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 婺源法律常識 |
·村委會“強征”土地？他們到底有沒有這個權利？
一、村委會“強征”土地?他們到底有沒有這個權利? 村委會、村民大會都無權超越法律規定，自由處置村集體土地。我國對土地用途有著非常明確而嚴格的規定。相關法律規定：征收基本農田須經國務院批準后才能實施，而且依照法定程序批準后，必須要由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。因此村、鎮政府既無土地征收的審批權也無實施權。 二、什么情況下村集體可以回收土地使用權 1.空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不能確權，已經確權的注銷土地登記，由集體收回。 這表明：你的房子倒塌兩年后，沒有重建，集體應回收你的土地使用權，如果想繼續使用，符合條件的可以重新申請。如果申請了兩年卻沒建房也有集體回收，注銷土地登記。 2.非農業戶口的居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權
·普通合伙企業債務的清償怎么進行
普通合伙企業債務的清償怎么進行合伙的債務由合伙人按照出資比例或者協議的約定，以各自的財產承擔清償責任。合伙人對合伙的債務承擔連帶責任，法律另有規定的除外。償還合伙債務超過自己應當承擔數額的合伙人，有權向其他合伙人追償。全體合伙人對合伙經營的虧損額，對外應當負連帶責任;對內則應按照協議約定的債務承擔比例或者出資比例分擔;協議未規定債務承坦比例或者出資比例的，可以按照約定的或者實際的盈余分配比例承擔。但是對造成合伙經營虧損有過錯的合伙人，應當根據其過錯程度相應的多承擔責任。只提供技術性勞務，不提供資金、實物的合伙人，對于合伙經營的虧損額，對外也應當承擔連帶責任;對內則應當按照協議約定的債務承擔比例或者技術性勞務折抵的出資比例承擔;協議未規定債務承擔比例或者出資比例的，可以按照約定的或者合伙人實際的盈余分配比例承擔;沒有盈余分配比例的，按照其余合伙人平均投
·無罪刑事再審抗訴書應該包含哪些內容
一、無罪刑事再審抗訴書應該包含哪些內容無罪判決檢察院刑事抗訴書的內容有雙方當事人的基本信息、案件的基本情況、抗訴的事實與理由、法律依據以及需要說明的相關情況。抗訴書是檢察機關行使法律監督職權，向審判機關提出抗訴的書面文件。其主要內容包括提出抗訴的機關、抗訴理由、根據及要求等。二、抗訴的成立條件由有抗訴權的人民檢察院提出,只有出現法定情況，人民檢察院才有新的證據，足以推翻原判決、裁定的能提出抗訴(一)有新的證據，足以推翻原判決、裁定的;(二)原判決、裁定認定的基本事實缺乏證據證明的;(三)原判決、裁定認定事實的主要證據是偽造的;(四)原判決、裁定認定事實的主要證據未經質證的;(五)對審理案件需要的主要證據，當事人因客觀原因不能自行收集，書面申請人民法院調查收集，人民法院未調查收集的;(六)原判決、裁定適用法律確有錯誤
·所有的“一戶多宅”只能獲得一處宅基地的補償？
一、所有的“一戶多宅”只能獲得一處宅基地的補償? 我國法律規定一家(以戶口本計算)只能擁有一個宅基地，不合法律規定擁有多個宅基地以及房屋者是不會得到拆遷補償款的。各地方對每人最多擁有房屋面積是有最高規定的，超出范圍的面積也不予補償。但是符合分戶條件的可以將戶口獨立出去可以擁有新的宅基地。 沒有經過審批的建筑都屬于違章建筑，無論是建在哪里，拆遷時都得不到補償。 二、以下四種“一戶多宅”是合法的，理應予以確權： 1、面積總和符合宅基地面積標準 一戶村民在本村有兩處以上宅基地，但是加起來的面積總和并沒有超過本地明文規定的宅基地面積標準，此時就可以按一宅予以確權。 2、因農房繼承、贈與等合法途徑形成的一戶多宅(已有一處宅基地的本農村集體成員) 我們都知道宅基地使用權是不能繼承的，但是地上房屋作為農戶的私產是可以繼
·商標續展可以在異地嗎?
