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·一、離婚如果雙方有財產分歧怎么辦?
·一、殘疾賠償金賠償后誤工費支持嗎?

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高橋鎮法律常識

·二手房買賣稅費怎么算？需要注意些什么？
  二手房在買賣時不僅需要到當地的房產局進行登記還需要繳納二手房買賣稅費，因為如果繳納了稅費那么這個交易才算是合法的，但是二手房買賣稅費怎么算呢?接下來我們就和您一起在下文中進行具體了解一下相關內容。一、二手房買賣稅費怎么算?(一)買方：1、契稅:成交價或評估價(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0、05%4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)(二)賣方：1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0、05%3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×

·一般納稅人申請費用是多少？其申請業務流程是怎樣的?
  一般納稅人申請費用是多少？其申請業務流程是怎樣的?一、一般納稅人一般納稅人是指年應征增值稅銷售額(以下簡稱年應稅銷售額)，包括一個公歷年度內的全部應稅銷售額)超過財政部規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。一般納稅人的特點是增值稅進項稅額可以抵扣銷項稅額。二、一般納稅人申請費用是多少?申請一般納稅人資格認定的，沒有明確的收費規定。但增值稅一般納稅人資格年度檢驗每次收費人民幣50元，收費依據為上海市物價局、上海市財政局《關于對上海市國家稅務局〈關于申請核定增值稅一般納稅人年檢證照收費的函〉的復函》。三、申請業務流程(一)增值稅一般納稅人的申請認定，由各區、縣國家稅務局和直屬分局負責實施。(二)納稅人下載《增值稅一般納稅人申請，(認定)審批表》并按要求填列后，需一并提供書面申請、工商執照(副本)、稅務登記證副本(國稅)及其復印

·在什么情況下應當中止工傷認定
  不同的主體在申請進行工傷認定的時候，法律中規定的時間不同，而當事人一定要按照規定申請工傷認定，否則的話就有可能出現不利的后果。而實際認定工傷的時候，也有可能出現中止工傷認定的情況，那到底哪些情況下應當中止工傷認定呢？我們為你分析解答。一、哪些情況下應當中止工傷認定勞動保障行政部門受理工傷認定申請后，遇有以下情形之一的，中止工傷認定并向申請人出具《工傷認定中止通知書》：1、勞動者與用人單位就是否存在勞動關系發生爭議，在依法定程序處理勞動爭議期間的;2、需要有關部門對相應事故的結論為依據，而有關部門尚未作出結論的;3、由于其他不可抗力導致工傷認定決定難以作出的;4、法律、法規、規章規定的其他需要中止的情形。工傷認定中止的情形消失或申請人提供新的證據后，恢復工傷認定程序。工傷認定中止的時間不計算在工傷認定的時限內。勞動保障行政部門受理工傷

·禁止取保候審的情形有哪些
  雖然很多時候被采取刑事強制措施的嫌疑人、被告人，可以向相關機關申請取保候審，但不是所有這種情況下的嫌疑人、被告人都是可以獲得取保候審的。法律中規定了一些禁止取保候審的情形，那到底哪些情形下會禁止取保候審呢？我們一起在下文中進行了解。一、禁止取保候審的情形有哪些根據《公安機關辦理刑事案件程序規定》第七十八條：對累犯，犯罪集團的主犯，以自傷、自殘辦法逃避偵查的犯罪嫌疑人，嚴重暴力犯罪以及其他嚴重犯罪的犯罪嫌疑人不得取保候審，但犯罪嫌疑人具有本規定第七十七條第一款第三項、第四項規定情形的除外。七十七條第一款(三)患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候審不致發生社會危險性的;(四)羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要繼續偵查的。根據《高檢規則》第三十八條：人民檢察院對于嚴重危害社會治安的犯罪嫌疑人，以及

·簽土地承包合同注意事項都有哪些
  簽土地承包合同注意事項都有哪些一、簽土地承包合同注意事項都有哪些1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;2、“承包土地人口”為農戶現有人口;3、“土地承包經營權共有人”與“承包方代表關系”要明確;4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現時日期;5、“承包方簽章”如無私章的，應由承包方簽名并按手印確認;6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正;7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;8、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填。二、解除土地承包合同的情形在一些農村，有些村委會隨意強行解除土地承包合同，損害農民利益的行為時有發生。那么，土地承包合同簽訂之后，在什么情況下才可以解除呢?根據有關法律規定，有下列情況之一的，可以解除土地承包合同。1、經發包方、承包方協

