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 姑蘇區法律常識 |
·一、離婚后房子的按揭貸款是否屬于共同債務?
一、離婚后房子的按揭貸款是否屬于共同債務?不屬于共同債務，產權是誰的就由誰承擔。《婚姻法》解釋三對此進行了統一規定，其第十條這樣規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。二、夫妻共同債務的特征⑴必須存在于夫妻關系存續期間，即雙方領取結婚證之日起到離婚之日或一方死亡止。⑵夫妻共同債務可以分為兩類，一類是夫妻雙方為維護共同生活的需要引起的債務;一類是夫妻一方或雙方為共同生產的目的從事經營活動
·勞動合同法離職需要兩個月前通知單位嗎？
勞動合同法離職需要兩個月前通知單位嗎？《勞動合同法》第三十七條 勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支付勞動報酬的;(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;(四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;(五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的;(六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。第三十六
·過失損壞電力設備3萬元夠立刑事案件嗎？
一、過失損壞電力設備3萬元夠立刑事案件嗎？是可以立刑事案件的；過失破壞電力設備罪，是指行為人因疏忽大意或者過于自信造成電力設施的損壞，致電力的發生、傳輸、使用發生故障或者處于停止狀態，危害公共安全的行為。電力設施，是指用于發電用的發電機及其配套設備，用于傳輸電能的設備及用于使用電能的設備。過失破壞電力設備就是使這些正在使用的電力設備發生故障而處于停頓或半停頓狀態，行為人的破壞行為盡管出于過失，但直接侵害的客體仍然是電力設備的良好性能和安全使用性，觸犯的是公共安全。二、過失破壞電力設備罪認定過失破壞電力設備罪的認定應滿足兩個條件，其一是行為人破壞電力設施的行為是因疏忽大意或者是過于自信的過失造成，而不是出于故意破壞，這是區別破壞電力設施罪與過失破壞電力設施罪的關鍵;其二是行為人造成的嚴重后果是使正在使用的電力設備失去良好的使用性能和安全性能，造成人、財
·轉移或隱匿財產屬于偷稅行為嗎?
1、對于各個行業國家都對其有制定相關的稅收政策，比如我們在單位上班后，單位每個月給我們發放的工資我們要給國家繳納相應的個人所得稅，單位如果要運營那么就需要向國家稅務局繳納相應的增值稅、營業稅等，但是有些單位或者個人可能由于需要向國家繳納的稅費太多而不想繳納的，就會出現偷稅逃稅的情況。2、一般偷稅的行為是指單位或者個人為了少繳納或者不繳納稅費而去銷毀單位的賬簿，對稅務局下發的記賬憑證進行造假或者故意漏列多列收入和支出等情況的，那就是屬于偷稅的行為。如果是單位或者個人通過轉移或者隱匿個人名下財產的，并且因此所欠下的稅費當地的稅務機構不能追繳納的，這種行為就是屬于逃稅。3、根據我國《刑法》第二百零一條規定，如果單位或者個人在需要向國家稅務部門繳納的稅費通過轉移或隱匿財產的手段去逃避納稅金額較大的同時逃避納稅的金額占了應納稅金額的百分之十以上的情況，就需要被
·一、勞動合同到期被辭退怎么賠償標準？
一、勞動合同到期被辭退怎么賠償標準？經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。二、依法辭退員工的情形1、試用期辭退;2、嚴重違紀員工的辭退;3、嚴重失職、營私舞弊，給企業利益造成重大損害的員工的辭退;4、違法兼職員工的辭退;5、欺詐、脅迫企業訂立勞動合同員工的辭退;6、被追究刑事責任員工的辭退;7、對患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不
·小區高空墜物責任需要由誰承擔？
