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渭源法律常識(shí)

·現(xiàn)在專門做房產(chǎn)中介生意的也比較多，我們稱之為房產(chǎn)中介，其中主
  現(xiàn)在專門做房產(chǎn)中介生意的也比較多，我們稱之為房產(chǎn)中介，其中主要就是起一個(gè)居間作用，聯(lián)系買賣雙方，提供相應(yīng)的房產(chǎn)服務(wù)，然后從中賺取一些手續(xù)費(fèi)，也屬于中介費(fèi)。但找中介買房子也是有需要注意的地方，那么找中介買房子需要注意什么呢?請(qǐng)?jiān)谙挛闹羞M(jìn)行了解吧。注意事項(xiàng)一：要仔細(xì)查清房屋的自然狀況和權(quán)屬情況購(gòu)房人在看房時(shí)，要注意查看房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等證件原件，在簽訂買賣合同時(shí)，要注意驗(yàn)明身份證、戶口簿，以確認(rèn)賣房人就是產(chǎn)權(quán)證書上的房屋所有權(quán)人本人。代人賣房的，必須要有房主本人的授權(quán)委托書，最好是經(jīng)公證過的;有房屋共有人的，最好要見到各位房屋共有人。房屋本身有貸款而且還沒還清的，或者有物業(yè)、水電、燃?xì)狻⒐┡⒕W(wǎng)絡(luò)、電信、有線電視費(fèi)等費(fèi)用沒繳清的，要與房主協(xié)商及時(shí)繳清。建議購(gòu)房者最好不要購(gòu)買那些正處于權(quán)屬糾紛中的房屋，例如繼承、析產(chǎn)、離婚財(cái)產(chǎn)分割的，或者被抵押

·侵占罪的犯罪對(duì)象包括哪些
  對(duì)于他人的遺忘物、埋葬物等等，如果非法占為己有的，當(dāng)達(dá)到了一定數(shù)額之后一般就會(huì)被認(rèn)定構(gòu)成侵占罪。而這與職務(wù)侵占罪不一樣，法律中規(guī)定只要是一般主體就可以構(gòu)成侵占罪。而在犯罪對(duì)象上來看也是存在差異的，那么侵占罪的犯罪對(duì)象包括哪些呢?下文中我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答。一、侵占罪的構(gòu)成要件是什么(一)本罪的主體為一般主體，凡年滿16周歲具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成本罪。(二)本罪在主觀方面必須出于故意，即明知屬于他人交與自己保管的財(cái)物、遺忘物或者埋藏物而仍非法占為己有。過失不能構(gòu)成本罪。構(gòu)成本罪還必須具有非法占有的目的。僅有故意而無非法占有之目的，就不能以本罪論處。(三)本罪所侵害的客體是他人財(cái)物的所有權(quán)。(四)本罪在客觀方面表現(xiàn)為將他人的交由自己代為保管的財(cái)物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交還的行為。《刑法》第二百七十條?將代為保管的他人財(cái)

·一、買房需要具備哪些資格1、是否具備買房的資格現(xiàn)在，
  一、買房需要具備哪些資格1、是否具備買房的資格現(xiàn)在，年輕人買房還是要資格的，不是本地的戶口，對(duì)買房有一定的限制的，不同的城市根據(jù)具體的情況實(shí)施了不同的方案，比如：武漢目前需要在武漢交滿兩年是的社保才具備買房的資格，現(xiàn)在又推出了房票買房的方案。2、是否有足夠的首付有句很悲催的話這樣說的，去年的全款買房，變成了今年的首付買房，可見房?jī)r(jià)的成長(zhǎng)是如此之快。因此，有沒有足夠的首付決定了你是否能夠買房。隨著國(guó)家的不斷的調(diào)控，各大銀行相繼的提高了首付利率，在原來的基礎(chǔ)上上調(diào)百分之十以上。3、是否有良好的信譽(yù)不要小看了銀行的信譽(yù)，在當(dāng)今信譽(yù)比金錢更值錢的年代，有沒有好的信譽(yù)直接決定你能否從銀行貸出相應(yīng)的金額，也直接決定這個(gè)房子能不能買到。很多人由于忽略了信譽(yù)導(dǎo)致無法從銀行貸出錢，要買房只能全款支付，導(dǎo)致很多人望房興嘆。4、是否有穩(wěn)定的收入

