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資興法律常識

·一、買賣不破租賃原房東有責任嗎?
  一、買賣不破租賃原房東有責任嗎?根據上述“買賣不破租賃”原則的闡釋來看，所謂“買賣不破租賃”指的是新房東根據法律規定，自動承繼原房東的出租人地位，因此對于出租人所應承擔的義務，也應當一并承繼。所以，租客預繳租金后，原房東將房屋出賣的，新房東無權請求租客支付已經預繳部分的租金。此時新房東所遭受的損失，應區別具體情況，向原房東請求返還或賠償。同樣的，新房東也不能向租客要求重新支付押金。租客因為已經向當時作為房屋所有權人的原房東交付了若干押金，就不再負有支付押金的義務，繼受出租人地位的新房東自然也不能再向租客主張押金交付。那么在租期屆滿后，租客應當向原房東還是新房東請求返還押金呢?根據“買賣不破租賃”原則，新房東負有向租客返還押金的義務，至于原房東是否向新房東交付了押金，屬于其他法律關系的范疇，對新房東向房客返還押金義務并不產生影響。二、適

·一、遺囑舉證責任由誰來進行承擔?
  一、遺囑舉證責任由誰來進行承擔?(一)因繼承權發生爭執時的舉證責任在原告主張其為法定繼承人，要求繼承遺產，而被告否認其為法定繼承人時，應由原告負舉證責任。這類爭執通常發生在原告主張其為被繼承人的非婚生子女、養子女時。如果原告為繼子女，雙方的爭執就集中在原告與被繼承人之間是否存在扶養關系。由于非婚生的事實，存在收養關系、扶養關系的事實是原告取得繼承權的法定條件，舉證責任自然應由原告負擔。如果雙方當事人對原告法定繼承人的身份無爭議，但對原告是否實施了繼承法第7條規定的導致喪失繼承權的行為發生爭執時，應當由被告對其主張的原告實施了該行為負舉證責任。在原告有情節嚴重的虐待、遺棄被繼承人的行為得到證明后，如果原告主張他后來確有悔改表現，并得到被繼承人生前的寬恕，他就應當對上述事實負舉證責任。在雙方因是否放棄繼承權發生爭執時，由于我國繼承法規定繼承人未表示放棄的

·信訪可以引起訴訟時效中斷嗎？
  信訪可以引起訴訟時效中斷嗎?根據民法通則第140條的規定，中斷訴訟時效的事由包括提起訴訟(起訴)、當事人一方提出要求(請求)或者同意履行義務(承諾)。這些事由區別于中止訴訟時效的事由，都是依當事人主觀意志而實施的行為。訴訟時效的目的是促使權利人行使請求權，消除權利義務關系的不穩定狀態，從而訴訟時效進行的條件是權利人不行使權利，如果當事人通過實施這些行為，使權利義務關系重新明確，則訴訟時效已無繼續計算的意義，當然應予以中斷。1.起訴。即權利人依訴訟程序主張權利，請求人民法院強制義務人履行義務。起訴行為是權利人通過人民法院向義務人行使權利的方式。故訴訟時效因此而中斷，并從人民法院裁判生效之時重新起算。2.請求。這里指權利人直接向義務人作出請求履行義務的意思表示。這一行為是權利人在訴訟程序外向義務人行使請求權。改變了不行使請求權的狀態，故應中斷訴訟時效。3

·被取保后去哪里辦結婚證
  被取保后去哪里辦結婚證1、雙方同一城市男女雙方在同一城市是比較好辦的，只要到其中一社區的婚姻登記處登記，就可以辦理結婚證。2、異地辦理結婚證現在很多年輕人都在外打拼，并在大城市內戀愛結婚，那么對于男女雙方異地結婚應該去哪里領取結婚證呢?男女雙方異地，需要到其中一方戶口所在地的民政局登記(男方戶籍所在地或女方戶籍所在地都行)。例如，男方是上海的，女方是北京的，但兩人在杭州工作，并且在杭州戀愛打算結婚。那么兩人需要到上海或是北京的婚姻登記處登記結婚，兩人是無法在杭州的民政局登記結婚的。二、結婚登記的材料1、兩人的戶口本(戶籍證明，集體戶口需要帶上集體戶口屬于當事人的那頁并復印集體戶口的封面)2、男女雙方各自身份證3、單身證明(社區或單位開具證明)4、無直系血緣或是旁系三代血緣關系(社區或是單位開具證明)5、3張

