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德清法律常識

·土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取
  土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金一般是指土地現(xiàn)有使用者產(chǎn)權(quán)年限到了的續(xù)期申請，要交納一定的出讓金，還有就是房地產(chǎn)想要開發(fā)某塊地，也要交納一定的土地出讓金才能開發(fā)。土地出讓金或者可以說是土地的租金，它的高低會(huì)受到土地級別、用途、年限等方面的影響。因?yàn)橥恋爻鲎尳鹗堑胤秸A(yù)算外收入的主要來源，各地土地市場的供求關(guān)系并不相同，所以每個(gè)地區(qū)的土地出讓金價(jià)格也不一樣，需要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如果不知道當(dāng)?shù)氐耐恋爻鲎尳鹗杖?biāo)準(zhǔn)，也可以去當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T進(jìn)行咨詢。1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算;2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算;3、通過上上述方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)

·農(nóng)村荒地承包費(fèi)多少錢一畝地
  農(nóng)村荒地承包費(fèi)多少錢一畝地一、農(nóng)村荒地承包費(fèi)多少錢一畝地?農(nóng)村荒地承包費(fèi)并不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，需要和村委會(huì)協(xié)商。《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了對荒山、荒溝、荒丘、荒灘等不適合家庭承包的農(nóng)村土地進(jìn)行承包的方式。第46條規(guī)定：“荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以直接采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股份分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。第45條規(guī)定：采取以上方式承包的“應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過公開競標(biāo)、競價(jià)確定;以公開協(xié)商方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。第47條規(guī)定：“在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。二、農(nóng)村土地承包期限是怎么規(guī)定的?《農(nóng)村土地承包法》第二十條對耕地、草地和林地的

·正當(dāng)防衛(wèi)免責(zé)需要具備那些要件
  正當(dāng)防衛(wèi)免責(zé)需要具備那些要件《刑法》第二十條明確規(guī)定了正當(dāng)防衛(wèi)的概念：為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在進(jìn)行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對不法侵害人造成損害的，屬于正當(dāng)防衛(wèi)。正當(dāng)防衛(wèi)應(yīng)該符合以下條件：(1)必須是為了保衛(wèi)國家、公共利益、本人或他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)利，才能實(shí)施正當(dāng)防衛(wèi)。在這一行為中，防衛(wèi)目的的正義性是正當(dāng)防衛(wèi)首要條件，特別要注意的是，出于保護(hù)非法利益的目的而實(shí)施的“防衛(wèi)”不是正當(dāng)防衛(wèi);如果以引誘的手段故意激怒他人襲擊自己，打死打傷他人的不是正當(dāng)防衛(wèi);賭博犯罪時(shí)，為保護(hù)賭資而將另外搶劫贓物的罪犯打死打傷的行為也不是正當(dāng)防衛(wèi);(2)必須是針對不法侵害行為而進(jìn)行的防衛(wèi)。也就是說，當(dāng)國家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他權(quán)利受到非法侵害時(shí)才能采取防衛(wèi)行為。尤其要指出的是，對合法行為不能進(jìn)

·有房貸如果房主死亡怎么辦
  有房貸如果房主死亡怎么辦1、繼承人繼承房產(chǎn)貸款人去世后，其房產(chǎn)由法定繼承人繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條規(guī)定：“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)該繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。”也就是說，如果房屋貸款人有遺產(chǎn)繼承人，那他的繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時(shí)也要繼承其貸款債務(wù)。貸款人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)被用來償還其生前債務(wù)和應(yīng)繳納款。對于超出其遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分的債務(wù)，繼承人可自行選擇是否償還。也就是說貸款人去世后，繼承人要將其貸款等債務(wù)償還。2、繼承人放棄繼承房產(chǎn)我國《民法典》中第一千一百五十九條的規(guī)定：“繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。”也就是說如果繼承人放棄繼承死者留下的遺產(chǎn)，那死者留下的貸款債務(wù)也會(huì)被一并放棄，繼承人不需要償還。不過，

