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·物業(yè)費應(yīng)由出租方還是承租方支付
物業(yè)費應(yīng)由出租方還是承租方支付承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費的義務(wù)。支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)當由承租人支付物業(yè)管理費。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔連帶繳納責任。二、承租人有哪些權(quán)利義務(wù)承租人享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)主要有以下幾項：(一)在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)優(yōu)先購買權(quán)，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買。(三)優(yōu)先承租權(quán)，即租期屆滿時，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先承租。(四)按照合同規(guī)定使用承租房屋，支付租金。
·交通門診誤工證明應(yīng)該怎么寫
交通門診誤工證明應(yīng)該怎么寫某某是本單位職工。其因交通事故受傷，自年月日至年月日向本單位請假，未出勤。某某每月工資為元，因其系請事假，根據(jù)本單位的相關(guān)規(guī)定，對其請假期間的工資待遇不予支付。特此證明!單位公章年月日說明;1、格式內(nèi)容僅供參考，出具本證明的單位應(yīng)帶附帶提供該單位的主體身份證明(營業(yè)執(zhí)照);2、誤工費不是收入，是指因誤工減少的收入;3、如果月收入超過個人所得稅起征點3500元，應(yīng)當提交納稅證明。二、交通事故誤工費的范圍誤工費包括兩部分：一是傷者本人治療創(chuàng)傷造成誤工發(fā)生的費用，包括受害者因精神損害導(dǎo)致不能正常工作、生活發(fā)生的誤工費用;二是交通事故當事人及其親屬或委托代理人由于需要參與處理交通事故誤工造成經(jīng)濟減少的費用，包括死者家屬辦理喪葬事宜期間的費用。當事人的誤工有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。實際減少的收入必
·一、是由公安機關(guān)管轄的重婚罪嗎?
一、是由公安機關(guān)管轄的重婚罪嗎?1、立案偵查方面由公安機關(guān)管轄2、提起公訴方面由檢察院管轄，如果檢察院沒有提起公訴，還可以提自訴。3、審理方面由犯罪地的人民法院管轄。如果由被告人居住地的人民法院審判更為適宜的，可以由被告人居住地的人民法院管轄。4、級別管轄的話，是由基層法院管轄。二、重婚罪需要的證據(jù)對于重婚需要什么證據(jù)，具體得分兩種情況：1、領(lǐng)取結(jié)婚證的法律婚姻：此種情況比較簡單，需要的證據(jù)有結(jié)婚登記或者偽造結(jié)婚證、與他人所生小孩出生證等直接證據(jù)。2、以夫妻名義同居未領(lǐng)取結(jié)婚證的：此種情況由于沒有像上一種情況的直接證據(jù)，因此在收集證據(jù)的時候比較麻煩，具體可以收集的證據(jù)有：朋友的證人證言、婚外情一方的保證書、懺悔書等、婚外情雙方同進同出的照片錄像等、雙方發(fā)的親密短信等等證據(jù)都可。三、重婚罪需要承擔的責任1、刑事責任犯重婚罪的，判處二年以下有期徒
·一、廣州市交通事故誤工費賠償標準是多少?
一、廣州市交通事故誤工費賠償標準是多少?廣州市交通事故誤工費賠償標準是因人而異的，誤工費賠償金額=誤工收入(天/月/年)×誤工時間①關(guān)于“誤工收入”的確定。因受害人工作情況的不同，收入的確定，又分成2種情況：一種是在有固定收入的情況下，如何確定因誤工而減少的收入;另一種是在無固定收入的情況下，如何確定其收入以及因誤工而減少的收入。②關(guān)于“誤工時間”的確定。誤工時間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機構(gòu)出具的證明確定;受害人因傷致殘持續(xù)誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天收入。二、交通肇事罪的立案標準根據(jù)我國刑法及最高院司法解釋，交通肇事罪應(yīng)當立案的標準為：(1)死亡1人或者重傷3人以上，負事故全部或者主要責任的;(2)死亡3人以上，負事故同等責任的;(3)造成公共財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)直接損失，負事故全部或者主要責任，無能力賠償數(shù)額在30萬元以上的。另外，交通肇
·根據(jù)法律規(guī)定加班工資稅前扣除嗎?
