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大荔法律常識(shí)

·開發(fā)商違約懲罰性賠償?shù)倪m用條件是什么
  開發(fā)商違約懲罰性賠償?shù)倪m用條件是什么?第一，所購(gòu)房屋必須屬于該《解釋》調(diào)整范圍內(nèi)的商品房?！督忉尅返谝粭l做了明確規(guī)定。第二、只有屬于惡意違約和欺詐行為才能適用懲罰性賠償。要雙倍賠償，首先要對(duì)欺詐行為認(rèn)定。從民法上來說，欺詐是指當(dāng)事人一方故意編造虛假或歪曲事實(shí)，使表意人陷入誤解，違背真實(shí)意思而作的意思表示。構(gòu)成欺詐應(yīng)具備以下要件：一是出賣人有惡意違約和欺詐的行為;二是出賣人主觀惡意;三是欺詐行為與買受人陷入錯(cuò)誤及其意思表示有因果關(guān)系;四是損害后果。出賣人欺詐和惡意違約必須屬于《解釋》第八、九規(guī)定的適用懲罰性賠償責(zé)任的五種情形。除此之外違約行為，如虛假?gòu)V告、定金圈套、質(zhì)量瑕疵、逾期辦證等，只能依據(jù)合同約定和有關(guān)法律規(guī)定要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三、必須導(dǎo)致商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，買受人無法取得房屋。二、購(gòu)買商品房的注意事項(xiàng)1、慎簽

·犯罪既遂的三個(gè)條件是什么
  犯罪既遂的三個(gè)條件是什么1、行為人主觀方面必須是直接故意不應(yīng)將過失犯罪、間接故意犯罪的成立也稱之為犯罪既遂。我們將犯罪既遂視為與犯罪未完成形態(tài)相對(duì)應(yīng)的概念而使用。過失犯罪、間接故意犯罪不存在犯罪未完成形態(tài)，也就不應(yīng)使用犯罪既遂這一概念，只可使用犯罪成立的概念。2、行為人必須已經(jīng)著手實(shí)行犯罪這是犯罪既遂成立的時(shí)間條件。如果行為人尚未著手實(shí)行犯罪，而只是實(shí)施了為實(shí)施犯罪準(zhǔn)備工具，創(chuàng)造條件的行為，就只是犯罪預(yù)備，而不能成立犯罪既遂。3、行為人的行為齊備了某種犯罪的基本構(gòu)成的全部要件這是構(gòu)成犯罪既遂的實(shí)質(zhì)要件。這里說的構(gòu)成要件的齊備，是指刑法分則規(guī)定的某一犯罪基本犯罪構(gòu)成要件的齊備。二、犯罪既遂形態(tài)分為哪幾種犯罪既遂形態(tài)主要存在以下四種類型：1、結(jié)果犯。是指不僅要實(shí)施具體犯罪構(gòu)成客觀要件的行為，而且必須發(fā)生法定的犯罪結(jié)果才構(gòu)成既遂的犯罪。在結(jié)果犯中，行為人著

·對(duì)當(dāng)事人執(zhí)行監(jiān)外執(zhí)行是什么措施？
  對(duì)當(dāng)事人執(zhí)行監(jiān)外執(zhí)行是什么措施？監(jiān)外執(zhí)行一般對(duì)于被處無期徒刑、有期徒刑或者拘投的罪犯,由于符合法定情形,決定暫不收監(jiān)或者收監(jiān)以后又決定改為暫時(shí)監(jiān)外服刑,由司法局負(fù)責(zé)執(zhí)行實(shí)行社區(qū)矯正的一種特殊刑罰執(zhí)行方法的措施。二、什么情況下才可以監(jiān)外執(zhí)行我國(guó)《刑事訴訟法》第214條規(guī)定：“對(duì)于判處有期徒刑或者據(jù)以都罪犯，有下列情形之一的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行：(一)有嚴(yán)重疾病需要保外就醫(yī)的;(二)懷孕或者正在哺乳自己都嬰兒都婦女。”由此可見，監(jiān)外執(zhí)行是指對(duì)被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，因其具有法律規(guī)定的某種特殊情況，而依法將其放在監(jiān)獄外不執(zhí)行的制度。根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，有嚴(yán)重慢性疾病，長(zhǎng)期醫(yī)治無效的;年齡在60歲以上，身體有疾病，已經(jīng)失去危害社會(huì)的可能的;身體殘疾、失去勞動(dòng)能力的。但是，根據(jù)刑事訴訟法第214條規(guī)定：對(duì)于適用保外就醫(yī)可能以社會(huì)危害性的罪犯，或者自傷自殘的罪

