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榆次區法律常識

·如何認定承租人逾期不支付租金根據《民法典》第七百
  如何認定承租人逾期不支付租金根據《民法典》第七百二十二條的規定，承租人無正當理由逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。如何認定界定承租人是否逾期呢?1.租賃合同中約定的租金支付期限屆滿，承租人無正當理由未支付租金，即構成遲延，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，若超過承租人超過合理期限仍未支付租金，則構成逾期，此時，出租人即可行使合同解除權。2.租賃合同中未約定租金支付期限，雙方也沒有為此簽訂補充協議的，可依據合同其他條款或者交易習慣來確定租金支付期限;依據合同其他條款或者交易習慣仍不能確定，租期不滿一年的租金支付期限為租期屆滿時，租期超過一年的租金支付期限為每屆滿一年之時。根據司法實踐，只要承租人無正當理由，出租人又盡到了合理催告義務，即可認定為逾期不支付租金。二、承租人不支付租金怎么辦支付租金是承租人的主要義務。租金的支付期限關系到出租人能否及

·審查起訴的時限規定是什么
  一、審查起訴的時限規定是什么《刑事訴訟法》第一百六十九條規定：人民檢察院對于偵查機關移送起訴的案件，應當在1個月以內作出決定，重大、復雜的案件，可以延長半個月。人民檢察院審查起訴的案件，改變管轄的，從改變后的人民檢察院收到案件之日起計算審查起訴期限。該條對審查起訴的期限以及改變管轄后審查起訴期限的計算，都作出了明確的規定。這一規定是長期審查起訴經驗的總結，是符合準確、及時辦案要求的。根據《刑事訴訟法》第一百七十一條第3款的規定：對補充偵查的案件，補充偵查完畢移送人民檢察院后，人民檢察院也要重新計算審查起訴期限。以上規定的審查起訴的期限是針對犯罪嫌疑人被羈押的案件來說的，實踐中對犯罪嫌疑人未被羈押的案件，人民檢察院不受1個月至1個半月期限的限制，既可以在1個月至1個半月內完成，也可以超過這個期限，但是，必須貫徹迅速、及時原則，不得中斷對案件的審查。此外

·專利侵權糾紛處理期限是怎么規定的
  專利侵權糾紛處理期限是怎么規定的請求符合規定條件的，管理專利工作的部門應當在收到請求書之日起5個工作日內立案并通知請求人，同時指定3名或者3名以上單數承辦人員處理該專利侵權糾紛;請求不符合規定條件的，管理專利工作的部門應當在收到請求書之日起5個工作日內通知請求人不予受理，并說明理由。在立案之日起5個工作日內將請求書及其附件的副本送達被請求人，要求其在收到之日起15日內提交答辯書并按照請求人的數量提供答辯書副本。管理專利工作的部門處理專利侵權糾紛，應當自立案之日起4個月內結案。案件特別復雜需要延長期限的，應當由管理專利工作的部門負責人批準。經批準延長的期限，最多不超過1個月。二、專利侵權糾紛怎么處理1.專利侵權糾紛是由侵權行為引起的，首先可以由當事人按民事糾紛協商解決，但是不愿協商解決的就可以直接向人民法院起訴，協商不是起訴的前提條件;如果先協商而協商

·當事人雙方如果選擇協議離婚方式
  當事人雙方如果選擇協議離婚方式，辦理離婚登記手續需要攜帶的證件有：1、結婚證;2、戶口薄和居民身份證;3、離婚協議書;4、各帶兩張1寸的近期半身照。此外，雙方當事人因為是協議離婚，婚姻登記機關需要對雙方是否自愿離婚進行審查，因此需要離婚雙方當事人親自到場，不能委托辦理。同時，雙方當事人所攜帶的離婚協議書數量應該為三份，且離婚協議書應當就夫妻財產分割和子女撫養權等問題達成一致認可。二、當事人雙方如果選擇訴訟離婚方式，辦理離婚登記手續應當攜帶的證件有：1、結婚證;2、戶口薄和居民身份證;3、生效的法律文書(法院判決書或調解書);4、各帶兩張1寸的近期半身照。另外，因為當時人選擇的是訴訟離婚，所攜帶的法律文書是其最好的證明，因此婚姻登記機關不會再進行審查，所以即使只有一方到場，仍然可憑法律文書辦理相應地離婚手續。

