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六合區法律常識

·集體土地住宅房屋拆遷補償方式有幾種
  集體土地住宅房屋拆遷補償方式有幾種一、貨幣補償。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式：(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。(2)宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。注：未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市行政管理部門批準后定期公布。二、產權調換。1、被拆遷人的安置

·哪些財產不算同居財產
  隨著社會的發展，道德意識的變化，非法同居現象變得越來平常。但是因為同居關系不受法律保護，當解除同居關系時發生財產分割糾紛，也更加難以解決。處理同居財產糾紛時，要先確定哪些財產不屬于同居財產，哪些財產是同居財產？換句話來說，不屬于同居財產的情形有哪些呢？下文中詳細介紹。一、哪些財產不算同居財產主要有一下三種情形：(1)同居以前一方所得的財產，解除同居關系后一方所得的財產，以及一方死亡后另一方所得的財產，都不屬于共有財產。如：一方同居前的財產。(2)依法不歸雙方共同所有的財產，同居期間所得的財產并非當然歸雙方共同所有，法律規定歸一方所有的財產，或者雙方約定歸各自所有的財產，不屬于共同財產。如一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾補助費、一方在同居期間繼承的財產或接受贈與所得的財產等等。(3)一方專用的生活用品。二、不屬于同居財產

·對方出軌可以起訴離婚嗎
  對于自己配偶在婚姻關系存續期間出軌的，很多人其實是無法忍受的，此時往往會選擇離婚。而協議離婚的可能性不大，因此就會向法院起訴離婚。那么對方出軌可以起訴離婚嗎？一、對方出軌可以起訴離婚嗎對方出軌能起訴離婚嗎?答案是肯定的。1、根據《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條第一款，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。所以起訴離婚是公民的一項權利，如果對方出軌，當然可以向有管轄權的法院提起離婚訴訟。2、根據《民法典》第一千零七十九條第三款規定，“有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另

·違約后該怎么支付違約金
  違約后該怎么支付違約金一、違約后該怎么支付違約金1、違約金的支付應體現合理性。違約金應如何支付?當事人可以依法請求仲裁機構或者法院予以適當增、減，從而保證支付違約金額同違約所造成的損失相符合，以體現違約補救的合理性。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。2、違約金的計算辦法及支付期限應明確約定。為了避免在違約金交付問題上發生爭議，合同當事人還應在合同的違約條款中，明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。二、合同違約金的上限是多少違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以調整到實際損失的130%為原則，以體現違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度

·民事訴訟約定管轄地如何確定？
  民事訴訟約定管轄地如何確定？在民事訴訟的案件中首先要考慮的的是管轄權的問題。所謂的管轄權是指由哪一人民法院對原告提起的案件進行審理和裁判的權力。因此，民事訴訟約定管轄地的確定對民事案件具體在哪一個人民法院來解決爭議或糾紛具有非常重要的意義。下面我們就為您詳細介紹。民事訴訟約定管轄地如何確定一、新舊民訴法的區別：1、增加了可以“約定管轄”的當事人：“其他財產權益糾紛的當事人”;2、將“合同的雙方當事人”修改成“合同的當事人”3、增加了“等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄”二、約定管轄的主體根據上述區別可以看出，新的民訴法將“約定管轄”的當事人由原來的合同雙方當事人，擴大到“合同的當事人”及“其他財產權益糾紛的當事人”。1、“合同當事人”指依法簽訂合同并在合同條件下履行約定的義務和行使約定的權利的自然人、企業法人

·婚后父母買房離婚時怎么分
  現在，很多新婚的夫妻可能沒有足夠的資金能夠單獨購買一套房產，因此多數情況下都是由其父母資助買房的。那么夫妻在婚后父母買房，而日后離婚的話，該如何分割這套房產呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、婚前父母買房離婚時怎么分1、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下：若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。2、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下：應為未出資方的個人財產，

·能夠成為附帶民事訴訟被告人的有哪些？
  能夠成為附帶民事訴訟被告人的有哪些？附帶民事訴訟的原告范圍包括：1、犯罪行為的直接受害人;2、直接受害人死亡的，近親屬可以作為附帶民事訴訟的原告人;3、不論被害人是否死亡，為被害人支付醫療費、喪葬費等費用的單位和個人，不能作為附帶民事訴訟的原告人。4、附帶民事訴訟原告人是無民事行為能力、限制民事行為能力的人，他們的監護人作為法定代理人代為參加訴訟。附帶民事訴訟被告人的范圍包括：1、依法負有賠償責任的刑事被告人同時作為附帶民事訴訟的被告人。交通肇事后，單位主管人員、機動車輛所有人、承包人或乘車人指使肇事人逃逸，致使被害人因得不到救助而死亡的，以交通肇事罪的共犯論處，就作為附帶民事訴訟的被告人。2、未成年和有精神病的刑事被告人的監護人，未成年和有精神病的共同致害人(未被追究刑事責任)的監護人可以作為附帶民事訴訟的被告人。未成年人和有