·行政強(qiáng)制執(zhí)行中止中斷情形有哪些？
  行政強(qiáng)制執(zhí)行中止中斷的情形有哪些?有下列情形之一的，中止執(zhí)行：1、當(dāng)事人履行行政決定確有困難或者暫無履行能力的;2、第三人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的主張權(quán)利，確有理由的;3、執(zhí)行可能造成難以彌補(bǔ)的損失，且中止執(zhí)行不損害公共利益的;4、行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要中止執(zhí)行的其他情形。中止執(zhí)行的情形消失后，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行。對(duì)沒有明顯社會(huì)危害，當(dāng)事人確無能力履行，中止執(zhí)行滿三年未恢復(fù)執(zhí)行的，行政機(jī)關(guān)不再執(zhí)行。中止執(zhí)行不同于終結(jié)執(zhí)行，前者是基于法定事由導(dǎo)致強(qiáng)制執(zhí)行的暫時(shí)停止，但是仍有恢復(fù)和繼續(xù)執(zhí)行的可能;后者則是基于法定事由導(dǎo)致強(qiáng)制執(zhí)行徹底結(jié)束，并不再恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行程序。二、強(qiáng)制執(zhí)行終止的情況有哪些?1、公民死亡，無遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無義務(wù)承受人的。義務(wù)的履行必須要有特定的主體，被執(zhí)行的當(dāng)事人死亡，行政機(jī)關(guān)往往是先決定中止執(zhí)行，以其遺產(chǎn)履行義務(wù)或者待其繼承人承受義務(wù)。如果死亡當(dāng)事人沒

·什么是侵犯肖像權(quán)名譽(yù)權(quán)？
  什么是侵犯肖像權(quán)名譽(yù)權(quán)?肖像權(quán)是自然人具有的，其個(gè)人肖像在未經(jīng)允許的情況下，不被他人以營(yíng)利為目的進(jìn)行商業(yè)使用的權(quán)利。名譽(yù)權(quán)是對(duì)個(gè)人名譽(yù)享有不受他人侵犯(誹謗、侮辱等)的權(quán)利，名譽(yù)權(quán)的主體包括自然人，也包括法人?！睹穹ㄍ▌t》第一百零一條規(guī)定，“公民、法人享有名譽(yù)權(quán)，公民的人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽(yù)?！彼^名譽(yù)，從字義上解釋，就是指公民、法人的名望聲譽(yù)。也就是說，一個(gè)公民、一個(gè)法人的品德、才干、信譽(yù)等在社會(huì)中所獲得的社會(huì)評(píng)價(jià)。名譽(yù)權(quán)是指公民或法人對(duì)自己在社會(huì)生活中所獲得的社會(huì)評(píng)價(jià)即自己的名譽(yù)，依法所享有的不可侵犯的權(quán)利。我國(guó)《民法通則》第一百條規(guī)定，“公民享有肖像權(quán)，未經(jīng)本人同意，不得以營(yíng)利為目的使用公民的肖像。”由此可見，構(gòu)成侵犯公民肖像權(quán)的行為，通常應(yīng)具備兩個(gè)要件：一是未經(jīng)本人同意;二是以贏利為目的。常見的侵犯公

