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法律常識
南京市律師為南京市棲霞區公民和企業提供專業法律服務，服務范圍包括棲霞區下轄的堯化街道、馬群街道、邁皋橋街道、燕子磯街道、棲霞街道、龍潭街道、仙林街道、八卦洲街道、西崗街道等9個街道、新港開發區、仙林大學城、南京經濟技術開發區等街道社區、68個社區居委會、49個村委會。
業務范圍包括：公司法、合同欠款、離婚財產、遺產繼承、知識產權、債務清理、刑事辯護、房產糾紛、合同違約賠償、侵權索賠、損害賠償等。
★南京市棲霞區簡介：
南京市棲霞區位于南京市主城北部，區人民政府駐仙林街道。
堯化街道：堯化、堯石二村、堯安新村、堯辰、堯新、堯化新村、金堯花園、青田雅居、堯勝、王子樓、吳邊、翠林山莊、堯林仙居、堯勝村、王子樓村、吳邊村
馬群街道：馬群村、青馬、果場、大莊、花崗、芝嘉花園、百水家園、百水芊城、寧康苑、潤康苑、文康苑、馨康苑、南灣營、大莊村、馬群村、石壩村、花崗村、青馬村
邁皋橋街道：長營、南塑、合班村、金寧新村、十字街、東井村、曉莊、華電、邁皋橋街、萬壽村、興衛村、金山花苑、邁皋橋村、興衛村、萬壽村、奮斗村.<{{intel}}>
燕子磯街道：太平村、曉莊村、幕府山莊、吉祥庵、鐘化村、南化新村、電瓷新村、石化村、化纖新村、燕子磯、燕華花園、吉祥村、下廟村、柳塘村、曉莊村、吉祥村、燕子磯村、下廟村、柳塘村
棲霞街道：銀礦地質、棲霞街、濱江、南煉新村、南水新村、棲化新村、甘家巷、江南水泥廠、棲霞村、Z某某村、石埠橋、五福家園、石埠橋村、棲霞村、新合村、Z某某村、攝山村
龍潭街道：中國水泥廠、龍潭街、麗江苑、龍潭村、營防、長江、靖安家園、興隆村、宣閘村、花園村、上首村、龍潭村、三官村、營防村、大棚村、南中村、飛花村、上壩村、長江村、馬渡村、太平村、靖安村、聯盟村、孫莊村、濱江村、陳店村
仙林街道：仙林新村、仙鶴山莊、杉湖路、亞東
八卦洲街道：八卦花園、新閘村、大同村、永寧村、五四村、中橋村、外沙村、光明村、下壩村、東江村、上壩村、長江村、七里村
西崗街道：西崗、攝山星城聞蘭、攝山星城觀梅、攝山星城聽竹、鐘山礦、孟北村、樺墅村.<{{intel}}>
★南京市律師以案說法：運輸合同賠償
被告貨單上所謂保價條款和保險條款的約定均不成立，更不能約束原告因貨物被被告人為全部滅失而提出賠償要求。
1、被告貨單“注意事項”欄第二項注明：“托運貨物必須參加保價。如不參加保價出現貨損、貨差，由托運人自負。賠償金額是此貨物運費的2-5倍。”由此項約定可以看出： .A.既然必須參加保價，被告作為格式合同提供者，應提供確認托運人保價金額并交付了保價費的項目
.。但貨單內沒有相關欄目，被告亦當庭承認沒有提供給托運人另外的保價合同或文件。.可見，被告的單方保價條款沒有實際成立
.。
B.作為限制被告作為承運人賠償責任的條款，應嚴格按通常理解限制解釋.。依據交通部發布的《汽車貨物運輸規則》(2000年1月1日施行)第六十三條的表述(“貨物交付時，承運人與收貨人應當做好交接工作，.發現貨損貨差，由承運人與收貨人.同編制貨運事故記錄(表略)，交接雙方在貨運事故記錄上，簽字確認。”)，“貨損、貨差”是不包括貨物全部滅失的
.。因而被告的格式條款并沒有就貨物全部滅失情形厘定賠償限額及法律后果
.。
★南京市律師以案說法：販毒
1、販賣毒品的資金不是被告人劉某某提供的，全部是由其他被告人提供的，毒品收入也全部給了其他被告人控制
.。收入分配也反映了他們在整個涉嫌犯罪過程中的所起作用大小。
2、被告人劉某某是受其他被告人安排、指使實施毒品犯罪的
.。關于這點，被告人也在其訊問筆錄中也做出了供述，今天法庭調查中亦有得到了印證。根據上述《會議紀要》第九項關于毒品案件.同犯罪問題的規定：.同犯罪中能分清主從犯的，不能因為涉案的毒品數量特別巨大，就不分主從犯而一律將被告人認定為主犯或者實際上都按主犯處罰，.一律判處重刑甚至死刑。對于.同犯罪中有多個主犯或者.同犯罪人的，處罰上也應做到區別對待。應當全面考察各主犯或者.同犯罪人在.同犯罪中實際發揮作用的差別，.主觀惡性和人身危險性方面的差異，對罪責或者人身危險性更大的主犯或者.同犯罪人依法判處相應的刑罰
