南京合同法律師提供合同法領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)糾紛、合同糾紛、法律顧問、建筑工程和房產(chǎn)律師服務(wù)。專業(yè)合同律師團(tuán)隊(duì)，提供全方位合同法領(lǐng)域服務(wù)！包括：合同違約責(zé)任條款范本，合同違約責(zé)任，合同未約定違約責(zé)任，合同違約責(zé)任怎么寫，買賣合同違約責(zé)任條款，房屋買賣合同違約責(zé)任，合同中的違約責(zé)任等。

    ★南京合同違約責(zé)任概述
        依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
       根據(jù)民法通則、合同法的規(guī)定，以及目前我國(guó)的司法實(shí)踐，構(gòu)成南京合同違約責(zé)任必須同時(shí)具備以下四個(gè)條件：　　
        一、行為。　　
        一方當(dāng)事人必須有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為，這是構(gòu)成南京合同違約責(zé)任的客觀條件.。違約行為只能在特定的..中才能產(chǎn)生.。違約行為發(fā)生的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)存在著合同...。如果合同..并不存在(如尚未成立，或已被解除，或被宣告無效)，則無約可違，自然不存在違約責(zé)任。　　
        二、過錯(cuò)。　　
        違約一方當(dāng)事人主觀上有過錯(cuò)，這是違約責(zé)任的主觀要件。當(dāng)事人違約可能有各種原因，如不可抗力、對(duì)方違約等.。因這些原因引起違約，當(dāng)事人不能承擔(dān)違約責(zé)任.。只有因違約當(dāng)事人的原因造成南京合同違約責(zé)任.。因此，違約當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任，主觀上必須要有過錯(cuò)。而在雙方過錯(cuò)的情況下，過錯(cuò)的大小是其承擔(dān)違約責(zé)任大小的依據(jù).。　　
        三、損害事實(shí)。　　
        損害事實(shí)指當(dāng)事人違約給對(duì)方造成了財(cái)產(chǎn)上的損害和其他不利的后果。從權(quán)利角度考慮，只要有違約行為，合同人的權(quán)利就無法實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn)，其損失即已發(fā)生.。理論上來講，在違約人支付違約金的情況下，不必考慮對(duì)方當(dāng)事人是否真的受到損害及損害的大小;而在需要支付賠償金的情況下，則必須考慮當(dāng)事人所受到的實(shí)際損害.。　　
        四、因果...。　　
        違約行為和損害結(jié)果之間存在著因果..。違約當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任，只限于因其違約而給對(duì)方造成的損失。對(duì)合同對(duì)方當(dāng)事人的其他損失，違約人自然沒有賠償?shù)牧x務(wù).。違約行為造成的損害包括直接損害和間接損害，對(duì)這兩種損害違約人應(yīng)賠償。

    ★南京合同違約責(zé)任：合同違約賠償損失原則
        (1)完全賠償原則.。是指因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失，都應(yīng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。即違約方不僅應(yīng)賠償對(duì)方因其違約而引起的現(xiàn)實(shí)財(cái)產(chǎn)的減少，而是應(yīng)賠償對(duì)方因合同履行而得到的履行利益。這是對(duì)受害人利益實(shí)行全面的、充分的保護(hù)的有效措施。從公平和等價(jià)交換原則看，由于違約方的違約而使受害人遭受損害，違約方也應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)賠償全部損害。當(dāng)然，這種賠償應(yīng)限制在法律規(guī)定的合理范圍內(nèi).。
    　　根據(jù)《合同法》第113條的規(guī)定，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。這里的損失僅指財(cái)產(chǎn)損失。也就是說，違約方不僅應(yīng)賠償受害人遭受的全部實(shí)際損失，還應(yīng)賠償可得利益損失，即包括合同履行后可以獲得的利益損失.。
    　　實(shí)際損失是現(xiàn)存的損失，可以說是“看得見，摸得著”的損失，一般也不會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。關(guān)鍵是要掌握可得利益。可得利益是合同履行后債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)或者取得的收益，它具有以下特點(diǎn)：①未來性.。可得利益不是現(xiàn)實(shí)的利益，而是一種未來的利益，它必須是經(jīng)過合同違約方履行后才能獲得的利益。②期待性。可得利益是當(dāng)事人訂立合同時(shí)可以預(yù)見的利益，可得利益的損失也是合同當(dāng)事人能夠預(yù)見到的損失。③一定的現(xiàn)實(shí)性.。盡管可得利益并非訂立合同時(shí)就可實(shí)際享有的利益，但這種利益并不是臆想的，如果合同違約方不違約，是非違約方可以得到的利益。

