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百色市法律常識

·原告必須到被告所在地起訴嗎
  原告必須到被告所在地起訴嗎?原告不是必須到被告所在地起訴的，訴訟管轄是很復雜的問題，具體到哪個法院起訴，需要根據具體案件類型來判斷。民事訴訟的起訴一般由由被告住所地人民法院管轄，對于因合同糾紛、侵權行為引起的訴訟，也可在合同履行地、侵權行為地人民法院管轄。具體規定如下：《中華人民共和國民事訴訟法》對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第二十四條因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。第二十五條因票據糾紛提起的訴訟，由票據支付地或者被告住所

·遇不可抗力因素合同自行終止嗎
  遇不可抗力因素合同自行終止嗎?遇不可抗力因素合同不是自行終止的，但可以請求解除合同。有下列情形之一的，合同的權利義務終止：1、債務已經按照約定履行;2、合同解除;3、債務相互抵銷;4、債務人依法將標的物提存;5、債權人免除債務(債權人免除債務人部分或全部債務的，合同部分或全部終止);6、債權債務同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);7、法律規定或當事人約定終止的其他情形。合同終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。二、合同可以解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。主要債務即次要債務的對稱，是指根據合同的約定，當事人應當承擔債務的大部分或者對債權人權利

·買賣合同在什么時候成立？
  買賣合同在什么時候成立?1、法律沒有限制合同采用書面形式的，自承諾到達要約人時合同成立。2、采用合同書形式訂立合同的，自雙方簽字或者蓋章時合同成立。3、采取確認書形式時，簽訂確認書時合同成立。4、法律規定或者約定采用書面形式，但當事人未采用書面形式，但一方已經履行主要義務，對方接受的，合同成立。5、采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，一方已經履行主要義務，對方接受的，合同成立。這也就是我們實踐當中常說的，雙方均以自己的行為表明自己對合同的內容認可履行的，合同有效。二、合同的成立需要的條件主要有哪些?1、訂約主體存在雙方或多方當事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關系的當事人，他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人。2、雙方當事人訂立合

·民事訴訟大概多久時間審結？
  民事訴訟大概多久時間審結?民事訴訟審結的時間在法律上沒有限制規定，應當根據實際的案件復雜情況而定，對于審限民訴法明確規定，適用簡易程序審理的審抄限為3個月，3個月內必須結案，不能延長審限。人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日襲起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。一審法院應當在給予的審限內作出判決。此時，當事人不服一審判決而上訴，案件進入二審程序，按二審的審限進行審理，應當在第二審立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準。人民法院審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內作出終審裁定。人民法院適用特別程序審理的案件，應當在立案之日起三十日內或者公告期滿后三十日內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準。但審理選民資格的案件除外。人民法院受理選

·詐騙罪判20年能減刑幾年？
  一、詐騙罪判20年能減刑幾年?詐騙罪判20年，最高可以減刑10年，根據我國《刑法》第78條的規定，減刑的限度為：減刑以后實際執行的刑期，判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的1/2;判處無期徒刑的，不能少于13年;人民法院依照刑法典第50條第2款規定限制減刑的死刑緩期執行的犯罪分子，緩期執行期滿后依法減為無期徒刑的，不能少于25年，緩期執行期滿后依法減為25年有期徒刑的，不能少于20年。二、立功作為減刑的依據有哪些?我國《刑法》第七十八條規定：被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執行期間，認真遵守監規，接受教育改造，確有悔改表現的，或者有立功表現的，可以減刑;有重大立功表現的，應當減刑。而“有發明創造或重大技術革新的”被認定為“重大立功表現”，根據刑法規定，應當減刑。而“有發明創造的”這一點，認定的最重要根據就是得到國家專利認證

·一、二手房面積差能退房嗎?
  一、二手房面積差能退房嗎?達到一定的標準就可以退房的，如果交房時房屋的實測面積與簽合同時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房者可以提出退房。根據最高人民法院相關的司法文件，房屋買賣合同的賣方應就買賣標的物向買方承擔質量瑕疵擔保責任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現狀，買方對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此，對于賣方故意隱瞞房屋質量瑕疵的，應承擔賠償責任。但對于賣方已如實告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔責任。二、退房時違約金是怎么認定的?1.購房合同中對購房違約金的多少有約定，則必須按照購房合同的約定來處理。2.合同有條件履行，則必須履行，有條件而不愿意履行，需要支付違約金。3.除非買方舉出證據，證明首付提高、利率上漲，多出的費用將嚴重影響履約能力，導致他無法正常生活，可提出解除買房合同。4.因為買房資信等個人問題無

·租房合同房東沒簽字算生效嗎
  租房合同房東沒簽字算生效嗎一、租房合同房東沒簽字算生效嗎?租房合同房東沒簽字不算生效，屬于效力待定合同，沒有發生法律效力。采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。根據《民法典》第一百七十一條的規定行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。二、租房合同生效的條件有哪些?(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列

·故意傷害致兩個輕傷二級怎么判
  故意傷害致兩個輕傷二級怎么判?故意傷害致兩個輕傷二級的判刑標準是3年以下有期徒刑，拘役或者管制。《中華人民共和國刑法》第234條第一款規定：“故意傷害他人身體的，處3年以下有期徒刑，拘役或者管制。”犯前款罪，致人重傷的，處3年以上10年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處10年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。二、故意傷害致輕傷二級的賠償標準是怎么規定的?1、醫療費：醫療費的賠償數額，根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據，按照一審法庭辯論終結前實際發生的數額確定。康復費、整容費、后續治療費：器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當的整容費以及其他后續治療費，賠償權利人可以待實際發生后另行起訴。但根據醫療證明或者鑒定結論確定必然發生的費用，可以與已經發生的醫療費一并予以賠償。2、誤工費：根據受

·合同責任包括哪些內容？
  ?合同責任包括哪些內容?(一)締約過失《合同法》第42條規定的責任，其共同特點是：性質屬于法定責任，與當事人的約定沒有關系;義務發生在合同成立或生效之前，責任產生與合同效力沒有關系;該條規定的法定義務與誠實信用相關，包括假借訂立合同進行惡意磋商、不當陳述與隱瞞真實情況，不正當使用商業秘密、泄露商業秘密等。立法上認為第42條規定的締約過失責任性質屬于前合同義務，因此，是狹義的締約過失責任。締約過失責任以行為人的過錯為承擔責任的要件，比較中國合同法違約責任的構成，除以違約行為與損失后果之間的因果關系為要件外，多了一個要件。締約過失責任擴張了合同法中的責任類型，是一個新領域。在司法實踐中，尚有很多問題需要解決，比如責任的具體表現、賠償的范圍等。(二)關于無效合同責任合同無效后，當事人如有過錯并給對方造成損失的，仍應承擔相應的民事責任。合同法第58條作

·一、二手房房產中介費收費標準是怎么樣的？
  一、二手房房產中介費收費標準是怎么樣的？按照法律、法規的規定，房屋中介機構收費的相關標準主要有：(一)中介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托;依據政策法規和收費標準，與委托方簽訂合同，雙方協商確定中介服務費。(二)中介服務機構應對其收費實行明碼標價，對所有收費項目和標準額度以及交費地點，在機構的顯要位置予以公布。(三)中介服務機構在接受委托人的委托時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內容等情況。(四)房屋租賃收費無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標準，雙方協商一次性計收。二、二手房中介費一般是多少？1.房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收

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