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 婺源法律常識(shí) |
·村委會(huì)“強(qiáng)征”土地？他們到底有沒有這個(gè)權(quán)利？
一、村委會(huì)“強(qiáng)征”土地?他們到底有沒有這個(gè)權(quán)利? 村委會(huì)、村民大會(huì)都無權(quán)超越法律規(guī)定，自由處置村集體土地。我國(guó)對(duì)土地用途有著非常明確而嚴(yán)格的規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定：征收基本農(nóng)田須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后才能實(shí)施，而且依照法定程序批準(zhǔn)后，必須要由縣級(jí)以上人民政府予以公告并組織實(shí)施。因此村、鎮(zhèn)政府既無土地征收的審批權(quán)也無實(shí)施權(quán)。 二、什么情況下村集體可以回收土地使用權(quán) 1.空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不能確權(quán)，已經(jīng)確權(quán)的注銷土地登記，由集體收回。 這表明：你的房子倒塌兩年后，沒有重建，集體應(yīng)回收你的土地使用權(quán)，如果想繼續(xù)使用，符合條件的可以重新申請(qǐng)。如果申請(qǐng)了兩年卻沒建房也有集體回收，注銷土地登記。 2.非農(nóng)業(yè)戶口的居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)
·普通合伙企業(yè)債務(wù)的清償怎么進(jìn)行
普通合伙企業(yè)債務(wù)的清償怎么進(jìn)行合伙的債務(wù)由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任。合伙人對(duì)合伙的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。全體合伙人對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)的虧損額，對(duì)外應(yīng)當(dāng)負(fù)連帶責(zé)任;對(duì)內(nèi)則應(yīng)按照協(xié)議約定的債務(wù)承擔(dān)比例或者出資比例分擔(dān);協(xié)議未規(guī)定債務(wù)承坦比例或者出資比例的，可以按照約定的或者實(shí)際的盈余分配比例承擔(dān)。但是對(duì)造成合伙經(jīng)營(yíng)虧損有過錯(cuò)的合伙人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)程度相應(yīng)的多承擔(dān)責(zé)任。只提供技術(shù)性勞務(wù)，不提供資金、實(shí)物的合伙人，對(duì)于合伙經(jīng)營(yíng)的虧損額，對(duì)外也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任;對(duì)內(nèi)則應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的債務(wù)承擔(dān)比例或者技術(shù)性勞務(wù)折抵的出資比例承擔(dān);協(xié)議未規(guī)定債務(wù)承擔(dān)比例或者出資比例的，可以按照約定的或者合伙人實(shí)際的盈余分配比例承擔(dān);沒有盈余分配比例的，按照其余合伙人平均投
·無罪刑事再審抗訴書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容
一、無罪刑事再審抗訴書應(yīng)該包含哪些內(nèi)容無罪判決檢察院刑事抗訴書的內(nèi)容有雙方當(dāng)事人的基本信息、案件的基本情況、抗訴的事實(shí)與理由、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)情況?？乖V書是檢察機(jī)關(guān)行使法律監(jiān)督職權(quán)，向?qū)徟袡C(jī)關(guān)提出抗訴的書面文件。其主要內(nèi)容包括提出抗訴的機(jī)關(guān)、抗訴理由、根據(jù)及要求等。二、抗訴的成立條件由有抗訴權(quán)的人民檢察院提出,只有出現(xiàn)法定情況，人民檢察院才有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的能提出抗訴(一)有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的;(二)原判決、裁定認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明的;(三)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是偽造的;(四)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證的;(五)對(duì)審理案件需要的主要證據(jù)，當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集，書面申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集，人民法院未調(diào)查收集的;(六)原判決、裁定適用法律確有錯(cuò)誤
·所有的“一戶多宅”只能獲得一處宅基地的補(bǔ)償？
