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海鹽法律常識

·在生活當中，大家可能因為工作的原因都需要進行租房來解決自己的
  在生活當中，您可能因為工作的原因都需要進行租房來解決自己的吃住問題，但是在租房的時候，我們在這里要提醒您一句，針對房屋內的一些東西，自己最好不要進行人為的損壞，如果對房屋內的東西進行轉換的話，自己是有義務進行維修的。下面我們將為您介紹一下，租賃房屋的維修范圍主要有哪些?一、租賃房屋的維修范圍主要有哪些?防水、水電暖燃氣等管道器具線路的維修，室內裝飾家具的維修，及其他維修項目。具體由合同雙方協商確定。二、房屋租賃期間的維修費用由誰承擔?首先，房屋租賃期間的維修責任，原則上由出租方承擔，但雙方對此有明確約定的除外。《合同法》第216條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！薄逗贤ā返?20條規定：“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外?！睆纳鲜龇l可以得出明確結

·公司法人治理不規范的具體表現是什么?
  公司法人治理不規范的具體表現是什么隨著我國市場經濟的確立，以及公司制改革的圓滿成功，我國的經濟發展越來越好，最近加上國家對于創業的扶持，越來越多的公司成立起來，但從中也出現了很多問題，例如公司法人治理不規范的現象，這對于公司來說是至關重要的問題，接下來我們將為您介紹公司法人治理不規范的具體表現，一起來看一下吧。公司法人治理不規范的具體表現是什么?(一)所有者缺位狀況仍未解決，由此產生“內部人控制”問題從理論上講，改制后的公司中只要存在國家股，那么國家就是公司的股東。國家所有，其實質就是全民所有。但是在實際的經濟運行中，全民對公司的產權并沒有極強的約束力。因此，由什么機構或人員來代表國家(全民)來履行作為出資人的股東職責、享有所有者權益、實現權利義務和責任的統一以及這種代表產生的法律依據、授權基礎便成為迫切需要解決的問題。由于國家股的代表人至今

·劃撥地土地使用權是啥意思？
  劃撥地土地使用權是啥意思？劃撥地土地使用權是啥意思，其實就是政府將國有土地無償或繳納一些費用后交付給使用者，與此相反，出讓土地使用權是有償的，使用者需要交付出讓金。政府同時使用這兩種方式合理分配國有土地，以充分利用每一寸土地。那么，下面我們具體說說劃撥和出讓的內涵以及兩者的區別。一、劃撥土地使用權指的是什么？劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。二、劃撥土地使用權的適用范圍有哪些？《中華人民共和國土地管理法》第54條規定，建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利

·鋼鐵企業改制需要重視的內容有哪些
  鋼鐵企業改制需要重視的內容有哪些？眾所周知，近期鋼鐵企業很不景氣，很多鋼鐵企業面臨著倒閉的危機，由于國內的鋼鐵企業整體呈現低迷逐漸狀態，出口量變多，國內對鋼鐵企業的需求大，導致國內產量明顯降低，長此以往當然會直接影響國家的經濟的發展，因此必須有政策來應付，鋼鐵企業改制有助于鋼鐵企業的發展，下面就由我們來談一談吧。鋼鐵行業投資策略：重視改革與轉型兩大方向，重點關注國企改革、特鋼與深加工核心觀點一、為什么要鋼鐵企業改制(1)國內需求整體低迷，出口保持高速增長。(2)粗鋼產量連續負增長，庫存壓力大幅增加。(3)鋼價跌幅明顯大于礦價，行業盈利低于預期。(4)穩增長政策出臺有望拉動鋼材需求增長。二、國企改革：力助鋼企重新啟航，重點關注優質上市平臺(一)國有鋼企大而不強，改革將使鋼企脫胎換骨。目前國有鋼企在行業中占主導地位

·離婚后一方拿不出撫養費的法院怎么處理？
  在現在社會中，由于第三者的介入以及其他原因，離婚的比例越來越高，如果有了孩子，孩子的撫養權也是離婚夫妻要爭取的內容。而一方如果沒有獲得撫養權，則需要相應地提供撫養費。那么，離婚后一方拿不出撫養費的法院怎么處理呢？下面就讓我們來為你解答。一、拿不出撫養費的法院怎么處理不撫養孩子的一方向撫養孩子的一方支付撫養費是法定義務，如果確實沒有財產，沒有工作，沒有存款，法院強制執行沒有意義，可以向法院說明情況，暫時延緩支付撫養費。強制也不付撫養費是違法的，拒不履行生效判決、裁定罪。負有撫養子女義務的，拒不履行法定義務，經人民法院判決或者裁定后，在判決或裁定生效之后，仍拒絕履行撫養義務的，可依法追究其刑事責任。法律依據：我國《刑法》第三百一十三條?對拒不執行判決、裁定罪作了規定，即指對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的行為。該罪的主體是指有義務