·離婚時(shí)一方借的債務(wù)怎么分割
  離婚時(shí)一方借的債務(wù)怎么分割?離婚時(shí)一方借的債務(wù)如果是夫妻共同債務(wù)就應(yīng)該共同償還。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執(zhí)行)第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、夫妻共同債務(wù)的范圍有哪些?1、夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)。如購置共同生活用品所負(fù)的債務(wù);購買、裝修共同居住的住房所負(fù)的債務(wù);為支付一方醫(yī)療費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)。2、夫妻一方或雙方為履行法定扶養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù)。3、履行法定贍養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù)。4、為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)。夫妻從事正當(dāng)?shù)奈幕⒔逃蕵坊顒?dòng)，從事體育活動(dòng)等所負(fù)的債務(wù)。5、為支付正當(dāng)必要的社會(huì)交往費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)。6、夫妻從事共同生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)。這里的共同生產(chǎn)、經(jīng)

·男人提離婚而且不給財(cái)產(chǎn)該怎么辦
  夫妻離婚不給財(cái)產(chǎn)怎么辦若是協(xié)議離婚的話，可以向法院提起訴訟，要求對方按照離婚協(xié)議書中的約定，履行自己交付財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。對方不履行的，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。若是訴訟離婚的話，可以直接申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，被執(zhí)行人拒不執(zhí)行裁判，可能構(gòu)成拒不執(zhí)行裁定判決罪。《最高人民法院關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》：人民法院在執(zhí)行判決、裁定過程中，對拒不執(zhí)行判決、裁定情節(jié)嚴(yán)重的人，可以先行司法拘留。認(rèn)為拒不執(zhí)行判決、裁定人的行為已構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)將案件依法移送行為發(fā)生地的公安機(jī)關(guān)立案查處。二、特殊夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)的分割規(guī)則1.分割夫妻一方在有限責(zé)任公司的出資額(另一方不是該公司股東)的規(guī)則。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第16條規(guī)定：(1)夫妻雙方協(xié)議將該出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，經(jīng)過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買

·股票交易有些什么費(fèi)用2023
  股票交易有些什么費(fèi)用股票交易手續(xù)費(fèi)主要由3方面構(gòu)成：傭金(買賣股票都要收)印花稅(賣出股票才收)過戶費(fèi)(滬市股票才收)。而其中印花稅，目前的政策是賣出股票才收，是成交金額的0.1%。過戶費(fèi)則是滬市股票才收，按股票成交數(shù)量來計(jì)算，每1000股收1塊錢，不足1000股按1塊錢收。印花稅和過戶費(fèi)都不是券商能調(diào)整的，所以普通股民對股票交易手續(xù)費(fèi)關(guān)心的重點(diǎn)是傭金，也就是手續(xù)費(fèi)，按規(guī)定，券商最高只能收成交金額的0.3%，而最低是5塊。假設(shè)你的傭金是0.2%，你買了1000元某只股票，按比率算傭金應(yīng)該是2元，但是不到5元都按照5元收取的，所以成交金額較小的股民要注意下。既然股票交易手續(xù)費(fèi)中傭金是能調(diào)整的，那么作為股民當(dāng)然要盡量選擇那些能提供低傭金優(yōu)惠的證券公司啦。但是證券公司的手續(xù)費(fèi)往往是根據(jù)客戶的資金量來給出相應(yīng)的優(yōu)惠的，資金量越大優(yōu)惠越大，普通股民如果傭

·破壞林木罪會(huì)受到怎樣的處罰?
  破壞林木罪會(huì)受到怎樣的處罰?破壞林木罪會(huì)受到的處罰具體如下：根據(jù)《刑法》第三百四十四條的規(guī)定，違反國家規(guī)定，非法采伐、毀壞珍貴樹木或者國家重點(diǎn)保護(hù)的其他植物的，或者非法收購、運(yùn)輸、加工、出售珍貴樹木或者國家重點(diǎn)保護(hù)的其他植物及其制品的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。第三百四十五條：“盜伐森林或者其他林木，數(shù)量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)量特別巨大的，處七年以上有期徒刑，并處罰金。違反森林法的規(guī)定，濫伐森林或者其他林木，數(shù)量較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)量巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。非法收購、運(yùn)輸明知是盜伐、濫伐的林木，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或

