長？要權衡收益與風險
.。若是該筆借款利率較高，且長期限對于借款收回的影響不是很大，就可將借款期限定得長一些
.。反之，則要選擇短期限
.。
●南京借貸律師談企業間的借貸糾紛：
依據1990年最高人民.《關于審理聯營合同糾紛案件若干問題的解答》和1996年最高人民.《關于對企業借貸合同借款方逾期不歸還借款的應如何處理問題的批復》的規定，企業之間（僅指非金融企業，）的借貸合同違反有關金融法規，屬無效合同。
目前好多企業名為假聯營、實為借貸合同的效力問題
有些企業為了規避企業間借貸無效的規定，以聯營的名義進行借貸
.。根據最高人民.規定：“企業法人、事業法人作為聯營一方向聯營體投資，但不參加.同經營，也不承擔聯營的風險責任，不論盈虧均按期收回本息，杭州企業法律顧問或者按期收取固定利潤的，是明為聯營，實為借貸，違反了有關金融法規，應當確認合同無效。除本金可以返還外，對出資方已經取得或者約定取得的利息應予收繳，對另一方則應處以相當于銀行利息的罰款。”
根據這個規定： 企業名為聯營實為借貸的，本金予以歸還，雙方約定的利息予以收繳。如企業借款合同被判無效，負有還款義務的一方預期未歸還的，應按同期貸款利率的標準加倍向出借方支付利息。
因為理論界對企業之間借款合同效力問題存在爭議，所以，有些地方.在判令借款合同無效返還借款本金的同時，也有判令借款方按照銀行貸款的利率支付利息的情況
.。但從降低企業風險的角度考慮，我們還是應當避免簽訂無效的企業間借款合同
.。
企業間借貸的合法化途徑：在現行的司法實踐認定企業間借款合同無效的情況下，有些企業為規避法律，用“資金占用費”的名頭取代“利息”。這種做法是自欺欺人，不能達到目的。因為這兩個詞僅僅表述方法不一樣而已，實質是一回事
.。如果企業一方確有閑置資金，而另一方又的確有資金需求，為調劑資金需要，雙方不妨采用以下形式，即達到目的，又能使雙方利益得到保障：
委托貸款：是企業間貸款的最穩妥的方法。它指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、杭州債權債務律師監督使用并協助收回的貸款。
① 在這里受托人必須是金融信托投資機構和經人民銀行批準經營委托貸款業務的其他金融機構
.。商業銀行分支機構辦理此項業務，需持其總行的批準文件及其他有關材料，向人民銀行當地分支機構備案。因此，委托人應當首先審查受托人有無辦理委托貸款業務的資格
.。
② 放款對象由委托人自行決定
.。即由委托人決定向誰發放貸款、以及貸款對象應當具備什么樣的條件。
③ 委托人與受托人簽訂的合同，屬委托代理合同，雙方之間是代理..
.。如果貸款發生損失，由委托人自己承擔責任，而受托人照常收取手續費
.。因此，委托人應當認真審查借款人的資信情況， 要求借款方提供擔保
.。
④ 利息由委托雙方自行確定，但最高不能超過人民銀行規定的同期貸款利率的上浮幅度。
最高人民.《關于如何確定委托貸款協議糾紛訴訟主體資格的批復》規定：杭州民間借貸律師在履行委托貸款協議過程中，由于借款人不按期歸還貸款而發生糾紛的，貸款人（受托人）可以借款合同糾紛為由向人民.提起訴訟；貸款人堅持不起訴的，委托人可以委托貸款協議的受托人為被告、以借款人為第三人向人民.提起訴訟。因此，如果借款人到期沒有歸還本息，委托人應首先催請銀行在指定的合理期限內起訴，如果銀行不起訴的，委托人可以直接起訴銀行，要求銀行還款。
委托借款方為了安全起見，對此操作可以從以下幾點考慮：
1、聘請南京借貸律師審查借款人、擔保人還款和擔保能力，草擬或審查委托貸款合同，應變合同履行中的以外情況；
2、必須由借款人或他人為借款人提供擔保， 是抵押或質押擔保；
3、貸款期限不可過長，一年左右為宜
4、利息每月一付，并約定不按期支付利息，即可收回全部貸款；
●南京借貸律師教你幾道討債的絕招：
一、“木馬計”討債法
(1)在討債過程中，特別是與對方接觸時，以好象關注、有興趣，甚至認真思考對方建議的態度迷惑對方，把對方的信息搞到手，再反過來攻擊對方，以求有利于已的條件的做法
.。
二、“針鋒相對”討債法
(1)是強攻戰的一種，是在討債過程中以絕不退讓的強硬立場迫使對方讓步的策略
.。
(2)操作技巧：說話切題;“鋒”在有理，而不在于扯著嗓門高叫。
三、“最后通牒”討債法
(1)以條件或時間做籌碼，逼對方作最終答復的討債方法
.。
(2)操作技巧：應注意“可信”二字;此法不能多用，用多了既無效果，又傷感情
.。
四、“擠牙膏式”討債法
(1)就是施加壓力，迫使對方讓步的討債方法
.。
(2)操作技巧：應仔細研究分析合同和債務發生情況，找出于已有利的東西;善于找到壓力;講究耐心，安排足夠的時間
.。
五、“連環馬”討債法
(1)即你要我一個條件，我也要你一個條件，堅持互換條件的討債方法。
(2)操作技巧：堅持不能讓自己白白掉了一個條件為原則。
六、“算細帳”討債法
