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 潤州區法律常識
·土地確權后,農民“退出”農村土地,5萬/畝、800元/年,你選哪個?
  土地確權后,農民“退出”農村土地,5萬/畝、800元/年,你選哪個?確權之后農民就可以放心的出去打工,將自家土地留在農村,可是這樣一來也導致農村出現了大量閑置的土地!為了避免這一現象越來越嚴重,我國在今年提出了“農民合理退出農村土地,有償補貼的政策”于明年開始正式實施。主要分為以下兩種:1、永久退出由于今年我國延長了農民對土地的使用權,所以如果現在農民要主動且永久退出自己所擁有的土地,可以一次性獲得國家5萬/畝的補償費用。退出之后,該宗地與農民再無任何關系,農民既不用對該地負責,以后該地所產收益也與農民再無關系!2、按期退出此種退出宅基地的方式等同于農村土地承包,農民依舊享有土地的使用權,只不過暫時將自己的使用權轉讓給他人,期限內每年每畝可以獲得800元的收入,但是依舊是該宗地的負責人,即使此地承包出去,出現任何問題依舊與本人

·一、贍養案件是否可以缺席判決1、我國法律依據
  一、贍養案件是否可以缺席判決1、我國法律依據的必須到庭的被告,是指負有贍養、撫育、扶養義務和不到庭就無法查清案情的被告,如果被告經2次傳喚拒不到庭,法院可以拘傳被告出庭。2、所以沒有特殊的情況,贍養案件不能缺席判決。3、所謂贍養,主要是指在經濟上為父母提供必需的生活用品和費用的行為,即承擔一定的經濟責任,提供必要的經濟幫助,給予物質上兒女的合理要求。二、贍養案件中主要需要提供的證據1、原、被告之間存在贍養關系的證據材料。2、原告單位或居委會、村委會出具的有關經濟狀況及身體狀況的證明材料。3、有關被告經濟收入和經濟負擔能力的證明材料。4、要求解決住房的,應提供雙方住房狀況的證明材料。5、要求變更贍養費的,應提供原承擔贍養費數額的協議書、調解書、判決書或其他證明材料。三、贍養案件糾紛的管轄1、在贍養糾紛訴訟中,

·農村土地承包法修改后為什么土地確權更重要了?
  根據草案,此次農村土地承包法修改的主要內容之一是關于“三權分置”。草案規定,以家庭承包方式取得的土地承包經營權在流轉中分為土地承包權和土地經營權,同時明確了土地承包權和土地經營權的權能。為加強對土地承包權的保護,草案規定,承包土地的經營權流轉后,承包方與發包方的承包關系不變,承包方的土地承包權不變。草案明確國家依法保護農村土地承包關系穩定并長久不變,規定耕地承包期屆滿后再延長30年。草案還對土地經營權流轉和融資擔保、土地經營權入股、維護進城務工和落戶農民的土地承包權益、保護農村婦女土地承包權益等作出了明確規定。為進一步規范對個別農戶之間承包的耕地和草地的適當調整,草案劃定了紅線:必須堅持土地承包關系穩定、不得打亂重分的原則;必須經本集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部

·交通事故全責至人死亡怎么判刑
  一、交通事故全責至人死亡怎么判刑?交通事故全責至人死亡的判刑標準一般是三年以下有期徒刑或者拘役。《中華人民共和國刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,處七年以上有期徒刑。二、交通肇事罪的立案標準是怎么規定的?1、在一起事故中,車主負了事故的全部責任或者是主要責任的,并且造成一人死亡或者是三個以上重傷的;2、在事故中雙方都有責任,負同等責任,造成三人以上死亡的;3、造成了財產損失的,車主負了事故的全部責任或者是主要責任的,賠償金額在三十萬元以上,沒有能力賠償的。4、在事故中車主負了事故的全部責任或者是主要責任的,并且事故導致

·裝修合同違約金的法律規定是怎樣的
  裝修合同違約金的法律規定是怎樣的《合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》(二)第二十七條 當事人通過反訴或者抗辯的方式,請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規定調整違約金的,人民法院應予支持。第二十八條 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定,請求人民法院增加違約金的,增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后,當事人又請求對方賠償損失的,人民法院不予支持。第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為

·轉繼承有什么特征
  轉繼承有什么特征轉繼承,是指繼承人在繼承開始后實際接受遺產前死亡,該繼承人的法定繼承人代其實際接受其有權繼承的遺產。轉繼承人就是實際接受遺產的死亡繼承人的繼承人。依據最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第五十二條規定“繼承開始后,繼承人沒有表示放棄繼承權,并于遣產分割前死亡,其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人”和第五十三條規定“繼承開始后,受贈人表示接受遺贈,并于遺產分割前死亡的,其接受遺贈的權利移轉給他的繼承人”的規定,轉繼承有以下的特征:第一、只有在被繼承人死亡之后,遺產分割之前,繼承人也相繼死亡,才發生轉繼承;第二、只有繼承人在前述的時間內死亡而未實際取得遺產,而不是放棄繼承權;第三、只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產;第四、轉繼承人一般只能繼承其被轉繼承人應得的遣產份額;第五