·中國海關(guān)逃稅舉報(bào)電話是多少？
  中國海關(guān)逃稅舉報(bào)電話是多少?逃稅舉報(bào)電話是12366，這是國家稅務(wù)總局為適應(yīng)加強(qiáng)和改進(jìn)納稅服務(wù)工作的需要，向國家信息產(chǎn)業(yè)部申請核批的全國稅務(wù)機(jī)關(guān)特服電話。“12366納稅服務(wù)熱線”的主要服務(wù)功能包括：納稅咨詢服務(wù)，主要是為納稅人提供稅收法律法規(guī)和政策、征管規(guī)定、涉稅信息等咨詢查詢服務(wù);辦稅指南服務(wù)，主要是為納稅人辦理稅務(wù)登記、發(fā)票購領(lǐng)、申報(bào)納稅等涉稅事項(xiàng)的程序、手續(xù)提供咨詢服務(wù);涉稅舉報(bào)服務(wù)，主要是為納稅人舉報(bào)稅收違法行為等提供服務(wù);投訴監(jiān)督服務(wù)，主要是為納稅人對稅務(wù)機(jī)關(guān)行風(fēng)、服務(wù)質(zhì)量及稅務(wù)人員。逃稅是納稅人違反稅法規(guī)定不繳或少繳稅款的非法行為。主要表現(xiàn)有：偽造、涂改、銷毀賬冊、票據(jù)或記賬憑證，虛報(bào)、多報(bào)費(fèi)用和成本，少報(bào)或不報(bào)應(yīng)納稅所得額或收入額，隱匿財(cái)產(chǎn)或采用不正當(dāng)手段騙回已納稅款等。在西方國家，發(fā)生逃稅行為有其主客觀原因，一方面納稅人懷有減輕本身

·簽的離婚協(xié)議何時(shí)開始生效
  簽的離婚協(xié)議何時(shí)開始生效離婚協(xié)議，是指在協(xié)商后，由夫妻雙方就財(cái)產(chǎn)分割、子女的監(jiān)護(hù)和探視權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)等簽訂的書面協(xié)議。離婚協(xié)議必須采用書面形式，由夫妻雙方共同簽字，經(jīng)民政局批準(zhǔn)后生效。這是離婚需要的手續(xù)的要求之一。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，辦理離婚手續(xù)時(shí)，必須出具離婚協(xié)議。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意愿和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理等事項(xiàng)的協(xié)商一致意見。如果沒有協(xié)商一致，則民政局不予受理。我國《合同法》對離婚協(xié)議的規(guī)定因其身份的不同而有所不同。但是，根據(jù)我國民法通則的有關(guān)規(guī)定，離婚協(xié)議由雙方當(dāng)事人約定成立。因此，一般來說，夫妻雙方在簽訂離婚協(xié)議時(shí)成立。但是，成立并不意味著立即生效。這是因?yàn)閰f(xié)議的內(nèi)容是以夫妻解除婚姻關(guān)系為前提的，如果婚姻尚未解除，協(xié)議無法執(zhí)行。根據(jù)我國法律規(guī)定，離婚雙方應(yīng)到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)。離婚協(xié)議是需要攜帶的材料之一。因此，離

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·劉律師：你好，我爸爸在工地受傷，肋骨骨折9根，走法律
  劉律師：你好，我爸爸在工地受傷，肋骨骨折9根，走法律程序，我們應(yīng)該準(zhǔn)備些什么？可以給我你的聯(lián)系電話嗎？

·我們單位領(lǐng)導(dǎo)太不公平!,我是我們當(dāng)?shù)厥聵I(yè)單位的一名在職合同制工人
  我是我們當(dāng)?shù)厥聵I(yè)單位的一名在職合同制工人,從到這里后，我們的勞動(dòng)保險(xiǎn)金單位部分從來沒交過.另外我們符合的國家制定的調(diào)資政策也從來沒有落實(shí)過!找到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)后他的答復(fù)就是一句話"單位沒錢"可是我們是我們單位的主要收費(fèi)人員.我們上繳縣財(cái)政的收費(fèi)按照縣財(cái)政的反還比例除了能保證我們的正常工資福利待遇后還綽綽有余!但是局里

·你好，我是農(nóng)村人，我想永久流轉(zhuǎn)鄰居家?0畝地，：土地
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·老板不讓我回家過工資還不給多給
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