    　　(2)合理預(yù)見原則.。完全賠償原則是對(duì)非違約方的有力保護(hù)，但從民法的基本原則出發(fā)，應(yīng)將這種損害賠償限制在合理的范圍內(nèi)。《合同法》第113條規(guī)定，“賠償損失不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”這就是合理預(yù)見原則，又叫可預(yù)見性規(guī)定，主要包括以下內(nèi)容：①預(yù)見的主體是違約方;②預(yù)見的時(shí)間是合同訂立時(shí);③預(yù)見的內(nèi)容是違反合同可能造成的財(cái)產(chǎn)損失的范圍;④判斷違約方能否預(yù)見的標(biāo)準(zhǔn)采用主觀和客觀相結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn)，即通常以同類型的社會(huì)一般人的預(yù)見能力為標(biāo)準(zhǔn).。

    　　(3)減輕損害原則。也叫采取適當(dāng)措施避免損失擴(kuò)大原則，是指在一方違約并造成損害后，受害人必須采取合理措施以防止損害的擴(kuò)大，否則，受害人應(yīng)對(duì)擴(kuò)大部分的損害負(fù)責(zé)，違約方此時(shí)也有權(quán)請(qǐng)求從損害賠償金額中扣除本可避免的損害部分。也就是將減輕損害作為受害人的一項(xiàng)義務(wù)看待，并以此限制違約方的賠償責(zé)任。《合同法》第119條也作出了明確規(guī)定，“當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。”減輕損害原則的構(gòu)成要件是：①損害的發(fā)生由違約方所致，受害人對(duì)此沒有過錯(cuò);②受害人未采取合理措施防止損害擴(kuò)大;③受害人的不當(dāng)行為造成損害擴(kuò)大。

    　　(4)損益相抵原則。又叫損益同銷，是指受害人基于損害發(fā)生的同一原因而獲得利益時(shí)，應(yīng)將所受利益從所受損害中扣除，以確定損害賠償范圍.。這是確定賠償責(zé)任范圍的重要規(guī)則.。根據(jù)這一規(guī)則，違約既使受害人遭受了損害，又使受害人獲得了利益時(shí)，.應(yīng)責(zé)令違約方賠償受害人全部損害與受害人所得利益的差額，這是凈損失、真實(shí)損失，但并不是減輕違約方本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任.。

    　　我國(guó)《民法通則》和《合同法》都沒有規(guī)定損益相抵原則，但基于誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則，應(yīng)承認(rèn)此原則。具體地說，違約損害賠償?shù)啬康氖茄a(bǔ)償受害人所遭受的損失，并非使受害人反而因此而受益。由于同一違約行為既遭受損失，又獲得利益，如不將利益予以扣除，就等于讓受害人因違約行為而受益，這是違反違約損害賠償?shù)谋疽夂湍康牡摹Ｒ虼耍仨毑扇p益相抵原則.。

    　　損益相抵原則的構(gòu)成要件：①違約損害賠償之債已經(jīng)成立.。這是前提條件。即只有構(gòu)成違約損害賠償之債時(shí)，才有必要確定損害賠償范圍，而損益相抵恰恰是限制損害賠償范圍的因素。②違約行為造成了損害和收益.。即損害和收益是同一違約行為的不同結(jié)果.。

