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·一個土地使用證可以分為兩個嗎
一個土地使用證可以分為兩個嗎?可以分割為多個土地證。國有土地使用證分割流程：1、申請人：土地分割登記的申請人為依法取得國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取《國有土地使用證》，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)商，或其他需要分割轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地使用權(quán)權(quán)利人。2、申請時間：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工或單位建筑物竣工驗收合格后即可申請土地分割登記。3、申請人應(yīng)提交的材料：土地分割將原宗地分成二類，一類是按單體建筑物設(shè)宗的分割宗地，另一類是原宗地被分割后的剩余土地宗地(以下簡稱剩余宗地)。申請人需提交上述二類材料，即每一分割宗地的申請材料和被分割后剩余土地宗地的申請材料。二、怎樣辦房子土地使用證?(一)土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關(guān)填寫《土地登記申請書》;(二)地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分。權(quán)屬調(diào)查包括核實土地權(quán)屬來源，認(rèn)定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。
·劃撥土地使用證過戶可以嗎？
劃撥土地使用證過戶可以嗎？一、劃撥土地使用證過戶可以嗎？劃撥土地使用證可以過戶，但是需要通過當(dāng)?shù)厝嗣裾膶徟硗饩褪窃谵D(zhuǎn)讓之前需要交納土地使用權(quán)出讓金。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十一條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，按照國務(wù)院的規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，除符合本規(guī)定第十二條所列的可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的情形外，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。第十二條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。土地收益的繳納和處理的辦法按照國務(wù)院規(guī)定辦理。(一)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地
·離婚協(xié)議財產(chǎn)如何公證？
離婚協(xié)議財產(chǎn)如何公證？一、離婚協(xié)議財產(chǎn)如何公證?到當(dāng)?shù)氐乃痉üC部門辦理，具體程序如下：1、審查當(dāng)事人的身份及行為能力、意思表示。2、審查離婚雙方當(dāng)事人的基本情況及協(xié)議內(nèi)容(1)詢問離婚雙方當(dāng)事人是否自愿離婚，夫妻感情是否確已破裂(2)審查當(dāng)事人的婚姻狀況，未成年子女是否作了妥善安排(3)宣傳法律，詢問雙方當(dāng)事人對共同財產(chǎn)的處理意見。(4)詢問雙方當(dāng)事人對債權(quán)債務(wù)的處理意見。(5)詢問雙方當(dāng)事人對探視權(quán)的約定。3、出具離婚協(xié)議的公證書。二、《公證程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;(二)委托他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者
·北京朝陽區(qū)土地使用證的期限是多久
北京朝陽區(qū)土地使用證的期限是多久一、北京朝陽區(qū)土地使用證的期限是多久?1、居住用地七十年;2、工業(yè)用地五十年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;5、綜合或者其他用地五十年。按照規(guī)定，土地使用證使用權(quán)期限到期后，要繼續(xù)繳納土地出讓金，就可以繼續(xù)使用二、土地使用證的辦理程序如下：1、土地登記申請書。2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件。3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)。4、初始登記頒發(fā)的土地證書。5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書)。6、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請者提交以上資料后，國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
·產(chǎn)品質(zhì)量致人死亡糾紛怎么判罰？
產(chǎn)品質(zhì)量致人死亡糾紛怎么判罰?處十的以上有期徒刑，《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第四十一條規(guī)定“因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”依據(jù)以上規(guī)定，生產(chǎn)者只要其生產(chǎn)的產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，除了法定可以減輕或免除責(zé)任事由外，不論缺陷產(chǎn)品的生產(chǎn)者主觀上是否存在過錯，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。生產(chǎn)者承擔(dān)產(chǎn)品責(zé)任的構(gòu)成要件一般包括以下三個同時存在的條件：(1)、產(chǎn)品存在缺陷。侵權(quán)責(zé)任法中沒有對缺陷產(chǎn)品作出定義性的規(guī)定，因此，實踐中可以依據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第四十六條中有關(guān)缺陷的規(guī)定為依據(jù)判斷是否為缺陷產(chǎn)品。具體如何運用這項規(guī)定判斷產(chǎn)品是否存在缺陷，這要根據(jù)每個案件，每種產(chǎn)品的具體情況作出具體的分析判斷。比如，一個裝配有ABS防抱死裝置的汽車，在緊急剎車時車輪抱死，并在路面留下了明顯的輪胎剎車痕跡。那么依據(jù)ABS防抱死裝置的功能特點，
·婚內(nèi)無共同財產(chǎn)的離婚起訴書的內(nèi)容是什么？
婚內(nèi)無共同財產(chǎn)的離婚起訴書的內(nèi)容是什么?1、要寫明原告和被告人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、籍貫、工作單位和住址。手機如果有訴訟代理人，還應(yīng)當(dāng)寫明訴訟代理人的姓名、職業(yè)、住址、工作單位、代理權(quán)的范圍以及與原告之間的關(guān)系等。2、主要是陳述婚姻狀況、離婚理由以及訴訟請求。(1)婚姻狀況中應(yīng)當(dāng)寫明何時結(jié)婚，在何地登記;怎樣相識，是自由戀愛還是經(jīng)人介紹，或是包辦、買賣婚姻，是初婚還是再婚;婚后有無子女，子女的年齡及其他情況;現(xiàn)在是否分居，分居多長時間等。(2)離婚的理由中應(yīng)當(dāng)寫明：婚姻基礎(chǔ)怎樣，是好是壞，還是一般;婚后的感情如何;是否常吵打，吵打的主要原因、經(jīng)過，被告的現(xiàn)在態(tài)度如何;是否經(jīng)過雙方單位或居委會等基層組織的調(diào)解，調(diào)解的效果怎樣;以前是否到法庭訴訟過，法庭處理結(jié)果。如果是因為第三者插足引起的離婚案件，起訴方必須提出證據(jù)、證人的姓名和住址。總之，
·產(chǎn)品質(zhì)量糾紛舉證責(zé)任如何分配?