·房子沒有網(wǎng)簽和備案怎么辦？
  房子沒有網(wǎng)簽和備案怎么辦？如果房屋沒有進(jìn)行網(wǎng)簽或者備案需要立即與開發(fā)商提出簽約和備案要求的。那么在購(gòu)房后也是需要與銷售方簽訂購(gòu)房合同，為了避免出現(xiàn)一方多賣的情況也是需要提前在房屋管理系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)簽，然后在需要雙方簽訂書面合同，如果在合同履行期間任何一方有違約行為也是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。房子沒有網(wǎng)簽和備案怎么辦?跟著小編一起了解一下吧。一、房子沒有網(wǎng)簽和備案怎么辦?購(gòu)房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的房屋信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯(cuò)了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，所以填寫的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。另外要注意的是，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會(huì)在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購(gòu)房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購(gòu)房者自身的購(gòu)房資格沒有被核驗(yàn)通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。二、什么是購(gòu)

·交通意外傷殘鑒定費(fèi)由誰承擔(dān)？
  交通意外傷殘鑒定費(fèi)由誰承擔(dān)？首先，保險(xiǎn)法第六十四條規(guī)定，保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人為查明和確定保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因和保險(xiǎn)標(biāo)的的損失程度所支付的必要的、合理的費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。當(dāng)事人支付的鑒定、評(píng)估費(fèi)用屬于為查明事故原因、車輛損失程度所支付費(fèi)用范疇。故應(yīng)由保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)金額外承擔(dān)。其次，沒有任何法律或者解釋明確鑒定、評(píng)估費(fèi)用屬于商業(yè)三者險(xiǎn)格式保險(xiǎn)條款中規(guī)定的“其他相關(guān)費(fèi)用”，以此約定抗辯賠償訴求屬于擴(kuò)大解釋格式保險(xiǎn)條款中規(guī)定的“其他相關(guān)費(fèi)用”。即使保險(xiǎn)人有相關(guān)證據(jù)證明鑒定、評(píng)估費(fèi)用確實(shí)屬于“其他相關(guān)費(fèi)用”范疇，依據(jù)《保險(xiǎn)法》第19條關(guān)于保險(xiǎn)合同中特定格式條款無效的規(guī)定，“采用保險(xiǎn)人提供的格式條款訂立的保險(xiǎn)合同中的下列條款無效：(一)免除保險(xiǎn)人依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或者加重投保人、被保險(xiǎn)人責(zé)任的;(二)排除投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人依法享有的權(quán)利的”。也因該約定與保險(xiǎn)法

·承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形有哪些？
  承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形有哪些一、承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形有哪些《民法典》（2021.1.1生效）第五百條規(guī)定的締約過失責(zé)任主要包括以下三種情形：1、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。惡意磋商是在缺乏訂立合同真實(shí)意愿情況下以訂立合同為名目與他人磋商。其真實(shí)目的可能是破壞對(duì)方與第三方訂立合同，也可能是貽誤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商機(jī)等。2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。依誠(chéng)實(shí)信用原則，締約當(dāng)事人負(fù)有如實(shí)告知義務(wù)，主要包括：告知自身財(cái)務(wù)狀況和履約能力;告知標(biāo)的物真實(shí)狀況(包括瑕疵、性能、使用方法等)。若違反此項(xiàng)義務(wù)，即構(gòu)成欺詐;若因此致對(duì)方受到損害，應(yīng)負(fù)締約過失責(zé)任。3、其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。二、締約過失責(zé)任的賠償范圍有哪些1、固有利益的賠償范圍固有利益是民法典和侵權(quán)法共同保護(hù)的對(duì)象，它與正在締結(jié)的合同本身無關(guān)，

·可不可以要求更換開庭時(shí)間？
  可不可以要求更換開庭時(shí)間？可以要求更改開庭時(shí)間，但是一般情況下,民事案件的審理期限是很嚴(yán)格的。如果不是特殊原因?qū)е聼o法在指定時(shí)間到庭參加庭審，是不可以更改開庭時(shí)間的。如果確實(shí)需要更改開庭時(shí)間，可以向向法庭提交申請(qǐng)書，申請(qǐng)更改開庭時(shí)間。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十六條有下列情形之一的，可以延期開庭審理：(一)必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒有到庭的;(二)當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)的;(三)需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗(yàn)，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的;(四)其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。擴(kuò)展資料：《人民檢察院刑事訴訟規(guī)則》第四百五十五條規(guī)定法庭審判過程中遇有下列情形之一的,公訴人可以建議法庭延期審理:(一)發(fā)現(xiàn)事實(shí)不清、證據(jù)不足,或者遺漏罪行、遺漏同案犯罪嫌疑人,需要補(bǔ)充偵查或者補(bǔ)充提供證據(jù)的;(二)被告人揭發(fā)他人犯罪行為或者提

