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·土地使用權(quán)抵押率是多少？
土地使用權(quán)抵押率，抵押率是指貸款額度和土地估價(jià)的比例，一般房屋的抵押率不超過(guò)70%，如果是建設(shè)用地使用權(quán)抵押，抵押率不超過(guò)50%-60%，抵押率的高低，主要取決于抵押物品的價(jià)值，如果是無(wú)償取得國(guó)有土地的，只有土地使用權(quán)，不能進(jìn)行抵押貸款。一、土地使用權(quán)抵押率是多少不動(dòng)產(chǎn)最高抵押率70%!居住用建設(shè)用地使用權(quán)、商用建設(shè)用地使用權(quán)、房產(chǎn)類在建工程均為銀行合格押品。抵押率在50%-60%不等。定抵押率的高低，主要依據(jù)是抵押物的價(jià)值(市值)和價(jià)值的變動(dòng)因素，具體包括抵押物的適用性、變現(xiàn)能力以及抵押物的價(jià)值的變動(dòng)趨勢(shì)等。用土地使用權(quán)做抵押的最高限額，各行標(biāo)準(zhǔn)不太相同，我們系統(tǒng)掌握在評(píng)估價(jià)值的56%以內(nèi)。土地抵押率是指土地抵押貸款能得到的貸款額度和土地評(píng)估價(jià)的比例。具體是指通過(guò)銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押的土地進(jìn)行估價(jià)，銀行發(fā)放貸款不能高于評(píng)估價(jià)的相應(yīng)成數(shù)(比如
·勞動(dòng)合同案件相關(guān)的法律規(guī)定是什么?
勞動(dòng)合同案件相關(guān)的法律規(guī)定是什么?工資的標(biāo)準(zhǔn)以及范圍工資是指用人單位依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，一般包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬以及特殊情況下支付的工資等。以下勞動(dòng)收入不屬于工資范圍：(1)單位支付給勞動(dòng)者個(gè)人的社會(huì)保險(xiǎn)福利費(fèi)用，如喪葬撫恤救濟(jì)費(fèi)、生活困難補(bǔ)助費(fèi)、計(jì)劃生育補(bǔ)貼等;(2)勞動(dòng)保護(hù)方面的費(fèi)用，如用人單位支付給勞動(dòng)者的工作服、解毒劑、清涼飲料費(fèi)用等;(3)按規(guī)定未列入工資總額的各種勞動(dòng)報(bào)酬及其他勞動(dòng)收入，如根據(jù)國(guó)家規(guī)定發(fā)放的創(chuàng)造發(fā)明獎(jiǎng)、國(guó)家星火獎(jiǎng)、自然科學(xué)獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)、合理化建議和技術(shù)改進(jìn)獎(jiǎng)、中華技能大獎(jiǎng)等，以及稿費(fèi)、講課費(fèi)、翻譯費(fèi)等。最低工資：“最低工資”是指勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)履行了正常勞動(dòng)義務(wù)的前提下，由其所在單位支付的最低勞動(dòng)報(bào)
·勞動(dòng)合同低于實(shí)際工資
勞動(dòng)合同低于實(shí)際工資,依據(jù)勞動(dòng)合同法規(guī)定，合同中約定的工資不能低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，如果實(shí)際支付的工資高于合同約定的工資，工人應(yīng)當(dāng)保存好工資單據(jù)，如果發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可以到勞動(dòng)仲裁部門(mén)訴訟，如果公司按照勞動(dòng)合同中工資繳納社會(huì)保險(xiǎn)，顯然就少交了。勞動(dòng)合同法規(guī)定,只要不低于合同中約定的工資,且不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)就不違法。1.公司這么做是為了在發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的時(shí)候少支付加班工資或者補(bǔ)償金等。勞動(dòng)者的實(shí)際工資比勞動(dòng)合同的工資高，勞動(dòng)者務(wù)必要保存實(shí)際工資水平的證據(jù)，尤其是現(xiàn)金支付工資，務(wù)必保存好工資單。如果有勞動(dòng)爭(zhēng)議，公司往往會(huì)按勞動(dòng)合同主張工資標(biāo)準(zhǔn)。如果勞動(dòng)者不能證明實(shí)際工資水平的，仲裁委會(huì)按勞動(dòng)合同確定工資標(biāo)準(zhǔn)，這樣加班工資，補(bǔ)償金等都會(huì)變少。2.公司應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際工資繳納社保，如果按勞動(dòng)合同上的工資繳納社保，就少繳了，可以去社保局投訴，社保局可以責(zé)令
·根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定貸款詐騙罪是單位犯罪嗎？
