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·開發商交房陷阱有哪些
我們在購買房屋的時候，肯定是會涉及到開發商交房這一環節的，經過了購房者的驗收之后，才算完成交房手續。而在這個過程中也會存在一些交房陷阱。那么常見的開發商交房陷阱都有哪些呢？詳細內容我們一起在下文中進行了解。一、開發商交房陷阱有哪些開發商在交房時容易出現問題，看看都有哪些陷阱：1、逾期交房開發商在簽定合同時，交房日期與完工日期是相關的，交房日期肯定晚于完工日期。但具體日期如果不明確，就會出現問題。逾期交房一般是有違約責任的，分為逾期若干日之內和之外，之內之外的違約責任不一樣，之內輕，之外重，而且之外購房人有無責任解約的權利。如果開發商將逾期交房的違約責任約定得很輕，那么說明逾期交房的可能性就會很大。這點需要注意。2、交房不達標開發商交房時，我們購房人最關注的就是房屋質量。如果交房時，我們憑肉眼能夠觀察出質量問題，應當立即提出要
·適用轉繼承要什么條件
轉繼承雖然也是發生在法定繼承當中的，但其與代位繼承是有很多不同的，尤其是在適用的條件上面。那么根據我國法律的規定，適用轉繼承要什么條件呢？而到底轉繼承與代位繼承又有哪些區別？我們都一起在下文中進行了解。一、適用轉繼承要什么條件最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第五十二條規定“繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承權，并于遺產分割前死亡，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人”，該條款適用條件如下：1、繼承人于被繼承人死亡后遺產分割前死亡。2、繼承人未喪失繼承權，也未放棄繼承權。在具備轉繼承的條件，適用轉繼承時，轉繼承人繼承被轉繼承人應繼承的遺產。在法定繼承中，轉繼承人應繼承的為被繼承人的應繼份額;若被轉繼承為遺囑繼承人，則其依合法遺囑應繼承的遺產由轉繼承人承受。二、轉繼承與代位繼承有什么不同轉繼承和代位繼承都是因繼承人死
·試用期工資有沒有最低標準？
對于勞動者的工資收入，國家規定了最低的工資標準，這是每個單位都要嚴格執行的，否則的話就屬于違法行為。那要是勞動者還處于試用期，此時試用期工資有沒有最低標準呢？我們一起在下文中進行具體了解。一、試用期工資有沒有最低標準用人單位不可以不受任何限制、任意地給處在試用期的員工確定工資水平，而應達到最低工資標準。據了解，所謂最低工資是勞動者在法定工作時間內提供正常勞動的前提下，用人單位在最低限度內支付的足以維持員工及其供養人口基本生活需要的工資。《勞動合同法》第十九條第三款規定：勞動合同僅約定試用期或者勞動合同期限與試用期相同的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。試用期應該包括在勞動合同期限內。也就是說，不管勞動合同雙方當事人訂立的是一年期限的勞動合同，還是三年、五年期限的勞動合同，如果約定了試用期，試用期是包括在整個勞動合同期限里的。不管試用期之
·聚眾斗毆罪的構成是怎樣的
說到聚眾斗毆罪的構成，這其實就是指法律中規定的此罪的構成要件，也可以叫做犯罪構成。這是判斷實踐中的行為是否屬于犯罪行為的關鍵。那到底我國法律中規定的聚眾斗毆罪構成是怎樣的呢？我們一起在下文中進行具體了解。聚眾斗毆罪，是指為了報復他人、爭霸一方或者其他不正當目的，糾集眾人成幫給伙地互相進行毆斗，破壞公共秩序的行為。(一)聚眾斗毆罪的客體要件聚眾斗毆罪侵犯的客體是公共秩序。所謂公共秩序，不應簡單地理解為公共場所的秩序，而是指在社會公共生活中應當遵守的各項共同生活的規則、秩序，在實際生活中，聚眾斗毆犯罪可以是在公共場所，例如在公園、影劇院中，也可以是發生在較僻靜的私人場所。因此，無論是在何種場所進行聚眾斗毆犯罪活動，均應視為侵犯了公共秩序。聚眾斗毆犯罪往往同時會造成公民的人身權利和公私財產權利受到侵害的結果。但是，其所侵犯的主要不是特定的個人或
·集資詐騙罪如何處罰,集資詐騙罪量刑標準
根據之前內容的介紹，我們知道集資詐騙罪與一般集資糾紛的區分關鍵就是立案標準。而要是人多構成集資詐騙罪的話，此時就要追究行為人的刑事責任的。究竟我國法律規定集資詐騙罪如何處罰呢？請從下文中進行具體了解。1、犯集資詐騙罪的，處5年以下有期徒刑或者拘役，并處2萬元以上20萬元以下罰金;情節嚴重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處5萬元以上50萬元以下罰金;犯集資詐騙罪，情節特別嚴重的，處10年以上有期徒刑、無期徒刑，并處5萬元以上50萬以下罰金或者沒收財產;犯集資詐騙罪，數額特別巨大并且給國家和人民利益造成特別重大損失的，處無期徒刑或者死刑，并處沒收財產。以上的情節嚴重、情節特別嚴重，分別是指數額巨大或者具有其他嚴重的情節，以及數額特別巨大或具有其他特別嚴重的情節。這就是說，非法集資詐騙的數額并不是本罪量刑的唯一依據。在具體科刑時，既耍考慮集資詐騙