    　　(5)責(zé)任相抵原則。是指按照債權(quán)人與債務(wù)人各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任確定責(zé)任范圍.。《合同法》第120條規(guī)定，“當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”這就是責(zé)任相抵原則.。同時(shí)應(yīng)明確，在我國(guó)合同法理論上，責(zé)任相抵是一種形象的說法，不是指當(dāng)事人的責(zé)任抵銷，是在確定各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任基礎(chǔ)上確定賠償責(zé)任。
    　　責(zé)任相抵原則的構(gòu)成要件：①當(dāng)事人雙方都違反合同。即適用前提是雙方當(dāng)事人都存在違約行為。這是客觀要件，只要客觀上具有違約行為，而不管主觀上是否存在過錯(cuò)。②雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.。在當(dāng)事人雙方都違約的情況下，其各自承擔(dān)與其違約行為相對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，不能相互替代。
    　　(6)經(jīng)營(yíng)欺詐懲罰性賠償原則。針對(duì)交易中各種嚴(yán)重的欺詐行為，特別是出售假冒偽劣商品產(chǎn)生的欺詐行為的嚴(yán)重存在，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條明確規(guī)定，“經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)臄?shù)額為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。”這就在法律上確立了經(jīng)營(yíng)欺詐懲罰性損害賠償制度。

    　　經(jīng)營(yíng)欺詐懲罰性賠償原則的構(gòu)成要件：①經(jīng)營(yíng)者提供商品、服務(wù)有欺詐行為的存在.。常見的有：直接出售假冒商品的行為;故意短斤少兩的行為;消費(fèi)加工承攬中偷工減料、偷換原材料的行為;在修理服務(wù)中偷換零件、虛列修理項(xiàng)目、增報(bào)修理費(fèi)的行為等。②消費(fèi)者受到損害。首先，要有消費(fèi)者受到損害的事實(shí)發(fā)生;其次，受損害者只能是消費(fèi)者.。③消費(fèi)者要求經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。

    ★南京合同違約責(zé)任：合同審查的范圍有哪些
    1、對(duì)當(dāng)事人提交的合同進(jìn)行全面系統(tǒng)的審查，具體對(duì)締約主體的資格、合同內(nèi)容的合法性、合同的必備條款、違約條款等提出法律意見;
    2、補(bǔ)充必備的合同條款;
    3、提煉合同文字，消除岐義，規(guī)范用語;
    4、風(fēng)險(xiǎn)提示;
    5、提供參考條款。

    
    ★南京合同違約責(zé)任：締約過失責(zé)任的賠償范圍
    (一)固有利益固
    有利益的損害在締約過失責(zé)任中主要是于締約之際未盡保護(hù)義務(wù)而致相對(duì)方人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的損害，應(yīng)由加害人承擔(dān)全額賠償責(zé)任，不存在是否以
    履行利益為最高限額問題.。
        固有利益賠償范圍主要指賠償身體、健康、生命喪失等的損害或損失。基本內(nèi)容一般應(yīng)包括：醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)和必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等的賠償.。此外致殘的還應(yīng)包括殘疾人生活補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)、殘疾用具費(fèi)損失、被扶養(yǎng)人扶養(yǎng)來源喪失的損失等賠償，致死的還應(yīng)包括喪葬費(fèi)的損失，死者生前扶養(yǎng)的人扶養(yǎng)來源喪失的損失等賠償。就固有利益損失中的人身損失而言，不包括精神損害賠償償.。
    (二)信賴?yán)娴馁r償范圍
    信賴?yán)娴膿p失包括直接損失和間接損失，而直接損失主要包括：
    1、締約費(fèi)用，如為了訂約而赴實(shí)地考察所支付的合理費(fèi)用;
    2、準(zhǔn)備履約和實(shí)際履約所支付的費(fèi)用，如運(yùn)送標(biāo)的物至購(gòu)買方所支付的合理費(fèi)用;
    3、因締約過失導(dǎo)致合同無效、被變更或被撤銷所造成的實(shí)際損失;
    4、因身體受到傷害所支付的醫(yī)療費(fèi)等合同費(fèi)用;
    5、因支出締約費(fèi)用或準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行支出費(fèi)用所失去的利息等。
    間接損失主要包括：
    1、因信賴合同有效成立而放棄的獲利機(jī)會(huì)損失，亦即喪失與第三人簽訂合同機(jī)會(huì)所蒙受的損失;
    2、利潤(rùn)損失，即無過錯(cuò)方在現(xiàn)有條件下從事正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的利潤(rùn)損失;
    3、因身體受到傷害而減少的誤工收入;
    4、其他可得利益損失.。

