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·如何認定融資租賃合同
  作為融資租賃合同構成部分的買賣合同和租賃合同，并非完全獨立存在，二者常常呈現(xiàn)效力上的相互交錯。這種效力上的交錯主要體現(xiàn)在：買賣合同的一方當事人即出賣人，不是向買賣合同的買受人履行交付標的物的義務，而是向另一個租賃合同中的承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利和義務;在出賣人不履行買賣合同中的義務時，承租人在一定前提下，有權向出賣人主張賠償損失;買賣合同的雙方當事人不得隨意變更買賣合同中與租賃合同的承租人有關的條款。買賣合同與租賃合同這種效力上的相互交錯，并未突破合同的相對性原理，因為它是基于合同的約定產生的，是各方當事人之間合意的產物。也就是說，租賃合同中的承租人，之所以能夠向買賣合同中的出賣人主張標的物的交付，是因為在買賣合同中就約定有這樣的條款，承租人就是基于買賣合同中的該項約定，享有從出賣人處受領標的物的權利。在這種意義上，

·2023醫(yī)保卡每個月有多少錢？
  2023醫(yī)保卡每個月有多少錢一、醫(yī)保卡每個月有多少錢根據(jù)最新規(guī)定顯示，目前不滿35周歲的職工按本人月繳費工資基數(shù)的0.8%劃入個人賬戶，滿35周歲以上不滿45周歲的職工按本人月繳費工資基數(shù)的1%劃入個人賬戶，滿45周歲以上的職工按本人月繳費工資基數(shù)的2%劃入個人賬戶。由此看來，醫(yī)保卡賬戶里面的錢是按月計算的，一年多少錢的話可按照每月賬戶里面的錢乘以12，即可得到醫(yī)保卡一年賬戶里面有多少錢。二、醫(yī)保卡的使用流程1、持有醫(yī)保卡的人員在定點醫(yī)院看病時，不住院的情況下可憑醫(yī)保卡直接在POS機上刷卡使用，即支付診療費、藥費等。注意要在醫(yī)保指定的窗口辦理，醫(yī)保卡不能提取現(xiàn)金或進行轉賬使用。2、如果醫(yī)保患者在醫(yī)保定點醫(yī)院住院，可以出具醫(yī)保卡，讓統(tǒng)一的醫(yī)保結算系統(tǒng)讀取參保人資料，辦理住院號，在出院結算時，醫(yī)保系統(tǒng)就不收取你該報銷的部分(即已經(jīng)

·租房合同到期怎么辦
  (一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時，承租人應當將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應當支付搬出前對該房屋的逾期使用費。(三)續(xù)租。《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

·租賃合同無效承擔的后果是什么
  1、房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。2、房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。3、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效;但出租人與承租人另有約定的除外。4、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。

·最低工資有什么用
  最低工資有什么用最低工資指勞動者在法定工作時間提供了正常勞動的前提下，其雇主(或用人單位)支付的最低金額的勞動報酬。最低工資不包括加班工資、特殊工作環(huán)境、特殊條件下的津貼，最低工資也不包括勞動者保險、福利待遇和各種非貨幣的收入，最低工資應以法定貨幣按時支付。最低工資一般由一個國家或地區(qū)通過立法制定。在國外，除了政府可以制定最低工資之外，某些行業(yè)的組織也可以自行制定該行業(yè)的最低工資。最低工資可以用月薪制定，也可以用每小時的時薪制定。最低工資的制定反映了監(jiān)管機構對勞動者權益的保護。在國外，最低工資是政府對勞動市場的正當干預。最低工資制度是國家通過一定立法程序所規(guī)定的、為保障勞動者在履行必要的勞動義務后應獲得的維持勞動力再生產的最低工資收入的一種法律形式。《最低工資規(guī)定》第十三條明確規(guī)定，用人單位違反本規(guī)定第十一條規(guī)定的，由勞動保障行政部門

·承攬合同的法律特征和法律責任是什么？
  承攬合同的法律特征和法律責任是什么承攬合同的法律特征1.以完成一定工作，提供成果為目的的合同;2.承攬人的工作具有獨立性。承攬人需要以自己的設備、技術和勞動獨立完成工作，定作人不得妨礙承攬人的獨立工作;3.承攬人在工作中獨立承擔風險。承攬人完成的工作成果在交付定作人之前毀損、滅失的風險，由承攬人承擔。承攬合同的法律責任1、標的質量的責任未按合同規(guī)定的質量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，應當按質論價;不同意利用的，應當負責修整或調換，并承擔逾期交付的責任;經(jīng)過修整或調換后，仍不符合合同規(guī)定的，定作人有權拒收，由此造成的損失由承攬人賠償。2、標的數(shù)量的責任交付定作物或完成工作的數(shù)量少于合同規(guī)定，定作人仍然需要的，應當照數(shù)補齊，補交部分按逾期交付處理，少交部分定作人不再需要的，有權解除合同，因此造成的損失由承攬人

·合同終止的后合同義務有啥
  合同終止的后合同義務有啥根據(jù)《合同法》第九十二條規(guī)定，合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。1、后合同義務的特征(1)后合同義務是合同終止后當事人應當履行的義務。有效合同成立是后合同義務存在的前提。合同未成立、合同無效或合同可撤銷都不會產生后合同義務。當然，這里的終止是指合同的相對終止，是由于合同履行、解除、抵銷、提存、免除、混同等原因，而使當事人之間的約定債權債務關系的消滅。如果后合同義務已經(jīng)履行完畢，合同關系徹底消滅，合同就是絕對終止了。(2)后合同義務不是根據(jù)合同雙方當事人約定的義務，而是基于誠實信用原則和交易習慣而產生的義務。因此，后合同義務是一種法定義務，一種強行性義務。(3)后合同義務的目的是維護給付效果或者妥善處理合同終止事務，就是違反后合同義務給對方當事人造成損失

·公司無故解除合同應承擔的法律責任是什么？
  公司無故解除合同應承擔的法律責任是什么一、公司無故解除合同承擔的法律責任：《勞動合同法》第四十八條用人單位違反本法規(guī)定解除或者，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。《勞動合同法》第八十七條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。《勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。二、用人單位單方解除勞動合同的程序：用人單位單方依據(jù)《勞動合同法》第39條、第40條之規(guī)定解除勞動合同的，應當履行如下程序：

·個人購房合同注意事項？
  個人購房合同注意事項有哪些產權證要齊全買房子一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買。也要問清楚能不能辦理產權證。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進行了開發(fā)貸款，在土地使用權證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。延期交房很多小伙伴都遇到過這樣的事情，到了交房日期了，開發(fā)商卻不能按時交房。開發(fā)商《補充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。付款方式與

·租房合同違約怎么賠償
  1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。3、民法典沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。4、一般認為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實

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