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鎮江新區法律常識

·繼承人的堂哥堂姐有繼承權嗎
  《民法典》(2021年1月1日實施)第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八條遺囑人在危急

·黃岡征地補償新標準是什么？
  黃岡市國有土地上有兩種補償方式：產權交換式補償和貨幣補償。一類土地區片區片范圍：赤壁街道辦事處、東湖街道辦事處、黃州科技經濟開發區。補償標準：耕地：43560元/畝;菜地：47916元/畝;果園：47916元/畝;茶園：47916元/畝;精養魚池：47916元/畝;林地：30492元/畝;未利用地：21780元/畝。二類區片區片范圍：禹王街道辦事處、南湖街道辦事處、路口鎮。補償標準：耕地：37000元/畝;菜地：40700元/畝;果園：40700元/畝;茶園：40700元/畝;精養魚池：40700元/畝;林地：25900元/畝;未利用地：18500元/畝。三類區片區片范圍：堵城鎮、陶店鄉、陳策樓鎮。補償標準：耕地：33000元/畝;菜地：36300元/畝;果園：36300元/畝;茶園：36300元/畝;精養魚池：36300元/畝;林地：23100元/

·農田高鐵征地補償標準是怎樣的
  農田高鐵征地補償標準是怎樣的?高鐵占地補償標準是按照水田、旱田以及青菜地的標準來分別進行賠償，具體情況如下：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，

·商品房交房標準是什么?
  是否擁有新建商品房房地產權證想要商品房的房地產權證那么就必須有經建設工程質量監督機構核驗合格的證明和住宅交付使用許可證。這也是判斷商品房是否具備交房條件最重要的一環。若是開發商在還沒有取得建商品房房地產權證的條件下想要交房，那么業主可以拒絕接受鑰匙。二、建設工程質量監督機構是否核驗合格商品房也屬于房屋建筑，因此必須經過有關單位的質檢合格才能投入使用。而商品房的驗核一般是由所在區、縣建設工程質量監督站負責的，若是商品房核驗合格，那么監督站會出具合格證明，證明里需寫明商品房的質量等級是合格還是優良。買房的業主在收房時第1個就要看這個合格證明，否則房屋的質量就沒有保證。三、是否取得了住宅交付使用許可證業主買到房一般都是住宅樓，這類樓盤在交房前要先取得由市或區房屋土地管理局頒發的住宅交付使用許可證，若是沒有這個證明，那么業主即便買了房也無法辦理入戶手續，公安

·看守所羈押最長期限是多久
  犯罪嫌疑人、被告人在看守所羈押時間最長為一年半左右。公安機關對犯罪嫌疑人的拘留期限不得超過一個月。一個月內查出犯罪證據的，報檢察院批準逮捕，沒有查出犯罪證據的予以釋放。檢察院批準逮捕的期限不超過七天。(共一個月零七天)對犯罪嫌疑人逮捕后的偵查羈押期限不得超過二個月。案情復雜、期限屆滿不能終結的案件，可以經上一級人民檢察院批準延長一個月。公安機關偵查終結，認為犯罪證據確實充分的，移送檢察院審查起訴。認為犯罪證據不確實充分的予以釋放。(共四個月零七天)移送檢察院后，檢察院審查起訴的期限不超過一個半月。檢察院認為構成犯罪的，向法院起訴。檢察院認為不構成犯罪的做出不起訴決定，公安機關立即放人。檢察院認為有可能構成犯罪但是證據不充分的，退回公安機關補充偵查。(共五個半月零七天)公安機關補充偵查的期限為一個月。補充偵查終結后，再次移送檢察院審查。檢察院從新審查的

·何種情形訴訟時效為三年
  何種情形訴訟時效為三年2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。《環境保護法》第六十六條“提起環境損害賠償訴訟的時效期間為三年，從當事人知道或者應當知道其受到損害時起計算。”《海商法》第二百六十五條“有關船舶發生油污損害的請求權，時效期間為三年，自損害發生之日起計算;但是，在任何情況下時效期間不得超過從造成損害的事故發生之日起六年。”二、超過訴訟時效還能起訴嗎訴訟時效抗辯權是私權利，是否行使屬于抗辯權人自由行為的范疇，法院應當尊重當事人的意思自治。依據《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》第三條規定，當事人未主張訴訟時效抗辯，人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規定進行裁判。由此可見，訴訟時效超過了，還是可以提起訴訟的。因