.。
被告人劉某某不是犯意的提起者，也沒有出資販賣毒品，也不是毒品的所有者，而且是受他人安排、指使從事犯罪的。根據本案已經查明的相關事實和證據，.依照我國刑法關于.同犯罪的有關規定以及上述《會議紀要》關于毒品.同犯罪案件中關于主、從犯認定的精神。被告人劉某某在整個過程中僅起次要、輔助作用，應認定為從犯，并依法從輕或減輕處罰
.。<{{intel}}>
★南京市律師以案說法：違約賠償
1.關于違約金的計算標準問題
.。
由于《鋼材供貨合同》第九條約定的違約金的計算標準“欠款總額每日千分之五”較高，原告主動參照最高人民.及重慶市高級人民.的有關司法解釋的精神將違約金的計算標準調整至按照“中國人民銀行同期一年期人民幣貸款利率的四倍”。.因此，原告主張的按照“中國人民銀行同期一年期人民幣貸款利率的四倍”計算違約金是符合法律規定的，不存在過高的問題
.。
2.關于發票的問題。
由于本案中的鋼材供貨系分批次供貨，合同中并未約定發票開具的具體時間
.。因此，通常來說，在某某某重慶分公司支付部分貨款后，原告負有開具發票的義務。但該義務的具體履行方式在實踐中有兩種，一種是按照每次付款金額開具發票，另一種是待某某某重慶分公司支付完畢全部貨款后再開具一張總的發票。.實際上是由某某某重慶分公司來確定的，如果某某某重慶分公司需要原告按照每次付款金額開具發票原告就會按照其要求開具，如果某某某重慶分公司需要待其付完全部款項后再開具發票，.原告就會在得到全部款項后開具發票
.。總的來說，本案中某某某重慶分公司并未要求原告分批開具發票，原告就沒有分批開具發票的義務，因此原告并未違約。另外，由于合同對于原告何時開具發票沒有約定，也就談不上違約。
退一萬步說，假設原告沒有開具其已付款的發票構成違約，但這僅僅屬于未履行附隨義務的輕微的行為，某某某重慶分公司不能據此拒絕履行其支付貨款的主要合同義務
.。從先履行抗辯的角度來說，原告何時開具發票合同并無約定，因此，原告開具發票的時間與被告支付欠付的貨款之間并無先后履行順序，也談不上先履行抗辯的問題。 <{{intel}}>
另外，被告主觀臆斷其支付貨款后原告不會為其開具發票，進而據此不支付貨款是極其荒謬的。
★南京市律師以案說法：房屋交付
交鑰匙事實上就代表了交付了房屋
.。被告是否在合同簽訂當日移交給原告，作為房屋轉讓的居間方和直接參與者，房屋置換有限公司是最清楚的。從原告提交給貴院的杭州市房屋轉讓合同.以及補充合同可以看出，原告和被告之間的房屋轉讓是通過居間方房屋置換有限公司完成的。房屋置換有限公司參與了房屋轉讓合同的簽訂和履行的全部過程，其中在“補充合同”的交房方式條款中約定“簽訂正式轉讓合同當日，甲方向乙方交付房屋。（交房之日，受托方經紀人與甲乙雙方.同到場交割物業）”
.。所以說，.被告有沒有.在合同簽訂當日移交給原告，房屋置換有限公司是最清楚的，根據2008年10月27日房屋置換有限公司出具的證明可以看出，“買方王海于8月20日簽訂房屋轉讓合同當日把房屋鑰匙，門禁，貓眼已移交給買方劉金”
.。可以看出，被告是依據房屋轉讓合同適當地履行了自己的交房義務的
.。
★南京市律師以案說法：量刑
基于積極賠償情節對基準刑的調節比例，對于積極賠償被害人經濟損失的，綜合考慮犯罪性質、賠償數額、賠償能力等情況，確定從寬的比例。積極賠償被害人全部經濟損失的，可以減少基準刑的30%以下。
本案被告人及其家屬對受損失人房東深感歉意，一直有賠償的誠意，并積極尋求各種有效的途徑與房東接觸
.。為充分表達賠償的誠意，被告人家屬在本案進入審判階段后，.主動聯系房東將一萬四千元交給被害人，積極賠償了被害人的全部損失證據見房東.出具的《諒解書》《調解書》
.。被告人無固定收入來源，其父親在家務農為生，幾乎沒有賠償能力，.家庭經濟情況本來就比較拮據，但仍然是想盡各種辦法籌到了這筆款，賠償給房東。.鑒于以上客觀情況，辯護人認為，該量刑情節的調節比例，可以確定為減少基準刑的30%以下。<{{intel}}>