在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中，我們國(guó)家存在著很多犯罪行為，這些犯罪行為在刑法當(dāng)中都有著相應(yīng)的罪名來(lái)進(jìn)行規(guī)制，比如說(shuō)我們國(guó)家就存在著貸款詐騙罪，當(dāng)然，有的犯罪行為是有可能構(gòu)成單位犯罪的，因此很多人都想要清楚了解一下，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定貸款詐騙罪是單位犯罪嗎?一、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定貸款詐騙罪是單位犯罪嗎?貸款詐騙罪屬于單位犯罪嗎?不屬于。本罪的主體是一般主體，任何達(dá)到刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成，單位不能成為本罪的主體。銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員與詐騙貸款的犯罪分子串通并為之提供詐騙貸款幫助的，應(yīng)以貸款詐騙罪的共犯論處。貸款詐騙罪，是指以非法占有為目的，編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由、使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保、超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、數(shù)額較大的
·申請(qǐng)工傷認(rèn)定的期限及申請(qǐng)人
申請(qǐng)工傷認(rèn)定的期限及申請(qǐng)人工傷員工可直接向用人單位所在地勞動(dòng)保障部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。《工傷保險(xiǎn)條例》第17條規(guī)定，職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。用人單位未按前款規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)的，工傷職工或者其直系親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi)，可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。用人單位未在本條第一款規(guī)定時(shí)限內(nèi)提交工傷認(rèn)定申請(qǐng)，在此期間發(fā)生符合規(guī)定的工傷待遇等費(fèi)用由用人單位負(fù)擔(dān)。勞動(dòng)者在申請(qǐng)做工傷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額需待傷殘鑒定后確定二、申請(qǐng)工傷材料提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《工傷認(rèn)定申報(bào)登記表》、《工傷認(rèn)定申請(qǐng)表》、《工傷申報(bào)證據(jù)清單》。并提交下列材料
·工傷認(rèn)定到期怎么序
工傷認(rèn)定到期怎么序，依據(jù)工傷保險(xiǎn)條例，單位應(yīng)當(dāng)在事故發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)工傷認(rèn)定，個(gè)人應(yīng)當(dāng)在工傷發(fā)生后一年以內(nèi)申請(qǐng)工傷認(rèn)定，如果工傷認(rèn)定超過(guò)期限，可以按照人身傷害向法院提起訴訟，用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)，護(hù)理費(fèi)等。工傷認(rèn)定過(guò)期，可以按人身?yè)p害賠償提起訴訟。法律依據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第十七條職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。遇有特殊情況，經(jīng)報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)同意，申請(qǐng)時(shí)限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。 用人單位未按前款規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)的，工傷職工或者其近親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi)，可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門(mén)提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。工傷認(rèn)定已過(guò)期，用人單位
·刑九變?yōu)閱挝环缸锟苟惖姆梢?guī)定是什么？
