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·房屋交付時面積有差異如何處理？
房屋交付時面積有差異如何處理按照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持;(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔。所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部
·非應當指定辯護的被告人是什么意思？
一、非應當指定辯護的被告人是什么意思?委托辯護是指犯罪嫌疑人、被告人一方委托別人來為犯罪嫌疑人、被告人進行辯護。刑事訴訟法第33條和第34條規(guī)定了委托辯護的相關內容。1.辯護人的人數。刑事訴訟法第33條規(guī)定，犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辯護權以外，還可以委托一至二人作為辯護人。在同一個時間里面，一個犯罪嫌疑人或者被告人最多可以委托兩名辯護人。這里特別強調“在同一個時間里面”是因為：(1)根據刑事訴訟法的相關規(guī)定，犯罪嫌疑人、被告人在不同的訴訟階段可以委托不同的人來為他擔任辯護人。(2)即使在同一個辯護階段，被告人可以通過拒絕辯護這種方式來更換辯護人，從這樣的角度來看，在一個案件的整個訴訟過程中，一個犯罪嫌疑人、被告人委托的辯護人最終可能不只兩個。高檢和高法都在各自的解釋里明確了這樣一點，就是共
·轉繼承的適用條件包括哪些
轉繼承的適用條件包括哪些轉繼承是指繼承人在繼承開始后實際接受遺產前死亡，該繼承人的合法繼承人代其實際接受其有權繼承的遺產。最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第五十二條規(guī)定“繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承權，并于遺產分割前死亡，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人”，該條款適用條件如下：1、繼承人于被繼承人死亡后遺產分割前死亡。2、繼承人未喪失繼承權，也未放棄繼承權。在具備轉繼承的條件，適用轉繼承時，轉繼承人繼承被轉繼承人應繼承的遺產。在法定繼承中，轉繼承人應繼承的為被繼承人的應繼份額;若被轉繼承為遺囑繼承人，則其依合法遺囑應繼承的遺產由轉繼承人承受。二、轉繼承的適用范圍是什么轉繼承適用的范圍：依據最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見第五十二條規(guī)定“繼承開始后，繼
·交通事故逃逸怎么處罰
交通事故逃逸怎么處罰造成交通事故后逃逸的行為,根據不同情況,分別做如下處理:1.對造成交通事故后逃逸,尚不構成犯罪的,由公安機關處200元到2000元罰款,可以并處15以下拘留。2.對發(fā)生重大交通事故,構成犯罪,沒有逃逸的,除依法追究刑事責任外,由公安機關吊銷機動車駕駛證。3.對發(fā)生重大交通事故,構成犯罪,并逃逸的,除依法追究刑事責任外,由公安機關吊銷機動車駕駛證,并終生不得重新領取機動車駕駛證。二、能認定為交通肇事逃逸的情況根據交管部門出臺標準，以下8種情形將被認定為交通肇事逃逸：1、明知發(fā)生交通事故，交通事故當事人駕車或棄車逃離事故現場的;2、交通事故當事人認為自己沒有事故責任，駕車駛離事故現場的;3、交通事故當事人有酒后和無證駕車等嫌疑，報案后不履行現場聽候處理義務，棄車離開事故現場后又返回的;4、交通
·2023發(fā)現吸毒人員怎么處理
吸食、注射毒品的，由公安機關處十五日以下拘留，可以單處或者并處二千元以下罰款，并沒收毒品和吸食、注射器具。吸食、注射毒品成癮的，除依照前款規(guī)定處罰外，予以強制戒除、進行治療、教育。只有經過尿液化驗，毒品為陽性的才能確定為吸毒人員。治安拘留、罰款、沒收毒品屬于治安處罰，由公安機關決定，不需要法院判決。強制戒毒，不屬于處罰，屬于強制措施。目的是對吸毒者進行治療和教育。由于強制措施涉及到限制人身自由，最好是動員吸毒者自愿戒毒，動員無效的，公安機關有權利決定強制戒毒。強制戒毒的時間為兩個月，提前戒毒的可以提前出院。行政拘留和強制措施不用經過法院判決，可能造成政府濫用職權侵犯公民人身自由。我國《行政訴訟法》規(guī)定，受到治安拘留處罰的人如果不服，可以向人民法院提起行政訴訟。這就約束了政府不得濫用治安處罰和強制措施。司法實踐中也很少遇到吸毒人員起訴公安局和政府的。對
·夫妻該怎么補辦結婚證《婚姻登記條例》第十七條規(guī)定
