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·征地過(guò)程中“一書四方案”應(yīng)該公開嗎？
征地過(guò)程中“一書四方案”應(yīng)該公開嗎？一、征地過(guò)程中“一書四方案”應(yīng)該公開嗎?應(yīng)該，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行土地征收時(shí)，征地信息是需要進(jìn)行公開的，特別是涉及到征地是否合法的一書四方案等文件。應(yīng)當(dāng)公開的信息范圍：1.國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件,其中,國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開省級(jí)人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件;2.地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件(用地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報(bào)情況相比發(fā)生變化的,轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況);3.征地告知書以及履行征地報(bào)批前程序的相關(guān)證明材料;4.市、縣政府用地報(bào)批時(shí)擬定的“一書四方案”;5.征地批后實(shí)施中征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告等有關(guān)材料.二、農(nóng)村土地征收的基本程序是什么?1、預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地
·公租房遭遇強(qiáng)拆，如何維權(quán)？
公租房遭遇強(qiáng)拆，如何維權(quán)?1、當(dāng)事人對(duì)其租住的直管公房被強(qiáng)制拆除的行為是否具有提起本案訴訟的原告主體資格，應(yīng)以是否屬于訴爭(zhēng)行政行為的相對(duì)人或利害關(guān)系人為判斷標(biāo)準(zhǔn)。庭審中，被告方一般會(huì)這樣辯解，一是原告方作為承租人已經(jīng)被公房管理人解除房屋租賃合同(一般是下發(fā)解除租賃關(guān)系的通知或搬離通知)，從而與涉案被拆除房屋沒(méi)有權(quán)屬上的關(guān)系為由，主張?jiān)娌痪哂刑崞鹪V訟的主體資格。二是主張根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》作出的對(duì)于國(guó)有土地上房屋的征收決定，其實(shí)質(zhì)是針對(duì)房屋所有權(quán)人作出的行政行為。而作為地上房屋的承租方，并不是行政行為的行政相對(duì)人。其所享有的相應(yīng)民事權(quán)益可以通過(guò)民事途徑向房屋的出租方尋求解決。從而否定原告方的訴訟主體資格。根據(jù)行政訴訟法第二十五條第一款之規(guī)定，行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。可見，除行
·有了征地批文，就可以“少批多占”嗎？
有了征地批文，就可以“少批多占”嗎？一、有了征地批文，就可以“少批多占”嗎?有了征地批文也不可以少批多占，依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，取得征地批文后，應(yīng)該按批文的規(guī)定征地，不能做少批多占的行為，多占的土地以非法占用土地論處。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。二、非法批
·沒(méi)有見到紅頭文件，可以拒絕征地拆遷嗎?
沒(méi)有見到紅頭文件，可以拒絕征地拆遷嗎?可以拒絕拆遷，因?yàn)檎鞯爻绦虿缓戏āａ槍?duì)紅頭文件不合法的救濟(jì)措施：1.復(fù)議時(shí)一并提出根據(jù)《行政復(fù)議法》第七條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為所依據(jù)的下列規(guī)定不合法，在對(duì)具體行政行為申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)，可以一并向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出對(duì)該規(guī)定的審查申請(qǐng):(一)國(guó)務(wù)院部門的規(guī)定;(二)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府及其工作部門的規(guī)定;(三)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的規(guī)定。前款所列規(guī)定不含國(guó)務(wù)院部、委員會(huì)規(guī)章和地方人民政府規(guī)章。規(guī)章的審查依照法律、行政法規(guī)辦理。2.訴訟時(shí)一并提出《行政訴訟法》第五十三條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政行為所依據(jù)的國(guó)務(wù)院部門和地方人民政府及其部門制定的規(guī)范性文件不合法，在對(duì)行政行為提起訴訟時(shí)，可以一并請(qǐng)求對(duì)該規(guī)范性文件進(jìn)行審查。前款規(guī)定的規(guī)范性文件不含規(guī)章。但是，附帶性審查存在其他
·遇到違法拆遷，我該怎么維權(quán)？