小區高空墜物責任需要由誰承擔？小區高空墜物責任認定：高空墜物的責任由物的所有人、管理人承擔，如果所有人、管理人不明的，由可能的加害人分擔責任，但是，自身有證據證明不會墜物的，不承擔責任。高空墜物的責任認定，2010年7月1日開始施行的《侵權責任法》已經有較為清晰的規定。責任認定大致可分為兩種情況，一是主體明確的高空墜物，一是主體不明的高空墜物，比如，某人被高空墜物砸傷，卻不知道墜物來自具體何處。對于前者，《侵權責任法》第八十五條規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。對于后者，《侵權責任法》第八十七條規定，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人
·一、《勞動合同法》第41條的內容有哪些？
一、《勞動合同法》第41條的內容有哪些？《勞動合同法》第四十一條，有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業職工總數百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：(一)依照企業破產法規定進行重整的;(二)生產經營發生嚴重困難的;(三)企業轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;(四)其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的。二、裁減人員時，應當優先留用下列人員：(一)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的(二)與本單位訂立無固定期限勞動合同的;(三)家庭無其他就業人員，有需要扶養的老人或者未成年人的。用人單位依照本條第一款規定裁減人員，在
·在各類的購房者中存在一種群體就是個體戶
在各類的購房者中存在一種群體就是個體戶，個體的買房有的時候會遇到不同的問題，那么個體戶買房究竟會遇到什么問題改如何處理呢，讓我們一起來學習下。1、有一點要說明首先個體戶這個身份其實是不特殊的，他也可以以個體戶的身份向銀行貸款，辦理貸款的相關手續，手續辦理完成后也是可以按照按揭借貸買房的，所以從身份上講這一點是不做任何限制的。2、個體戶當購房遇到困難的時候房子的開發商或許能成為我們的救星，你想買房，他想賣房，從某一個角度來看你們的目標是一樣的，所以當你遇到困難的時候其實可以向開發商說明真實的情況，把你買房的計劃以及方案和遇到的難題都告訴他，尤其在貸款方面的問題，可以讓開發商也幫忙處理，很多情況開發商都是有相對應的辦法的，他們為了更快的銷售出去房，會盡最大的力來幫你，現在一次性買房的人太少了，有的開發商會請銀行房貸進到售樓部現場受理房貸請求，那就更好辦了
·保險高空墜物可以理賠嗎？
保險高空墜物可以理賠嗎?保險高空墜物，是可以理賠的。高空墜物險是指因從高處掉下來的東西，對第三者造成了傷亡和財產損失的，保險公司將給予理賠的保險。在保險期間內，在被保險房屋所屬的樓宇范圍內發生高空墜物事故，導致第三者的人身傷害或財產的直接損失，因無法確定肇事者，在受害者對該樓宇所有或部分相關住戶提起訴訟后，經法院依法判決由相關住戶分攤，其中應由被保險人承擔的經濟賠償責任，保險人同樣可以按照高空墜物保險合同的規定在賠償限額內負責賠償。對被保險人經保險人書面同意的因上述原因而支付的訴訟費用及其他費用，保險人也是負責賠償的，但此項費用與責任賠償金額之和以保險單中載明的高空墜物保險合同賠償限額為限。二、保險責任在保險期間內，被保險房屋內的物體因發生高空墜物事故，這里所指的物體包括被保險房屋、房屋專屬天臺及專屬庭院內的物體，以及被保險房屋內所使用的空調的外機，
·公民遇到高空墜物怎么辦？
公民遇到高空墜物怎么辦?當接到高空墜物投訴或事件出現時，應采取以下行動:1、立即進行調查，迅速辨認拋物方向、樓層號碼、位置，設法尋找違例者。2、如有需要可向違例者發出警告,并報告警察。如果未能找出違例者,在有需要時通知所有業主，并指出該行為的嚴重性。3、派人看管好拋下的物品(證物)，如所拋的物品砸壞公共設施、車輛等，應用線圈圍起來，并拍照存案。4、記錄一切詳情于物業日常管理記錄簿內。二、該追究誰的責任?高空拋物和墜物的最大區別在于，墜物案件中，無法證明自己不存在侵權行為的相關人承擔的是賠償責任。而拋物案件中，無法證明自己不存在侵權行為的相關人承擔的是補償責任。墜物沒有人的意識，墜落時無人知道或者不能控制。往往是舊的建筑附著物等。而拋物是有行為人故意為之，是受控制的，或者說是可以阻止危險結果發生。拋物和墜物區分的意義是，考慮賠償責任時承擔責任的輕重。高
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