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 梁溪區(qū)法律常識 |
·農(nóng)村宅基地只減不增,為什么還是升值緩慢呢?
一、宅基地需求伴隨著二胎政策的放開，農(nóng)村的人口也相應增加，很多人都想為孩子準備出一套宅基地，將來孩子娶妻生子有個安身立命之所。按理說人多了，宅基地的價值應該上升。土地承包、宅基地使用、權集體收益分配等權利都是法律賦予農(nóng)民的財產(chǎn)權利,任何人都不能侵犯。土地是老百姓的命根子根，農(nóng)民最后的保障，真的有一天老了，沒了經(jīng)濟來源，有地就能養(yǎng)活自己，手里有糧，心里不慌。一般情況下，農(nóng)民還是不愿意退出宅基地的，我也是其中一員，我已經(jīng)和父母分戶，我想申請個宅基地，因為我相信宅基地的未來不僅只有經(jīng)濟價值。但是現(xiàn)在來看申請是不可能了，只能買村里人賣的房子，同時獲得宅基地使用權了。二、宅基地在農(nóng)民手里升值緩慢宅基地有自己的特殊性質(zhì)，不管你房子多老，是不是祖上傳下來的，宅基地只有使用權，農(nóng)村的土地是屬于集體的，并不是農(nóng)民自己的。所以房子不允許隨意買賣，
·宅基地確權按戶口本嗎？
根據(jù)土地管理法第62條規(guī)定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。所以說宅基地確權是以農(nóng)戶家庭為單位，由戶主或家庭代表申請確權，土地承包經(jīng)營權的共有人不但是戶口本的現(xiàn)有人口，還包括:嫁出人員、在校學生、現(xiàn)役軍人、國家工作人員等。一、農(nóng)村宅基地確權登記的名字一定要是戶主的名字嗎?不是，家庭成員任一都可。二、農(nóng)村宅基地確權登記發(fā)證流程：1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。2、權屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址
·老板跑路了報警有用嗎
老板跑路了報警有用嗎一般情況下，警察對于勞動爭議案件不予處理。對于發(fā)生勞動爭議的可以采用以下幾種方法：1、勞動者可以到當?shù)厝肆Y源和社會保障局勞動監(jiān)察投訴;其優(yōu)點是：方式簡單。缺點是：各地執(zhí)法力度可能不是很大;2、可以到當?shù)厝肆Y源和社會保障局勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。如果未簽訂勞動合同，可以要求支付未簽訂勞動合同的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動關系，還可以要求支付經(jīng)濟補償金。優(yōu)點是：除了工資外，還可以主張經(jīng)濟補償、雙倍工資等，并且一般都可以最終解決;缺點是：申請勞動仲裁就是打勞動官司，程序稍多，需要專業(yè)人士指導。3、有欠條的，可以直接起訴到法院，要求支付欠條里的工資數(shù)額。二、申請勞動仲裁需要的材料第一類、申請人是員工的，請?zhí)峤幌铝胁牧希?1)勞動仲裁申請書(詳細陳述申請事項事實理由，一式兩份或按被申請人人數(shù)提供);(2)申請人身份證明及
·交通肇事罪構成要件有哪些呢?
交通肇事罪構成要件有哪些呢?(一)犯罪主體。本罪的主體為一般主體。即凡年滿16周歲，具有刑事責任能力的自然人均可構成。其中，本罪的主體可分為兩大類：1、交通運輸人員：交通運輸人員不僅僅包括在火車、汽車、電車、船只、航空器等交通工具上的駕駛人員，而且還應當包括一切直接從事交通運輸業(yè)務和保證交通運輸?shù)娜藛T。包括：(1)交通設備的操縱人員，如扳道員、巡道員、道口看守員等;(2)交通運輸活動的直接領導、指揮人員，如船長、機長、領航員、調(diào)度員等;(3)交通運輸安全的管理人員，如交通監(jiān)理員、交通警察等，他們擔負的職責同交通運輸有直接關系，一旦不正確履行自己的職責，都可能會造成重大交通事故。2、非交通運輸人員，如非司機違章開車在交通運輸中發(fā)生重大事故，造成嚴重后果的，也構成交通肇事罪的主體。此外，單位主管人員、機動車輛所有人或者機動車輛承包
·濫用職權罪既遂標準是怎樣的？
濫用職權罪既遂標準是怎樣的？一、最新濫用職權罪既遂標準我國刑法規(guī)定，濫用職權罪是指國家機關工作人員濫用職權，致使公共財產(chǎn)、國家利益和人民利益遭受重大損失的行為。此罪的客觀方面要求國家機關工作人員的濫用職權的行為必須導致公共財產(chǎn)、國家利益和人民利益遭受重大損失的結果，即上述行為必須產(chǎn)生了上述結果，其行為與結果之間存在刑法上的因果關系，這是構成此罪的必要條件，否則不構成犯罪。顯然，濫用職權罪屬于結果犯。所謂結果犯，是指以發(fā)生特定的犯罪結果作為既遂的標準，即行為人不僅實施了刑法分則所規(guī)定的行為，而且只有發(fā)生了特定的危害結果，才能構成犯罪。因此，濫用職權的行為，必須致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益造成重大損失的結果時，才構成犯罪。所謂重大損失，是指給國家和人民造成的重大物質(zhì)性損失和非物質(zhì)性損失。二、對于濫用職權罪的處罰認定1、根據(jù)本條規(guī)定
·公司入職會查病史嗎?
