 律師推薦
|
 熱心律師
|
| |
 盈浦婚姻家庭律師 婚姻┊遺產┊房產┊子女┊物權┊財產... |
|
盈浦公司經濟律師 公司┊合同┊債務┊金融┊投資┊建筑... | |
|  誠邀加盟 |
盈浦民事權益律師 借貸┊勞動┊交通┊維權┊醫療┊賠償... |
|
盈浦刑事辯護律師 會見┊取保候審┊出庭辯護┊緩刑┊減刑... | |
| 誠邀加盟 |
盈浦知識產權律師 專利┊商標┊商業秘密┊竟業限制... |
|
盈浦積極律師 社區參與活躍┊熱心幫助他人... |
|
| 誠邀加盟 |
 盈浦法律常識 |
·城中村改造拆遷補償是否應該參照國有土地拆遷標準
一、城中村改造拆遷補償是否應該參照國有土地拆遷標準 最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補償方式，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，爭取不得低于同地段的類似房地產的市場價，通俗的來講，就是地段一樣，房子結構、年限差不多的房子的市場價格。 《關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定，“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費”。 二、城中村拆遷與一般拆遷的區別 城中村拆遷相較于一般的征收拆遷來說，不論是從土地性質還是房屋類型，都更為復雜，所以其補償標準也不同于一般的征收拆遷，城中村土地性質有國有土地和集體土地兩種。目前現存
·擔保是否屬于夫妻共同債務
擔保是否屬于夫妻共同債務一般來說，擔保行為是個人行為，應該認定為個人債務。1、我國《婚姻法》第四十一條規定：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。這里明確了夫妻共同債務的概念，夫妻共同債務或稱家庭債務是為了共同生活或者從事經營活動所負的債務，該債務的形成從本質上講其目的是為了家庭，或者說家庭已經或應該從該債務行為中獲益。2、所謂債的擔保是促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現的法律措施。其種類有人的擔保和物的擔保，人的擔保是個人信用擔保，債權人要求債務人提供擔保是表明對其履行債務的懷疑，是表明對其個人信用的懷疑;而債權人接受債務人提供的擔保人的擔保，是表明對擔保人監督或連帶履行債務能力的肯定，同時也是對擔保人個人信用的肯定。債權人不可能接受一個自己根本不認識、不了解的人作為擔保人，更不可能接受一個自己明知其個人信用很差的人作為擔保
·遺囑公證戶口本需要攜帶嗎？
遺囑公證戶口本需要攜帶嗎公證遺囑需要戶口本。申請遺囑公證應提供的材料：1、申請人為境內的，應提供居民身份證、戶口簿;境外的，應提供護照或其他境外身份證件;2、立遺囑涉及的財產憑證(如：房地產權證、存款證明、股權證明等);立遺囑人的親屬關系證明及相關的婚姻狀況證明;3、立遺囑人若已寫好遺囑(草本)的，也可提供。遺囑中指定遺囑執行人的，應提交執行人的身份證明。辦理公證沒有規定必須在當事人戶口所在地辦理。規定如果牽扯到不動產產權的公證，需要當事人到不動產所在地的公證處申請辦理。1、你戶口所在地的派出所，開證明就可以了。把你家的戶口本帶上，別忘了。如為了留學或移民，拿戶口去公證處辦理出生公證書(公證書一般都是中英文本蓋章簽字)。國外正規(官方)留學或移民機構要求的出生證明就是出生公證書，內容是出生人的父母姓名和出生人的姓名，性別
·一，當事人協議書和遺囑有區別嗎？
一，當事人協議書和遺囑有區別嗎(1)法律性質不同。遺囑是立遺囑人的單方法律行為，體現立遺囑人的個人意志，不受他人意志影響，立遺囑人可以單方將之變更或撤銷。分產協議則須兩個以上民事主體達成合議，體現的是所有協議主體的共同意志，如不符合法定或約定的條件，協議一方不得單方變更或撤銷;(2)處分的財產不同。遺囑是對立遺囑人對其本人所享有的個人財產的處分，分產協議所處分的不限于家祖長輩的個人財產，也可以是家族成員的共同財產;(3)發生法律效力的時間不同。遺囑自被繼承人死亡時發生法律效力，分產協議一般自協議各方簽字時生效，如果附有條件或期限，則自條件或期限成就是發生法律效力。《裁判要點》父母子女之間約定父母的房產在父母死亡后歸子女所有的協議，屬分產協議而非父母所立的遺囑，父母子女在分產協議中所附的期限排除了父母對該房屋的繼承權，應取得該房屋所有權的子女先于父母死
·商標續展后許可的期限是多久
商標續展后許可的期限是多久注冊商標的有效期限是10年，從核準注冊之日開始算起。到時候可以進行續展，如果時間到了沒有進行續展，商標就會被注銷。每次續展注冊的有效期也是10年，續展的時候才會交錢。二、不及時辦理商標續展會有什么后果1、很多商標權利人，認為商標續展的費用比重新申請貴很多。殊不知，續展只是審查主體資格的形式要件，注冊證書申請續展后不用進行實質審查階段，就可以延長商標專用權10年。而商標重新申請一樣的，等同于新申請。2、除了進行形式要件審查外，還要進行實質審查。所謂實質審查，就是將申請商標與商標庫里的商標進行對比，在先有相同或者近似的，將會被駁回，從而喪失了商標權。3、有的申請人沒有在商標續展及寬展期內提交延長專用權利時間的申請。過了以為重新申請就可以了，其實犯了很嚴重的錯誤，因為，好的商標不知有多少人想用，也許正因為這一步，而把商標權利拱手相
