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十堰市法律常識

·買賣不破租賃房租歸誰買賣不破租賃租金一般是給新房東
  買賣不破租賃房租歸誰買賣不破租賃租金一般是給新房東，因為實際上房屋所有人已經變更，債權人也發生了變更?！逗贤ā返?29條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護承租人的利益。但該條規定并不意味著原出租人沒有權利對承租人在產權變更前的違約行為追究責任?，F行法律并未限制房屋產權變更后，原房屋出租人不可以依據現存有效的租賃合同，對承租人以前的違約行為主張合同權利，這種合同權即包括追索所欠租人，也包括行使合同解除權。二、買賣不破租賃的四種例外1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用于動產租賃。2、在不動產抵押權之上設定的租賃關系的限制適用最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的

·那些是侵犯他人名譽權的行為
  那些是侵犯他人名譽權的行為一、那些是侵犯他人名譽權的行為(一)侮辱侮辱是指故意通過言語、文字或者行為舉止等方式貶低他人人格、毀損他人名譽的行為。侮辱行為的主觀狀態應當是故意，其方式可以是言語、書面文字或者行為舉止，也可以使上述集中方式的混合?！睹穹ㄍ▌t》第101條后端規定，禁止用侮辱方式損害公民、法人的名譽?！睹裢ㄒ庖姟返?40條規定，以口頭或者書面形式捏造事實公然籌劃他人人格，以及用侮辱、誹謗等方式損害他人名譽，造成一定影響的，應當認定為侵害公民名譽權的行為。以書面、口頭等行使詆毀、誹謗法人名譽，給法人造成損害的，應當認定為侵害法人名譽權的行為。(二)誹謗誹謗是指故意或者過失地散布有關他人的虛假事實，導致他人名譽降低或者毀損的行為。誹謗的主觀狀態可以是故意，也可以是過失，其方式可以是言語、書面文字或者其他任何使虛假事實散布開來的

·綁架罪相關規定有哪些？
  綁架罪相關規定有哪些？一、綁架罪相關規定有哪些《刑法》第二百三十九條　【綁架罪】以勒索財物為目的綁架他人的，或者綁架他人作為人質的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產;情節較輕的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。犯前款罪，殺害被綁架人的，或者故意傷害被綁架人，致人重傷、死亡的，處無期徒刑或者死刑，并處沒收財產。以勒索財物為目的偷盜嬰幼兒的，依照前兩款的規定處罰。二、如何判斷綁架罪既遂與未遂綁架罪既遂與未遂的區分標準，目前在理論上及實踐中認識尚不一致，有不法要求實現說、控制人質說、提出不法要求說等。1、綁架罪的既遂有兩種情況：(1)行為人實施了綁架行為和提出不法要求的行為后，第三人滿足了行為人的不法要求;(2)行為人雖然實施了綁架行為和提出了不法要求的行為，但第三人沒有產生恐懼心理或者對被綁架

·婚內債務離婚怎么分配？
  婚內債務離婚怎么分配離婚時夫妻共同財產需要進行分割，共同債務也是需要進行分割的，那么婚內債務的承擔要分為兩種情況：1、如果為個人婚前債務。對一方婚前已經形成的債務，原則上認定為夫妻中一方的;人能夠證明所欠債務用于婚后共同生活的，應當認定為共同債務，由夫妻雙方共同償還;上述兩種情況的證明責任由主張權利的債權人承擔。2、如果為婚姻關系存續期間以一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，應該由夫妻共同償還。但是，如果夫妻一方能夠證明該債務確為欠債人個人債務，那未欠債的婚姻關系當事人可以對抗債權人的請求，也就是說，單獨債務的舉證責任由夫妻一方承擔屬于個人債務的情形主要有兩種，一種是債權人與債務人明確約定該項債務屬于個人債務，另一種是屬于婚姻法第十九條第三項規定的情況。即：“夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第