·一、店面租賃違約怎么進行處理?
  一、店面租賃違約怎么進行處理?商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求房東繼續履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現在可以與

·一、試用期內隨時可以辭職嗎?
  一、試用期內隨時可以辭職嗎?依據《勞動合同法》的規定，在試用期內，除用人單位具備法律明確規定的過錯性行為外，勞動者解除勞動合同應當提前三日通知用人單位。如果因勞動者未履行提前三日通知義務給用人單位帶來的相關的經濟損失，勞動者應當承擔賠償責任。《勞動合同法》有明確的規定，勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。提前三日通知用人單位，這個沒有說必須以書面的形式，不過建議你還是以書面的形式通知用人單位比較好，到時候你自己保留一份就可以當做證據了。《工資支付暫行規定》第九條勞動關系雙方依法解除或終止勞動合同時，用人單位應在解除或終止勞動合同時一次付清勞動者工資。用人單位應該支付你實際工作時間的勞動報酬。二、試用期當中的常見問題在試用期問題上，需要強調以下幾點：(一)試用期是一個約定的條款，如果雙方沒有事先約定，用人單位就不能以試用期為由解除勞

·敲詐勒索罪與招搖撞騙罪區別是什么？
  敲詐勒索罪與招搖撞騙罪區別是什么?兩者的區別在于：(1)前罪是以“騙”為特征的，被害人在受騙后往往是“自愿”交出財物或出讓其他合法權益;而后罪，雖然也有“詐”的成份，但卻是以“恫嚇”被害人為特征，即對財物的持有者施以恫嚇，造成其精神上的恐懼，出于無奈，被迫交出財物而出讓其他合法權益。這是兩者最主要的區別。(2)前罪侵犯的客體是社會管理秩序，是國家機關的威信|及其正常的活動，其直接侵犯的不僅可能是財產權，也可能是公共利益和公民的其他合法權益;而后罪侵犯的客體只能是公私財產所有權。二、與詐騙罪的界限兩者都表現為欺騙行為，而且招搖撞騙罪也可以如詐騙罪那樣騙取財物，因而容易混淆。兩者的區別主要表現在：(1)侵害的客體不同。招搖撞騙罪侵犯的客體主要是國家機關的威信及其正常活動;而詐騙罪侵犯的客體僅限于公私財產權利。(2)行為手段不同。招搖撞騙罪的手段只限于冒充

·自訴案件與親告罪區分方法是什么？
  自訴案件與親告罪區分方法是什么？一、自訴案件與親告罪區分方法是什么?自訴罪與親告罪的區別主要是一個是刑法上的規定，一個是刑訴法上的規定。其實，在我國的法律上根本就沒有自訴罪這樣的罪名，自訴案件包括親告罪，親告罪也可以轉化為公訴案件。親告罪本來也就是要由受害者自己告訴司法機關，司法機關才會處理的案件，和自訴案的性質是一樣的。親告罪和自訴罪的區別在于，一個是刑法上的規定，一個是刑訴法上的規定，而自訴案件包括了親告罪，親告罪也可以轉化為公訴案件。根據刑事訴訟法第204條的規定，自訴案件包括以下三類：1、告訴才處理的案件，即刑法上的親告罪。2、被害人有證據證明的輕微刑事案件，包括故意傷害輕傷、重婚案、遺棄案、妨害通信自由案、非法侵入他人住宅案等等。3、公訴轉自訴的案件。二、刑事自訴案件程序是怎么樣的?自訴人應向法院遞交刑事

