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蘇通科技產業園法律常識

·倉儲用地賠付標準是什么
  土地使用權的補償。即對倉庫占用的土地按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，這部分補償承租企業是沒有的。在企業的征收拆遷中還存在另外一種對土地使用權的補償方式是土地置換，征收方另外劃撥一塊土地出來提供給企業，作為土地使用權的補償。二、地上附著物的補償。這部分補償主要是對地上的建筑物、排水設施、水電設施等不可搬遷物進行的補償。這類補償的主要依據是重置價格，即評估重新建造這些建筑物和設施需要多少資金來制定補償數額。這里存在一個問題，就是很多征收單位在進行征收的時候，會借口被征收建筑證照不齊全，從而降低甚至是不支付這部分補償，這方面具體要看各地方制定的征收補償政策，一般認為不能“一刀切”的將所有證照有缺失的企業劃為違章建筑，還要充分考慮其歷史因素以及建造時間是否是在現行標準法規發布之前。三、搬遷費。搬遷費是指企業將倉庫內的可搬遷的設備、原材料、庫存產品

·徇私舞弊不征、少征稅款罪的犯罪構成有哪些？
  (一)客體要件。本罪侵害的客體是國家的稅收征收管理制度和國家稅收機關的正常管理活動。稅收是國家財政收人的主要來源。依法保障國家的稅收，對于增加國家的綜合國力具有重要的意義。(二)客觀要件。本罪在客觀方面表現為徇私舞弊，不征或者少征應征稅款，致使國家稅收遭受重大損失的行為。稅務工作人員徇私舞弊行為首先必須是利用職務之便進行的。所謂利用職務之便，是指利用職權或者與職務有關的便利條件。職權是指本人職務范圍內的權利;與職務有關的便利條件是指雖然不是直接利用職權，但是利用了本人的職權或地位形成的便利條件。其次必須有不征、少征應征稅款的行為。所謂應征稅款，是指稅務機關根據法律、行政法規規定的稅種稅率應當向納稅人征收的稅款。所謂不征，是指稅務機關工作人員明知納稅人應當繳納稅款，但是不向其征收，或者違反法律、行政法規規定，擅自決定納稅人免繳稅款。所謂少征，是指稅務機

·農村水田征收補償標準是什么
  征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元。按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門的可的單價為準；按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。《土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組

·如果房屋被強拆怎么辦
  房屋被強拆，可以報警處理。方法：1.在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求。2.保留送達回執，在遭受侵害時立即報警求助。3.在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條：采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

·構成引誘賣淫罪既遂怎么處罰？
  構成引誘賣淫罪既遂怎么處罰?構成引誘賣淫罪既遂的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金;情節嚴重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。引誘不滿十四周歲的幼女賣淫的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。法律依據：《刑法》第三百五十九條【引誘、容留、介紹賣淫罪】引誘、容留、介紹他人賣淫的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金;情節嚴重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。【引誘幼女賣淫罪】引誘不滿十四周歲的幼女賣淫的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。二、介紹賣淫罪的犯罪構成(一)客體要件。本罪侵犯的客體是社會治安管理秩序。引誘、容留、介紹賣淫罪促使了賣淫嫖娼活動的泛濫，因而具有嚴重的社會危害性。本罪的犯罪對象是他人，這里的他人主要是指婦女，但了包括了男子。他人可以是單個人，也可以是多人，介紹對象的數量和介紹次數不影響本罪的構成。(二)客觀要件。本罪在客觀方

·強拆賠償清單怎么寫
  拆遷一般是以貨幣補償金額或者產權調換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。房屋拆遷補償的法律規定：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

·村委會要強拆房屋怎么辦
  遇到強拆，可根據我國《行政訴訟法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，向上級部門進行投訴控告或向人民法院提起訴訟。《行政訴訟法》規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的具體行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》第二條：公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。中華人民共和國刑法第二百七十五條?【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

·菜園地和宅基地區別是什么
  現在的城市土地屬于國家所有，城鎮土地屬于集體所有農村集體組織成員享有宅基地的使用權，宅基地一般會丈量并予以明確菜園地一般是宅基地的范圍內，這樣，宅基地的使用權人就可以自然享有菜園地的使用權。自留地是土地承包到戶以前，就是生產隊（也叫集體）的時候，土地是以生產隊為單位，統一計劃、生產、統一管理的。為了解決各農戶吃菜的問題，就適當劃分一部分土地留給各戶種菜吃的，這部分土地就叫“自留地”，有的地方也叫“菜園子土”。生產隊的土地實行家庭聯產承包后，自留地的土地性質不變，直到現在仍然還是自留地。不包括在承包地內。農村村民的自留地是農村集體經濟組織分配給農民個人使用的少量的土地和山坡地或山嶺地。自留地長期歸農民使用，種植物歸農民個人所有，作為農民個人生活和收入的補充來源。在鞏固和發展集體經濟的同時，應當鼓勵和扶持農民耕種自留地，增加個人收入。按照法律規定，自留地