·拆遷公司拆遷房屋需要什么手續？法定的程序是什么
拆遷公司拆遷房屋需要什么手續？法定的程序是什么 一、拆遷公司拆遷房屋需要什么手續?法定的程序是什么 (1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;) (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。) (3)房屋拆遷的拆遷人委托評估[發送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。) (4)根據文件有關規定結合市場確定附屬物價格。 (5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種) (6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令) (7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。
·一、租賃合同被出租人解除承租人轉租合同是否還有效？
一、租賃合同被出租人解除承租人轉租合同是否還有效？轉租合同有效租賃合同解除，造成轉租合同不能繼續履行，二房東承擔違約責任《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。二、如何解除房屋租賃合同1、房屋租賃合同約定解除自雙方當事人達自協議生效解除協議或在原合同中約定的解除合同條件發生后時當事人一方向另一方送達的通知到達對方時即解除。2、對于法定解除，當事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機構申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現。我國《民法典》第五百六十五條規定：“當事人一方依照本法第五百六十二條第二款，第五百六十三條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的
·消防分公司能簽多少平方的合同？
消防分公司能簽多少平方的合同？需要總公司授權，看實際的情況來進行簽訂，也可以總公司名義簽訂。一般而言，分公司在總公司授權范圍內所進行的經營合同，基本上都是有效的。因此，在與分公司簽訂相關合同時，作為合同相對方，一定要審查分公司的總公司對其出具的授權委托書，明白總公司是否授權其對外簽訂合同，以及授權的額度。如果合同相對方事先沒有審查分公司的總公司出具的授權委托書，不知道分公司的簽訂合同的權利范圍，則雙方所簽訂的合同是否是無效的呢?《民法通則》第六十六條規定：“沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。”《合同法》第四十八條也規定：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由于為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被
·犯罪中止的概念及其構成特征具體是什么
一，犯罪中止的概念及其構成特征具體是什么行為為人主觀上具有中止犯罪的決意。行為人在客觀上能夠繼續犯罪和實現犯罪結果的情況下，自動作出的不繼續犯罪或不追求犯罪結果的選擇。首先，行為人明確認識到自己能夠繼續犯罪或實現犯罪結果;其次，中止行為的實施是行為人自動作出的選擇;再次，中止犯罪的決意必須是完全的、無條件的、徹底的，不是部分的、有條件的或暫時的。中止犯罪的主觀原因，有的是懼怕受到刑罰的懲罰;有的是由于他人的勸說而改變了原來的犯罪意圖;有的是良心發現，幡然悔悟，改變了自己的犯罪意圖;有的則出于對被害人的憐憫，轉而防止犯罪結果的出現。犯罪中止的主觀原因，不影響犯罪中止的成立。行為人客觀上實施了中止犯罪的行為。第一，中止行為是停止犯罪的行為，是使正在進行的犯罪中斷的行為。第二，中止行為既可以作為的形式實施，也可以不作為的形式實施。第三，中止行為以不發生犯罪
·死亡宣告無罪可以申請國家賠償嗎？
死亡宣告無罪可以申請國家賠償嗎？一、死亡宣告無罪可以申請國家賠償嗎？是可以的；屬于《國家賠償法》規定賠償范圍的，可以申請國家賠償。《國家賠償法》規定的刑事賠償范圍：第十七條 行使偵查、檢察、審判職權的機關以及看守所、監獄管理機關及其工作人員在行使職權時有下列侵犯人身權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：(一)違反刑事訴訟法的規定對公民采取拘留措施的，或者依照刑事訴訟法規定的條件和程序對公民采取拘留措施，但是拘留時間超過刑事訴訟法規定的時限，其后決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責任的;(二)對公民采取逮捕措施后，決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責任的;(三)依照審判監督程序再審改判無罪，原判刑罰已經執行的;(四)刑訊逼供或者以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體
|
|
首頁 >>律師推薦 >>上海 >>青浦區 >>盈浦
青浦區法律網站導航
申請加入 
主任律師 
18516500148
推薦說明