·商業保理公司注冊資本要求是多少？
  商業保理公司注冊資本要求是多少?設立內資商業保理公司應當符合下列條件：(一)商業保理公司的投資者應具備開展保理業務相應的資產規模和資金實力，近期沒有違規處罰紀錄;主出資人應當為熟悉相關行業的公司法人或其他社會經濟組織，且在申請前1年總資產不低于5000萬元;(二)商業保理公司應當以有限責任公司形式成立。注冊資本不低于5000萬元人民幣，全部為實收貨幣資本，一次性足額繳納，且來源真實合法;(三)商業保理公司在申請設立時，應當擁有2名以上具有3年以上金融領域管理經驗且無不良信用紀錄的高級管理人員。高級管理人員系指擔任副總經理以上職務或相當職務的管理人員;(四)商業保理公司不得混業經營;(五)商業保理公司應有完善的內部控制制度，包括但不限于風險評估、業務流程操作、監控等制度;(六)法律法規規定的其他條件。《公司法》第二十六條【注冊資本】有限責任公司的注冊

·城市房屋沒有證的無證房，遇到拆遷了會有補償嗎？
  城市房屋沒有證的無證房，遇到拆遷了會有補償嗎？　　一、城市房屋沒有證的無證房，遇到拆遷了會有補償嗎?　　無證房屋拆遷有沒有補償需要根據房屋的合法性質來確定，如果房屋是合法的，那么在拆遷時是有補償的;但是如果房屋是違法的，那么拆遷時是不會有補償的。　　1、屬于合法建筑，但未取得房屋產權證。以下是可以獲得補償的四種無證房屋：　　(1)上個世紀50年代到60年代的房屋　　(2)房屋依法修建，享受法律的保護　　(3)代代流傳下來的祖宅　　(4)城鎮化規劃的區域范圍　　2、屬于違章建筑。　　如果被拆除房屋沒有任何建筑申報手續，或者雖有一定的手續但是三證不齊全，這些被拆遷房屋按法律規定都屬違章建筑，違章建筑不受法律保護，不能享受拆遷補償安置待遇。二、無證房屋拆遷補償標準每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當

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·您好想要咨詢一個經濟糾紛
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·涉嫌妨害公務罪被拘留
  我姐夫涉嫌妨害公務罪被拘留在長沙縣看守所，我想見當事人是怎么回事，家里人都不知道情況很著急。

·你好婁律師我有點關于房產問題想咨詢下房子戶主是我本人
  你好婁律師我有點關于房產問題想咨詢下房子戶主是我本人80平存小兒子40平我要賣掉要他父親折字嗎

·[求助]請教未婚先孕和未婚先育的關系！
  請問未婚先孕和未婚先育之間有同等或者包含的意思嗎？兩者都屬于違法行為嗎？如果簽訂了計劃生育合同，合同內禁止未婚先育，那未婚先孕也包括在內嗎？資興律師推薦

·對原工作崗位的人員進行調職，是否違反勞動法？
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·法院異地強制執行，銀行要履行哪些必備手續
  我與別人發生經濟糾紛，法院判決我敗訴。對方當時申請了強制執行。隨后因為單位破產我外出打工，替親戚收款。收的款存在以我的名字開的戶頭上0071日，法院在銀行直接劃5000元，而案子的標的只有10000余元。銀行在事后才打電話告訴我。請問我該怎么辦？銀行對多劃的款有沒有責認？法院或銀行對劃款要不要給我什么憑證？謝謝

·請問請律師去簽房屋買賣合同公證怎么收費的
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·怎么樣才能得到下半生的保障
  你好，我父親今年47歲在一家私營煤礦上班(屬非法開采)，在上班期間不幸被頂鵬掉下的大石砸傷,當時老板把他送到醫院治療，并付了所有醫費用,經醫生診斷做好手術后要住院三個月才能恢復,可三個月后,父親癱瘓,經司法鑒定為四級傷殘(鑒定是自己家人去做的),負責人不肯賠償,請問律師像現在這種情況我們該如何處理，走法律程序可

·重組婚姻未領證，上半年老頭子去世有筆賠償金，老太太想
  重組婚姻未領證，上半年老頭子去世有筆賠償金，老太太想要分這筆賠償金

·工傷住院期間請假回家護理費還有嗎？
  我由于工傷住院，是我家人在照顧，由于過年我向醫院請假回家，回家期間公司不給護理費，合法嗎？61.155.206.84資興律師推薦

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