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 班瑪法律常識 |
·夫妻之間財產(chǎn)過戶可以嗎?
夫妻之間財產(chǎn)過戶可以嗎?可以在夫妻之間財產(chǎn)過戶，只能對一方私有財產(chǎn)過戶處理，特別是婚內(nèi)房產(chǎn)過戶的情況，夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復印件(核對原件)。2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，房屋所有權(quán)證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證
·未成年人可以出庭作證嗎
我國《刑事訴訟法》第四十八條規(guī)定：“凡是知道案件情況的人，都有作證的義務。生理上、精神上有缺陷或者年幼、不能辨別是非、不能正確表達的人，不能作證人。”《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第五十三條規(guī)定：“待證事實與其年齡、智力狀況或者精神健康狀況相適應的無民事行為能力人和限制民事行為能力人，可以作為證人。”從以上規(guī)定可以看出，在符合一定條件的情況下，未成年人依法可以作證。年幼的人，能否作為證人，應視其智力發(fā)展狀況，判斷其能否辨別是非，正確表達。如果該未成年人對其所感受的案件事實能辨別是非，正確表達，則可以作證人，此時應該肯定他的作證能力，允許其作證。根據(jù)我國《刑事訴訟法》的規(guī)定，證人有出庭作證的義務，當然也包括未成年人。但對于未成年證人，法律有特殊規(guī)定。這是為了保護未成年人的身心健康發(fā)展。法律上對未成年人作證人的保護，具體體現(xiàn)在最高法的司法解釋
·房產(chǎn)過戶手續(xù)是什么？
房產(chǎn)過戶手續(xù)是什么？房產(chǎn)過戶手續(xù)是什么？?(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房
·錄音(錄像)證據(jù)是否可以成為證據(jù)?
錄音(錄像)證據(jù)是否可以成為證據(jù)??一、錄音(錄像)證據(jù)是否可以成為證據(jù)?首先肯定地說，錄音或錄像證據(jù)是法律允許的證據(jù)形式之一。在《民事訴訟法》第63條規(guī)定了八種形式的證據(jù)，其中第四項是“視聽資料”也就是錄音錄像證據(jù)。在《繼承法》中，也有“錄音遺囑”的規(guī)定。所以，視聽資料法律允許的證據(jù)形式，是沒有任何爭議的。問題在于，很多錄音證據(jù)是在未征得對方同意的情況下，偷錄取得的。偷錄所得錄音證據(jù)，是否還是合法的，就是個問題了?二、在對方不知情的情況下，取得的錄音證據(jù)是否合法?按法律規(guī)定，非法取得的證據(jù)是不可以作有效證據(jù)的，錄音證據(jù)如果是非法取得的，也仍然不能作為有效證據(jù)使用。最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第70條規(guī)定：一方當事人提出的下列證據(jù)，對方當事人提出異議但沒有足以反駁的相反證據(jù)的，人民法院應當確認其證明力：(三)有其他證據(jù)佐
·離婚會查對方名下財產(chǎn)嗎?
離婚會查對方名下財產(chǎn)嗎??可以查對方名下財產(chǎn)，在離婚訴訟中，法官會要求夫妻雙方申報自身的財產(chǎn)狀況，不會主動調(diào)查。一方隱瞞財產(chǎn)的，另一方可以申請法官調(diào)查取證。根據(jù)《民法典》第一千零九十二條之規(guī)定“離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。”因此，離婚時隱瞞轉(zhuǎn)移財產(chǎn)會造成少分或不分的后果。另外，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調(diào)查收集。
·刑事證據(jù)證明力合法性是如何規(guī)定的
刑事證據(jù)證明力合法性是如何規(guī)定的?一、證據(jù)及其種類《刑事訴訟法》五十條規(guī)定，可以用于證明案件事實的材料，都是證據(jù)。證據(jù)包括：1、物證;2、書證;3、證人證言;4、被害人陳述;5、犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解;6、鑒定意見;7、勘驗、檢查、辨認、偵查實驗等筆錄;8、視聽資料、電子數(shù)據(jù)。證據(jù)必須經(jīng)過查證屬實，才能作為定案的根據(jù)。二、證據(jù)收集的一般原則審判人員、檢察人員、偵查人員必須依照法定程序，收集能夠證實犯罪嫌疑人、被告人有罪或者無罪、犯罪情節(jié)輕重的各種證據(jù)。嚴禁刑訊逼供和以威脅、引誘、欺騙以及其他非法方法收集證據(jù)，不得強迫任何人證實自己有罪。必須保證一切與案件有關(guān)或者了解案情的公民，有客觀地充分地提供證據(jù)的條件，除特殊情況外，可以吸收他們協(xié)助調(diào)查。三、刑事證據(jù)證明力合法性是如何規(guī)定的1、證
·農(nóng)村宅基地證申請程序是怎樣的?
1、申請申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。4、村委會審查村委會對申請表進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。5、審核上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審
·租房子住物業(yè)費由誰來交
租房子住物業(yè)費由誰來交一、租房子住物業(yè)費由誰來交租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協(xié)議的情況下，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條明確規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。二、房屋租賃登記須知辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地
·舉報傳銷需要什么證據(jù)
舉報傳銷需要什么證據(jù)1、書證。"書證是證據(jù)之王".對于傳銷案件，應當收集的書證一般有：你身邊參與人的各種信息與其上下網(wǎng)絡(luò)關(guān)系;參與人員筆記本中記錄的聽課內(nèi)容、骨干人員的授課材料、手機短信內(nèi)容;組織者或經(jīng)營者發(fā)放的各種書刊、印刷品等宣傳資料、營銷方式的介紹;當事人的銀行存折記錄、從銀行獲取入門費交納的憑證及獲取報酬的往來明細。一是證明傳銷行為已經(jīng)實施成立，二是為了和參與人員的詢問筆錄，獎勵分配制度中的內(nèi)容相互印證。主要調(diào)查兩個方面，首先付出，主要指入門費的交納，可以通過當事人或者銀行提供匯款憑證及存根來證明;其次參加收益的獲取，通常是通過公安部門的配合，從銀行調(diào)取參與人員尤其是當事人專門用以獲取資金回報的銀行卡的對帳折。搜集書證應盡量收集原件，在原件不可能得到的情況下，可以通過拍照、復印、抄錄、下載等方式收集副本、復印件或節(jié)
·城鎮(zhèn)戶口能繼承農(nóng)村宅基地嗎?
一、城鎮(zhèn)戶口能繼承農(nóng)村宅基地嗎?1、根據(jù)《土地管理法》和國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》規(guī)定：宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)子女是不能通過繼承取得的。因為子女戶口遷出后為城市戶口的話，已經(jīng)不屬于村集體成員了，而宅基地正是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份才享有的。因此，擁有城鎮(zhèn)戶口的是不能繼承父母名下農(nóng)村房屋的宅基地使用權(quán)。2、城鎮(zhèn)戶口雖然不可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)，但是宅基地上建造的房屋屬于你父母個人合法財產(chǎn)，按照繼承法第三條有關(guān)規(guī)定，公民合法取得的房屋是可以作為遺產(chǎn)繼承給子女的，因此宅基地上建造的房屋可以繼承。二、農(nóng)村宅基地不能繼承的情況有哪些?1、繼承者是非農(nóng)村戶現(xiàn)在有的孩子在城市買了房，把戶口也遷到城里去了。大家都知道，能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果沒有了農(nóng)村戶口，那
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