一、所有的“一戶多宅”只能獲得一處宅基地的補(bǔ)償? 我國(guó)法律規(guī)定一家(以戶口本計(jì)算)只能擁有一個(gè)宅基地，不合法律規(guī)定擁有多個(gè)宅基地以及房屋者是不會(huì)得到拆遷補(bǔ)償款的。各地方對(duì)每人最多擁有房屋面積是有最高規(guī)定的，超出范圍的面積也不予補(bǔ)償。但是符合分戶條件的可以將戶口獨(dú)立出去可以擁有新的宅基地?！ ]有經(jīng)過審批的建筑都屬于違章建筑，無論是建在哪里，拆遷時(shí)都得不到補(bǔ)償?！ 《?、以下四種“一戶多宅”是合法的，理應(yīng)予以確權(quán)： 1、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn) 一戶村民在本村有兩處以上宅基地，但是加起來的面積總和并沒有超過本地明文規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，此時(shí)就可以按一宅予以確權(quán)?！ ?、因農(nóng)房繼承、贈(zèng)與等合法途徑形成的一戶多宅(已有一處宅基地的本農(nóng)村集體成員) 我們都知道宅基地使用權(quán)是不能繼承的，但是地上房屋作為農(nóng)戶的私產(chǎn)是可以繼
·商標(biāo)續(xù)展可以在異地嗎?
商標(biāo)續(xù)展可以在異地嗎?是可以在異地辦理的，當(dāng)事人在注冊(cè)商標(biāo)有效期滿前12個(gè)月提出申請(qǐng)，如果在規(guī)定期限內(nèi)未提出申請(qǐng)的，可給予六個(gè)月寬展期，但要按規(guī)定交納延遲費(fèi)。《商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)書》，可在當(dāng)?shù)毓ど叹炙鶎俚纳虡?biāo)代理組織索?。涸虡?biāo)注冊(cè)證復(fù)印件3份，商標(biāo)圖樣5張。商標(biāo)局對(duì)注冊(cè)商標(biāo)續(xù)展申請(qǐng)進(jìn)行審核，認(rèn)為手續(xù)齊備，符合規(guī)定，發(fā)放注冊(cè)商標(biāo)續(xù)展證明，對(duì)于違反法律規(guī)定的不予核準(zhǔn)，駁回申請(qǐng)。商標(biāo)注冊(cè)人在收到注冊(cè)商標(biāo)續(xù)展公告和收到商標(biāo)注冊(cè)續(xù)展證明，申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)續(xù)展即告完結(jié)。對(duì)于被駁回申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)續(xù)展的，申請(qǐng)當(dāng)事人若不服，可在接到駁回通知書起十五天內(nèi)向商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)審，申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)續(xù)展進(jìn)入申請(qǐng)駁回商標(biāo)續(xù)展復(fù)審階段。二、商標(biāo)續(xù)展的重要性是什么?注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè);在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予六個(gè)月的寬展期。寬展期滿
·消防分公司是否可以簽訂合同？
消防分公司是否可以簽訂合同？消防分公司不一定可以簽訂合同，具體分為如下情形：1、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分公司分公司雖然不具備獨(dú)立的法人資格，但是依照法律的規(guī)定進(jìn)行登記，取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備了經(jīng)營(yíng)經(jīng)格，可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同，但一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，司法實(shí)踐中一般不會(huì)因?yàn)槭欠止竞炗喌暮贤J(rèn)定無效。2、無營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分公司分公司在沒有領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照前從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是違反公司法的規(guī)定的(公司法第29條：“設(shè)立有限責(zé)任公司的同時(shí)設(shè)立分公司的，應(yīng)當(dāng)就所設(shè)立分公司向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有限責(zé)任公司成立后設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)由公司法定代表人向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。”)，因此，分公司沒有領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照而從事經(jīng)營(yíng)，系非法經(jīng)營(yíng)，不具備合法的主體資格，其所簽定的合同依據(jù)相關(guān)法律(《民法通則》第55條的規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)行
·招搖撞騙罪和詐騙罪的數(shù)額認(rèn)定立案都是一樣的嗎？
