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·申請選址
申請選址。用地單位持經批準的建設項目設計計劃任務書或上級主管機關的有關證明文件，向擬征地所在地的縣、市土地管理機關申請，經縣、市人民政府審查同意后，進行選址。在城市規劃區范圍內選址，還應當取得城市規劃管理部門同意。二、協商征地數量和補償、安置方案。建設地址選定后，由所在地的縣、市土地管理機關組織用地單位、被征地單位以及有關單位，商定預計征用的土地面積和補償、安置方案，簽定初步協議。三、核定用地面積。建設項目的初步設計經批準后，用地單位持有關批準文件和總平面布置圖或建設用地圖，向所在地的縣、市土地管理機關正式申報建設用地面積，按本條例規定的權限經縣、市以上人民政府審批核定后，在土地管理機關主持下，由用地單位與被征地單位簽訂協議。四、劃撥土地。征地申請經批準后，由所在地的縣、市土地管理機關根據計劃建設進度一次或分期劃撥土地，并督促被征地單位按時移交土地。
·土地使用權證抵押的條件是什么?
在房地產市場景氣的時候，不少開發商會圈地蓋樓，而土地也是一種重要的物質生產資料。開發商有資金需求的時候，可以憑借手中的土地向銀行申請抵押貸款。這樣一來，開發商充分利用了閑置的土地，解決了資金困境。那么，土地使用權證抵押的條件是什么?下面我們跟隨我們做個具體了解。一、土地使用權證抵押的條件是什么?1、土地使用權抵押必須以初始土地登記作為前提，領取土地使用證。2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權，可以抵押。3、土地使用權抵押應當進行地價評估。(1)以出讓方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果由抵押權人認可并經國土管理部門確認后，發放確認文件，并批準抵押;(2)以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權可按不同的用途、性質實行差額抵押，由抵押人委托
·最新公司法人變更流程是怎樣的？
最新公司法人變更流程是怎樣的？企業之間愈演愈烈的競爭使得無數不適應經濟發展潮流的公司只能選擇更新換代，但具有一般規模的公司如果想要改變整體歸屬就必須經過法人的變更階段才能合法地受到法律的認可和保護。下面就隨著我們一起學習最新公司法人變更流程是怎樣的?最新公司法人變更流程：一、申辦流程1、帶齊資料到公司注冊地所管轄的工商部門辦理執照變更，受理后5-10個工作日后領取新法人代表的執照2、帶齊資料到質量監督管理局辦理企業組織機構代碼證變更，受理后2-3個工作日后領取3、到稅務部門變更登記證，這里涉及到一個股權轉讓的個人所得稅的問題，需要向地稅部門申報和繳納所得到股權的股東的個人所得稅，還有必須出具新股東和法人的新驗資報告。4、最后變更公司基本戶，變更公司法人的預留在銀行的印鑒和公司資料。二、需要提供的材料1、法定代表人簽
·公司法人怎么買社保嗎？
職員在失業之后，就沒有了收入來源，若職員在職期間，用人單位代其繳納了社保，那么不僅在此時可以領取失業保險金，在年老后，也可以領取養老保險。就實際情況而言，企業單位一般會給職員買社保，那么，公司法人怎么買社保嗎?一、公司法人怎么買社保嗎?公司如何為員工繳納社保：1、先在企業的所在轄區開立企業社保帳戶2、將企業內已參保的員工社保關系轉入本企業帳戶3、在社保繳費首月在社保打印繳費明細單(明細單上包括員工的姓名、身份證號、繳費基數等)4、辦理同城委托扣繳社保手續(這是到企業開戶銀行辦理)5、以后每月只需向社保提交參保人員增加或減少表由于各地的開立企業社保帳戶所需資料不一樣及辦理增加員工社保手續也不一樣，政策也經常調整，所以具體所需資料應按所在轄區社保規定辦理。二、社保繳費基數是怎么確定的社保繳費基數按員工類型來定，原則上每年度只約定一次，新員工入職按
·司法活動當中辨認筆錄屬于什么證據？
在司法實踐活動中，根據相關的情況我們可以從證據分類當中區別出辨認筆錄和勘驗筆錄，這兩者的特征和主體都是不一樣的，關于辨認筆錄的相關問題，我們可以從相關的辨認主體來辨認出來，辨認筆錄的的主體通常是當事人以及相關人，下面我們就一起來看看司法活動當中辨認筆錄屬于什么證據吧。1、根據辨認對象的不同，可以分為人身辨認、照片辨認、物品辨認、場所辨認以及尸體辨認。2、根據辨認方式的不同，可以分為“一對一”辨認和混雜辨認。其中混雜辨認中又包括了對照片、物品的混雜辨認以及對嫌疑人的列隊辨認。3、根據辨認主體的不同，可以分為被害人辨認、犯罪嫌疑人(被告人)辨認以及證人辨認。4、根據辨認階段的不同，可以分為偵查辨認和法庭辨認。辨認筆錄一直當做證據使用，但他屬于法定證據形式的哪一種一直不明確。有人認為，被害人的辨認筆錄屬于被害人陳述，犯罪嫌疑人的辨
·工傷鑒定結論回執單需要保留嗎?