在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中，我們國(guó)家的刑法是需要進(jìn)行不斷的調(diào)整的，因?yàn)橹挥羞@樣才能夠逐步的適應(yīng)我們社會(huì)的變化，更好的服務(wù)于普通的老百姓，比如說(shuō)我國(guó)的刑法修正案就進(jìn)行了大幅度的修改，很多人都想要清楚的了解一下，刑九變?yōu)閱挝环缸锟苟惖姆梢?guī)定是什么?一、刑九變?yōu)閱挝环缸锟苟惖姆梢?guī)定是什么?根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，刑法修正案九規(guī)定了抗稅罪可以構(gòu)成單位犯罪刑法中對(duì)單位犯罪怎么處罰?單位犯罪是指公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體實(shí)施的依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任的危害社會(huì)的行為。刑法第31條規(guī)定：“單位犯罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員判處刑罰。本法分則和其他法律另有規(guī)定的，依照規(guī)定。”所以，對(duì)單位犯罪，原則上實(shí)行雙罰制，即同時(shí)處罰犯罪的單位和該單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員。但是，如果刑法分則或者其他法律(特別刑法)另
·單位犯罪對(duì)員工的處罰是怎么樣的？
在現(xiàn)代社會(huì)，我國(guó)的刑法當(dāng)中，規(guī)定的犯罪的主體并不一定是在忍，因?yàn)橛械膯挝凰彩强梢詷?gòu)成一些犯罪行為，而單位構(gòu)成犯罪行為，同樣是需要進(jìn)行處罰，并且是雙罰制，對(duì)單位處罰，對(duì)員工也要處罰，很多人都想要，了解一下單位犯罪對(duì)員工的處罰是怎么樣的?一、單位犯罪對(duì)員工的處罰是怎么樣的?單位犯罪中“直接負(fù)責(zé)的主管人員”的認(rèn)定直接負(fù)責(zé)的主管人員指在單位犯罪中對(duì)單位起主要決策作用的主管人員。可能是一人，也可能是多人。對(duì)單位犯罪負(fù)有直接責(zé)任，是追究單位犯罪中領(lǐng)導(dǎo)或決策人員刑事責(zé)任的基礎(chǔ)。一般來(lái)說(shuō)，單位領(lǐng)導(dǎo)或決策人員對(duì)單位犯罪負(fù)有直接責(zé)任主要有二種情形：一是屬于決策者，是單位犯罪意圖、犯罪計(jì)劃、犯罪陰謀的創(chuàng)制者，是決定單位犯罪的最高指揮者或者策劃者。作為單位犯罪決策人不直接參與實(shí)施具體的犯罪行為，而是在決定犯罪后利用領(lǐng)導(dǎo)權(quán)指使具體的職能部門(mén)及其下屬人員去實(shí)現(xiàn)犯
·擅自離職解除勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)賠償單位損失嗎？
擅自離職解除勞動(dòng)合同，依據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定，勞動(dòng)者擅自解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)繳納違約金。如果是用人單位對(duì)其進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，勞動(dòng)者違反約定，應(yīng)當(dāng)支付違約金，如果勞動(dòng)者從事的工作具有保密性，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同以后，單位可以支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，限制勞動(dòng)者就業(yè)。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，勞動(dòng)者從單位辭職提前30天書(shū)面告知即可。勞動(dòng)者要求解除或終止勞動(dòng)合同，僅兩種情況要交違約金。一是用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。二是對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違
·單位行賄罪三百萬(wàn)以下量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？
行賄受賄這種行為在我們國(guó)家是被嚴(yán)厲禁止的，因?yàn)樾匈V受賄的話，他往往是和謀取不正當(dāng)?shù)睦婢o密聯(lián)系在一起，所以這是違反我們國(guó)家法律規(guī)定的，必須受到刑法當(dāng)中嚴(yán)厲的處罰，比如說(shuō)我國(guó)刑法中規(guī)定了單位行賄罪，很多人想知道，單位行賄罪三百萬(wàn)以下量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么?一、單位行賄罪三百萬(wàn)以下量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么?(刑法第390條)(一)行賄數(shù)額在3萬(wàn)元以上的屬于“數(shù)額較大”，數(shù)額在1萬(wàn)元以上不滿3萬(wàn)元，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;1.向3人以上行賄的;2.將違法所得用于行賄的;3.通過(guò)行賄謀取職務(wù)提拔、調(diào)整的;4.向負(fù)有食品、藥品、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等監(jiān)督管理職責(zé)的國(guó)家工作人員行賄，實(shí)施非法活動(dòng)的;5.向司法工作人員行賄，影響司法公正的;6.造成經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在50萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的。(二)涉嫌
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