·已質押股權可以轉讓嗎？有哪些法律規定
已質押股權可以轉讓嗎？有哪些法律規定一、已質押股權可以轉讓嗎?《物權法》第二百二十六條 以基金份額、股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立;以其他股權出質的，質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。基金份額、股權出質后，不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款，應當向質權人提前清償債務或者提存。權質押后，在解押前不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意轉讓的可以轉讓。二、相關法規《擔保法》第七十五條(二)項規定“依法可以轉讓的股份、股票”可以質押。《物權法》第二百二十三條規定，可以轉讓的股權可以出質。另外，1997年5月28日國家對外貿易經濟合作部、國家工商行政管理局聯合發布了《關于外商投資企業投資者股權變更的若干規
·企業裁員的流程是什么
企業要想裁員的，那么必須在法律規定的范圍內操作，此時除了要滿足相應的裁員條件外，還需要按照規定的企業裁員的流程進行。那到底企業裁員的流程是什么呢？可能很多人都不是很了解，下面就讓我們為您做詳細解答。一、企業裁員的流程是什么針對目前經濟狀況不好的情況，很多公司提出了經濟性裁員的計劃。那么，公司是否按照程序進行裁員?是否符合法律的規定?員工該如何采取措施保護自己的合法權利呢?1、提前三十日向工會或者全體職工說明情況，并提供有關生產經營狀況的資料;2、提出裁減人員方案;3、將裁減人員方案征求工會或者全體職工的意見，并對方案進行修改和完善;4、向當地勞動行政部門報告裁減人員方案以及工會或者全體職工的意見，并聽取勞動行政部門的意見;5、由用人單位正式公布裁減人員方案，與被裁減人員辦理解除勞動合同手續，按照有關規定向被裁減人員本人支付經濟補償金
·員工辭職應提交什么材料
員工辭職很很常見的情況，但此時并不是說向單位說了辭職之后，就能馬上走人的。還需要按照單位的規定辦理相應的辭職手續，提交辭職材料。那究竟員工辭職應提交什么材料呢？請跟隨我們一起在下文中進行具體了解。一、員工辭職應提交什么材料1、試用期內的員工辭職，需書面提交辭職報告書給用人單位，辦妥《離職報告表》，用人單位書面通知企業人才市場，再予以工資結算，擅自離開者，視為自動放棄工資;2、正式員工辭職，則需書面提交辭職報告書給用人單位人事部審核批準，用人單位書面通知企業人才市場，然后再辦妥《離職報告表》再予以工資結算，擅自離開者，視為自動放棄工資。不給以辦理相關人事、社保關系轉移。二、員工辭職應注意哪些問題1、寫辭職信。一封合格的辭職信一般必須包括以下內容：離職原因、離職期限、工作的交接、向公司表示感謝的禮貌用語。也可以再加上一些個人的意見和建議
·車輛質押借款合同到期不還怎么辦？
車輛質押借款合同到期不還怎么辦？一、車輛質押借款合同到期不還怎么辦1、向法院申請訴前財產保全，申請法院對涉案車輛進行查封、扣押;2、起訴要求歸還借款，實現抵押權;最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定。人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。二、合同范本《民法典》(自2021年1月1日生效)第四百二十七條規定，設立質權，當事人應當采用書面形式訂立質押合同。質押合同一般包括下列條款：(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)
·房屋質量問題包括哪些？
在購房的過程中，最擔心的就是自己所購買的房屋出現質量問題。而要是真的不幸出現房屋質量問題的話，需要先判斷該問題屬于什么樣的房屋質量問題，之后再來確定業主如何維權。而實踐中，房屋質量問題包括哪些？我們一起在下文中進行了解。一、房屋質量問題包括哪些?根據我國法律規定，可以將房屋的質量問題分為三種：(一)房屋主體結構質量不合格。主體結構是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體，必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。(二)嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達標等等。(三)其他一般質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮
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