·達到什么標準非法生產警用裝備罪才能立案？
  達到什么標準非法生產警用裝備罪才能立案?非法生產警用裝備罪的立案標準是根據《最高人民檢察院、公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定(一)》第35條規定，非法生產、買賣人民警察制式服裝、車輛號牌等專用標志、警械，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：(一)成套制式服裝三十套以上，或者非成套制式服裝一百件以上的;(二)手銬、腳鐐、警用抓捕網、警用催淚噴射器、警燈、警報器單種或者合計十件以上的;(三)警棍五十根以上的;(四)警銜、警號、胸章、臂章、帽徽等警用標志單種或者合計一百件以上的;(五)警用號牌、省級以上公安機關專段民用車輛號牌一副以上，或者其他公安機關專段民用車輛號牌三副以上的;(六)非法經營數額五千元以上，或者非法獲利一千元以上的;(七)被他人利用進行違法犯罪活動的;(八)其他情節嚴重的情形。二、本罪的構成1、罪體行為非法生產、買賣警用

·農村征地一畝地補償多少錢
  普通農田征收補貼；旱田一畝平均補償53000元，水田一畝平均為90000元，用作種植的蔬菜為一畝平均150000元。劃定為基本農田征收補貼；旱地一畝平均為58000元，水田一畝平均為99000元，用作種植的蔬菜為一畝平均156000元。《土地管理法》第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附

蘇通科技產業園法律咨詢

·我們同南京一家公司簽訂的合同，2019年5月8日到期
  我們同南京一家公司簽訂的合同，2019年5月8日到期，應該全額歸還本金和收益，但是，該公司違約------。我們年事已高想請律師。蘇通科技產業園律師推薦

·關于沒有工資條，以及沒有雙休及節假日和帶薪年休假的勞動仲裁證據的收集
  我是常州鐘樓區一家上市公司（實際的公司性質還是私人企業）的科室職員，我們這里的一線員工每個月發放工資都有工資條（計件制工資），但是科室人員每月發放工資沒有工資條（我們是日制的工資）。而且我們公司是單休，周六上班不知道有沒有加班工資，（因為沒有工資條這些工資的具體構成不清楚）。進公司的時候談的是月薪保險在內月薪3

·拆遷房子，婚姻法相關知識。
  拆遷房子在辦理房產證的時候可以直接越過父母那邊，寫孫子，孫女的名字嗎？產權在爺爺奶奶那邊。以后小孩結婚，把房子給他（她）這屬于婚前還是婚后.

·勞務糾紛—工資追討
  我5月到用人單位，當時公司讓我簽了一份勞務合同用于交社保的，工資比較低2400元每月。后來又簽訂了一份正式合同，7500元每月，簽好后沒有蓋章也沒有還給我，但是我拍了照片。上班到現在總共才發了3000元，如果我提起勞動仲裁，沒有正式合同，是否對蘇通科技產業園律師推薦

·機動車次要責任，電瓶車主要責任，電瓶車受傷，怎么賠償
  對方要等我二次手術才談賠償的事，責任怎么劃分？

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·患病員工在治療期內勞動合同期滿，公司是否可以終止合同
  各位專家：我和妻子于去10月結婚，隨后妻子因子宮病接受手術，醫生建議術后治療期2個月，去2月初妻子回公司上班，同時繼續接受藥物治療。妻子在公司一貫表現較好，是少數老員工之一，她的勞動合同在今2月份到期，公司于1月份通知她期滿后不再續約（感覺有規避新婚女員工懷孕的因素在內），請問公司是否可以這樣做？對于患病并在治

·勞動仲裁年終獎
  我于今年2月10號辭職，但2月底時公司發放了2010年年終獎卻沒有我的，我咨詢，人事說只給在職的發，我打算勞動仲裁，但又擔心公司對此做出了相關的書面的規章制度，不知勝算有幾分？蘇通科技產業園律師推薦

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