公司入職會查病史嗎?公司入職前是否會查病史，各個企業(yè)的規(guī)定都是不一樣的。通常情況下，員工在辦理入職手續(xù)的時候，需要提供健康證明，單位對員工的健康狀況有知情權。二、員工入職隱瞞病史會被開除么用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。”即用人單位對勞動者健康狀況享有知情權，而勞動者具有如實告知義務。但勞動者的告知義務僅限于與勞動合同直接相關的基本情況，對于與履行勞動合同無關的，則沒有義務加以說明。而即便員工隱瞞病史，可術后身體健康，具有正常的生活能力、工作能力及社會活動能力，并不存在嚴重影響工作，甚至根本不會妨礙，即與勞動合同的履行并無直接任何關聯(lián)。《勞動合同法》第四十條第(一)項規(guī)定：“勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的”，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者
·離婚之后兩個孩子撫養(yǎng)權歸誰
離婚之后兩個孩子撫養(yǎng)權歸誰對于有兩個孩子的父母，可以先協(xié)商決定孩子撫養(yǎng)權的歸屬，協(xié)商不定時，可以選擇通過訴訟的方式爭取孩子的撫養(yǎng)權，如果兩個孩子都過了哺乳期時，法院一般情況會判決一人一個，這是法院出于經(jīng)濟責任分攤、孩子成長、家長精力這些角度考慮的;如果還在哺乳期，原則上會交由母親撫養(yǎng)，對方需要給付撫養(yǎng)費。撫養(yǎng)費一般原則上：雙方分別撫養(yǎng)一個時，互相不需要給撫養(yǎng)費;如果都是一方撫養(yǎng)，另一方需要每月給撫養(yǎng)費，原則是根據(jù)當?shù)厣钏健⑿『⑸蠈W生活需要來定的，一般不超50%月工資收入。二、離婚孩子撫養(yǎng)權規(guī)定《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第五條父母雙方對十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)的，應考慮該子女的意見。《婚姻法》第二十一條父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務;子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務。父母不履行撫養(yǎng)義務時，未成年
·主合同與補充協(xié)議矛盾如何處理？
主合同與補充協(xié)議矛盾如何處理?主合同與補充協(xié)議矛盾處理應當是按照補充協(xié)議的內(nèi)容為準，補充協(xié)議名為“補充”實際也是協(xié)議，一般情況下，只要與主合同不沖突補充協(xié)議可以作為主合同的補充，應當有效;當主合同與補充合同產(chǎn)生沖突時，只要主合同中沒有“不允許補充協(xié)議對主合同修改”的限制條款，一般應以補充合同為準。二、合同生效的效力體現(xiàn)在哪些方面?一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。是指已經(jīng)依法成立的合同在當事人之間產(chǎn)生一定的法律約
·員工入職隱瞞病史會被開除么
員工入職隱瞞病史會被開除么用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。”即用人單位對勞動者健康狀況享有知情權，而勞動者具有如實告知義務。但勞動者的告知義務僅限于與勞動合同直接相關的基本情況，對于與履行勞動合同無關的，則沒有義務加以說明。而即便員工隱瞞病史，可術后身體健康，具有正常的生活能力、工作能力及社會活動能力，并不存在嚴重影響工作，甚至根本不會妨礙，即與勞動合同的履行并無直接任何關聯(lián)。《勞動合同法》第四十條第(一)項規(guī)定：“勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的”，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者1個月工資后，可以解除勞動合同。二、單位解除勞動合同的法定情形有哪些《勞動爭議仲裁法》第二十八條有勞動合同法規(guī)定的下列情形之一的，用人單位
·詐騙罪的是怎么認定的？
詐騙罪的是怎么認定的？一、詐騙罪的認定1、與借貸行為的界限借款人由于某種原因，長期拖欠不還的，或者編造謊言或隱瞞真相而騙取款物，到期不能償還的，只要沒有非法占有的目的，也沒有揮霍一空，不賴賬，不再弄虛作假騙人，確實打算償還的;還有些打借條之后偽造還款收條的，詐稱已經(jīng)還款的，仍屬借貸糾紛，不構成詐騙。2、與因虧損躲債的界限如果確實是集資經(jīng)商辦企業(yè)，但因經(jīng)營不善，虧損負債，為躲債而外出，仍屬財產(chǎn)債務糾紛。這同詐騙犯以集資辦企業(yè)為名，撈到錢財就逃之夭夭，以實現(xiàn)其非法占有的目的，有本質(zhì)區(qū)別。3、與招搖撞騙罪界限兩者都使用騙術，后者也可能獲得財產(chǎn)利益，這兩點相同;但是，主觀目的、犯罪手段、財物數(shù)額要求和侵犯的客體，均有不同。招搖撞騙罪是以騙取各種非法利益為目的，冒充國家工作人員，進行招搖撞騙活動，是損害國家機關的威信、公共利益或者公
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