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·70年產(chǎn)權到期后房子到底歸誰
70年產(chǎn)權到期后房子到底歸誰房子70年到期，其實是指商品房70年的土地使用權期限，而土地使用權是房屋產(chǎn)權的組成部分之一。依照我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會收回的，土地使用證上產(chǎn)權到期之后，會自動續(xù)取。也就是說，國家不會贖回房屋，它是自動劃分到房主的名義下。1、房屋所有權是永久的，沒有期限限制。2、土地使用權是有期限的，因為土地屬于國家，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人不同年限的使用權(住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂類40年)。產(chǎn)權時間是從開發(fā)商拿到地時算起并不是拿到房產(chǎn)證時舉例說明：從開發(fā)商拿地到開工建設，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手
·上海普通住宅標準是怎樣的？
上海普通住宅標準是怎樣的?上海普通住宅標準是如下所述，1、房屋類型五層以上(含五層)的多高層住房不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等2、成交價格內環(huán)以內：≤450萬元/套內外環(huán)之間：≤310萬元/套3、建筑面積單套建筑面積≤140平方米2017年上海普通住宅標準調整政策從上海市住房保障和房屋管理局獲悉，經(jīng)上海市政府同意，上海將于11月20日起執(zhí)行新的普通住宅標準。根據(jù)新的標準，普通住宅實際成交價格應低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，內環(huán)線內、內外環(huán)線間、外環(huán)線外每套應分別低于450萬元、310萬元和230萬元。此外，普通住宅應滿足的條件還包括：單套建筑面積在140平方米以下;五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。根據(jù)有關規(guī)定，普通住宅的交易可以享受相應優(yōu)惠政策。上?，F(xiàn)行的普通住宅標準在價格方面
·員工在外面有兼職可以辭退嗎
員工在外面有兼職可以辭退嗎一、員工在外面有兼職可以辭退嗎可以。勞動者與其他單位建立勞動關系(以下簡稱“兼職”)，用人單位解除勞動合同的，需要具備以下條件之一：(1)兼職對完成本單位工作任務造成嚴重影響;(2)用人單位對兼職提出反對意見，勞動者拒不改正。這兩個條件都需要用人單位提供相應的證據(jù)予以證明。需要注意的是，單位以職工兼職提出解除勞動合同的情形，僅限于勞動者與用人單位之間屬于全日制的勞動合同關系，而且無論其所“兼職”的是全日制勞動關系還是非全日制勞動關系，用人單位均可適用上述規(guī)定。二、公司與員工解除勞動合同有幾種情形《勞動合同法》規(guī)定公司與員工解除勞動合同的情形有：第三十六條用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：(一)在試用期間被
·公民批捕的程序是什么？
一、對公民批捕的程序是什么?1、受理。檢察機關對公安等偵查機關提請批捕的案件，應指定專人審查其所移送的案卷材料和證據(jù)等是否齊全，法律手續(xù)是否完備。2、審查案卷材料。人民檢察院受理公安機關提請批捕犯罪嫌疑人的案件后，應當指定專人進行審查。審查后提出是否批準逮捕的意見。3、作出決定。檢察人員對提請批捕的案件審查后，根據(jù)事實和法律，提出批準逮捕或不批準逮捕的意見，經(jīng)部門負責人審核，報請檢察長批準或者決定，重大案件應當經(jīng)檢察委員會討論決定。作出決定后制作《批準逮捕決定書》或《不批準逮捕決定書》，送公安等偵查機關執(zhí)行。二、公安機關如何執(zhí)行逮捕手續(xù)?1、對于人民檢察院批準或者決定，人民法院決定逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，應當由縣級以上公安機關負責人簽發(fā)逮捕證，立即執(zhí)行。2、執(zhí)行逮捕的人員不得少于2人。執(zhí)行逮捕時，必須向被逮捕人出示逮捕證，并責令被逮捕人在逮捕證上簽
·一般欠錢不還是刑事犯罪嗎
欠錢不還是刑事犯罪嗎欠錢不還一般情況下屬于民事糾紛，不構成犯罪，報警的話，公安也只會建議到法院起訴，只有在特定情形下才構成犯罪。首先，可能構成詐騙罪，如果在借錢時主觀方面就抱著不想歸還的心理，客觀上采用虛構事實或者隱瞞真相的方式使他人產(chǎn)生錯誤認識而借錢，數(shù)額較大就構成詐騙罪，在認定是否構成詐騙罪時，由于與民間借貸很相似，司法機關都會嚴格審查，會綜合考慮主觀心理(是否有非法占有目的)、償還債務能力(是否明明沒有償還能力，還去借錢)、借款用途(是否借錢后用于賭博、揮霍等)，只有形成完整證據(jù)鏈是才能認定為詐騙罪，在很多地方在立案前只要歸還錢款，就認為不具有不想歸還的故意，不構成詐騙罪。其次，如果借錢時打算還，借錢后不打算還，那能否構成侵占罪呢，侵占罪指將他人代為保管財物，拒不交出或者拒不歸還的行為，其中包括他人借用的財物，這時他人對財物有占有權，沒有所有權
·醉駕以后有立功表現(xiàn)可以減輕處罰嗎？