·離婚什么情況需要賠償？
  離婚什么情況需要賠償根據民法典第一千零九十一條的規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(1)重婚的;(2)有配偶者與他人同居的;(3)實施家庭暴力的;(4)虐待、遺棄家庭成員的。這不僅是判決離婚的法定事由，還是無過錯方請求損害賠償的依據。當事人有上述情形的即被視為有過錯，即須對無過錯方承擔損害賠償責任。但是如果當事人有上述情形之外的其他過錯的，無過錯方則不得請求離婚損害賠償。無過錯方作為原告向人民法院提起的損害賠償請求必須與離婚訴訟同時提出，由人民法院在判決離婚時一并作出裁決。由于人民法院在受理離婚案件時已將與當事人相關的權利義務書面告知了當事人，原告不提出請求的，視為對權利的放棄，并喪失請求損害賠償的權利。原告在離婚訴訟中即使提出了損害賠償請求，但人民法院判決不準離婚的，則當事人的請求權因失去了存在基礎而不能得到支持。二、離婚

·當事人酒駕事故要拘留多久？
  當事人酒駕事故要拘留多久?1、如果是違法行為、不構成犯罪：只會給予行政拘留，行政拘留最多十五天，并罰不會超過20天，到行政處罰決定書上確定的拘留期滿時，就可以從看守所出來了。2、如果涉嫌犯罪，在看守所關押的時間，包括刑事拘留期限逮捕后的偵察羈押期限檢察院審查起訴的期限，檢察院提起公訴后，如果沒有判刑或是判決有罪、但判緩刑的，就可以放出來了。(1)刑事拘留一般14天，最長37天。(2)逮捕后的偵察羈押期限：一般是二個月，復雜的經上一級檢察院批準可以延長一個月，是三個月。有特殊情況的，經省級檢察院批準，還可以再延長。(3)檢察院審查起訴的期限：一般是一個月，重大復雜的，可以延長半個月。二、酒駕的處罰《中華人民共和國道路交通安全法》第九十一條飲酒后駕駛機動車的，處暫扣六個月機動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒

·離婚補償低于房產實際價值怎么辦？
  離婚補償低于房產實際價值怎么辦?雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。法院拍賣該房產，后所得低于實際價值，當然即使低于實際價值，作為另一方可以要求執行對方財產，將差價補償。婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。二、離婚析產有哪些注意事項?1、注意繳納稅費辦理離婚

·兩人離婚妻子替還債嗎？
  兩人離婚妻子替還債嗎?離婚后不需要替對方還債，債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理，夫妻離婚后債務共同負擔。若該筆債務是原夫妻一方個人債務，即使該債務在婚姻關系存續期間所負，則該債務在離婚后仍應由其個人來負責歸還，法院在審理中可只列該個人為被告，判決其承擔償還。能夠證明為個人債務應符合以下條件：1、債務是原夫妻一方個人獨自所負，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更沒有與其一同前往借債;2、借到的款項或所負的債務，都由其個人使用，且用于其私人為目的，而沒有用于家庭的有關開支。如將該款用于贈與，或請其朋友吃喝玩樂，或用于賭博、吸毒等;3、要有足夠的證據證明該款系個人獨自所借(如個人出具借據等)及用于其個人使用。在訴訟中，證明系個人債務一般應由債權人負舉證責任，證明用于其個人使用一般應由其配偶負舉證責任。二、

·延長拘留期限算法是怎樣的？
  延長拘留期限算法是怎樣的?延長刑事拘留的期限計算問題在延長刑事拘留的期限計算中常常出現的錯誤是期限計算不準確。辦案單位往往將刑事拘留的當日計算在內，導致對整個刑事拘留期間少計算1日的現象發生。正確的計算方法是：刑事拘留是以日為計算單位而且期間開始之日不算在期間以內，即從期間開始的次日計算。期間的屆滿以法定期間日數的最后一日為止。公安機關對被拘留的人認為需要逮捕的，應當在拘留后的3日以內，提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下，經縣級以上公安機關負責人批準，提請審查批準的時間可以延長1日至4日。對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，經縣級以上公安機關負責人批準，提請審查批準的時間可以延長至30日。二、刑事拘留的程序是怎樣的?公安機關辦案人員認為需要拘留犯罪嫌疑人時，應填寫《呈請拘留報告書》，注明有關情況和理由，經部門領導審核，由公安機關負責人批