(1)討債人在債務人面前，或在訴訟中，詳細計算各種直接和間接的損失，并盡可能多地把虛頭打進帳目中的做法
.。
(2)操作技巧：要有理由，但又虛虛實實，盡量使對方無案可查。
七、“激將法”討債法
(1)是指以語言刺激對方，使其感到堅持自己的觀點和立場已直接損害了自己的形象與自尊心，從而動搖或改變其所持態度的方法。
(2)操作技巧：只能用言語刺激，不能耍態度;語言要作到切合對方的特點，態度卻要作到和氣、友善。
八、“告狀法”討債法
(1)是在對方的上級領導面前說對方的壞話，達到施加壓力、動搖對方意志的目的;或促使領導從中周旋，緩解雙方的矛盾。
(2)操作技巧：要注意告狀要告得準確，不管對方在場與否，均要以事實告狀;說話要得體
.。
九、“紅白臉”討債法
(1)是一種軟硬兼施的討債方法，即由兩個討債人同時進行，一個唱白臉，一個唱紅臉;或只由一個人討債，既唱紅臉又唱白臉。
(2)操作技巧：1唱紅臉的人既要“兇”，又要出言有理，保持良好形象;2唱白臉的人一般是負責人，要善于把住火候;3若是一人兼唱紅白臉時，則要機動靈活。
●南京借貸律師推薦借款協議：
出借方（甲方）： ，身份證號： 。
借款方（乙方）： ，身份證號： 。
甲乙雙方因借款事宜，按照相關法律規定，在平等自愿、友好協商的基礎上，簽訂以下借款協議
.。
一、乙方因缺少資金，向甲方借款人民幣100萬元（壹佰萬元整）。
二、本協議上述100萬借款，甲方將通過銀行打款或現金的方式交付，乙方指定的銀行賬戶為： 。
三、借款期限為壹個月
.。
四、乙方未按約定的期限還款，甲方有權要求乙方立即償還借款本金、利息、及支付違約金（按每天千分之一支付違約金），甲方主張債權所發生的一切費用包括訴訟費、律師費、差旅費等全部由乙方承擔。
五、爭議解決：因本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，由甲方住所地人民.管轄
.。
六、本協議一式叁份，甲乙雙方各執一份，擔保人執一份，具有同等法律效力。
出借方（甲方）： 借款方（乙方）：
日 期：年 月 日 日 期：2012年 月 日
擔保人： 見證律師：南京.律師事務所
日 期：年 月 日
.。
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期房買賣存在的風險 期房買賣存在的風險1、根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。2、對于開發商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術實力不足造成建設質量的降低;以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大.
不以營利為目的 不以營利為目的，親屬之間進行帶有財物輸贏的打麻將、玩撲克等娛樂活動，不予處罰(備注：不論賭資大小)。二、親屬之外的其他人之間進行帶有少量財物輸贏的打麻將、玩撲克等娛樂活動，參與者不滿十人，區分不同情形予以裁量和處罰：(一)人均賭資不滿1000元的，屬于“麻將娛樂”，不予處罰;(二)人均賭資1000以上不滿3000元的，處500元以下罰款;(三)人均賭資3000以上不滿5000元的，處5日以下
拘留;(四)人均賭資5000元以上的，處10日以上15日以下
拘留，并處500元以上30.
此文小編會為大家解答起訴離婚的地點應該作何選擇
此文我們會為您解答
起訴離婚的地點應該作何選擇，以及應具備哪些條件。在不和諧的婚姻狀態下，
離婚的結果會直接影響到個人的生活水平，依據不同的戶口所在地、長居住地，
離婚起訴的地點也會有所不同。恩施
起訴離婚在哪里?有什么細節問題?
起訴離婚應當到被告住所地
起訴立案，如果被告住所地與經常居住地不一致的，到被告經常居住地人民
法院起訴立案;如果被告有民事訴訟法第二十二條規定情形之一的，到原告住所地或經常居住地人民
法院起訴立案。根據《中華人民共和國民事訴訟法》規定：第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所.
代通知金是非法律術語 代通知金是非法律術語，我國勞動法上對代通知金并無規定。簡單來說，代通知金就是當用人單位想要辭退某個員工時，如果未在一個月前提前通知，就需要給勞動者發放一個月的
工資作為替代。那么，代通知金怎么計算？“代通知金”按上一個月的
工資標準確定實踐中人們習慣于把解除勞動
合同的經濟補償和“代通知金”稱為“N1”意思是根據勞動者在本單位工作年限計算經濟補償，每滿一年支付一個月
工資標準的經濟補償金，另外再加上一個月
工資標準的“代通知金”。但需注意，經濟補償金和“代通知金”的計發基數其實是有區別的。《勞動
合同法.
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