·怎樣進行建筑工程質量認定？
  怎樣進行建筑工程質量認定？建筑工程質量是按照國家法律法規或工程雙方的合同中的規定，對工程的安全、適用等各方面的要求。為了各方面質量有所保障，我們需要對建筑工程質量進行認定。那么怎樣進行建筑工程質量認定呢？下面跟著我們了解一下吧。一、施工質量鑒定施工質量鑒定一般發生在建設單位或開發商與施工單位之間的民事糾紛之中。通常有三種情況會發現或懷疑施工質量存在問題：一是施工過程中竣工驗收時由監理或建設單位技術負責人發現。二是施工單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴施工單位懷疑施工質量存在問題;三是房屋購買者發現有施工質量問題。施工質量鑒定屬于現狀檢驗，鑒定人員沒有參與施工過程，無法直接對檢驗批準和分項工程做出評價。受檢測手段的限制，相當多的檢驗項目尚無法事后采用檢測方法進行復查。因而施工驗收資料是重要的鑒定依據。問題是發生方式質量糾紛的

·房屋租賃合同法律依據是什么?
  房屋租賃合同法律依據是什么？在如今房價高漲不止的社會里，對于普通工薪族而言，買房是十分艱難的事，所以，大多數在外地打工的普通工薪族只能通過租房子來解決房子問題。而租房子不可避免的就要簽訂房屋租賃合同，那么房屋租賃合同法律依據是什么？有什么需要注意的，下面我們來為你解答。一、房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責任；（七）轉租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責任；（十）當事人約定的其他條款。二、法律依據《城市房屋租賃管理辦法》第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個

·訴訟離婚時間一般是多久
  訴訟離婚其實也就是打離婚官司，與協議離婚相比，訴訟離婚的條件不同、程序不一樣，而實際花費的時間自然也是比協議離婚多的。那根據法律中的規定，到底訴訟離婚時間一般是多久呢?若你不是很了解的話，請跟隨我們一起在下文中看看吧。一、訴訟離婚時間一般是多久法院審理期限：適用普通程序審理的第一審民事案件，期限為六個月;有特殊情況需要延長的，經本院院長批準，可以延長六個月，還需延長的，報請上一級人民法院批準，可以再延長三個月。審理對民事判決的上訴案件，審理期限為三個月;有特殊情況需要延長的，經本院院長批準，可以延長三個月。即是說，離婚案件法院一般會在六個月內審結(特殊情況可為十五個月)，適用簡易程序審理的，期限為三個月。不服一審法院判決上訴的，一般會在三個月內審結(特殊情況可為六個月)。二、起訴離婚需要多少錢起訴離婚需要多少錢?根據案件的不同花

·離婚案件子女撫養原則有哪些？
  離婚案件子女撫養原則有哪些？很多時候離婚夫妻都會在孩子撫養問題上面產生爭議，此時可能就撫養權無法確定歸屬，這樣的情況下自然就不能再協議離婚了，不過可以考慮通過訴訟方式來解除婚姻關系，同時法官也會對孩子撫養問題進行處理。那通常離婚案件子女撫養原則有哪些呢?請一起在下文中進行了解。一、《民法典》中子女撫養權(一)我國《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零八十四條第3款規定：　　離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。(二)兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;2、

·業務合作類的合同該怎么審查
  業務合作類的合同該怎么審查企業的經營會涉及到對各種合同的簽訂。比如與其他企業進行業務合作時所簽訂的業務合作類的合同;需要與媒體合作，對企業新產品進行廣告宣傳時所簽訂的廣告發布合同等。合同的簽訂少不了對合同的審查，那么企業對業務合作類的合同該怎么審查呢?請一起在下文中進行了解吧。1、對于業務合作類合同，首先要審查合作各方是否具有合作的主體資格條件，尤其是對特定的行業如通信類行業，必須經過特定的審批，取得從事該行業的資格，如果不具備這樣的資格，可能導致所簽訂的合作協議因違反法律、行政法規的強制性規定而無效。2、需要認真審查合作各方的義務，分析可能出現的違約情形，對各方的責任應界定明確。3、涉及合作分成的條款應仔細審查。4、注意違約責任條款。5、合作類合同中往往有保密條款存在，如沒有的，一般可以建議增加。6、部分合作類合同為了規避對主體資格的限制，雙方會采

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·沒有結婚證有孩子因感情不和分居一年，男方拒絕支付撫養
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·年前在浙江溫州中回再生資源科技有限公司上班，年后3月
  年前在浙江溫州中回再生資源科技有限公司上班，年后3月12日到溫州后給公司報道，公司說不需要人了，我問是不是辭退我的意思，對方沒有給予明確回復，說讓我等通知，半個多余過去了，我還未接到通知，這家公司開始是沒有簽勞動合同，我想問這可不可以把它當成無故辭退我，起訴這家公司？疫情期間不是不能辭退員工的嗎？

·我的還款計劃是否有效
  我挪用資金用于x博，公司沒有報案，已經歸還一半，另一半寫了還款計劃，公司也認同了，而且公司也同意我辭職了，我想問一下，我的還款計劃有效嗎？如果公司現在報案，我該承擔怎樣的責任？

·合同糾紛，經濟糾紛，買賣合同
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·店面沒到期，合同上就寫轉讓不退押金，現在我不想做了，
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·?5噸以下還需要辦理上崗證嗎？
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