    ★南京合同違約責(zé)任：合同糾紛的管轄.
    ( 一)當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反.級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民.管轄.。
    (二)因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準(zhǔn).。
    (三)當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民.管轄.。以下合同的具體履行地是：
    1、買賣合同履行地
    (1)在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地;僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。
    對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄.。
    (2)購(gòu)銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。
    2、承攬合同履行地為承攬方所在地;
    3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;
    4、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地;
    5、證券回購(gòu)糾紛合同履行地
    (1)凡在交易場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行的證券回購(gòu)業(yè)務(wù)，交易場(chǎng)所所在地應(yīng)為合同履行地;
    (2)在上述交易場(chǎng)所之外進(jìn)行的證券回購(gòu)業(yè)務(wù)，最初付款一方(返售方)所在地應(yīng)為合同履行地;
    (四)其他由法律規(guī)定的管轄.
    1、因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民.管轄。如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民.管轄。
    2、因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民.管轄.。票據(jù)支付地，是指票據(jù)上載明的付款地。票據(jù)未載明付款地的，票據(jù)付款人(包括代理付款人)的住所地或主營(yíng)業(yè)所所在地為票據(jù)付款地.。
    3、因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民.管轄。
    4、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民.管轄.。

    ★南京合同違約責(zé)任：不安抗辯權(quán)的效力
        按合同法第68條規(guī)定，先給付義務(wù)人有確切證據(jù)證明后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，有權(quán)中止履行。所謂中止履行，就是暫停履行或者延期履行，履行義務(wù)仍然存在.。在后給付義務(wù)人提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。此處所謂適當(dāng)擔(dān)保，既指設(shè)定擔(dān)保的時(shí)間適當(dāng)，更指設(shè)定的擔(dān)保能保障先給付義務(wù)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。至于擔(dān)保的類型則在所不限，可以是保證，也可以是抵押、質(zhì)押等。
    先給付義務(wù)人解除合同按合同法規(guī)定，先給付義務(wù)人中止履行后，后給付義務(wù)人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，先給付義務(wù)人可以解除合同。解除的方式，由先給付義務(wù)人通知后給付義務(wù)人，通知到達(dá)時(shí)發(fā)生合同解除效力;但后給付義務(wù)人有異議時(shí)，可以請(qǐng)求人民.或與仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同解除效力。
    后給付義務(wù)人的行為構(gòu)成違約時(shí)，應(yīng)負(fù)南京合同違約責(zé)任.。
    先履行方符合以上適用條件，即取得不安抗辯權(quán).。先履行方行使不安抗辯權(quán)將對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生何種影響，這就是不安抗辯權(quán)的效力。根據(jù)后履行方在合理期限內(nèi)是否提供擔(dān)保或恢復(fù)履行能力，可將不安抗辯權(quán)的效力劃分為兩個(gè)層次.。
    ..次
    (1)先履行方可中止履行合同，但應(yīng)通知對(duì)方，并給對(duì)方一合理期限，使其恢復(fù)履行能力或提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保.。中止履行既是行使權(quán)利的行為，又是合法的行為，當(dāng)先履行方于履行期滿不履行債務(wù)或遲延履行，并不構(gòu)成違約。中止履行乃暫停履行或延期履行之含義，因此它不同于解除合同，其目的不在于使既有合同..消滅，而是維持合同...。如果先履行方解除合同，則其行為構(gòu)成違約，后履行方可要求其承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。先履行方中止履行，應(yīng)當(dāng)通知后履行方，通知方式以口頭或書面形式均可。借鑒英美法系預(yù)期違約制度的有關(guān)規(guī)定。我認(rèn)為，該合理期限的確定應(yīng)根據(jù)個(gè)案具體情況而定，但以不超過30天為宜.。
    (2)在合理期限內(nèi)，后履行方未提供擔(dān)保且未恢復(fù)履行能力而要求對(duì)方履行的，先履行方可以拒絕。
    (3)在合理期限內(nèi)，后履行方提供擔(dān)保或恢復(fù)履行，先履行方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。后履行方提供擔(dān)保或恢復(fù)履行能力后，先履行方不獲對(duì)待給付的
    危險(xiǎn)消失，因此應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行合同。此時(shí)，充分體現(xiàn)了不安抗辯權(quán)的一時(shí)抗辯權(quán)的性質(zhì)。
    第二次
    如果合理期限屆滿，后履行方未提供適當(dāng)擔(dān)保且未恢復(fù)履行能力，則發(fā)生第二次效力，即先履行方可以解除合同并要求損害賠償.。中國(guó)合同法明確賦予先履行方以解約權(quán)，這是對(duì)大陸法系各國(guó)不安抗辯權(quán)制度的重大發(fā)展，從而使得該制度能夠?yàn)橄嚷男蟹教峁└映浞值姆杀Ｗo(hù)。
    海南合同糾紛律師點(diǎn)評(píng)：
    除了審查合同的有效、相關(guān)條款齊全明確外，其平衡性也是潛在重點(diǎn).。所謂平衡性，即是雙方權(quán)利義務(wù)要相對(duì)平衡.。沒有只有權(quán)利而沒有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，權(quán)利與義務(wù)必須“匹配”。如果審查過程中忽略了這些，可能將來就會(huì)遭受利益損失難以追討的后果。

