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·現如今，很多人在租房或者買房的時候都是通過房地產中介進行的，
  現如今，很多人在租房或者買房的時候都是通過房地產中介進行的，而此時房地產中介起到一個居間的作用，也要對交易承擔一定的法律責任。但在房地產中介市場上存在一些霸王條款，那究竟常見的霸王條款有哪些呢？我們馬上為你做詳細解答。第一霸王條款：“委托期限屆滿后三個月內，本人及與本人相關的其他人士不以任何形式與我公司介紹的房屋業主達成私下交易，否則我公司有權要求本人支付本次交易雙方總傭金之和的違約金”。這一霸王條款實際剝奪了買受方的中介選擇權。《中華人民共和國消費者權益保護法》規定“消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。消費者在自主選擇商品或者服務時，有權進行比較、鑒別和挑選。”屋主在當前條件下，都不約而同地會同

·隨著房價的迅速攀升，購房者想要買房已經變的越來越困難，因為它
  隨著房價的迅速攀升，購房者想要買房已經變的越來越困難，因為它需要花費大量的資金。面對這種情況，很多購房者只好選擇通過按揭的方式去買房。那么，按揭買房需要注意包括哪些呢，其實這個問題也就是在問，按揭買房有哪些事項需要注意呢?下面將為您做一個較為具體的介紹。一、按揭買房需要注意包括哪些按揭買房應注意什么，主要需要注意的事項如下：(一)不輕信開發商的按揭許諾。有時，開發商為了吸引客戶買房，在售樓時會承諾能夠辦理按揭貸款，但是實際開發商并不具備資質，因此購房者應著重審查：1、開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批準文件;2、所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾，提供按揭的成數、年限和利率。需要注意的是，有的房產項目雖已辦下按揭貸款，但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分，因此，購房者還應確認要購買的房產是否屬于能夠提供按揭的范

·拘傳時間一般是多久，拘傳的適用條件有哪些
  拘傳與拘役、拘留不一樣，這主要是對非案件嫌疑人、被告人采取的，此時主要是希望被拘傳的人能夠積極的配合對案件進行調查。而實踐中采取拘傳措施的，首先要符合規定的條件，其次對時間也有要求。那通常拘傳時間是多久呢?我們馬上在下文中為你解答這個問題。一、拘傳時間一般是多久刑事訴訟法規定，拘傳持續的時間不得超過12小時。拘傳時間從犯罪嫌疑人到案時開始計算。二、拘傳的適用條件有哪些在執行程序中，適用拘傳措施需具備以下條件：1、拘傳的對象是必須到人民法院接受詢問的作為被執行人的自然人、法人的法定代表人、其他組織的負責人從執行實踐來看，下列幾種。情況通常被認為是“必須”到人民法院接受詢問的：(1)被執行人主張無履行能力，但沒有舉證又沒有說明理由，而執行法院查明其真實情況的;(2)執行人員發現被執行人有履行能力，但無確切證據，被執行人又不提供證據和情況的;

·如何讓好哥們欠債還錢？
  如何讓好哥們欠債還錢？民間借貸多數都是發生在私人之間，尤其是那種熟人之間。在好哥們之間進行的也為數不少，也因為是好哥們很多礙于情面不好意思向其討債，那此時該如何讓好哥們欠債還錢呢?我們整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。一、如何讓好哥們欠債還錢(一)到期直接開口到期沒有還債的好哥們，有可能是沒有能力還，有可能是忘了，甚至有可能根本沒打算償還，但是不管哪一種，只要是忘了還錢，就可以拿著借條跟好哥們明說。不管結果會怎么樣，都要先進行協商，協商不成的再采用其他辦法。(二)看準時機當面要清楚這種方法要看機會行使，比如當您在一起，而你剛好需要用錢，最好是有好哥們在的場面，開口跟借錢的一方要，如今的人們一般都好面子，在那種情況下，而他又剛好能換的時候，一般就是比較好的時機。(三)反向借錢這種方法其實就是以其人之道還治其人之身，好哥們不肯還錢

·入戶盜竊量刑標準是怎樣的
  入戶盜竊也可以叫做入室盜竊，這屬于盜竊犯罪中的一種具體情形，同時也是需要對行為人加重處罰的情形。而在對入戶盜竊量刑之前，要先對入戶盜竊的行為進行定罪。那究竟對入戶盜竊的行為如何定罪呢?而法律中對入戶盜竊量刑又是怎么規定的?我們一起在下文中進行了解吧。一、入室盜竊的行為如何定罪構成盜竊犯罪，應當依法處理。入室盜竊就是進入他人居住生活的范圍內實施盜竊的行為，性質還是侵財類犯罪，相對而言，其在量刑時會稍微重于一般盜竊。刑法修正案八擴大了盜竊罪的范圍，把原先僅依據盜竊金額追究刑事責任予以了擴大，其中，入戶盜竊就是一種情況，即如果入戶盜竊所盜金額不到追訴標準的也認定為犯罪。二、入戶盜竊量刑標準是怎樣的入室盜竊是盜竊罪的從重處罰情節。法官在定罪量刑的時候會一并考慮。盜竊公私財物，數額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒

·撫養費數額如何確定，撫養費包含哪些內容
  在夫妻離婚的情況下，除了要對共同財產和債務作出處理外，同時還需要對未成年子女的撫養問題作出處理。此時一方實際獲得了子女撫養權的，那另一方就需要支付撫養費。這種情況下撫養費數額如何確定呢?詳細內容請在下文中進行了解。一、撫養費數額如何確定夫妻一方負擔撫養費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第7條規定，根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。1、有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的20%至30%的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。“月總收入”指工資總額，包括工資、獎金等。可申請法院調查令來調查。2、無固定收入的，撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例(有固定收入)確