·一、建設工程合同審查的重點是什么？
  一、建設工程合同審查的重點是什么1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯系，別要注意是否有對工程款的審計的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數額是確定的，但在付款條款中又約定了經審計后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當在合同總額中寫明是暫定數額，具體款項案審計結果確定。2、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關條款的一致性。3、竣工驗收條款和付款條款是緊密聯系的，因此要注意審查竣工驗收條款。此外，竣工驗收又關系到交付、保修期等。4、注意違約責任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質量問題造成無法驗收時的違約責任等。5、對于經過招投標程序的，還需要審查有關的招投標文件與合同約定是否相符。二、如何防范建設工程合同的風險建設工程合同又稱建設工程承包合同，是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合

·繼承房產要繳稅嗎？
  繼承房產要繳稅嗎繼承房產也是需要交稅的。二、繼承房產要交什么稅1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。《印花稅暫行條例》第三條納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足一角的，免納印花稅。應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。3、房產證已過2年，可免征;房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的

·共同犯罪中的教唆犯是什么意思
  共同犯罪中的教唆犯是什么意思教唆犯是以勸說、利誘、慫勇、收買、威脅以及其他方法，將自己的犯罪意圖灌輸給本來沒有犯意的人，使他人決意實施自己所勸說、授意的犯罪，以達到犯罪的目的的人，對教唆犯應當結合被教唆人的行為進行認定和處罰。對教唆犯要按照其在共同犯罪中的作用處罰，教唆犯可能成為共同犯罪的主犯、從犯或者脅從犯，但教唆犯是引起犯罪意圖的人，在共同犯罪中一般起主要作用，絕大部分教唆犯都會被認定為主犯。教唆犯罪和共同犯罪緊密相聯，教唆可能構成共同犯罪，教唆犯罪必須有被教唆的對象，存在教唆者和被教唆者的對應關系;教唆也可能不構成共同犯罪，立法者考慮到了被教唆的人拒絕實施被教唆之罪的情況，刑法第29條第二款提出被教唆人沒有實施犯罪，教唆人的刑事責任依然存在。二、教唆犯的刑事責任是什么對于教唆犯的刑事責任，根據刑法的規定，分為以下三種情況：1.教唆他人犯罪，應當

·哪些行為屬于保險詐騙罪
  哪些行為屬于保險詐騙罪?保險詐騙的行為方式有以下五種：1、財產投保人故意虛構保險標的，騙取保險金的。保險標的是指作為保險對象的物質財富及其有關利益、人的生命、健康或有關利益。故意虛構保險標的是指在與保險人訂立保險合同時，故意捏造根本不存在的保險對象。以為日后編造保險事故，騙取保險金。2、投保人、被保險人或者受益人對發生的保險事故編造虛假的原因或者夸大損失的程度，騙取保險金的。保險合同約定保險人只對因保險責任范圍內的原因引起的保險事故承擔賠償責任，投保人、被保險人或受益人隱瞞發生保險事故的真實原因或者將非保險責任范圍內的原因謊稱為保險責任范圍內的原因以便騙取保險金;對確已發生保險事故造成損失的。則故意夸大損失的程度以便騙取額外的保險金。3、投保人、被保險人或者受益人編造未曾發生的保險事故，騙取保險金的。4、投保人、被保險人故意造成財產損失的保險事故，騙