·什么是私分國(guó)有資產(chǎn)罪私分國(guó)有資產(chǎn)罪應(yīng)該怎么認(rèn)定
  隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，出現(xiàn)了很多某些地方和部門集體私分國(guó)有資產(chǎn)的行為，造成了國(guó)有資產(chǎn)的大量流失，給國(guó)家和人民的利益帶來了嚴(yán)重的損害。根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，私分國(guó)有資產(chǎn)的行為，如果數(shù)額較大，情節(jié)嚴(yán)重的，會(huì)構(gòu)成私分國(guó)有資產(chǎn)罪。那么究竟什么是私分國(guó)有資產(chǎn)罪呢?下文中我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答。一、什么是私分國(guó)有資產(chǎn)罪?私分國(guó)有資產(chǎn)罪，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體，違反國(guó)家規(guī)定，以單位名義將國(guó)有資產(chǎn)集體私分給個(gè)人，數(shù)額較大的行為。我國(guó)刑法規(guī)定，私分國(guó)有資產(chǎn)數(shù)額較大的，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大的，處三年以上7年以下有期徒刑，并處罰金。所謂直接負(fù)責(zé)的主管人員，必須是在該犯罪活動(dòng)中有主要決策責(zé)任的國(guó)有單位負(fù)責(zé)人或其他領(lǐng)導(dǎo)人員，具體應(yīng)包括：直接作出私分決定的單位負(fù)責(zé)人;直接作出

·協(xié)議終止勞動(dòng)合同有沒有補(bǔ)償
  勞動(dòng)者在于用人單位簽訂勞動(dòng)合同之后，用人單位無故解除勞動(dòng)合同是需要支付勞動(dòng)者個(gè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模敲丛趧趧?dòng)者和用人單位之間協(xié)議終止勞動(dòng)合同有沒有補(bǔ)償呢，以下是我們?yōu)槟淼南嚓P(guān)資料，希望可以幫助到您。第四十六條　有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：(一)勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;(五)除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止的;　　(六)依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四十七條　經(jīng)

·中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法最新總則是什么？
  中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法最新總則是什么？勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁是指在仲裁庭的主持下，當(dāng)事人在自愿協(xié)商、互諒互讓基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛的一種制度。我國(guó)的仲裁法規(guī)定，雙方可以先協(xié)商，調(diào)解不成可以進(jìn)行裁決，那么中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法最新總則是什么?一起看以下內(nèi)容：總　　則第一條為了公正及時(shí)解決勞動(dòng)爭(zhēng)議，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系和諧穩(wěn)定，制定本法。第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生的下列勞動(dòng)爭(zhēng)議，適用本法：(一)因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議;(二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議;(三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議;(四)因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議;(五)因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議;(六)法律