★南京市律師以案說法：被害人B某具有明顯過錯，應減輕被告人刑事責任
誠如起訴書所言，本案的發生系“被告人A某因與B某感情糾葛”引起
.。據被告人供述和被害人B某陳述，系B某勾引、玩弄被告人感情，并與被告人保持不正當男女..達7、8年之久，被害人的行為屬于嚴重違紀，敗壞社會風氣，有損公序良俗。.案發當天，被害人B某還在被告人家里呆了好長時間，被告人自始至終供述是B某指使其去燒他新房子的東西，以使他的老婆死心，好使兩人各自離婚后再結合。可見被害人B某對于本案的發生具有明顯過錯，依據我國刑法理論及司法實踐，應酌情減輕被告人的刑事責任
.。.對此，最高人民.先后在《 .維護農村穩定刑事審判工作座談會紀要》、《關于為構建社會主義和諧社會提供司法保障的若干意見》.、《關于貫徹寬嚴相濟刑事政策的若干意見》等審判指導性文件中強調，對于因戀愛、婚姻、家庭、鄰里糾紛等民間矛盾激化引發的犯罪，因被害方過錯或者基于義憤引發的突發性犯罪，應酌情從寬處罰。
★南京市律師以案說法：借款行為承擔民事責任
本案中，被上訴人李某某明知被上訴人張某以個人名義借錢，且明知其已經未在上訴人學校工作，還要求被上訴人張某在借條上加蓋其無權加蓋的上訴人的公章，很明顯可以看出，兩被上訴人之間內心都是明知這樣的行為會損害上訴人的利益，.但是被上訴人張某為了借到錢，而被上訴人李某某為了保證自己的借款能夠得到償還，二人以一種默認的形式相互串通，將被上訴人張某私刻的上訴人的公章加蓋在借條上，該行為屬于雙方當事人惡意串通損害第三人的利益的行為，屬于無效行為，該行為的損害結果應由兩被上訴人承擔連帶責任。而從本案中被上訴人張某先后三次以書面形式向被上訴人李某某出具的還款保證中，可以非常明確的看出該案的借款人為被上訴人張某，.這一點被上訴人李某某也是非常明確的，在李某某多次找到張某討要借款未果的情況下，才給上訴人打電話要求上訴人還款，顯然，兩被上訴人從一開始就心知肚明該借款行為的前因后果，只是為了個人的私利而損害了上訴人的利益，在無法從被上訴人張某處要回借款時，將借款風險轉嫁到上訴人身上，這顯然是不符合客觀事實的，也是法律所不允許的。故，張某應對其借款行為承擔民事責任
.。
★南京市律師以案說法：違約賠償
被告將爭議款項轉出的法律性質系典型的在履行合同過程中因第三人侵權導致違約的情況，被告不能因為第三人侵權導致違約而免除責任。
原告依約將貨款付至被告，有其他第三人(根據公安機關的初步調查，該第三人為被告代理人馬某某)以制作虛假的授權書的方式，.以原告要求退款為名義，騙取被告信任，致使被告將涉案款項轉出并在該騙局下誤以為不再有繼續發貨的義務而未能全面妥善履行原被告之間的合同
.。也就是說，第三人的行為就是一種欺詐被告將款項轉出的行為，實際上被告整個轉款行為和后果都與原告沒有..。原告將款付給被告，該款項就屬于被告的，被告怎么處理自己的財產，那是被告自己的事，與原告沒有..，.唯一跟原告有..的只是第三人進行欺詐行為所打的幌子是原告要求退款， 但是第三人以原告要求退款為名義作為欺詐被告的幌子，那是第三人的行為，.其所產生的后果導致被告將款項轉出，是被告疏于管理自己財產而上當受騙，同樣與原 告無關。更何況，上文已經闡述，被告并沒有按照原告要求將款項退還的義務，就算真的是原告因自身原因提出要求被告退款，該要求也是不符合合同約定的情況，.對于超出被告合同義務的要求，被告完全可以斷然拒絕，或者要求變更合同
.。否則，在沒有變更合同、明確約定無須繼續履行發貨義務的情況下，仍不能免除被告依約履行繼續發貨的義務，被告將款項轉出而不繼續履行發貨義務顯然就是違反合同約定。<{{intel}}>
第三人導致被告違約，被告向原告承擔相應違約責任后，有權向第三人追償，那是另案;至于第三人侵權的細節，是以誰的名義詐騙，怎么操作，詐騙的情節如何，均與本案所審理的合同履行情況完全沒有關聯性。。
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18013892489
