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百色市法律常識(shí)

·原告必須到被告所在地起訴嗎
  原告必須到被告所在地起訴嗎?原告不是必須到被告所在地起訴的，訴訟管轄是很復(fù)雜的問(wèn)題，具體到哪個(gè)法院起訴，需要根據(jù)具體案件類(lèi)型來(lái)判斷。民事訴訟的起訴一般由由被告住所地人民法院管轄，對(duì)于因合同糾紛、侵權(quán)行為引起的訴訟，也可在合同履行地、侵權(quán)行為地人民法院管轄。具體規(guī)定如下：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第二十四條因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。第二十五條因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所

·遇不可抗力因素合同自行終止嗎
  遇不可抗力因素合同自行終止嗎?遇不可抗力因素合同不是自行終止的，但可以請(qǐng)求解除合同。有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;2、合同解除;3、債務(wù)相互抵銷(xiāo);4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;5、債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止);6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);7、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。二、合同可以解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)即次要債務(wù)的對(duì)稱(chēng)，是指根據(jù)合同的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對(duì)債權(quán)人權(quán)利

·買(mǎi)賣(mài)合同在什么時(shí)候成立？
  買(mǎi)賣(mài)合同在什么時(shí)候成立?1、法律沒(méi)有限制合同采用書(shū)面形式的，自承諾到達(dá)要約人時(shí)合同成立。2、采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方簽字或者蓋章時(shí)合同成立。3、采取確認(rèn)書(shū)形式時(shí)，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。4、法律規(guī)定或者約定采用書(shū)面形式，但當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同成立。5、采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同成立。這也就是我們實(shí)踐當(dāng)中常說(shuō)的，雙方均以自己的行為表明自己對(duì)合同的內(nèi)容認(rèn)可履行的，合同有效。二、合同的成立需要的條件主要有哪些?1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來(lái)的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。2、雙方當(dāng)事人訂立合

·民事訴訟大概多久時(shí)間審結(jié)？
  民事訴訟大概多久時(shí)間審結(jié)?民事訴訟審結(jié)的時(shí)間在法律上沒(méi)有限制規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際的案件復(fù)雜情況而定，對(duì)于審限民訴法明確規(guī)定，適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼膶彸逓?個(gè)月，3個(gè)月內(nèi)必須結(jié)案，不能延長(zhǎng)審限。人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日襲起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。一審法院應(yīng)當(dāng)在給予的審限內(nèi)作出判決。此時(shí)，當(dāng)事人不服一審判決而上訴，案件進(jìn)入二審程序，按二審的審限進(jìn)行審理，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。人民法院審理對(duì)裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。人民法院適用特別程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三十日內(nèi)或者公告期滿(mǎn)后三十日內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。但審理選民資格的案件除外。人民法院受理選

·詐騙罪判20年能減刑幾年？
  一、詐騙罪判20年能減刑幾年?詐騙罪判20年，最高可以減刑10年，根據(jù)我國(guó)《刑法》第78條的規(guī)定，減刑的限度為：減刑以后實(shí)際執(zhí)行的刑期，判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的1/2;判處無(wú)期徒刑的，不能少于13年;人民法院依照刑法典第50條第2款規(guī)定限制減刑的死刑緩期執(zhí)行的犯罪分子，緩期執(zhí)行期滿(mǎn)后依法減為無(wú)期徒刑的，不能少于25年，緩期執(zhí)行期滿(mǎn)后依法減為25年有期徒刑的，不能少于20年。二、立功作為減刑的依據(jù)有哪些?我國(guó)《刑法》第七十八條規(guī)定：被判處管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行期間，認(rèn)真遵守監(jiān)規(guī)，接受教育改造，確有悔改表現(xiàn)的，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑;有重大立功表現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)減刑。而“有發(fā)明創(chuàng)造或重大技術(shù)革新的”被認(rèn)定為“重大立功表現(xiàn)”，根據(jù)刑法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)減刑。而“有發(fā)明創(chuàng)造的”這一點(diǎn)，認(rèn)定的最重要根據(jù)就是得到國(guó)家專(zhuān)利認(rèn)證

·一、二手房面積差能退房嗎?
  一、二手房面積差能退房嗎?達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)就可以退房的，如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽合同時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者可以提出退房。根據(jù)最高人民法院相關(guān)的司法文件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向買(mǎi)方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣(mài)方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。二、退房時(shí)違約金是怎么認(rèn)定的?1.購(gòu)房合同中對(duì)購(gòu)房違約金的多少有約定，則必須按照購(gòu)房合同的約定來(lái)處理。2.合同有條件履行，則必須履行，有條件而不愿意履行，需要支付違約金。3.除非買(mǎi)方舉出證據(jù)，證明首付提高、利率上漲，多出的費(fèi)用將嚴(yán)重影響履約能力，導(dǎo)致他無(wú)法正常生活，可提出解除買(mǎi)房合同。4.因?yàn)橘I(mǎi)房資信等個(gè)人問(wèn)題無(wú)