·一、交通事故輕微傷后續(xù)費(fèi)如何處理?
  一、交通事故輕微傷后續(xù)費(fèi)如何處理?交通事故輕微傷后續(xù)費(fèi)到處理是可分為以下六個(gè)流程：1、受理報(bào)案。公安交通管理部門接到當(dāng)事人或其他人的報(bào)案之后，按照管轄范圍予以立案。2、現(xiàn)場(chǎng)處理。公安交通管理部門受理案件后，立即派員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷者和財(cái)產(chǎn)，勘查現(xiàn)場(chǎng)，收集證據(jù)。3、責(zé)任認(rèn)定。在查清交通事故事實(shí)的基礎(chǔ)上，公安交通管理部門根據(jù)事故當(dāng)事人的違章行為與交通事故的因果關(guān)系、作用大小等，對(duì)當(dāng)事人的交通事故責(zé)任作出認(rèn)定。4、裁決處罰。公安交通管理部門應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)肇事責(zé)任人予以警告、罰款、吊扣、吊銷駕駛證或拘留的處罰。5、損害賠償調(diào)解。對(duì)交通事故造成的人員傷、亡及經(jīng)濟(jì)損失的賠償，按照有關(guān)規(guī)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)事故責(zé)任劃分相應(yīng)的賠償比例，由公安交通管理部門召集雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。雙方同意達(dá)成協(xié)議，由事故調(diào)解人員制作并發(fā)給損害賠償調(diào)解書。6、向法院起訴。如雙方當(dāng)事人在

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·鄉(xiāng)鎮(zhèn)私有房屋三家購(gòu)買,沒有房產(chǎn)證
  沒有房產(chǎn)證，沒有公正的購(gòu)房合同，受法律保護(hù)嗎？大荔律師推薦

·陜西咸陽渭城區(qū)內(nèi)部文件是違法行為
  咸陽市渭城區(qū)渭陽辦內(nèi)部文件是有違法行為，違反《信訪條例》是時(shí)效錯(cuò)誤。我應(yīng)該在那里上訪。

·陳律師：您好！冒昧打擾您一下。
  陳律師：您好！請(qǐng)恕我冒昧地打擾您。我有個(gè)不情之請(qǐng)，不知您能否同意。我是一名應(yīng)屆碩士生，慕名找到您，非常想做您的學(xué)生，不知您對(duì)您所要帶的實(shí)習(xí)生會(huì)有哪些基本要求？如我的做法有不當(dāng)之處，敬請(qǐng)批準(zhǔn)指正。說明：我的籍貫是陜西漢中，但我想在南京就業(yè)，男朋友也在南京。

·欠的飯錢，可不可以起訴
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·請(qǐng)問律師我這樣做可以,我以前開了一餐館
  我以前開了一餐館,當(dāng)然餐館的水,有線電視等戶頭也是我的名字辦理的.后來餐館轉(zhuǎn)讓給別這些水電氣戶頭也轉(zhuǎn)讓當(dāng)時(shí)我口頭上讓對(duì)方去更該戶頭名字.轉(zhuǎn)眼過了三,我偶然發(fā)現(xiàn)對(duì)方并沒去辦理更改戶頭的名并且餐館都又被轉(zhuǎn)讓了幾次,這下我嚇了一要是那餐館欠上了水電氣費(fèi),我不是很冤啊,所以我想帶上我的身份證,去把這些戶頭全部停掉,誰讓

·關(guān)于工傷賠償。對(duì)方目前選擇私
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·我朋友的孩子現(xiàn)在一歲了
  我朋友的孩子現(xiàn)在一歲了，孩子是在家生的，沒有準(zhǔn)生證，沒有出生證明，請(qǐng)問這種情況怎么給孩子上戶口？上戶口要準(zhǔn)生證嗎？要辦出生證明到哪辦？要什么資料？大荔律師推薦

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