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·土地使用協(xié)議書范本是怎樣的
  土地使用協(xié)議書范本是怎樣的一、土地使用協(xié)議書范本是怎樣的土地使用協(xié)議書范本甲方：（以下簡稱甲方）?乙方：（以下簡稱乙方）為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：一、使用范圍和用途甲方將所屬土地約平方米的土地?zé)o償提供給給乙方使用(土地面積以實際丈量為準(zhǔn))乙方使用土地的用途為二、使用期限：使用期限為年，從年月日至年月日。三、甲方權(quán)利義務(wù)1、使用期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次給第三方使用。2、使用期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方在使用期間，擁有該地的使用權(quán)。2、使用期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。3、該土地乙方用于存黃土，使用后乙方負責(zé)把土地恢復(fù)原貌。五、違約責(zé)任。1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影

·行使不安抗辯權(quán)義務(wù)是什么?
  行使不安抗辯權(quán)義務(wù)是什么？一般來說，合同履行都是有先后順序的，我國合同法規(guī)定，先履行債務(wù)的當(dāng)事人，如果發(fā)現(xiàn)對方有經(jīng)營情況惡化、逃避債務(wù)、喪失信譽等情況，可以要求中止履行合同，這是行使不安抗辯權(quán)的具體表現(xiàn)。那么行使不安抗辯權(quán)義務(wù)是什么？我們?yōu)榇苏砹艘恍┵Y料，我們一起看看吧。一、行使不安抗辯權(quán)義務(wù)是什么？合同法第六十九條規(guī)定：“當(dāng)事人依照本法第六十八條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，雙方在合理期限未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。”行使不安抗辯權(quán)的當(dāng)事人有及時通知對方的義務(wù)。不安抗辯權(quán)人在行使權(quán)利之前，應(yīng)將中止履行的事實、理由以及恢復(fù)履行的條件及時告知雙方，應(yīng)當(dāng)盡量避免解除合同的情況出現(xiàn)。二、行使不安抗辯權(quán)的條件有哪些？我國《民法通則》、原《經(jīng)濟合同法》、原《技術(shù)合同

·網(wǎng)絡(luò)詐騙兩萬元怎么判刑？
  網(wǎng)絡(luò)詐騙兩萬元怎么判刑？網(wǎng)絡(luò)詐騙屬于詐騙的一種方式，屬于公訴案件，由檢察院發(fā)起公訴。檢察院對案件提請公訴后，法院會根據(jù)詐騙金額及犯罪情節(jié)進行判決。其中，詐騙金額是影響法院量刑的最重要因素，金額越大，刑期越長。那么網(wǎng)絡(luò)詐騙兩萬元怎么判刑？我們結(jié)合刑法有關(guān)知識給您講一講。一、網(wǎng)絡(luò)詐騙兩萬元怎么判刑？《刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。二、詐騙罪的

·工程發(fā)包的方式有哪些
  工程發(fā)包的方式有哪些？在工程建設(shè)領(lǐng)域，建設(shè)單位都是通過發(fā)包的形式確定設(shè)計單位和施工單位的。一般情況下，建設(shè)單位會組織招標(biāo)，通過對施工單位資質(zhì)考察，確定最優(yōu)的施工單位。在發(fā)包的方式上面，建設(shè)單位有多種選擇，是結(jié)合自身情況而定的。那么工程發(fā)包的方式有哪些？下面我們一起跟隨我們具體了解下吧。一、工程發(fā)包的方式有哪些？常見的工程發(fā)包方式有以下三種：1、工程總包的方式發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個施工單位，或發(fā)包給由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。總承包單位必須具備施工總承包的資質(zhì)。總承包單位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任務(wù)。其可以視工程的需要，并經(jīng)過發(fā)包人同意后，再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。2、工程總承包管理方式發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個施工單位，或多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，或施

·合同法中不安抗辯權(quán)的使用條件是什么?
  合同法中不安抗辯權(quán)的使用條件是什么？日常生活中大部分合同都屬于雙務(wù)合同，合同雙方都承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)，或者付款，或者發(fā)貨。而對于合同當(dāng)事人而言，當(dāng)自身權(quán)益受到損害時，可以行使一些權(quán)利來維權(quán)。其中，不安抗辯權(quán)就是非常重要的一個。那么民法典中不安抗辯權(quán)的使用條件是什么？下面我們跟隨我們具體了解下吧。一、民法典中不安抗辯權(quán)的使用條件是什么？1、雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負債務(wù)。不安抗辯權(quán)為雙務(wù)合同的效力表現(xiàn)，其成立須雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負債務(wù)，并且該兩項債務(wù)存在對價關(guān)系。2、后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對待給付的現(xiàn)實危險。（1）不安抗辯權(quán)制度保護先給付義務(wù)人是有條件的，只有在后給付義務(wù)人有不能為對待給付的現(xiàn)實危險、害及先給付義務(wù)人的債權(quán)實現(xiàn)時，才能行使不安抗辯權(quán)。（2）所謂后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對待給付的現(xiàn)實危險，包

·國有土地使用證遺失如何辦理
  國有土地使用證遺失如何辦理隨著我國科教文衛(wèi)等事業(yè)的飛速發(fā)展，國家越來越關(guān)注對土地的管理，在日常生活中，人們可能因為一些原因需要使用土地，我國的土地屬于國家和集體，根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，使用土地需要辦理土地使用證，那么國有土地使用證遺失如何辦理呢？下文為您介紹相關(guān)內(nèi)容。一、土地使用證土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。二、國有土地使用證遺失如何辦理（一）可以采用一般的補辦流程1、土地登記申請書(法人簽字、公章);2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;（證明土地