·房屋租賃合同如何交印花稅
  在實際進行房屋租賃的時候，需要當事人簽訂書面的房屋租賃合同，這當然也是出于對當事人利益保護的考慮。就這個房屋租賃合同來講，我國規定需要按照要求繳納印花稅。那么房屋租賃合同如何交印花稅呢？接下來，我們為你做分析解答。一、房屋租賃合同如何交印花稅按照稅法相關規定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅(1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。(2)租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。(3)如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。(4)兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。二、房屋租賃合同如何貼印花稅(1)貼花法：由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋

·商品房一房多賣的法律后果有哪些
  商品房一房多賣的法律后果有哪些一、商品房一房多賣的法律后果有哪些1、已經辦理過戶手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他購房人不能對其主張權利。當然，如果辦理過戶手續的購房人是與房屋出賣人惡意勾結，簽訂房屋買賣合同并過戶的，其他購房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應當返還。2、未辦理過戶登記的其他購房人依法可以追究商品房出賣人的違約責任。未辦理所有權過戶手續的商品房買賣，僅僅使買賣合同發生法律效力，但房屋的所有權并沒有轉移。所以，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。導致原商品房買賣合同目的不能實現、無法取得房屋的購房人以及出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，

·購買商品房的程序要怎么走
  購買商品房的程序要怎么走一、購買商品房的程序要怎么走(一)確認項目手續。購買預售商品房，應確認項目是否取得《商品房預售許可證》，并詳細查看擬購買樓幢是否在預售范圍內;購買現售商品房，應確認項目是否辦理現房銷售備案手續，并詳細查看擬購買樓幢是否在現房銷售備案范圍內?？傻顷懯蟹抗芫志W站，查詢《商品房預售許可證》和現房銷售備案手續情(二)確認購房資格。根據住房限購政策，結合自身實際情況，確認是否具有購房資格。(三)達成購房意向。注意把握房屋銷售主體、用途、價款、面積等內容，與開發企業達成交易意向，對需要先行交付定金等款項的，應存入開發企業在預售資金監管銀行設立的商品預售資金監管賬戶(現房銷售除外)。(四)簽訂合同。訂立合同前，開發企業應明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》和《城市商品房預售管理辦法》，在

·辦不下貸款是否可以退房
  要是在資金不夠的情況下還是想買房的話，此時可以向銀行按揭貸款。在符合條件的情形下，銀行會對申請人放貸。這種情況下是否能夠辦的下來貸款就顯得很重要，那么要是申請人辦不下貸款是否可以要求退房呢？我們一起在下文中進行了解。一、辦不下貸款是否可以退房購房人一般選擇按揭貸款的付款方式，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。但是若因辦不下擔保貸款購房人付全款發生困難，當事人可以選擇退房。這里辦不下擔保貸款的原因可能是賣方或賣方的資質不夠，銀行不同意放貸或者國家政策發生變化不符合貸款條件等等。二、買了房子后如何退房退房是廣大購房者的權利，當然允許行使，

·起訴離婚是否要請律師起訴離婚一定要請律師嗎
  要是夫妻通過訴訟方式離婚的話，此時通常都是因為夫妻之間就離婚產生了糾紛，在無法協商處理的情況下，只能由法官判決處理。那么這種情況下，起訴離婚是否要請律師？若你不清楚的話，請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、起訴離婚是否要請律師對于部分面臨離婚抉擇的當事人來說，是一個問題。為什么會有這個困惑，原因主要在于兩方面：聽別人說，誰先起訴誰吃虧，或第一次去法院起訴離婚一般都是判不離婚的，所以請律師似乎也沒有用;自己沒什么財產，貧賤夫妻百事哀，請律師花錢不劃算，可自己又不是很懂，總有點不放心。1、復雜的離婚案件，建議找律師2、法律空白，建議找律師3、有意調解離婚，建議找律師4、有一定經濟實力，建議找律師二、離婚時哪些情況不需要請律師(1)情感爭議型，當事人不用請律師。有些離婚案件，當事人基本上沒有什么爭議財產，而是情感波折，心

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·鋪面轉讓問題,合同寫是到期可收回房子
  合同寫是到期可收回房子，但我交給他的轉讓費可要回來嗎？轉讓費他寫了收條得。高橋鎮律師推薦

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·朱律師你好！我是在2019年12月30號在奉賢區出的
  朱律師你好！我是在2019年12月30號在奉賢區出的交通事故。后車追我的尾，把我的車頂到前面的車上去。后面駕駛員受傷，到現在也沒處理，請問我能打官司嗎？

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