·實踐中，購買期房的風險是要比購買現房的風險大的。其中，最嚴重
  實踐中，購買期房的風險是要比購買現房的風險大的。其中，最嚴重的除了開發商卷錢跑路外，還有期房被開發商抵押。那此時即使期房修建好了，自己也無法順利的取得所有權。通常遇到這樣的情況該如何處理呢?我們一起從下文中進行了解吧。一、期房被開發商抵押該怎么辦首先，房產開發商將已經預售的商品房抵押給銀行以獲取貸款的做法是違法的。在房地產開發企業不得以預售的商品房設定抵押權，房地產開發企業將已建成的商品房設定抵押權的，在抵押權存續期間，不得銷售該抵押物。其次，認購的商品房被作為抵押物后，按抵押擔保的法律規定，抵押人房產開發商不能按期償還貸款的，銀行作為抵押權人可依法處分抵押物并優先受償。一旦出現這樣的后果，即使你狀告開發商并贏得訴訟，房產開發商也可能無力償還購房款，這就會使對預購的商品房的權利，或收回購房款的權利都處在難以實現的困境。因為抵押權人是優先于普通債權人受

·建筑企業在工程施工階段，如果管理不善、缺乏安全施工意識的話，
  建筑企業在工程施工階段，如果管理不善、缺乏安全施工意識的話，很可能導致工程質量事故的發生，從而引發建筑工人人身傷害事件。關于工程質量事故，我國是有明確等級劃分的，不同等級的事故，對應的處理方式有所不同。那么建設工程質量事故等級是如何劃分的？下面請看我們給出的這篇文章。一、建設工程質量事故等級是如何劃分的？1、特別重大事故是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經濟損失的事故;2、重大事故是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經濟損失的事故;3、較大事故是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經濟損失的事故;4、一般事故是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者100

·夫妻一方起訴離婚需要分居嗎？
  最近幾年，我國的離婚率呈現出不斷上漲的趨勢，每年都有大量的夫妻辦理離婚手續。在離婚方式上面，如果雙方無法協商解決的話，就得通過訴訟離婚這個渠道了。在一些離婚案件中，夫妻長期分居，要求法院做出判決離婚的決定。那么，夫妻一方起訴離婚需要分居嗎？我們簡單談談自己的看法。一、夫妻一方起訴離婚需要分居嗎？若協商不成可以向法院起訴離婚。法院是否判決離婚是看你們感情是否破裂，并不是一定要分居兩年，只是說感情不和分居兩年可以做為認定感情破裂的一個依據。若你要離婚，可以向法院起訴，無需等分居兩年，這樣只會耽誤時間。因為分居只是離婚的法定理由，如果因感情不和分居滿兩年則法院一定會判決離婚，但是如果沒有分居，有其他的原因導致夫妻感情確已破裂，法院也會判決離婚的。比如：重婚或有配偶者與他人同居，實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的，有賭博、吸毒等惡習屢教不改的。

·民間借貸中的借據是怎么寫的通常在民間借貸中，當事人之間為
  民間借貸中的借據是怎么寫的通常在民間借貸中，當事人之間為避免麻煩，可能不會選擇簽訂借款合同，而此時往往以借據的形式來出具書面憑證的。而這個借據其實也可以當做是借條，不過，但知道民間借貸中的借據是怎么寫的嗎?我們整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。一、民間借貸借據怎么寫民間借貸借據的內容非常的簡單，無非就如下三個部分1、標題。2、首部。3、內容。3、簽名與日期。首先，標題要寫上“借據”、“今借到”“借款條”都可以。注意盡量不能用“證明”二字。其次，在首部寫明借款人、出借人的身份信息。立借據前，一定要核對借款人的身份證，名字不能寫錯，防范對方用曾用名、小名、諧音字代替，并要求留借款人一份身份證復印件，以便對方不還款時起訴有對方的身份資料。再次，在內容部分主要包括借款原因，借款金額，支付方式，還款方式，利息計算

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  我老婆離開我已經15個月多了,也不跟我聯系,也沒有她的聯系方式,我現在要向法院申請離婚,我需要準備些什么?我們有一個兒子,她如果不到法庭,兒子的撫養費應該怎么找她給?昆明市律師推薦

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  在云南彝良地震期間，因跪訪視察途中的溫家寶總理反映征地問題，涉嫌擾亂公共秩序，11月19日，彝良縣發界村村民梁永蘭被當地警方行政拘留7日，20日被提前釋放。[img]http://www.people.com.cn/mediafile/pic/20121122/81/128336529184846364

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  請問一下律師，我裝修房子的錢，轉賬給私人，沒有轉在公司賬戶上，現在這個這個人已經沒有在公司了，我跟公司簽著合同的，現在公司也不承認這筆賬，我現在需要怎么在

·你好？文律師，我是湖北省人，于2016年隨公司到云南
  你好？文律師，我是湖北省人，于2016年隨公司到云南恕江州工作，公司是我哥開的，2014年經朋友介昭，和恕江利通房地產開發公司簽定勞務合同，一期工程于2014年12月份完工，工程款83O多萬到現在還沒有結算，二期于2015年1月份開工，2015昆明市律師推薦

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