工傷鑒定結論回執單需要保留嗎?工傷鑒定結論送達給當事人之后，會有一張送達回執，送達回執是給勞動局的，當事不需要保留，當事人只要有工傷鑒定書就可以了。二、工傷鑒定結果出來后怎么賠償?(一)醫療費1、治療工傷所需費用符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準的，從工傷保險基金支付。工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準，由國務院勞動保障行政部門會同國務院衛生行政部門、藥品監督管理部門等部門規定。2、經辦機構與醫療機構、輔助器具配置機構在平等協商的基礎上簽訂服務協議，并公布簽訂服務協議的醫療機構、輔助器具配置機構的名單。具體辦法由國務院勞動保障行政部門分別會同國務院衛生行政部門、民政部門等部門制定。3、經辦機構按照協議和國家有關目錄、標準對工傷職工醫療費用、康復費用、輔助器具費用的使用情況
·挪用公款賭博的判處刑罰是什么
隨著我國監察委員會的建立，全方位的加大了對公務員等行政人員的監管。由于之前出現的各類公務員挪用公款現象的頻繁發生造成了國家財產的大量外流。這些財產有的用于自己的消費有的則是用于賭博。挪用公款賭博是為社會所不容的行為，拿著國家的錢做著不正當的行為引起了民眾的憤怒。下面我們整理了一下出現這種情況的具體原因。一、挪用公款賭博的判處刑罰是什么挪用公款賭博，應當判處五年以下有期徒刑。不能退還贓款應當從重處罰。《刑法》第三百八十四條規定：國家工作人員利用職務上的便利，挪用公款歸個人使用，進行非法活動的，或者挪用公款數額較大、進行營利活動的，或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的，是挪用公款罪，處五年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重的，處五年以上有期徒刑。挪用公款數額巨大不退還的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。根據最高人民法院《關于審理挪用公款案件具體應用法律若
·南京土地使用權證變更程序是怎樣的?
國有土地經買賣、轉讓及贈與等引發土地使用權發生變化的，土地使用者需要盡快的到國土局辦理變更登記。否則，土地使用權發生變化，而產權證書的內容沒有調整的話，容易引發產權糾紛。那么，南京土地使用權證變更程序是怎樣的?下面我們跟隨我們做個具體了解。一、南京土地使用權證變更程序是怎樣的?1、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供下列證明材料：(1)因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。(2)用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。(3)因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。2、權屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相
·妨害清算罪的構成要件
妨害清算罪的構成要件(1)犯罪客體對于妨害清算罪的客體，一般都認為它侵犯了公司、企業的清算管理制度。也有人認為除此之外，它同時還侵犯了債權人和其他人的合法權益。筆者認為，妨害清算罪侵犯的客體為復雜客體，即它既侵犯了公司、企業的清算制度，又侵犯了債權人和其他人的合法權益。(2)犯罪客觀方面首先，妨害清算行為必須發生于公司、企業清算過程中。公司、企業一旦解散或者破產，即應進行清算工作。只有在清算期間發生的隱匿財產，對資產負債表或者財產清單作虛偽記載，在未清償債務前分配公司、企業財產的行為能構成妨害清算罪。至于清算期間的具體界定，一般認為應當從清算組成立之時起，至剩余財產分配完畢之日止，也就是清算結束之日止。其次，行為人在清算期間，必須實施了妨害清算的行為，才能構成妨害清算罪。根據刑法的規定，妨害清算行為主要有以下幾種：隱匿財產、對資產
·如何確定民事訴訟主體資格?
在民間借貸領域，債權人追討債務的方式很多，但是不管采取哪些手段，都應該合理合法。其中訴訟算是比較強力的手段，債務人賴賬不還，債權人可以申請財產保全或者直接發起訴訟。當然，民事訴訟首先要確保主體適格。那么，如何確定民事訴訟主體資格?下面我們一起聽聽本站我們是怎么說的。一、如何確定民事訴訟主體資格?審理民事案件時首先應當正確地確定訴訟主體，訴訟主體確定錯誤，實體處理結果必然會不正確。確定訴訟主體看起來比較簡單，但審判實踐中卻遠遠不那么容易。因此在審理民事案件中如何確立訴訟主體是值得研究的。適格當事人就具體的訴訟作為原告或者被告進行訴訟的權能，稱為訴訟實施權。具有訴訟實施權的人即是適格的當事人。提起訴訟的當事人未必是適格的當事人，法院只有針對適格當事人作出的判決才有法律意義，也只有正當當事人才受法院判決的拘束。對于不適格的當事人，應裁定駁回起訴或者更換。因
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