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·在我國關(guān)于安置房可以交易嗎?
  在我國關(guān)于安置房可以交易嗎?有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房,要分清情況,主要注意這幾個(gè)問題:1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。二、安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)第

·對于每個(gè)人來說
  對于每個(gè)人來說,在某一段時(shí)期總會(huì)有一些問題嚴(yán)重影響我們的生活,這其中最為明顯的就是經(jīng)濟(jì)問題,一旦自己的經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重受挫,影響的一般情況下就不是自己一人,而整個(gè)家庭,所以房產(chǎn)抵押就成了最好的解決方式,那么,房產(chǎn)抵押怎么借貸呢?房產(chǎn)抵押怎么借貸(一)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保,原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同,房屋抵押是從合同,它以原主合同的合法有效存在為前提條件,本身不能獨(dú)立存在。(二)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。(三)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí),房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán),不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。(四)抵押物須是房屋,房屋抵押人可以是債務(wù)人,也可以是第三人,抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán),如果抵押房屋是國有房屋,則抵押人必須對該抵押房屋享有處

·在人們?nèi)粘9ぷ髦?/big>
  在人們?nèi)粘9ぷ髦校刻於紩?huì)遇到關(guān)于勞動(dòng)糾紛的問題,其中就會(huì)涉及到相關(guān)的賠償問題。在當(dāng)事人由于事故導(dǎo)致不能正常工作獲取收入的,用人單位應(yīng)擔(dān)補(bǔ)償一定數(shù)額的誤工費(fèi),那么勞動(dòng)監(jiān)察誤工費(fèi)有什么規(guī)定呢?根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定,誤工費(fèi)是根據(jù)受害人的務(wù)工收入和務(wù)工時(shí)間而定。一誤工費(fèi),是指道路交通事故發(fā)生后,遭受人身損害的受害人需要接受診治以恢復(fù)健康,以及當(dāng)事人的相關(guān)親屬需要參加交通事故的處理,無法正常參加工作或者從事日常的經(jīng)營活動(dòng),因此而造成經(jīng)濟(jì)收入的減少,由負(fù)有責(zé)任的一方按照一定的標(biāo)準(zhǔn)對該項(xiàng)減少的收人給予的賠償。誤工費(fèi)的發(fā)生與交通事故之間存在直接的因果關(guān)系,是事故責(zé)任人的責(zé)任之一,自然應(yīng)當(dāng)予以賠償。二、相關(guān)規(guī)定最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第20條規(guī)定,“誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收人狀況確定。”“誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治

·房屋買賣合同律師收費(fèi)的依據(jù)是什么?
  房屋買賣合同律師收費(fèi)的依據(jù)是什么?1、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):200-3000元/小時(shí)。2、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取:5萬元(含5萬元)以下:免加收5萬-10萬(含10萬元):8%10萬-50萬(含50萬元):5%50萬-100萬(含100萬元):4%100萬-500萬(含500萬元):3%500萬-1000萬(含1000萬元):2%1000萬-5000萬(含5000萬元):1%5000萬元以上:0.5%二、收費(fèi)說明:1、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動(dòng)20%。2、上述二、三項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和比例是代理訴訟案件一個(gè)審級或仲裁案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未代理一審而代理二審的,按一審標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);曾代理一審再代理二審的或曾代理一審或

·北京兩限房出售的相關(guān)規(guī)定是什么?
  北京兩限房出售的相關(guān)規(guī)定是什么?北京市限價(jià)房管理辦法規(guī)定,限價(jià)房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易。在同行條件下,政府擁有優(yōu)先回購權(quán),上市交易時(shí)轉(zhuǎn)讓方需按屆時(shí)同地段普通商品住房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房價(jià)格之差的35%上交土地收益金,上交后可以轉(zhuǎn)為普通商品住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、兩限房的申請流程?申請:申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料,向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。初審:街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審,提出初審意見,將符合條件的申請家庭材料報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。復(fù)審:區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進(jìn)行復(fù)審,并將符合條件的申請家庭

·對于許多在建工程來說
  對于許多在建工程來說,資金的短缺是影響工程金度的主要原因,因此國家有關(guān)部門針對這一情況出臺(tái)了相應(yīng)的抵押政策,從而緩解在建工程項(xiàng)目開發(fā)商資金問題,在生活中,安置房的建設(shè)常常也會(huì)遇到此類問題的干擾,那么,安置房在建工程抵押登記該如何處理呢?安置房在建工程抵押登記該如何辦理1、抵押設(shè)立登記申請表;2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的,提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件),其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對原件);3、抵押合同及主債權(quán)合同;4、《國有土地使用證》復(fù)印件(校對原件),及土地權(quán)屬查檔證明;如已領(lǐng)取預(yù)售許可證的,須先辦理暫停銷售手續(xù);5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含附圖)原件;6、施工許可證復(fù)印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程可不提交);7、抵押人為國有單位的,須提交上級主管部門同意抵