醉駕以后有立功表現(xiàn)可以減輕處罰嗎對于犯罪分子醉酒駕駛后兩車相擦得到對方?jīng)鼋獠⒓皶r自首并有立功表現(xiàn)的，只要符合法律規(guī)定，就可以緩刑。二、酒駕和醉駕的判斷標準1、飲酒駕車飲酒駕車判斷標準：車輛駕駛人員血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL，小于80mg/100mL的駕駛行為。根據(jù)計算，一般情況下飲用350mL(約相當于1小瓶)啤酒或半兩白酒(20ml)后，血液酒精濃度就可達到0.02(20mg/100ML)，即達到飲酒駕駛的處罰條件。按照新交法規(guī)定：飲酒后駕駛機動車的，處暫扣一個月以上三個月以下機動車駕駛證，并處二百元以上五百元以下罰款，記6分。飲酒后駕駛營運機動車的法律處罰更加嚴厲：飲酒后駕車，處暫扣三個月機動車駕駛證，并處五百元罰款，記12分。2、醉酒駕車醉酒駕車判斷標準：車輛駕駛人員血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的駕駛行
·交通肇事復核期間能否批捕？
一、交通肇事復核期間能否批捕?公安機關拘留，檢察院批準逮捕，都是根據(jù)刑法、刑訴法采取的強制措施，不受事故責任認定程序的影響。交通肇事復核期間能批捕，并且與是否涉嫌交通肇事罪，與事故責任大小有關系。法律規(guī)定，當事人對事故責任認定有異議的，可以在3天內提出復核申請，如果提出復核申請，原事故責任認定可能存在會被重新認定。在此情況下有可能存在不符合交通肇事罪的構成要件。因此，應當在復核認定后，檢察院才會決定是否批捕。二、交通事故復核程序是怎樣的?1、當事人對道路交通事故認定有異議的，可以自道路交通事故認定書送達之日起三日內，向上一級公安機關交通管理部門提出書面復核申請。復核申請應當載明復核請求及其理由和主要證據(jù)。2、上一級公安機關交通管理部門收到當事人書面復核申請后五日內，應當作出是否受理決定。有下列情形之一的，復核申請不予受理，并書面通知當事人。(1)任何
·房屋產(chǎn)權變更有什么費?
房屋產(chǎn)權變更有什么費?一、房屋產(chǎn)權變更有什么費?房屋產(chǎn)權變更有：1、稅類:(1)契稅按照產(chǎn)價百分之二;(2)印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。2、費類:(1)登記費80.00元;(2)交易手續(xù)費的百分之二(按產(chǎn)價);(3)工本費20.00元在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。依據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時權屬發(fā)生變化的,應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個人所得稅。二、離婚房屋產(chǎn)權變更需要哪些資料?1、關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);2、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離
·夫妻共同債務由誰舉證責任
夫妻共同債務由誰舉證責任1.“為夫妻共同生活”應當始終堅持由夫妻中的舉債方承擔證明責任，夫妻中的非舉債方不負舉證責任。根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，應當由主張舉債為共同債務即舉債用于夫妻共同生活的一方負舉證責任，因為只有舉債人自己才最為清楚和了解舉債的用途，也最容易證明該債務是否用于夫妻共同生活，除非其有故意隱瞞借款用途的別有用心。如果讓對借款不知情的夫妻非舉債方承擔舉證責任，證明債務沒有用于夫妻共同生活，既不現(xiàn)實，也很難完成。2.如果夫妻中的非舉債方能夠舉證證明存在法定的兩種例外情形，即債權人與債務人明確約定為個人債務，或者夫妻約定財產(chǎn)分別制度且第三人知道該約定的，或者債權人知道該債務屬于非法債務(如賭資、進行非法經(jīng)營等)，則該債務應當認定為夫妻個人債務。3.還要注意保護無過錯的善意債權人。至于何為“無過錯的善意”，從維護市場交易安全的角度來講，無
·房屋產(chǎn)權到期后房子歸誰所有
房屋產(chǎn)權到期后房子歸誰所有房子70年到期，其實是指商品房70年的土地使用權期限，而土地使用權是房屋產(chǎn)權的組成部分之一。依照我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會收回的，土地使用證上產(chǎn)權到期之后，會自動續(xù)取。也就是說，國家不會贖回房屋，它是自動劃分到房主的名義下。1、房屋所有權是永久的，沒有期限限制。2、土地使用權是有期限的，因為土地屬于國家，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人不同年限的使用權(住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂類40年)。產(chǎn)權時間是從開發(fā)商拿到地時算起并不是拿到房產(chǎn)證時舉例說明：從開發(fā)商拿地到開工建設，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十
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