·房屋土地使用證怎么過戶
  房屋土地使用證怎么過戶隨著我國科教文衛(wèi)事業(yè)的不斷發(fā)展，公民更加注重運用法律來維護自身權(quán)益，在平時的生活中，人們可能因為一些原因需要出賣房屋，那么這時也會涉及到土地使用證的轉(zhuǎn)讓，根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用證應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律進行，那么房屋土地使用證怎么過戶呢？我們來關(guān)注下。一、房屋土地使用證過戶程序：持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對后交復(fù)印件);4、契證(原件校對后交復(fù)印件);5、受讓方身份證(原件校對后交復(fù)印件);6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。二、土地使用證過戶費用：土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例

·可以放棄調(diào)整違約金抗辯權(quán)嗎
  可以放棄調(diào)整違約金抗辯權(quán)嗎？抗辯權(quán)是一種對抗對方請求權(quán)的一種形成權(quán)。這個是法律有關(guān)法規(guī)給予被請求人的一個很重要的權(quán)利。如果你與他人簽訂了合同，但是由于其他原因，你違約了，這時如果對方要求你支付違約金，這是合情合理的，但是如果對方要求你支付過高的違約金，你就可以行使你的抗辯權(quán)來對抗對方的請求。這時有人問可以放棄調(diào)整違約金抗辯權(quán)嗎？接下來請隨來了解一下。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，抗辯權(quán)是一種權(quán)利，當(dāng)事人可以選擇放棄行使自己的權(quán)利也可以選擇行使自己的權(quán)利，所以放棄調(diào)整違約金抗辯權(quán)是法律所允許的，但是首先我們應(yīng)該了解以下幾方面內(nèi)容：一、判斷合同約定的違約金是否過高應(yīng)正確處理合同自由與合同正義的關(guān)系以合同自由為代表的意思自治是民商法的基石，現(xiàn)代合同理念充分尊重當(dāng)事人締約自由的權(quán)利。特別是在商事審判中，人民法院更應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎介入當(dāng)事人自治的領(lǐng)域，充分尊重當(dāng)事人的意思自

·起訴離婚立案證據(jù)需要準(zhǔn)備哪些
  隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們越來越關(guān)注自身權(quán)益的保護，在平時的生活中，人們可能因為一些原因需要訴訟離婚，根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果夫妻沒有達成協(xié)議需要離婚，那么在訴訟時需要提供相應(yīng)的資料，那么起訴離婚立案證據(jù)需要準(zhǔn)備哪些呢？我們來了解下。一、立案是指公安、司法機關(guān)及其它行政執(zhí)法機關(guān)對于報案、控告、舉報、自首以及自訴人起訴等材料，按照各自的管轄范圍進行審查后，認為有犯罪事實發(fā)生并需要追究刑事責(zé)任時，決定將其作為刑事案件進行偵查或者審判的一種訴訟活動。二、起訴離婚不需要立案但仍需要證據(jù)起訴離婚的證據(jù)如下：1、結(jié)婚的證明材料（結(jié)婚證或婚姻登記機關(guān)證明）2、婚姻基礎(chǔ)狀況的證明材料如經(jīng)人介紹或包辦買賣婚姻等證明材料。3、婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料如因第三者插足引起離婚的，提供第三者介入的具體事實、證人證言、視

·dna司法鑒定要多久出結(jié)果？
  父母在孩子走失后，會不斷的尋找，有些父母比較幸運，通過社會各界的幫助最終找到了孩子。這時，如果是失散時間久遠的話，需要進行親子鑒定，也就是對父母和孩子的dna進行對比，從而明確雙方的關(guān)系。那么dna司法鑒定要多久出結(jié)果？我們總結(jié)了相關(guān)資料，我們一起來看看吧。一、dna司法鑒定要多久出結(jié)果？dna親子鑒定一般分為兩大類，根據(jù)類別不同，出結(jié)果的時間也會有不同。1、一類是個人隱私親子鑒定，這樣的情況就是你對你和孩子的親子關(guān)系有質(zhì)疑的時候，想要私下做一個鑒定，這種親子鑒定一般3-5個工作日出結(jié)果2、第二類是司法親子鑒定，一般用于司法訴訟，親子關(guān)系認證，還有司法上戶口等等，這類鑒定一般需要當(dāng)事人提供有效的身份證明，鑒定方親自派人現(xiàn)場采集樣本及被鑒定人的照片，指紋等信息。這種鑒定一般是5-6個工作日出結(jié)果。二、司法鑒定的程序是怎樣的？1、

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  律師，您好。我買了啟東碧桂園的房子，已付首付，業(yè)務(wù)經(jīng)理在明知我不能辦理按揭的情況下，說我可以辦理按揭并讓我付了首付，現(xiàn)在銀行按揭辦不下來，我要求退房，開發(fā)商要求我付房子總價百分之15的違約金。這是否合理，之前只是和開發(fā)商草簽了合同，是委托碧桂園的業(yè)務(wù)員去簽約的

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  我是江蘇省徐州市沛縣大屯鎮(zhèn)魏營張莊張興東朱玉，江蘇省徐州市沛縣朱寨鎮(zhèn)朱寨村，1996年-1997年，2次欠我們養(yǎng)雞款，一共11100多元，至今沒還，也找不到人，我們有欠款條。像這種情況，怎樣通過法律援助，我們應(yīng)該找誰？應(yīng)該去哪一個地方去起訴，請律師給指點一下，謝謝了

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