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 臨安區法律常識 |
·哪些不能認定為彩禮
不能認定為彩禮的情形 根據彩禮的目的性，在實踐中對以下行為不能認定為彩禮： 1、男方或其近親屬為取悅對方所為的贈與。 2、男女雙方戀愛期間男方為表露情感所為的贈與。 3、男女雙方或其近親屬在共同消費中由男方支付的費用。
·婚約財產應該如何返還？
婚約財產糾紛案件的標的物即通常所說的彩禮。它不僅包括婚約雙方當事人在婚約期間或婚約之前互贈的財物，還應包括第三人(婚約雙方當事人的親戚、朋友)為之慶賀所贈與的財物。 在我國，第三人贈與財物的情況也較為普遍，社會上所謂的“彩禮”、“聘禮”、“見面禮”等術語多屬于第三人的贈與物。司法實踐中，這部分財物往往被行使請求返還權的一方當事人計算在所返還的標的數額之內。 但以下兩個方面應該不屬于彩禮的范疇： 第一、共同花費，一方收到彩禮后，往往會拿出部
·宅基地買賣糾紛的合同效力
宅基地買賣合同的效力： 1、本村村民之間買賣宅基地的，買賣合同有效。出賣人請求確認買賣合同無效的，不予支持。出賣人以法律規定農村一戶只能有一處宅基地，請求確認宅基地買賣合同無效的，一般不予支持。 2、初次購買宅基地的買受人雖然不是本村村民，但是，幾經轉手最終由本村村民購得宅基地的，應當認定買賣合同有效。 3、不具備本村村民資格的買受人，不論在購買宅基地之前或者在購買宅基地之后，將戶口落戶本村的，均應認定宅基地買賣合同無效。 4、土地法等相關法律規定，宅基地只能在同一集體經濟組織成員之間轉讓。同一集體組織僅
·合伙買房如何避免風險，合伙買房的風險怎么避免？
合伙買房存在著一定的風險，如果共同購買一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權屬證書中會體現房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請頒發房屋共有權證。 合伙買房如何避免風險： （一）購房前需公證協議 “購房的兩個人需要確定協議，并到公證處進行公證。”如果沒有親屬關系的朋友可以合伙買房，但需要簽訂合伙買房的協議，“明賬細算，越細越好”，各持一份。明確責、錢、權、利、房的歸屬，以期達到利益共存的基礎。確定好協議內容后，需要去公證處辦理相關手續。 （二）協議中詳細明晰權責 產權為兩人所有，就可以購買。如果只有
·律師遺囑見證
律師遺囑見證：是指律師應當事人的申請，根據自己的親身所見，以律師事務所及見證律師的名義，依法對遺囑的真實性、合法性進行審查并予以證明的一種活動。根據法律規定，在無足夠相反證據的情況下，人民法院可以直接以見證的內容認定真實的根據，具有較強的法律效力。其特征是：1、律師遺囑見證的主體是律師及律師事務所。見證是由律師根據當事人委托，按照當事人的意思作出的，是委托人真實意思的表示，其證明效力不僅很強，而且其中立地位更能取信于雙方，律師見證在國外是一種很成熟的業務。 2、律師遺囑見證是一種法律適用。也就是說，律師對當事人請求見證的遺囑，不僅要審查遺囑人的意思表示的真實性，也要依據有效的現行法律、法規以及政策對遺囑的內容真實性、合法性進行確
·離婚財產糾紛
在離婚案件中，不論判決或調解案件，一般都涉及對夫妻共同財產的分割問題。一、尊重當事人意愿的原則。婚姻法第三十九條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。這就要求在處理離婚案件分割夫妻共同財產時，首先應當尊重夫妻雙方的意愿，由夫妻雙方進行協商，協商不成時才依法進行判決。當然，前提是雙方的意愿必須是真實的、合法的。在一方愿意放棄全部或一部分財產權時，只要不危害國家、集體、社會和他人合法權益，都應當允許。這一方面體現了法院對當事人財產處分權的充分尊重，另一方面法院也考慮到了強行判決可能給將來的執行帶來的負擔。同時，法院在處理案件時，也會力主推動當事人之間達成一致意見。
·離婚損害賠償
離婚損害賠償，是配偶一方違法侵害配偶他方的合法權益，導致婚姻關系的破裂，離婚時對無過錯配偶所受的損害，過錯配偶應承擔的民事責任。根據我國新《婚姻法》第46條的規定，離婚損害賠償民事責任的構成，必須同時具備以下四個要件： 第一，須有法律規定違法行為。這里的法律規定違法行為，指新《婚姻法》明確規定的重婚的、有配偶者與他人同居的、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的且已導致離婚的四種違法行為。這些是嚴重違反婚姻義務或嚴重侵害配偶他方的人身權益，并造成離婚的法定違法行為。必須指出的是，如果實施的是法定違法行為之外的其它違法行為，如賭博、吸毒等，或雖實施了前述法定違法行為尚未導致離婚的，均不屬于離婚損害賠償的違法行為。 第二，須有損害事實。即因配偶一方實
·婚姻糾紛中各類股權糾紛
婚姻糾紛中各類股權糾紛 （一）因婚姻糾紛導致的股權糾紛類型 1、夫妻一方為有限責任公司股東，離婚時要求分割該股權； 2、夫妻一方持股公司對N個子公司控股； 3、夫妻雙方均為公司股東； 4、夫妻某一方委托第三人代為持股，一方否認股權，另一方主張股權為夫妻共同財產； 6、夫妻一方為國內上市公司股東；（二）有限責任公司股權分割中規定 1、《婚姻法司法解釋（二）》第十六條規定：人民法院審理離婚
·根本違約的判定
從立法的目的來看，判定是否根本違約應當把握以下兩點： 其一，合同的不當履行部分包含了實現合同利益的關鍵因素。 對于一個合同來說，其履行中包含的因素包括時間(期限)、地點、標的物情況、特定的身份要求等。對于不同的合同，這些因素發揮的作用并不相同，如果特定因素對權利人而言是其實現合同利益的關鍵，并且是不能替換的，那么，就可以認定其為合同的關鍵因素。違約行為只有包含了實現合同的關鍵因素，方能認定構成根本違約。 其二，在無法判定是否違反合同關鍵因素的情況下，如果繼續履行所造成的社會財富損失小于因解除合同所造成的社會財富損失，則不宜認定為根本違約。&
·構成根本違約的類型
根本違約，是指合同一方當事人違反合同的行為，致使該合同的目的不能實現;根本違約的構成要件是一般違約的構成要件，加上因違約行為導致的合同目的不能實現，其法律效果是當一方根本違約時，另一方當事人可以解除合同并要求對方承擔違約責任。 1、遲延履行場合的根本違約 遲延履行并非必然發生根本違約，但如果合同對履行期有明確的約定，而且履行期之約定在合同中顯然處于重要地位時，則遲延履行通常會構成根本違約。對于并非特別強調履行期的合同，在遲延履行的情況下，只要遲延方當事人未在允許的額外期限屆滿前履行合同，亦可以此作為根本違約，非違約方當事人可解除合同。
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18921344401
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