·未成年的后媽算不算監護人
  后媽不是未成年的法定監護人。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第二十六條 父母對未成年子女負有撫養、教育和保護的義務。成年子女對父母負有贍養、扶助和保護的義務。第二十七條 父母是未成年子女的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的,由下列有監護能力的人按順序擔任監護人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意擔任監護人的個人或者組織,但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。第二十八條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人,由下列有監護能力的人按順序擔任監護人:(一)配偶;(二)父母、子女;(三)其他近親屬;(四)其他愿意擔任監護人的個人或者組織,但是須經被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。第二十九條 被監護人的父母擔任監護人的,可以通過遺囑指定監護人。第三十條 依法

·如果土地沒有確權,農民還能繼續耕種嗎?
  如果土地沒有確權,農民還能繼續耕種嗎?1.承包地是否還是自己的?會被收回嗎?在農村集體土地確權期間,所有的家庭聯產承包責任制下承包到戶的土地是確權的主力軍,也就是必須要確的,前期是對沒有糾紛的土地整體性確權,后期的收尾工作中將實現全面確權。因此,目前你的土地沒有確權暫時應該不會收回你的土地,你還可以繼續耕種。但是過了明年你的土地如果還沒確權,一般意味著你對這塊承包地沒有“承包經營權”了,發包方是有權利收回你的承包耕地進行另外的分配的。這樣來看,你要弄清楚自家的土地為什么不能確權?是因為有土地權屬糾紛?還是自己不愿確權?或者村里面故意不給確權?弄清了原因才能有步驟的去解決問題,盡快把自己的承包地確權,拿到土地承包經營權證。另外,還有一個問題你必須重視,那就是今后承包期延續到2057年,國家層面明確表示了將維持農村承包地的穩定,在第二

·已故人員土地租金屬于遺產嗎?
  已故人員土地租金屬于遺產嗎?一、已故人員土地租金屬于遺產嗎?已故人員土地租金屬于遺產,這是由于租金屬于個人收入。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:(1)公民的收入;(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(3)公民的林木、牲畜和家禽;(4)公民的文物、圖書資料;(5)法律允許公民所有的生產資料;(6)公民的著作權、專利權中的財產權利;(7)公民的其他合法財產。二、構成遺產必須滿足下列條件:(1)遺產必須是財產。其中財產包括積極財產和消極財產。消極財產即債務。遺產不能是人身權及身份等,這是由現代民法典作為財產繼承而決定的,此與古代社會的宗祧繼承制相區別。(2)遺產必須是死者生前所有的合法財產。這里的所有是廣義上的所有,既包括作為物權的所有權和其他物權,又包括死者生前享有的債權,還包括知識產權、股權等

·農村土地征收修路,農民們能拿到多少補償?
  農村土地征收修路,農民們能拿到多少補償?一、地級的征地補償標準地級補償標準一般基于當地實際情況而定,各省市關于農村征地修路標準都不一致,最終還是要以當地政府公布的征地補償標準方案為準。二、國家級的征地補償標準國家級征用農地修路的補償辦法大致按土地管理法的第四十七條規定的補償方法進行賠付,全國并沒有統一標準數額。前提是被征收土地的,應按照被征收土地的原用途給予補償,補償費用必須包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。而其中的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定,應考慮到單位面積土地的產值及安置人口的數量,保障被征地農民的原有生活水平及長遠的發展。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。三、征地賠償

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  狀告開發商。拿房三年,我們生活在臭氣熏天的環境中,多次反映。結果是開發商的污水系統高達一半損壞,有檢測報告。

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·公司離職的社保,稅及補償的問題,謝謝您幫我解答!
  我想請教3個問題。我于2010年3月22日進入一家廣告公司上班。同年5月1日轉正。公司一直未與我簽訂勞動合同,直到2011年2月底才簽訂合同!1.未簽訂勞動合同期間,公司一直沒有幫我交付勞動保險。我現在離職,是否可以要求公司幫我補繳當初未交的保險或以現金形式給我?2.每個月的工資是從公司會計處領取,但是每

·消防通道是國家土地還是能私人購買另作他用
  具體情況是這樣的,在三人不同建筑商所修的三棟樓房中有一條消防通道,兩邊都是門面,而其中一個建筑商就在其所修的樓房下修建一圈花臺式圍墻,(用于修建一個該樓房所用的停車,將消防通道從中切斷,只留一米的位置讓人通過(其中還有幾顆大樹擋住了的),后被過路所有人員反對阻該建筑商無柰之下,承諾留出三米半位置用于消防通道,但

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  各位律師:  我有一個朋友的兒子今讀初中三級,因平時迷上網吧07日下午放學后到同村村民家張三家入室偷錢,被張三及3個村民抓住被毆打,其個村民說國慶前家里被偷了1千多元,我朋友的兒子承認說有偷過一次偷50元,但該7日晚打電話通知我朋友說他家國慶前被偷了2050元,要我朋友賠,否則要報案。我朋友問了自己的兒子,他兒

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  外商獨資企業,沒有經過員工本人同意故意安排辦公室人員去車間干活,員工不同意,公司就單方面開除了部門6個人,去年武進仲裁委員會已超過期限為由沒有給出明確答復,我們只有起訴,去年11月份立案受理,到現在也沒有個開庭時間,想知道我們這個情況到底合理不合理

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