·《作品自愿登記個人申請書》和附件二、《作品自愿登
  《作品自愿登記個人申請書》和附件二、《作品自愿登記法人或其他組織申請書》)2、權利保證書;(附件三)3、作品登記表;(附件四)4、作品原創版權歸屬證明書;(附件五)5、委托、合作作品版權歸屬協議書(附件六)或職務作品版權歸屬確認書;(附件七)6、作品包括數字三維顯示的平面復制件;(含樣書、樣品、原稿、書稿草稿、草圖、照片底片等)7、作品說明書：簡述作品內容(包括作品類型、作品主題、中心內容及作品特點等)和創作過程(包括著作權人的介紹、創作意圖、具體創作情況、完成時間、權利歸屬、是否發表、已發表的發表時間及發表形式、未發表的擬以什么形式發表、申請登記的目的等)8、變更和設立質押前的著作權登記證;9、申請人關于版權、繼承、變更或設立質押權的協議、公證書或其他法律文件;注：A、辦理原創作品權屬登記的申請人需要準備材料1、

·經濟適用房可以買賣嗎?
  經濟適用房是政府為了解決中低收入家庭住房問題的產物，享受免交土地出讓金以及減免相關稅費等優惠政策，雖然已購經濟適用房與商品房一樣，擁有完全產權，可以直接在市場上交易，但是由于當初建造經濟適用房的政策性目的在于照顧中低收入群體，所以，已購經濟適用房在出售時，仍受到一定限制。其中最主要的是對年限的限制，根據七部委聯合發布的《經濟適用住房管理辦法》第三十條規定：“購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。”各地對此又分別做出更為具體的規定，以北京為例，《北京市建設委員會關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》規定：“已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請

·新房交房開發商需要提供哪些材料證件?
  新房交房開發商需要提供哪些材料證件?開發商需要提供：《用地規劃許可證》、《工程規劃許可證》、《國有zhi土地證》、《施工建設許可證》、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收備案表》。不管開發商約定了什么交樓條件，交樓時沒有《竣工驗收備案表》一定不要接收鑰匙，直到開發商取得該表，才收樓，如果此項有問題并追究開發商的逾期交付違約責任。《建筑用地規劃許可證》就是建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置、高度、容積率等符合城市規劃的法律憑證。、《建設工程開工證》就是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有《建設工程開工證》的建筑屬違章建筑，不受法律保護。1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅

·最低工資包含哪些部分2023
  最低工資包含哪些部分最低工資標準，是指勞動者在法定工作時間或依法簽訂的勞動合同約定的工作時間內提供了正常勞動的前提下，用人單位依法應支付的最低勞動報酬。正常勞動，是指勞動者按依法簽訂的勞動合同約定，在法定工作時間或勞動合同約定的工作時間內從事的勞動。勞動者依法享受帶薪年休假、探親假、婚喪假、生育(產)假、節育手術假等國家規定的假期間，以及法定工作時間內依法參加社會活動期間，視為提供了正常勞動。《勞動合同法》第85條規定：低于當地最低工資標準支付勞動者工資的，應當支付其差額部分;逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。那么最低工資標準中最低工資包括哪幾部分呢?確定和調整最低工資標準應當綜合參考下列因素：1、勞動者本人及平均贍養人口的最低生活費用;2、社會平均工資水平;3、勞動生產率;4、就業狀況;5、地

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  渠律師您好，我想咨詢一個社區矯正的案子，情況是這樣，當事人結婚以后戶籍遷到了福建連江縣，然后和老公一起去柬埔寨幫一家非法開設x場的網絡公司打工，后來被江蘇豐縣的警方抓獲，辦了取保候審，現在豐縣法院要判社區矯正，但是當事人跟老公在鬧離婚，已經分居了一年半，回到老家桂林市居住，她公公婆婆不愿意當她的監護人，如果判社

·公司有公文的銷售獎勵最后不給錢了，怎么辦
  公司發布的文件，在墻上都張貼公示的銷售政策，最后完成了，沒人兌現了，沒一個人來回應，金額比較多，當時的公文，公示都有拍照，有辦法嗎

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