·離婚夫妻了孩子能輪流撫養嗎？
  離婚夫妻了孩子能輪流撫養嗎一般情況下，父母離婚時，子女只隨一方共同生活或者較多地隨一方共同生活。但隨著計劃生育政策的全面深化，近來在離婚訴訟中，當事人爭搶撫養獨生子女情況非常多，于是出現了由父母輪流撫養子女的現象。由父母雙方輪流撫養子女，一方面能夠減少因父母離婚給子女心靈上投下的陰影，使子女不因父母離婚而失去父母的共同關懷愛護，在人格上、生理上健康成長;另一方面，由父母雙方輪流撫養，也可以使不與子女共同生活的父母一方在感情上得到慰藉，可以緩和當事人雙方的對立情緒，融洽雙方的關系，共同做好對孩子的撫養教育。最高人民法院在《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》規定;“在有利于保護子女利益的前提下，父母雙方協議輪流撫養子女的，可予準許。”根據此規定，父母雙方輪流撫養子女的，一般需要由雙方當事人達成協議，由人民法院認可。采用這種撫養方式，

·交通事故賠償標準。如果是財產損失
  交通事故賠償標準。如果是財產損失，一般包含醫療費，重傷，一般是賠償加罰款，車輛損失費等等費用，如果構成傷殘，輕微傷的，還應當賠償傷殘賠償金。同時要看情節有多嚴重，還是死亡。對方如果是財產損失，輕微傷，誤工費等等賠償還好說一點，如果是重傷，死亡的還有可能追究刑事責任。一般的醫療費，賠償金，等等我們平時多多少少是有點了解的，但是誤工費就說的比較少了，因為出了事故，往往是在意我們身體健康上是否有什么問題，誤工費很容易被我們忽略掉，有可能被肇事方有意圖的引導我們忽略掉，那么我們今天就來談談什么是誤工費：(一)概念：誤工費是指你因遭受人身傷害，致使身體沒有辦法進行正常上班或進行正常經營生意而失去的工資收入或者經營收入。表現為財產的應該增加但是卻未增加。那么計算誤工費就要按照交通事故賠償權利人(受害者)受傷前原工資標準，需要提供勞動合同、誤工證明等材料。(二)相

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·與中外合資企業經濟往須征提其董事會決議嗎
  請教,與中外合資企業經濟往須征提其董事會決議嗎必須經其董事會決議通過其對外簽署之文件若與其公司章程不與我司簽署之合約文件是否還有謝謝!榆次區律師推薦

·合同違約,我公司是一家生產企前不久和天津一家貿易公司簽定了一份購銷合同
  我公司是一家生產企前不久和天津一家貿易公司簽定了一份購銷合同,預付款也已經打到我公司帳戶上可是買方現在不履行合同了,說這批貨不要要把預付款要請問我公司應如何追究賠償如何追究買方不履行買方義務的責任請速回謝謝!

·你好、陳律師、我是一個女人，想和我男人協議離婚他不簽字，怎么辦？家產，孩子能有那些程序，謝謝
  陳律師你好；我們是壽陽縣，因和老公感情破裂、想和他協議離婚、老公不簽字，可我無法和他生活下去，理由是因為一些生活小事和我吵架打罵使我無法忍受這樣的生活、我和他的協議是這樣寫的、大女兒20歲現巳考上大學，學費由老公付，在他身邊，二女兒13歲還小上學由我帶。生活費由老公支付。家產我分一半，、、、、、。如何？走程序，

·在深圳市龍華新區開了間「余生」海鮮批發部，每都要交稅
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·房產商占地補償不合理,房產商占用我家房屋
  房產商占用我家房子，我家房子因年久不住損壞嚴重，我家房子的面積是90平米，院了的面積是210平米中，補償只給按院子的的補償價格進行補償，覺的不合理

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·我父親怎樣找回自己應得到的權益
  我想請教大家的問題是;我父親是水利系統職工,十幾前因單位不景氣放假,給生活費,現已過退休齡單位還不給辦退休,到上級主管水利局找過多次沒有結果,老多病沒有退休金,原單位以前沒給交社保,我想問問各位,這種情況勞動法上有沒有相關規定,請知到的律師告訴榆次區律師推薦

·我的煤礦入股股份咨詢
  我97年在煤礦入了股份當時我有欠公司點錢寫了張條子頂公司錢后來208年煤礦礦長發了個協議讓我簽字把股份轉讓給他兒子我沒簽字我的股份還有效嗎

·拖欠工資不付現在不認賬
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