夫妻該怎么補辦結婚證《婚姻登記條例》第十七條規(guī)定，結婚證、離婚證遺失或者損毀的，當事人可以持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機關或者一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關申請補領。婚姻登記機關對當事人的婚姻登記檔案進行查證，確認屬實的，應當為當事人補發(fā)結婚證、離婚證。也就是說申請補辦結婚證的當事人應持戶口簿和身份證，向原辦理結婚登記的機關或一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關提出申請。能夠查找到檔案的可攜帶身份證、戶口簿、查檔證明進行補領，查不到檔案的可在原單位或街道開具證明后補領。需要說明的是，屬集體戶口須提供首頁和本人戶籍卡，如復印件須加蓋派出所或單位紅章。如不能提供戶口本原件，須出具加蓋派出所印章的戶籍證明。此外，當事人雙方必須到場。另外，補辦結婚證的程序中，若需委托他人來補辦結婚證，需雙方當事人親自到婚姻登記機關提出申請，因故未能親自到的可
·土地使用權出讓的主體是誰？
一、土地使用權出讓的主體是誰?土地使用權出讓的主體是原土地所有者，一般代表著國家。是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權，有期限地讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。出讓土地使用權必須服從國家主權。國家保留對出讓土地的司法管轄權、行政管理權和為公共利益征用出讓土地的權力等主權范圍內的權力。二、相關內容拓展出讓土地使用權必須服從國家主權。國家保留對出讓土地的司法管轄權、行政管理權和為公共利益征用出讓土地的權力等主權范圍內的全部權力。出讓土地使用權是一種較為完整的物權。土地使用權出讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則，把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件，讓與土地使用者占有、使用、經營和管理。由于出讓土地使用權具備了物權所包含的基本權利，即占有的權利，一般意義上使用
·主動離職有經濟補償金嗎？
主動離職有經濟補償金嗎經濟補償金是用人單位解除勞動合同時，給予勞動者的經濟補償;是在勞動合同解除或終止后，用人單位依法一次性支付給勞動者的經濟上的補助。一般來說，用人單位在員工遞交辭職的情況下，是不需要向支付補償金的，但是這三種情況除外。1、公司以暴力、威脅或者非法的手段強迫員工進行超過合同約定的勞動的，或者員工的人身安全無法得到保障時，員工可以隨時解除勞動合同，并向公司討要補償金，如果公司不愿支付補償，可依法上訴強制賠償。2、公司以欺瞞等手段致使員工非自愿修改勞動合同或者使員工非自愿離職的，員工可以要求賠償。比如說，公司以不正當手段調離員工的崗位，雖然不是開除員工，但用人單位侵害員工利益，使員工“自行離職”的手段，也是非法的，員工有權利要求用人單位予以補償。3、公司的規(guī)章制度和管理方法違反法律的規(guī)定，存在嚴重剝削壓榨員工，損害員工權
·離婚女方要男方賠償合理嗎？
離婚女方要男方賠償合理嗎？男方如果有錯的話，那么賠償就是合理的；離婚是個人的權利與自由，如果雙方都同意離婚,那么可以協議離婚，雙方簽訂離婚協議，到民政機關辦理離婚登記即可;如果有一方不同意離婚，那么另一方也可以訴訟離婚。在訴訟離婚的情況下，只要法官認定夫妻雙方感情確已破裂，不適合繼續(xù)共同生活的，就會判決離婚。認定夫妻雙方感情確已破裂的因素有很多，比如雙方分居滿兩年、家庭暴力、重婚或有惡習屢教不改等。相關法律依據如下：《婚姻法》第三十二條規(guī)定“男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;
·我國專利有效期是多久？
我國專利有效期是多久1、中國專利法第42條規(guī)定：發(fā)明專利權的期限為20年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為10年，均自申請日起計算。2、專利法所稱申請日，有優(yōu)先權的，指優(yōu)先權日。3、申請專利保護期限要注意，使用他人專利期限一定要向專利局檢索后再選擇使用。4、保持專利權的有效期是以專利權人按規(guī)定繳納年費為前提，當在下列情況下，專利權提前終止：1)專利權人沒有按照規(guī)定繳納年費的。2)專利權人以書面形式聲明放棄其專利權的。5、專利法第39條規(guī)定：發(fā)明專利申請經實質審查沒有發(fā)現駁回理由的，由國務院專利行政部門做出授予發(fā)明專利權的決定，發(fā)給發(fā)明專利證書，同時予以登記和公告發(fā)明專利權自公告之日起生效。6、對于實用新型和外觀設計，專利法第四十條也規(guī)定，實用新型和外觀設計專利申請經初步審查沒有發(fā)現駁回理由的，由國務院專利行政部門作出授予實用新型專利權或者外觀設
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