·租房合同房東沒(méi)簽字算生效嗎
  租房合同房東沒(méi)簽字算生效嗎一、租房合同房東沒(méi)簽字算生效嗎?租房合同房東沒(méi)簽字不算生效，屬于效力待定合同，沒(méi)有發(fā)生法律效力。采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。根據(jù)《民法典》第一百七十一條的規(guī)定行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。二、租房合同生效的條件有哪些?(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列

·故意傷害致兩個(gè)輕傷二級(jí)怎么判
  故意傷害致兩個(gè)輕傷二級(jí)怎么判?故意傷害致兩個(gè)輕傷二級(jí)的判刑標(biāo)準(zhǔn)是3年以下有期徒刑，拘役或者管制。《中華人民共和國(guó)刑法》第234條第一款規(guī)定：“故意傷害他人身體的，處3年以下有期徒刑，拘役或者管制。”犯前款罪，致人重傷的，處3年以上10年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處10年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑。二、故意傷害致輕傷二級(jí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?1、醫(yī)療費(fèi)：醫(yī)療費(fèi)的賠償數(shù)額，根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)，按照一審法庭辯論終結(jié)前實(shí)際發(fā)生的數(shù)額確定。康復(fù)費(fèi)、整容費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)：器官功能恢復(fù)訓(xùn)練所必要的康復(fù)費(fèi)、適當(dāng)?shù)恼葙M(fèi)以及其他后續(xù)治療費(fèi)，賠償權(quán)利人可以待實(shí)際發(fā)生后另行起訴。但根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然發(fā)生的費(fèi)用，可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)一并予以賠償。2、誤工費(fèi)：根據(jù)受

·合同責(zé)任包括哪些內(nèi)容？
  ?合同責(zé)任包括哪些內(nèi)容?(一)締約過(guò)失《合同法》第42條規(guī)定的責(zé)任，其共同特點(diǎn)是：性質(zhì)屬于法定責(zé)任，與當(dāng)事人的約定沒(méi)有關(guān)系;義務(wù)發(fā)生在合同成立或生效之前，責(zé)任產(chǎn)生與合同效力沒(méi)有關(guān)系;該條規(guī)定的法定義務(wù)與誠(chéng)實(shí)信用相關(guān)，包括假借訂立合同進(jìn)行惡意磋商、不當(dāng)陳述與隱瞞真實(shí)情況，不正當(dāng)使用商業(yè)秘密、泄露商業(yè)秘密等。立法上認(rèn)為第42條規(guī)定的締約過(guò)失責(zé)任性質(zhì)屬于前合同義務(wù)，因此，是狹義的締約過(guò)失責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任以行為人的過(guò)錯(cuò)為承擔(dān)責(zé)任的要件，比較中國(guó)合同法違約責(zé)任的構(gòu)成，除以違約行為與損失后果之間的因果關(guān)系為要件外，多了一個(gè)要件。締約過(guò)失責(zé)任擴(kuò)張了合同法中的責(zé)任類(lèi)型，是一個(gè)新領(lǐng)域。在司法實(shí)踐中，尚有很多問(wèn)題需要解決，比如責(zé)任的具體表現(xiàn)、賠償?shù)姆秶取?二)關(guān)于無(wú)效合同責(zé)任合同無(wú)效后，當(dāng)事人如有過(guò)錯(cuò)并給對(duì)方造成損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。合同法第58條作

·一、二手房房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  一、二手房房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？按照法律、法規(guī)的規(guī)定，房屋中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)主要有：(一)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)本著合理、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用的原則，接受自愿委托;依據(jù)政策法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽訂合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。(二)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，對(duì)所有收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費(fèi)地點(diǎn)，在機(jī)構(gòu)的顯要位置予以公布。(三)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托人的委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前，主動(dòng)向客戶(hù)介紹其有關(guān)服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。(四)房屋租賃收費(fèi)無(wú)論成交租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商一次性計(jì)收。二、二手房中介費(fèi)一般是多少？1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收

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  隨著工傷保險(xiǎn)的出臺(tái),本人由于以前沒(méi)有進(jìn)行工傷鑒定,無(wú)法享受工傷保險(xiǎn)待遇,事隔十年,現(xiàn)在還可以申請(qǐng)工傷鑒定嗎?

·延期退,你好
  你好，我005底按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房，合同上是/11月交房，但開(kāi)發(fā)商至今還未交房。我現(xiàn)在想退房，請(qǐng)問(wèn)我交的首付款這一的銀行利息和貸款利息開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)該賠償（開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在說(shuō)他們不承擔(dān)），我們應(yīng)該如何保護(hù)自己？老百姓買(mǎi)房不容易，貸款壓力大，現(xiàn)在十分百色市律師推薦

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