遇到違法拆遷，我該怎么維權(quán)？被拆遷人遇到違法拆遷的，被拆遷人可以通過(guò)報(bào)警、提起行政訴訟、向相關(guān)部門投訴等的方式維護(hù)自己的權(quán)益，而維權(quán)時(shí)，可以委托律師介入。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、
·企業(yè)被強(qiáng)制拆遷，如何依法維權(quán)
企業(yè)被強(qiáng)制拆遷，如何依法維權(quán)企業(yè)遭受到強(qiáng)拆的時(shí)候，企業(yè)只能通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的利益，企業(yè)可以委托律師提起訴訟，要求強(qiáng)拆方對(duì)企業(yè)造成的損失進(jìn)行賠償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或
·征地拆遷中，政府沒(méi)有進(jìn)行聽證是違法的嗎
征地拆遷中，政府沒(méi)有進(jìn)行聽證是違法的嗎?征地拆遷中政府沒(méi)有進(jìn)行聽證也不一定違法，依據(jù)國(guó)土資源聽證規(guī)定的要求，并不是所有的征地拆遷都需要進(jìn)行聽證的，如果需要進(jìn)行聽證的征地拆遷沒(méi)有組織聽證的，就是違法。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)土資源聽證規(guī)定》第十二條有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證：(一)擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià);(二)編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃;(三)擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。有下列情形之一的，直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的，主管部門根據(jù)需要組織聽證：(一)制定規(guī)章和規(guī)范性文件;(二)主管部門規(guī)定的其他情形。第十三條主管部門對(duì)本規(guī)定第十二條規(guī)定的事項(xiàng)舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會(huì)30日前，向社會(huì)公告聽證會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和申請(qǐng)參加聽證會(huì)須知。第十四條符合主管部門規(guī)定條件的公民、法人和其他組織，均可申請(qǐng)參加聽證會(huì)，也可推
·遇到村委會(huì)非法截留怎么維權(quán)？
遇到村委會(huì)非法截留怎么維權(quán)？村委會(huì)非法截留土地征收補(bǔ)償款的，是屬于違法犯罪的行為，村民可以向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，讓公安機(jī)關(guān)介入調(diào)查，也可以到信訪辦進(jìn)行信訪。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按
·協(xié)議拆遷沒(méi)達(dá)成一致，可以強(qiáng)拆嗎？
協(xié)議拆遷沒(méi)達(dá)成一致，可以強(qiáng)拆嗎?依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，需要先對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償才能拆遷，所以未補(bǔ)償強(qiáng)拆是屬于違法的行為。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)
·房屋被強(qiáng)拆信訪能夠維權(quán)嗎？
房屋被強(qiáng)拆信訪能夠維權(quán)嗎？依據(jù)我信訪條例的規(guī)定，房屋被強(qiáng)拆后如果通過(guò)其他的途徑不能解決問(wèn)題的，是可以通過(guò)信訪的形式表現(xiàn)意愿的，對(duì)維權(quán)是有幫助的。《信訪條例》第十四條信訪人對(duì)下列組織、人員的職務(wù)行為反映情況，提出建議、意見，或者不服下列組織、人員的職務(wù)行為，可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出信訪事項(xiàng)：(一)行政機(jī)關(guān)及其工作人員;(二)法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織及其工作人員;(三)提供公共服務(wù)的企業(yè)、事業(yè)單位及其工作人員;(四)社會(huì)團(tuán)體或者其他企業(yè)、事業(yè)單位中由國(guó)家行政機(jī)關(guān)任命、派出的人員;(五)村民委員會(huì)、居民委員會(huì)及其成員。對(duì)依法應(yīng)當(dāng)通過(guò)訴訟、仲裁、行政復(fù)議等法定途徑解決的投訴請(qǐng)求，信訪人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的程序向有關(guān)機(jī)關(guān)提出。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用的管理、歸屬土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，
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