·沒離婚的夫妻共同債務如何確定？
  沒離婚的夫妻共同債務如何確定?民法典第一千零八十九條規定：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。由此可知，夫妻共同債務是指夫妻雙方在婚姻關系存續期間，夫妻一方或雙方為維持共同生活的需要，或出于為共同生活目的從事經營活動所負的債務。根據該定義，夫妻共同債務具有兩個基本特征：一是須產生于雙方婚姻關系存續期間，即雙方結婚之日起至離婚時止的期間。但婚前為結婚后共同生活購置物品所負的債務，應當為夫妻共同債務。二是須用于夫妻共同生活或共同生產、經營活動，包括為履行撫養、贍養義務等。符合上述條件，不論是以夫妻一方或者雙方的名義所負的債務，都屬于共同債務。反之，如果債務不是發生在婚姻關系存續期間，或者雖然發生在婚姻關系存續期間，但不是用于共同生活或共同生產經營的，都不屬共

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·欠我的錢，幾年未還上，廣東省懷集縣連唐鎮
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·劉凱律師您好。2015年航天電工技術有限公司的銷售經
  劉凱律師您好。2015年航天電工技術有限公司的銷售經理在武漢打電話請我為其在菲律賓墊付16000美元海運費用，菲律賓承包商墊付270萬比索(當時折合人民幣約45萬元)，以減少其貨物滯港時間和巨額費用，其后他們在郵件微信往來雖然認可事實，找各種理由推遲還款，2018年起不再回應。請問如果走法律程序，我應該怎么做?

·請問,我在離異期間按揭買了一間單身公寓(二十幾平米)
  我在離異期間按揭買了一間單身公寓(二十幾平米),現在我復婚了,想貸款買房,屬于第二套嗎?

·本人現在想離婚請求援助
  您好！離婚原因：因男方有傳染病隱瞞病情！先生的孩子然后再辦的結婚手續，熱病情是再結婚手續辦好后發現的！當時以為只要做好防染措施就可以了！可現在男方自暴自棄，夜不歸宿，x博成性！老婆和孩子都不管，月收取1000左右！女方現想離婚！男方一家人沒讀過十堰市律師推薦

·退伍自謀職業可享受免稅等優待政策，不曾想養命錢被人以未經出租人同意的轉租合同騙取
  退伍自謀職業可享受免稅等優待政策，不曾想養命錢被人以未經出租人同意的轉租合同騙取，連工商執照都辦不了，我的合法經營權利無人保護。經過法院一審二審和上訴審理，都得到同樣荒唐的判決。一件如此簡單的小小民事糾紛，事實清楚，法律法規明確，為什么違法侵權的人受到庇護，而受害人卻不能用法律武器來保護自己？難道是我不懂法，還

·勞務糾紛仲裁申請及投訴或訴訟的相關問題
  請問:如果我和企業因糾紛而結束了勞動關系,我是否還可以維權.應怎樣維權?

·違約金如何有,我在合同未到期提出辭職
  我在合同未到期提出辭職，并已提交書面申請。公司根據我簽得合同及協議，要求我支付違約金3000，并返還就業安置000。我想請問如果我離職30天后我不去支付違約金是否可自動解除勞動關系，并要求公司辦理手續。如果我得實發工資（及扣除金后）到手工資低于十堰市律師推薦

·我和他在一起有6年了，有一個女兒，我們上個月才拿的結婚證。我會分得到嗎？他欠的債我應該分擔嗎？
  我和他離婚，他的財產我會分的到嗎？他欠的債物我是不是也要分擔119.136.194.249

·我母親2023年4月11號下午4點左右，在白玉山白玉
  我母親2023年4月11號下午4點左右，在白玉山白玉路與青化路的路口處，過馬路在青化路中間，被一嘉魚的送貨的半掛車，由白玉路右轉青化路時撞倒，全身遭碾壓當場死亡。今天警官給我說當時的情況，說青化路二醫院方向的燈是剛剛變綠燈，半掛車撞人后前行了大概200米左右被后面跟行的熱心市民用車逼停。事故經過大概就是這樣。

·起訴怎么做，才能拆訴，以后與本訴無關？
  因為債務的事，已起訴5天了，現在和對方私了，我們都不在家，對方要給錢打在他卡上，行嗎？請問需要辦那些手續？十堰市律師推薦

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