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·門面拆遷承租戶怎樣爭取賠償？
  門面拆遷承租戶怎樣爭取賠償？一、門面拆遷承租戶怎樣爭取賠償首先，承租人要深度審查拆遷中的各方權利義務關系，確定因拆遷而發生關系的各方主體。這個問題如果只有業主、承租人還好說，但集體土地上的私有企業拆遷以及國有改制不徹底的企業拆遷，因原有權屬不明，甚至土地轉讓合同無效等各種在法律規范之外的事實出現，使得各方主體權利義務不清楚，拆遷獲得補償款后往往更容易發生糾紛。這時候一定要請專業人士幫忙，以合同約定或者其他法定形式把拆遷各方的權利、動遷款分割方案做民事權利的約定，以有效化解可能發生的法律風險。其次，承租人要積極準備對被拆遷房屋的產權關系證明、現有設備清單、勞動合同的備案核查、裝修裝潢費用支出等相關材料證明。這些材料準備起來往往沒有想象的那么輕松，倉促之間準備的材料可能都不會被認可。產權關系證明主要有房產證、土地證或者租賃合同、土

·房屋拆遷工作是否需要公告？
  房屋拆遷工作是否需要公告？一、房屋拆遷工作是否需要公告房屋拆遷是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。二、房屋拆遷公告的構成拆遷公告的構成分為以下幾個部分(一)標題拆遷公告的標題較為標準，如：房屋拆遷公告、拆遷公告、某某區拆遷公告、某某項目拆遷公告等。闡述拆遷原因，(如：為實行科教興市戰略、為合理調配土地資源等)列出拆遷和拆遷補償的依據法律法規，經過政府部門批準，發布拆遷有關事項公告。如下：(三)公告內容公告內容基本分為以下幾個部分：1、拆遷人簡介;2

·什么是城市房屋拆遷單位?
  什么是城市房屋拆遷單位?一、什么是城市房屋拆遷單位城市房屋拆遷單位是指按照中華人民共和國建設部令第12號規定，城市房屋拆遷單位，是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協議，組織拆除房屋及其附屬設施的單位。設立房屋拆遷單位必須具備下列條件：(一)有上級主管部門同意組建的批準文件;(二)有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所;(三)有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。二、房屋拆遷的補償方式1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價

·離婚官司孩子撫養權如何判定？
  離婚官司孩子撫養權如何判定？一、離婚孩子撫養權歸誰?父母離婚后，子女隨哪方生活，一般是根據“有利于子女健康成長”的原則來決定?！痘橐龇ā返谌鶙l第三款規定：“離婚后，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的利益和雙方的具體情況判決?！倍?、離婚官司孩子撫養權如何判定?1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，母方有下列情形之一的，可隨父方生活(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的;(3)因其他原因，子女確無法隨母方生活的。2、父母雙方協議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準許。3、對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，

·一、人死亡了不知道遺產有哪些怎么界定?
  一、人死亡了不知道遺產有哪些怎么界定?遺產的范圍是：(1)公民的收入;(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(3)公民的林木、牲畜和家禽;(4)公民的文物、圖書資料;(5)法律允許公民所有的生產資料;(6)公民的著作權、專利權中的財產權利;(7)公民的其他合法財產。此外，還包括個人承包的收益。二、遺產的法定繼承是怎么規定的?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母

·拆遷安置費有哪些，如何計算?
  拆遷安置費有哪些，如何計算?一、拆遷安置費有哪些，如何計算拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+

·奶奶有撫養孫子的義務嗎，孩子的撫養權如何確定？
  奶奶有撫養孫子的義務嗎，孩子的撫養權如何確定？一、奶奶有撫養孫子的義務嗎?父母在世，爺爺奶奶沒有義務撫養孫子女。這是法律規定。二、訴訟離婚中如何爭取孩子撫養權(一)兩歲以下孩子的撫養權兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的2、有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的;3、因其他原因，子女確無法隨母方生活的(二)兩歲以上十歲以下孩子的撫養權對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可優先考慮：1、已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的;2、子女隨其生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利的;3、無其他子女，而另一方有其他子女的;4、子女隨其生活，對子女成

·拆遷安置的補償方式有哪些?
  拆遷安置的補償方式有哪些?一、拆遷安置的補償方式有哪些1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土

·追要拖欠工程時需要哪些證據
  追要拖欠工程時需要哪些證據一、追要拖欠工程時需要哪些證據(一)當事人訴訟主體資格的證據本類證據大致是雙方的工商登記資料，如營業執照或工商查詢資料，若涉及起訴時雙方企業名稱與原簽訂合同時不一致的，還應提交證明雙方名稱變更的證據。主體訴訟資格是前提，如不能證明主體資格，法院會不予受理。(二)證明建設工程合同關系成立的證據本類證據主要是建設工程施工合同、施工過程中增減工程量的補充合同(或協議、備忘錄、現場工程簽證單等)。律師在代理案件時可以提交招標文件、中標通知書和建設工程施工合同等，證明雙方建立的建設工程施工法律關系。(三)提交訴訟請求的計算依據因建設單位拖欠工程款，施工單位在起訴時可依據《建設工程施工合同》的約定要求對方承擔違約金;若合同沒有違約金條款，可要求對方支付一定金額的逾期付款利息，對此，最高人民法院司法解釋有規定。

·公示催告程序公告時間是多久？
  公示催告程序公告時間是多久？一、公示催告程序公告時間是多久《民事訴訟法》第一百九十六條規定，　人民法院決定受理申請，應當同時通知支付人停止支付，并在三日內發出公告，催促利害關系人申報權利。公示催告的期間，由人民法院根據情況決定，但不得少于六十日。第一百九十七條　支付人收到人民法院停止支付的通知，應當停止支付，至公示催告程序終結。公示催告期間，轉讓票據權利的行為無效。第一百九十八條　利害關系人應當在公示催告期間向人民法院申報。人民法院收到利害關系人的申報后，應當裁定終結公示催告程序，并通知申請人和支付人。申請人或者申報人可以向人民法院起訴。第一百九十九條　沒有人申報的，人民法院應當根據申請人的申請，作出判決，宣告票據無效。判決應當公告，并通知支付人。自判決公告之日起，申請人有權向支付人請求支付。據此，在沒有權利人申報，自

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·二婚夫妻,一方過世,現舊房改造,政府賠付新房,現一方子女要求與另一方共同繼承遺產,合理嗎?
  我一親戚,93年6月領的結婚證,單位在93年3月放發一套福利房,但房產證在98年辦理,現男方已經過世,現在舊房改造,政府賠付一套新房,現男子子女要求與我親戚共同享有該房,而且房產證必須放在他們的名下,這合理嗎?1.206.50.218

·你好！劉律師，像小三追回夫妻共同財產，涉案金額8.3
  你好！劉律師，像小三追回夫妻共同財產，涉案金額8.3萬需要的費用多少錢？什么樣的收費方式呢？

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·公司規定的額外無薪假期是否合理
  由于受到經濟危機影響，公司要求每個員工額外休幾天無薪假期，并要求員工簽定協議。請問這種協議是否可以拒簽？拒簽的話對員工是否會有什么影響？謝謝！

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