    ★南京合同違約責(zé)任：提出交易條件的要約邀請(qǐng)
    《合同法》第15條所述的寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書，不僅向他人(特定的人和不特定的多數(shù)人) 邀請(qǐng)發(fā)出要約，還提出了某些交易條件。商業(yè)廣告則分為提出交易條件和單純宣傳兩種情況。當(dāng)事人還可以在要約邀請(qǐng)中提出交易條件的保障。
    以格式條款為例可以說明問題，因?yàn)楦袷綏l款通常提出了交易條件。格式條款既可以以要約的形式表現(xiàn)出來，也可以以要約邀請(qǐng)的形式表現(xiàn)出來.。比如，經(jīng)營(yíng)者利用店堂告示(格式條款的一種表現(xiàn)方式) 提出：“假一罰十”，這個(gè)“假一罰十”的意思表示，不是要約(因?yàn)樗鄙俸贤匾獥l款) ，只能是要約邀請(qǐng);在嚴(yán)格意義上它也不是交易條件，而是交易條件的保障。經(jīng)營(yíng)者提供合格的商品是..次給付， “假一罰十”，是第二次給付，是..次給付不符合約定的演變，是締約責(zé)任(合同無效時(shí))或者違約責(zé)任(合同有效時(shí)) 的承擔(dān).。要約邀請(qǐng)中“假一罰十”、“缺一罰十”這一類諾言如果不能確認(rèn)為先合同義務(wù)或者不承認(rèn)其可以演變?yōu)楹贤x務(wù)，則相對(duì)人就會(huì)二次受害。南京合同違約責(zé)任律師熱線：025-86307749
    提出交易條件或提出交易條件保障的要約邀請(qǐng)，可以構(gòu)成法律行為。這種法律行為是單方法律行為。這種要約邀請(qǐng)之所以是法律行為，是因?yàn)樗罁?jù)邀請(qǐng)人的意志，在邀請(qǐng)人與受邀請(qǐng)人之間產(chǎn)生了法律..，在這個(gè)法律..中，受邀請(qǐng)人是權(quán)利主體。這個(gè)權(quán)利是依照邀請(qǐng)人單方面的意志產(chǎn)生的。

    ★南京合同違約責(zé)任：合同成立需要的條件
    合同的成立需要的條件主要有：
    1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同..的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。
    2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)..，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定.。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。
    3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致.。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的.。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法.。
    4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個(gè)階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對(duì)此的承諾達(dá)成一致而成立法.。
    以上只是合同的一般成立條件法.。實(shí)際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特定的成立要件。

