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 紅谷灘區法律常識 |
·個人住房按揭管理辦法
貸款申請：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告。《貸款通則》第二十五條貸款申請：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；五、項目建議書和可行性報
·侵犯商業信譽既遂怎么量刑？
侵犯商業信譽既遂怎么量刑？一、侵犯商業信譽既遂怎么量刑?侵犯商業信譽既遂的量刑，是根據《刑法》第二百二十一條【損害商業信譽、商品聲譽罪】捏造并散布虛偽事實，損害他人的商業信譽、商品聲譽，給他人造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。二、本罪的認定條件1.捏造并散布虛偽事實“捏造”是指無中生有，憑空編造，或者以小夸大，引人誤解：“散布”是指以文字、語言為手段將捏造情況在社會或一定范圍內加以傳播、擴散。“散布”的手段可以是語言、文字或圖形，也可以是三者組合。“散布”的方式可以是口頭形式，也可以是書面形式;可以是當眾公開傳播，也可以是私下秘密告知。“虛偽事實”是指貶低、毀壞他人商業信譽、商品聲譽的虛假情況。包括完全虛構的事實和部分虛構的事實。捏造并散布虛偽事實，是指利用語言、文字、音象、圖畫、
·商品房買賣合同訂立后
商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，可以要求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
·單位房改房有產權證嗎
有產權。房改房指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。但是個人出售時需提供原單位出具并蓋公章的放棄優先回購聲明。《建設部關于進一步推進現有公有住房改革的通知》第二條凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有住房，除按規定不宜出售的外，均應向有購房意愿的現住戶出售。各國有單位自管的公有住房，原則上應按照上述要求向本單位職工和正常工作調離的非本單位現住戶出售。鼓勵單位向職工出售現住房的具體規定，由各地人民政府確定。
·二手小產權房子怎么改名字
二手小產權房子不能改名字。小產權房屋買賣不受法律保護。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，小產權的房子是集體產權，土地性質是集體所有，購買者只有使用權，不能轉讓。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第八十一條擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令
·信用卡非法經營罪量刑標準是什么？
立案標準是：違反國家規定，使用銷售點終端機具等方法，以虛構交易、虛開價格、現金退貨等方式向信用卡持卡人直接支付現金，數額在一百萬元以上的，或者造成金融機構資金二十萬元以上逾期未還的，或者造成金融機構經濟損失十萬元以上的，構成非法經營罪，應予立案追訴。《刑法》第二百二十五條規定，違反國家規定，有下列非法經營行為之一，擾亂市場秩序，情節嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節特別嚴重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產：（一）未經許可經營法律、行政法規規定的專營、專賣物品或者其他限制買賣的物品的；（二）買賣進出口許可證、進出口原產地證明以及其他法律、行政法規規定的經營許可證或者批準文件的；（三）未經國家有關主管部門批準非法經營證券、期貨、保險業務的，或者非法從事資金支付結算業務的；
·綁架綁錯人算既遂還是未遂
該行為構成綁架罪，是既遂。只要行為人將綁架他人的行為實施完畢，就構成綁架罪的既遂。《刑法》第二百三十九條規定，以勒索財物為目的綁架他人的，或者綁架他人作為人質的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產；情節較輕的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。犯前款罪，殺害被綁架人的，或者故意傷害被綁架人，致人重傷、死亡的，處無期徒刑或者死刑，并處沒收財產。以勒索財物為目的偷盜嬰幼兒的，依照前兩款的規定處罰。
·私藏槍支彈藥罪立案標準有哪些
私藏彈藥罪的立案標準是：一、非法持有、私藏軍用槍支一支以上的；二、非法持有、私藏以火藥為動力發射槍彈的非軍用槍支一支以上，或者以壓縮氣體等為動力的其他非軍用槍支二支以上的。《刑法》第一百二十五條規定，非法制造、買賣、運輸、郵寄、儲存槍支、彈藥、爆炸物的，處三年以上十年以下有期徒刑；情節嚴重的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。非法制造、買賣、運輸、儲存毒害性、放射性、傳染病病原體等物質，危害公共安全的，依照前款的規定處罰。單位犯前兩款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照第一款的規定處罰。
·強制猥褻、侮辱罪法院會判多久？
強制猥褻、侮辱罪法院會判多久?強制猥褻、侮辱罪法院的判刑，是根據《刑法》第二百三十七條【強制猥褻、侮辱罪】以暴力、脅迫或者其他方法強制猥褻他人或者侮辱婦女的，處五年以下有期徒刑或者拘役。聚眾或者在公共場所當眾犯前款罪的，或者有其他惡劣情節的，處五年以上有期徒刑。【猥褻兒童罪】猥褻兒童的，依照前兩款的規定從重處罰。二、與強奸罪的界限廣義上的猥褻行為包括奸強行為，由于刑法對強奸行為規定了單獨的罪名，強制猥褻罪中的實行行為必須是指交以外的侵犯他人性自由的行為。具體而言，兩罪的區別如下：(1)犯罪客體不同雖然兩罪侵犯的都是性自由權，但強奸罪侵害的是婦女拒絕交的自由決定權。強制猥褻罪侵害的是交以外的性權利的自愿選擇，對性的厭惡感、羞恥感以及正常的性感情。(2)犯罪對象不同強奸罪的犯罪對象僅限于女性，包括十四周歲以上的婦女和不滿十四周歲的幼女。男性不能成為強奸
·綁架錯人是既遂還是未遂
該行為構成綁架罪，是既遂。只要行為人將綁架他人的行為實施完畢，就構成綁架罪的既遂。《刑法》第二百三十九條規定，以勒索財物為目的綁架他人的，或者綁架他人作為人質的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產；情節較輕的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。犯前款罪，殺害被綁架人的，或者故意傷害被綁架人，致人重傷、死亡的，處無期徒刑或者死刑，并處沒收財產。以勒索財物為目的偷盜嬰幼兒的，依照前兩款的規定處罰。
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主任律師 執業18年
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