招搖撞騙罪和詐騙罪的數(shù)額認(rèn)定立案都是一樣的嗎？一、招搖撞騙罪和詐騙罪的數(shù)額認(rèn)定立案都是一樣的嗎？不是一樣的；根據(jù)刑法第279條的規(guī)定,冒充國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員進(jìn)行招搖撞騙的,應(yīng)當(dāng)立案。本罪屬于行為犯,只要行為人冒充國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員進(jìn)行招搖撞騙,原則上就應(yīng)當(dāng)以犯罪論處,應(yīng)當(dāng)立案?jìng)刹?。關(guān)于詐騙罪數(shù)額(以人民幣計(jì)算)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)額較大為三千元以上;數(shù)額巨大為五萬元以上;數(shù)額特別巨大為二十萬元以上。并規(guī)定：數(shù)額是認(rèn)定侵犯財(cái)產(chǎn)罪的重要標(biāo)準(zhǔn)，但不是唯一的標(biāo)準(zhǔn)。除根據(jù)侵犯財(cái)產(chǎn)數(shù)額外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)其他具體情節(jié)以及認(rèn)罪態(tài)度和悔罪表現(xiàn)等，進(jìn)行全面分析，正確定罪。二、詐騙罪的法律依據(jù)第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大
·一、租賃解除出租人需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任?
一、租賃解除出租人需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任?1、繼續(xù)履行1)繼續(xù)履行的概念。2)繼續(xù)履行的適用。繼續(xù)履行的適用，因債務(wù)性質(zhì)的不同而不同。2、采取補(bǔ)救措施采取補(bǔ)救措施的類型，關(guān)于采取補(bǔ)救措施的具體方式，中國(guó)相關(guān)法律做了如下規(guī)定：(1)《民法典》第五百八十二條規(guī)定為：修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等;(2)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五百零二條規(guī)定為：修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費(fèi)用、賠償損失;(3)《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四百九十七條規(guī)定為：修理、更換、退貨。3、賠償損失4、支付違約金二、出租人可以提前解約的情形1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的在履行合同過程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合
·農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，宅基地和房屋是分開補(bǔ)償嗎？
一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，宅基地和房屋是分開補(bǔ)償嗎? 農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是一體的。我國(guó)目前實(shí)行房地一體政策，房屋和宅基地一體補(bǔ)償，宅基地沒有單獨(dú)的補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償 就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償?！ 》课莶疬w補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋重置成新價(jià)+裝修費(fèi)+搬遷費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?！⊙a(bǔ)償范圍 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的補(bǔ)償; 2、裝飾裝潢補(bǔ)償，也就是室內(nèi)外裝修補(bǔ)償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺(tái)等等; 3、附屬物補(bǔ)償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹
·用人單位開除孕婦怎么賠償
用人單位開除孕婦怎么賠償1、若懷孕女職工存在法定過錯(cuò)，即《勞動(dòng)合同法》第三十九條之情形，用人單位可單方解除勞動(dòng)合同，且不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2、若懷孕女職工不存在法定過錯(cuò)，則屬于違法解除，應(yīng)當(dāng)支付賠償金：二倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：按勞動(dòng)者在本單位工作的年限計(jì)算。每滿一年支付一個(gè)月工資。六個(gè)月以上不滿一年的，支付一個(gè)月;不滿六個(gè)月的，支付半個(gè)月。國(guó)務(wù)院《女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定》里第五條“用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳而降低其工資、予以辭退、與其解除勞動(dòng)或者聘用合同”?！秳趧?dòng)合同法》第87條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。二、孕婦勞動(dòng)合同到期怎么辦《勞動(dòng)法》在關(guān)于解除勞動(dòng)合同的規(guī)定中，對(duì)“三期”(孕期、產(chǎn)期、哺乳期)內(nèi)的女職工給予了特殊保護(hù)，即：對(duì)“三期”內(nèi)的女工，
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