商標續展可以在異地嗎?是可以在異地辦理的，當事人在注冊商標有效期滿前12個月提出申請，如果在規定期限內未提出申請的，可給予六個月寬展期，但要按規定交納延遲費。《商標續展注冊申請書》，可在當地工商局所屬的商標代理組織索取：原商標注冊證復印件3份，商標圖樣5張。商標局對注冊商標續展申請進行審核，認為手續齊備，符合規定，發放注冊商標續展證明，對于違反法律規定的不予核準，駁回申請。商標注冊人在收到注冊商標續展公告和收到商標注冊續展證明，申請注冊商標續展即告完結。對于被駁回申請注冊商標續展的，申請當事人若不服，可在接到駁回通知書起十五天內向商標評審委員會申請復審，申請注冊商標續展進入申請駁回商標續展復審階段。二、商標續展的重要性是什么?注冊商標有效期滿，需要繼續使用的，應當在期滿前12個月內申請續展注冊;在此期間未能提出申請的，可以給予六個月的寬展期。寬展期滿
·消防分公司是否可以簽訂合同？
消防分公司是否可以簽訂合同？消防分公司不一定可以簽訂合同，具體分為如下情形：1、有營業執照的分公司分公司雖然不具備獨立的法人資格，但是依照法律的規定進行登記，取得了營業執照，具備了經營經格，可以以自己的名義簽訂經濟合同，但一般要在公司的授權范圍內進行，司法實踐中一般不會因為是分公司簽訂的合同而認定無效。2、無營業執照的分公司分公司在沒有領取營業執照前從事經營活動是違反公司法的規定的(公司法第29條：“設立有限責任公司的同時設立分公司的，應當就所設立分公司向公司登記機關申請登記，領取營業執照。有限責任公司成立后設立分公司，應當由公司法定代表人向公司登記機關申請登記，領取營業執照。”)，因此，分公司沒有領取營業執照而從事經營，系非法經營，不具備合法的主體資格，其所簽定的合同依據相關法律(《民法通則》第55條的規定：“民事法律行為應當具備下列條件：(一)行
·招搖撞騙罪和詐騙罪的數額認定立案都是一樣的嗎？
招搖撞騙罪和詐騙罪的數額認定立案都是一樣的嗎？一、招搖撞騙罪和詐騙罪的數額認定立案都是一樣的嗎？不是一樣的；根據刑法第279條的規定,冒充國家機關工作人員進行招搖撞騙的,應當立案。本罪屬于行為犯,只要行為人冒充國家機關工作人員進行招搖撞騙,原則上就應當以犯罪論處,應當立案偵查。關于詐騙罪數額(以人民幣計算)認定標準，數額較大為三千元以上;數額巨大為五萬元以上;數額特別巨大為二十萬元以上。并規定：數額是認定侵犯財產罪的重要標準，但不是唯一的標準。除根據侵犯財產數額外，還應當根據其他具體情節以及認罪態度和悔罪表現等，進行全面分析，正確定罪。二、詐騙罪的法律依據第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大
·一、租賃解除出租人需要承擔哪些違約責任?
一、租賃解除出租人需要承擔哪些違約責任?1、繼續履行1)繼續履行的概念。2)繼續履行的適用。繼續履行的適用，因債務性質的不同而不同。2、采取補救措施采取補救措施的類型，關于采取補救措施的具體方式，中國相關法律做了如下規定：(1)《民法典》第五百八十二條規定為：修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等;(2)《消費者權益保護法》第五百零二條規定為：修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、退還貨款和服務費用、賠償損失;(3)《產品質量法》第四百九十七條規定為：修理、更換、退貨。3、賠償損失4、支付違約金二、出租人可以提前解約的情形1、發生不可抗力致使合同目的不能實現的在履行合同過程中發生了不可歸責于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合
·農村拆遷補償，宅基地和房屋是分開補償嗎？
一、農村拆遷補償，宅基地和房屋是分開補償嗎? 農村的宅基地和房屋拆遷是一體的。我國目前實行房地一體政策，房屋和宅基地一體補償，宅基地沒有單獨的補償。房屋補償 就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。 房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=被拆遷房屋重置成新價+裝修費+搬遷費+獎勵費。 補償范圍 1、房屋補償費，也就是房子本身的補償; 2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等; 3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹
·用人單位開除孕婦怎么賠償
用人單位開除孕婦怎么賠償1、若懷孕女職工存在法定過錯，即《勞動合同法》第三十九條之情形，用人單位可單方解除勞動合同，且不需要支付經濟補償金。2、若懷孕女職工不存在法定過錯，則屬于違法解除，應當支付賠償金：二倍的經濟補償金。經濟補償金：按勞動者在本單位工作的年限計算。每滿一年支付一個月工資。六個月以上不滿一年的，支付一個月;不滿六個月的，支付半個月。國務院《女職工勞動保護特別規定》里第五條“用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳而降低其工資、予以辭退、與其解除勞動或者聘用合同”。《勞動合同法》第87條用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。二、孕婦勞動合同到期怎么辦《勞動法》在關于解除勞動合同的規定中，對“三期”(孕期、產期、哺乳期)內的女職工給予了特殊保護，即：對“三期”內的女工，
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