·同崗?fù)晔鞘裁匆馑迹啃枰獫M足什么條件？
  同崗?fù)暌簿褪峭ね辏鶕?jù)勞動(dòng)法規(guī)定，用人單位應(yīng)該按勞分配，要根據(jù)不同的勞動(dòng)取得的成果，給予適當(dāng)?shù)膱?bào)酬。那么，同崗?fù)晔鞘裁匆馑?在相同的崗位，做出相同的業(yè)績(jī)，取得同樣的報(bào)酬，需要滿足什么條件呢?我們整理了相關(guān)資料，一起看。同崗?fù)晔鞘裁匆馑迹啃枰獫M足什么條件？同崗?fù)芡旰?jiǎn)單說具有相同技能，在相同的工作崗位，支付同等的勞動(dòng)報(bào)酬。同崗?fù)芡昃褪莿趧?dòng)法中所說的“同工同酬”。所謂“同工同酬”是指用人單位對(duì)于從事相同工作、付出等量勞動(dòng)且取得相同業(yè)績(jī)的勞動(dòng)者，應(yīng)支付同等的勞動(dòng)報(bào)酬。據(jù)此規(guī)定，“同工”必須具備三個(gè)條件：一是相同的工作崗位、工作內(nèi)容;二是付出相同的勞動(dòng)工作量;三是取得了相同的工作業(yè)績(jī)。只有同時(shí)符合這三個(gè)條件，勞動(dòng)者才可能取得“同酬”。　　同工同酬只是一項(xiàng)原則性的規(guī)定，我國(guó)法律目前并沒有規(guī)定具體的操作標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上也很難有一個(gè)統(tǒng)一的尺度或標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)

·如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，就需要把購(gòu)房合同放在銀行作質(zhì)押
  如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，就需要把購(gòu)房合同放在銀行作質(zhì)押。可見購(gòu)房合同對(duì)于購(gòu)房者來說是非常重要的。不過現(xiàn)實(shí)中可能會(huì)因?yàn)楫?dāng)事人保管不善，而出現(xiàn)購(gòu)房合同丟失的情況。那一般買房子的合同丟了怎么辦呢?下面就讓我們?yōu)槟阍敿?xì)解答這個(gè)問題吧。一、購(gòu)房合同丟了需要如何補(bǔ)救(一)購(gòu)房合同有幾本購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證。一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購(gòu)房者一本。(二)購(gòu)房合同丟了怎么補(bǔ)救如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同。如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：1、重

·處罰玩忽職守罪標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  玩忽職守罪屬于瀆職犯罪中的一種，法律中規(guī)定只能是由國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員構(gòu)成。而現(xiàn)實(shí)中有玩忽職守行為的，同時(shí)還需要造成了嚴(yán)重的損失之后，才有可能被認(rèn)定構(gòu)成此罪。在達(dá)到了規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之后認(rèn)定構(gòu)成犯罪，那么處罰玩忽職守罪標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、玩忽職守罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)什么1、玩忽職守罪與非罪行為的界限“致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失”是本罪成立的必備要件。因而是否造成了公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益的重大損失，是區(qū)分本罪與一般玩忽職守行為的界限。2、玩忽職守罪與濫用職權(quán)罪的界限兩者的區(qū)別主要在于：(1)犯罪主觀方面不同。本罪在主觀方面是出于過失;而濫用職權(quán)罪在主觀方面則是出于故意。(2)犯罪客觀方面的表現(xiàn)形式不同。本罪在客觀方面表現(xiàn)為，行為人對(duì)工作嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，不履行或者不正確履行職責(zé)，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民

·如果問購(gòu)房者買房子主要考慮什么，可能有不少人都會(huì)回答“房?jī)r(jià)”
  如果問購(gòu)房者買房子主要考慮什么，可能有不少人都會(huì)回答“房?jī)r(jià)”，但其實(shí)房?jī)r(jià)作為買房子過程中考慮的因素，但卻不是唯一的因素。除了房?jī)r(jià)之后，其實(shí)還有其他方面也是購(gòu)房者需要考慮到的。不然的話，就有可能給自身利益造成損害。那一般買房子主要考慮什么呢?下文中我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答。一、買房子主要考慮什么(一)要買多層的1-4樓現(xiàn)在多層是越來越少，物以稀為貴，多層貴的最重要的原因就是地價(jià)貴，不蓋高層蓋多層，就意味著在同樣面積的土地上，要少蓋很多房子(蓋18層高層地價(jià)1000元、M2，那么蓋6層多層地價(jià)就是3000元、M2)。但同時(shí)，多層超過5樓時(shí)，就會(huì)帶來很多的不便。(為)瞅準(zhǔn)大型社區(qū)只有大型社區(qū)才會(huì)有獨(dú)立的完善的配套設(shè)施，想那電視劇《賢內(nèi)助女王》兩個(gè)女人互斗，其中，一項(xiàng)利器就是韓部長(zhǎng)他們家住在大型社區(qū)，連高級(jí)SPA會(huì)所都有，外面人花錢都沒法加