·重慶房屋質(zhì)量問題怎么解決?
  重慶房屋質(zhì)量問題怎么解決?(一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,首先找開發(fā)商,因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商,對商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束,如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失,應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償,開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。(二)因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的,如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意,當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題,住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定,其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決,購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。

·數(shù)罪并罰的原則包括哪些?
  刑事案件發(fā)生后,公安機(jī)關(guān)首先立案,逮捕犯罪嫌疑人,證據(jù)收集充分的,由檢察院起訴,在檢察院的起訴書中,會(huì)有量刑意見,有時(shí)候是建議數(shù)罪并罰。那么,數(shù)罪并罰的原則包括哪些?法院在判決的時(shí)候,要充分考慮到這些原則,比如吸收原則等,具體詳細(xì)內(nèi)容,我們給您做個(gè)介紹。一、數(shù)罪并罰的原則包括哪些?1、吸收原則。即對數(shù)罪采取重刑吸收輕刑的處罰原則,在對各罪分別宣告的刑罰中,選擇最重的一種刑罰作為應(yīng)執(zhí)行的刑罰,其余較輕的刑罰被最重的刑罰吸收,不予執(zhí)行。采用這一原則,對某些刑種,如死刑、無期徒刑是適宜的,且適用頗為便利,但若普遍適用于其他刑種(如有期自由刑、財(cái)產(chǎn)刑等),則弊端明顯,因?yàn)槠溥`背了罪刑相適應(yīng)的刑法基本原則,有重罪輕罰之嫌,致使在犯數(shù)罪和犯一重罪承擔(dān)相同刑事責(zé)任的條件下,無疑等于鼓勵(lì)犯罪人或潛在犯罪人實(shí)施一重罪后,去實(shí)施更多同等或較輕的罪。所以,當(dāng)今

·如何保證監(jiān)事會(huì)的獨(dú)立性
  在每一家公司建立之初都會(huì)設(shè)立各個(gè)部門進(jìn)行相互合作和相互制約,用來促進(jìn)公司的有效發(fā)展。其中公司會(huì)有相應(yīng)的監(jiān)督部門即監(jiān)事會(huì)對公司的各大事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督管理,保證監(jiān)事會(huì)的獨(dú)立性。那么,如何保證監(jiān)事會(huì)的獨(dú)立性呢?根據(jù)有關(guān)規(guī)定,監(jiān)事會(huì)的獨(dú)立性體現(xiàn)在保證監(jiān)事會(huì)的經(jīng)費(fèi)和監(jiān)事任選的獨(dú)立性。一、如何保證監(jiān)事會(huì)的獨(dú)立性監(jiān)事會(huì),也稱公司監(jiān)察委員會(huì),是股份公司法定的必備監(jiān)督機(jī)關(guān),是在股東大會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下,與董事會(huì)并列設(shè)置,對董事會(huì)和總經(jīng)理行政管理系統(tǒng)行使監(jiān)督的內(nèi)部組織。監(jiān)事會(huì)的職權(quán)范圍如下:第一,可隨時(shí)調(diào)查公司生產(chǎn)經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況,審閱帳簿、報(bào)表和文件,并請求董事會(huì)提出報(bào)告;第二,必要時(shí),可根據(jù)法規(guī)和公司章程,召集股東大會(huì);第三,列席董事會(huì)會(huì)議,能對董事會(huì)的決議提出異議,可要求復(fù)議;第四,對公司的各級管理人員提出罷免和處分的建議。確保監(jiān)事會(huì)充分發(fā)揮監(jiān)督作用,還必須使

·關(guān)于農(nóng)村棚戶區(qū)能強(qiáng)拆嗎?
  很多地區(qū)都有拆遷的情況,關(guān)于拆遷很多地區(qū)遇到過很多強(qiáng)拆的行為。那么關(guān)于棚戶區(qū)能強(qiáng)拆嗎?棚戶區(qū)和正常的居民區(qū)存在一定的區(qū)別,只要符合強(qiáng)拆的兩個(gè)條件都是可以強(qiáng)拆的,一個(gè)是司法強(qiáng)拆還有就是行政強(qiáng)拆。一、棚戶區(qū)改造可以強(qiáng)拆嗎強(qiáng)遷,是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,經(jīng)一方當(dāng)事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請行政裁決后,被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的,依法強(qiáng)行拆遷房屋的行為。強(qiáng)遷有兩種方式:1、行政強(qiáng)遷,經(jīng)區(qū)、縣房地局申請,由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)機(jī)關(guān)部門實(shí)施的強(qiáng)遷;2、司法強(qiáng)遷,由區(qū)、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實(shí)施的強(qiáng)遷.實(shí)施強(qiáng)遷的同時(shí),拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時(shí)實(shí)施。二、棚戶區(qū)改造的好處1、棚戶區(qū)改造可以有效地幫助低收入困難家庭改善居住環(huán)境,體

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