·交通事故責任認定書不簽字能報交強險嗎
  發生了交通事故，在判定了交通事故責任之后，就該處理賠償的有關事宜了，但是有的時候，事故方卻因為這樣那樣的原因而不在交通事故責任認定書上簽字，那么，交通事故責任認定書不簽字能報交強險嗎?下面我們將帶來相關的介紹。一、交通事故是否需要雙方簽字才有效呢?交通事故認定書不需要雙方簽字才有效。　　交通事故認定書應當由辦案民警簽名或者蓋章，加蓋公安機關交通管理部門道路交通事故處理專用章，這樣就具有法律效力?！　「鶕兜缆方煌ò踩ā返谄呤龡l公安機關交通管理部門應當根據交通事故現場勘驗、檢查、調查情況和有關的檢驗、鑒定結論，及時制作交通事故認定書，作為處理交通事故的證據。交通事故認定書應當載明交通事故的基本事實、成因和當事人的責任，并送達當事人　　根據《道路交通事故處理程序規定》第四十八條道路交通事故認定書應當由辦案民警簽名或者蓋章，加蓋公安機

·交通事故責任認定后是否可以申訴
  生活中我們或多或少都會出現一些小意外，尤其是出門在外的時候，交通事故發生的頻率還是很高的。如果發生了交通事故，交通事故的當事人就會涉及到責任承擔的商討以及確認。那么在交通事故責任認定后是否可以申訴?下面就由我們來給您對這一問題做一個簡單的介紹，希望能夠解答您的疑惑。一、交通事故認定書應當包括的內容1、交通事故當事人、車輛、道路和交通環境的基本情況;2、交通事故的基本事實;3、交通事故證據及形成原因的分析;4、當事人導致交通事故的過錯及責任或者意外原因。對無法查證交通事故事實的，公安機關交通管理部門制作交通事故認定書，載明交通事故發生的時間、地點、當事人情況及調查得到的事實，分別送達當事人。交通事故認定書應當載明交通事故的基本事實、成因和當事人的責任，并送達當事人。”，交通事故認定書是作為處理交通事故的證據，不是行政行為，不能申請行政復

·附帶民事訴訟的成立條件是怎樣的
  附帶民事訴訟的成立條件是怎樣的附帶民事訴訟的成立條件是怎么判定的1、成立的前提是刑事訴訟已經成立附帶民事訴訟是由刑事訴訟所追究的犯罪行為引起的，是在追究被告人刑事責任的同時，附帶追究其應承擔的民事賠償責任。因此，附帶民事訴訟必須以刑事訴訟的成立為前提，如果刑事訴訟不成立，附帶民事訴訟就失去了存在的基礎，被害人就應當提起獨立的民事訴訟，而不能提起附帶民事訴訟。此外，如果刑事訴訟程序尚未啟動，或者刑事訴訟程序已經結束，被害人也只能提起獨立的民事訴訟，而不能提起附帶民事訴訟。2、被害人遭受的必須是物質損失刑事附帶民事訴訟事訴訟法的規定，均限定為物質方面的損失。但法律在不同場合表述又有所不同。刑事訴訟法第77第1款規定：“被害人由于被告人的犯罪行為而遭受物質損失的……”用的是“物質損失”;同條第2款規定：“如果是國家財產、集體財產遭受損失

四周法律咨詢

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·未簽勞動合同又欠工資
  2009年至2015年7年未與我簽訂勞動現在公司已辭退了我且2015年欠我1萬元工資我該怎樣維權

·房屋沒到期，房主想解除合同，房主要付出什么樣子的代價
  您好，我開的一個小超市，跟房子簽的合同是三年的現在剛過半年，房主想收回房子。解除合同，請問我要要求房主付出什么的代價？180.110.62.191六合區律師推薦

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·離婚財產分割,我與丈夫因性格不合，打算協議離婚。房子是他家買的歸還當初裝修所花的
  我與丈夫因性格不合，打算協議離婚。房子是他家買的，其他所有的一切都是我支付的，包括新房的裝修，家具，家電及一切生活用品?，F在，他只同意我把家具、家電（空調和太陽能熱水器他還要留下）搬走，請問：我可以要求更多嗎？例如，歸還當初裝修所花的費用肆萬元？

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