根據(jù)法律規(guī)定加班工資稅前扣除嗎?加班工資不是稅前扣除，這主要還是因為加班工資的話，它也是拉入到我們國家的稅收征收的范圍之內(nèi)的，所以必須要進行一定的征稅，《中華人民共和國勞動法》第四十條用人單位在下列節(jié)日期間應(yīng)當依法安排勞動者休假：(一)元旦;(二)春節(jié);(三)國際勞動節(jié);(四)國慶節(jié);(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他休假節(jié)日。第四十四條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬：(一)安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬;(二)休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬;(三)法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。即平時晚上的加班費是本人工資的150%，雙休日是200%，國家法定休假日是300%。但這只是國家規(guī)定的比例，加班
·拘留多久才會呈捕文件到檢察院？
拘留多久才會呈捕文件到檢察院？一、拘留多久才會呈捕文件到檢察院?刑事拘留最多37天，后面還有逮捕程序，到檢察院至少要等2個月以上。首先，公安機關(guān)會視情況對其進行刑事拘留，三日提請檢察院批捕，可以延長一至四日，檢察院一般會在七日內(nèi)決定是否批準逮捕，如果是流竄作案、結(jié)伙作案或多次作案的重大嫌疑分子，提請批捕的時候可以延長至一個月，也就是說刑事拘留一般是十多天，最長是三十七天。逮捕后的偵查期限一般不得超過二個月，案情復(fù)雜的案件，可以經(jīng)上一級人民檢察院批準延長一個月。如果是交通不便地區(qū)、重大的犯罪集團案件、流竄作案等可經(jīng)省級檢察院批準再延長二個月。對于可能判十年以下刑罰的嫌疑人，經(jīng)省級檢察院批準再延長二個月。二、案件遞交的幾個階段按照《刑事訴訟法》的規(guī)定，一般刑事案件要經(jīng)過這幾個階段，即偵查階段(公安機關(guān))、審查起訴階段(人民檢察院)
·離婚后財產(chǎn)飯店分割合法嗎?
離婚后財產(chǎn)飯店分割合法嗎?飯店它其實也是屬于房產(chǎn)權(quán)，那么就看這個產(chǎn)權(quán)的主動權(quán)在誰的手上以及這個產(chǎn)權(quán)是個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應(yīng)定為夫妻共同財產(chǎn);如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。二、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的效力按照合同法，這種法律效力體現(xiàn)為二：一是表明當事人的約定得到法律的肯定，當事人的合同權(quán)利會得到法律的保護;二是合同約定的內(nèi)容開始實際履行。財產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容也相應(yīng)體現(xiàn)在兩方面：雙方當事人的約定得到法律的肯定;雙方當
·未成年人開車會如何處罰
未成年人開車會如何處罰未成年人無法考取駕照，所以屬于無證駕駛，按無證駕駛論處。但是考慮到是未成年人，所以不會拘留，只罰款，但是監(jiān)護人會受到教育。《道路交通安全法》第九十九條明確規(guī)定：未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的，處200元以上2000元以下罰款，可以并處15日以下拘留。二、無證駕駛怎么處理無證駕駛應(yīng)當視具體情節(jié)輕重，依據(jù)以下條款進行處罰：1、新交法里無證駕駛處罰：未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的處二百元以上二千元以下罰款，可以并處十五日以下拘留。對于未隨身攜帶機動車駕駛證的，無論駕駛?cè)嗽谛旭傔^程中違法與否，均不得繼續(xù)駕駛該車輛。公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當扣留機動車，通知駕駛?cè)颂峁{駛證。根據(jù)所提供駕駛證的不同情形分別進行處理。a)如若提供的駕駛證真實、合法并且在
·土地無償合同范本怎么寫?
土地無償合同范本怎么寫?一、土地無償合同范本怎么寫?發(fā)包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)承包方：_____________________(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一)土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二)土
·父母離婚后欠債子女需要承擔嗎
父母離婚后欠債子女需要承擔嗎父母離婚后，子女不必承擔父母的債務(wù)。作為具有完全民事行為能力的人，父母的債務(wù)需要當事人自己承擔民事責任。除非子女繼承了父親的遺產(chǎn)，同時也繼承了父親的債務(wù)，然后他們有義務(wù)歸還這些債務(wù)。從情感和社會公德上講，子女可以盡力幫助父母分擔部分債務(wù)，但在法律上，債權(quán)人無權(quán)直接向子女討債。孩子和父母之間的財產(chǎn)和債務(wù)問題并不相關(guān)。首先，我國法律中沒有償還父子債務(wù)的規(guī)定。也就是說，子女沒有義務(wù)償還父親的債務(wù)，除非他們繼承了父親的遺產(chǎn)，同時也繼承了父親的債務(wù)，然后他們有義務(wù)歸還這些債務(wù)。當父母意外欠債時，在法律上，我們應(yīng)該參照子女是否繼承父母的遺產(chǎn)。如果子女繼承了父母的遺產(chǎn)，那么他們同時也繼承了他們的債務(wù)，那么他們有義務(wù)償還這些債務(wù)。相反，他們沒有義務(wù)償還父母的債務(wù)。二、夫妻離婚后債務(wù)如何處理?婚姻法第四十一條規(guī)定：離婚時，原為夫妻共同生活所
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