產(chǎn)品質(zhì)量糾紛舉證責(zé)任如何分配?產(chǎn)品質(zhì)量糾紛舉證責(zé)任有廠家或者說是被告方來進(jìn)行一個產(chǎn)品，沒有質(zhì)量的責(zé)任的舉證，目前世界上通行的做法是對產(chǎn)品責(zé)任采用嚴(yán)格責(zé)任的歸責(zé)原則，如英國1987年的《消費者保護(hù)法》，德國1989年的《產(chǎn)品責(zé)任法》中的立法規(guī)定。我國立法上也采取了同樣的規(guī)定方式，《民法通則》第122條做出了一般性的規(guī)定，而特別法《產(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定的則比較明確。該法第41規(guī)定：因為產(chǎn)品存在缺陷造成人身、缺陷產(chǎn)品以外的其他財產(chǎn)(以下簡稱他人財產(chǎn))損害的，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法條中并沒有將生產(chǎn)者的過錯作為承擔(dān)責(zé)任的條件，也即無論他是否存在過錯都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。因此根據(jù)侵權(quán)法一般原理產(chǎn)品責(zé)任的構(gòu)成要件應(yīng)當(dāng)為：(1)產(chǎn)品不合格或存在缺陷;(2)造成人身、他人財產(chǎn)損失;(3)產(chǎn)品缺陷和人身財產(chǎn)損害之間存在因果關(guān)系。反應(yīng)在舉證問題上，證明對象也就只限定在以上三方面
·婚姻法中起訴離婚要申報財產(chǎn)嗎
婚姻法中起訴離婚要申報財產(chǎn)嗎?起訴離婚不是必須要申報財產(chǎn)，法律并沒有禁止離婚時不分割財產(chǎn)的行為，訴訟離婚的法定條件是以夫妻感情確已破裂，如果感情已經(jīng)破裂，沒有和好的可能，調(diào)解無效，會準(zhǔn)予離婚。是否請求分割財產(chǎn)是當(dāng)事人的權(quán)利，如果雙方都同意不分割財產(chǎn)，那么法院不會進(jìn)行分割，但是如果一方主張不分割財產(chǎn)而另一方主張要求分割財產(chǎn)，那么法院一般都會進(jìn)行分割。《婚姻法》第三十二條規(guī)定的可以認(rèn)為夫妻雙方感情破裂的情形如下：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。二、起訴離婚的流程1、原告起訴2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理4、決定開庭審
·拆遷土地補償夫妻共同財產(chǎn)嗎
拆遷土地補償夫妻共同財產(chǎn)嗎一、拆遷土地補償夫妻共同財產(chǎn)嗎如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割。如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。二、夫妻共同財產(chǎn)如何分割《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，
·離婚分割貸款房屋財產(chǎn)怎么寫起訴狀
離婚分割貸款房屋財產(chǎn)怎么寫起訴狀?1、標(biāo)題。須注明為《民事起訴狀》。2、當(dāng)事人的自然情況。即原告和被告的基本情況，當(dāng)事人的自然情況有兩種情形：一為自然人的，一為法人的。當(dāng)事人為自然人時，原告就寫明姓名、性別、出生年月、民族、職業(yè)、工作單位、住址和聯(lián)系方式等。3、訴訟請求。要寫明請求法院解決什么問題，提出明確的具體要求。如有多項要求的，可以分項表述。4、事實與理由。提出訴訟請求后，就要為其請求提供充足的依據(jù)。首先是擺事實。要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因，經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理是要進(jìn)行分析，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律和政策。5、受訴法院。根據(jù)法院管轄、民事起訴狀要寫明受訴法院。6、落款。末尾要有原告姓名的簽名，或蓋章以及民事起訴狀的遞交時間。7、附件。須說明本訴狀副本份數(shù)、證據(jù)份數(shù)以及其他材料的份數(shù)。二、屬于夫
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