    ★南京合同違約責(zé)任：可撤銷合同與無效合同的區(qū)別
        性質(zhì)不同
        無效合同從性質(zhì)上說雖然合同存在，但是自始自終都是無效的。它是損害國(guó)家和人民利益，損害公.利益，損害第三人利益，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是以欺詐、脅迫和惡意串通，以合法的形式掩蓋非法目的的.。因此它始終無有轉(zhuǎn)變?yōu)橛行Ш贤目赡埽且环N絕對(duì)無效的合同.。可撤銷合同是在合同被撤銷前，保持著法律效力，只是法律賦予一方當(dāng)事人享有撤銷權(quán)。它的構(gòu)成原因是一方的欺詐、脅迫訂立合同;乘人之危訂立合同;因重大誤解而訂立的合同;因顯失公平而訂立的會(huì)同.。“在可撤銷的合同中，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人有權(quán)撤銷合同，但是當(dāng)事人的這種權(quán)力并非沒有任何限制，相反撤銷權(quán)人必須在規(guī)定的撤銷期間行使撤銷權(quán)……合同法規(guī)定的撤銷權(quán)的行使時(shí)間為一年，在此期間，撤銷權(quán)人必須行使其撤銷權(quán)，否則，就失去了撤銷合同的權(quán)力”如果一方當(dāng)事人撤銷權(quán)消滅，可撤銷的合同就是有效的合同.。
        法律后果不同
        無效合同因?yàn)閺拈_始就不產(chǎn)生任何法律效力，因此也就不能發(fā)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果.。也就是說其合同尚未履行的，不得履行;已經(jīng)開始履行的，應(yīng)立即終止履行;如果合同已履行完畢的，也必須恢復(fù)到合同履行前的狀況。
        無效合同所引起的法律后果，一是一方當(dāng)事人應(yīng)該將其從已對(duì)方獲取的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方當(dāng)事人，并恢復(fù)合同簽訂前的財(cái)產(chǎn)..狀況。二是按照合同法所規(guī)定的雙方當(dāng)事人按照各自的錯(cuò)誤狀況和程度承擔(dān)所需承擔(dān)的責(zé)任。如果一方當(dāng)事人給另一方當(dāng)事人造成損失的，有過錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)賠償另一方當(dāng)事人損失的責(zé)任。三是收繳一方或雙方當(dāng)事人在無效合同中的非法收入.。所謂非法收入必須具備兩個(gè)條件“..，客觀上是損害國(guó)家或公.利益的;第二，當(dāng)事人主觀上是故意的。”應(yīng)當(dāng)指出的是，無效合同除承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任之外，按照中國(guó)刑法193條..款第二項(xiàng)之規(guī)定，如果違犯還要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。可撤銷合同，如果享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人不愿意撤銷合同和放棄對(duì)合同的撤銷權(quán)，那么人民.則依照法律規(guī)定對(duì)其合同予以承認(rèn)和保護(hù)，其合同就要按照其條文和規(guī)定予以履行;如果中有撤銷權(quán)的當(dāng)事人在法律規(guī)定的期限內(nèi)請(qǐng)求人民.擬用其合同或有關(guān)會(huì)同條文，人民.或仲裁機(jī)構(gòu)則依法對(duì)其予以撤銷。很顯然被撤銷的合同也就隨之失去自始的法律效力，即產(chǎn)生和無效合同相同的救濟(jì)手段和補(bǔ)救措施.由此我們可以看出無效合同不但自始至終不能產(chǎn)生法律效力，而且有關(guān)當(dāng)事人還要對(duì)其行為負(fù)有不可推卸的法律責(zé)任。而可撤銷合同是根據(jù)享有撤銷權(quán)一方當(dāng)事人的主觀意愿而決定其法律義務(wù)和責(zé)任的.。
       體現(xiàn)原則不同
        因?yàn)闊o效合同是危害國(guó)家、公.、和第三人的利益，并且是違犯國(guó)家法律、法規(guī)行為所以無效合同即使是當(dāng)事人愿意履行其合同義務(wù)，國(guó)家法律也是堅(jiān)決不能允許的。這體現(xiàn)了國(guó)家利益、人民利益需要用國(guó)家法律的強(qiáng)制力量來保證有效的合同的正當(dāng)履行。可撤銷合同是有撤銷權(quán)一方當(dāng)事人有權(quán)自主決定對(duì)其合同在法定期限內(nèi)是否向人民.或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)合同的撤銷.。體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治原則。
        除了審查合同的有效、相關(guān)條款齊全明確外，其平衡性也是潛在重點(diǎn)。所謂平衡性，即是雙方權(quán)利義務(wù)要相對(duì)平衡。沒有只有權(quán)利而沒有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，權(quán)利與義務(wù)必須“匹配”.。如果審查過程中忽略了這些，可能將來就會(huì)遭受利益損失難以追討的后果。。

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