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·法院如此收取訴訟費(fèi)是否正
  尊敬的律師先因某報(bào)社刊登通訊員楊某的報(bào)道文章,稱王兵因巨額詐騙被公安機(jī)關(guān)拘事實(shí)上該文純屬無中生憑空捏造。為王兵向法院起訴楊某和報(bào)社侵犯名譽(yù)并提出精神損害賠0萬元.法院審理后判楊某和報(bào)社停止侵在原報(bào)上書面賠禮道歉,消除影響,恢復(fù)名譽(yù),并連帶賠償精渭源律師推薦

·2020年，在臨大高速16標(biāo)，從建筑勞務(wù)有限
  2020年，在臨大高速16標(biāo)，從建筑勞務(wù)有限公司分包了鋼筋制作活，活已經(jīng)干完一年多了，不給我結(jié)算。

·您好，我是一個(gè)打工子，別人欠我們的錢好長(zhǎng)時(shí)間了要不要
  您好，我是一個(gè)打工子，別人欠我們的錢好長(zhǎng)時(shí)間了要不要來，咱辦，有個(gè)欠條但是時(shí)間太長(zhǎng)了，大概五六年了，

·關(guān)于小孩戶口問題的法規(guī)咨詢!
  各位律師‚你們好!我的小孩出生時(shí)所有的證件齊全‚出生后因我是珠海集體戶口未能及時(shí)上戶口‚后來生了第二胎‚我現(xiàn)在有珠海個(gè)人戶口后‚第一個(gè)小孩能按正規(guī)流程上珠海戶口嗎?請(qǐng)解答‚渭源律師推薦

·我今年5月中旬在天水陌陌酒吧被兩個(gè)醉酒少年用酒瓶砸傷
  我和一個(gè)朋友今年5月中旬在天水陌陌酒吧被兩個(gè)少年用酒瓶砸傷面部近十公分而后住了一個(gè)星期院直到出院后都沒見對(duì)方家人無奈去派出所找尋聯(lián)系對(duì)方卻至今沒有賠款今天打電話說案子到了法院&nb

·我的QQ被人偷了，我就要報(bào)警嗎？
  我的QQ被人偷了，我就要報(bào)警嗎？

·您好，被人拉到非法彩票虧損的錢能追回來嘛
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·一個(gè)十字路口，我向前正常行駛過綠燈，右邊的人行駛，越
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·勞動(dòng)合同解除后，我所做的努力！
  我是甘肅機(jī)場(chǎng)集團(tuán)的一名機(jī)務(wù)工程師，2008年因工作壓力過大，工作不順心，加之勞累，連續(xù)兩年沒有體檢，沒有休息，天天上班！實(shí)在不堪忍受這吃力不討好的工作。于2010年1月18日因工作關(guān)系和單位領(lǐng)導(dǎo)發(fā)生口訣，明確指出管理混亂，沒有規(guī)章制度約束，領(lǐng)導(dǎo)想干什么就干什么？一個(gè)機(jī)場(chǎng)有很多部門，都有不同的分工，各個(gè)崗位又有崗

·懇請(qǐng)好心人幫幫我
  我是一個(gè)地地道道的農(nóng)民，在定西市一家工地干活斷了兩根指頭，老板在醫(yī)院看了一段時(shí)間后，讓我出院，給我三萬元了解。我自己估算了一些，這些錢不夠我后期的治療費(fèi)用，就沒有答應(yīng)，老板告訴我讓我去起訴他，三萬元也不給力。因?yàn)閺男]有念過書，不知如何處理，現(xiàn)渭源律師推薦

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