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 黃巖區法律常識 |
·宅基地確權后農民換不動產權證有什么好處？
宅基地可用來抵押了在此之前，雖然也有不少農民拿自己的宅基地到銀行換取貸款的，但是總的來說，那是一種變通之下的產物。而新的不動產權證發放之后，農民就可以光明正大地依照法律規定將自己的宅基地用于抵押事項。這在一定程度上，等于恢復了農村宅基地作為不動產的一項重要的功能。而農民通過宅基地抵押，可以換取資金，用來解決燃眉之急，或者進行小規模的農業投資，從而創造出更加美好的生活質量，增加獲得感。宅基地可用來轉讓了在現實生活中，雖然關于農民出租、出借自家宅基地的事情也有，但那也屬于一種變通，按照農村宅基地使用權的相關規定，是不可以進行轉讓的。現在農民有了這個新的不動產權證書，這個問題就要迎刃而解了。作為一種不動產，農民可以依法將自己的宅基地進行轉讓，換取相應的收益。同時，還可以依法進行出租、出借，并受到法律的保護。這樣一來，許多農村閑置的住宅又有了人住
·土地確權后，哪幾種宅基地要交錢？
一、宅基地：“一戶多宅”需繳納高昂的費用根據《土地管理法》第62條第一款規定，宅基地遵循一戶一宅原則。即一戶只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房。在農村，貧窮人家十幾口人擠在一處窄窄的宅基地上;而富裕家庭有能力走非法途徑購買合法房屋，“以合法掩蓋非法”占領了好幾處宅基地，閑置等升值!真實事件：噓!小編的同事在農村有個鄰居，購買了好幾塊宅基地，聽說購買時是8萬，3年后有人出30萬高價向他購買!簡直就是農村土地“大升值”啊!這得讓多少人羨慕。“一戶多宅”嚴重浪費了農村土地資源，因此國家出臺了宅基地改革政策。一戶多宅的農戶，需要繳納相應的費用!同樣的，國家也有相應的補貼，鼓勵有償退出超占的宅基地。二、宅基地：禁止在農田、林地等非建設用地區域建房6種非建設用地：農田保護區;生態資源保護區;飲用水源保護區;歷史文化保護范圍;河道管理范圍;
·監視居住的期限有多久?監視居住到期后怎么辦?
監視居住的期限有多久?監視居住到期后怎么辦?一、監視居住的期限有多久?監視居住最長不超過六個月。根據我國新刑事訴訟法第七十四條的規定，人民法院、人民檢察院和公安機關對于符合逮捕條件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以監視居住：(一)患有嚴重疾病、生活不能自理的;(二)懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女;(三)系生活不能自理的人的唯一扶養人;(四)因為案件的特殊情況或者辦理案件的需要，采取監視居住措施更為適宜的;(五)羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要采取監視居住措施的。對符合取保候審條件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保證人，也不交納保證金的，可以監視居住。是否采取監視居住的強制措施由公安機關、法院或檢察院決定。《刑事訴訟法》第七十九條人民法院、人民檢察院和公安機關對犯罪嫌疑人、被告人取保候審最長不得超過十二個月
·減刑可以減幾次?減刑流程下來要多久?
一、減刑可以減幾次?減刑次數是沒有限定的，但法律規定最多可以減一半刑期，實際基本達不到。對于已經判刑送入監獄的，應當認真遵守監獄里的管理規定，認真認罪悔過，積極參加勞動改造，爭取減刑機會。對有期徒刑罪犯在刑罰執行期間，符合減刑條件的減刑幅度為：1、如果確有悔改表現的，或者有立功表現的，一般一次減刑不超過一年有期徒刑;2、如果確有悔改表現并有立功表現，或者有重大立功表現的，一般一次減刑不超過兩年有期徒刑。被判處十年以上有期徒刑的罪犯，如果悔改表現突出的，或者有立功表現的，一次減刑不得超過兩年有期徒刑;如果悔改表現突出并有立功表現，或者有重大立功表現的，一次減刑不得超過三年有期徒刑減刑以后實際執行的刑期，判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;判處無期徒刑的，不能少于十年。二、減刑流程下來要多久?
·辦結婚證的時候能查到對方婚史嗎？
婚姻是我們每個人的人生大事，是至關重要的，相信每個人也是非常重視的，那么在雙方感情穩定，到了領取結婚證的時候，不知道對方能不能坦誠相待呢?畢竟現代社會婚姻中遇到的問題也不在少數，比如對方是否有過婚史?在領結婚證的時候能否查到對方的婚史呢?下面讓我們來了解一下。 首先說公民是沒有權利要求民政局保密的，因為婚姻登記是公開公示的，但是婚姻登記機關對于婚姻登記信息一般以檔案形式收存。如果只是從查詢的角度來說的話，民政局的婚姻檔案不是隨意讓人查看的，所以也算是“保密”的;如果是在問去結婚登記的時候，民政局工作人員不可以對另外一方隱瞞或者欺騙一方的之前婚姻的狀態的。但是民政局工作人員可以主動提起，也可以選擇不提起。但是如果一方問起的話，民政局工作人員是應該如實告知的，不應該隱瞞的。如果此前有過婚姻，應當如實告知配偶，否則會給自己和配偶以后的生活埋下禍患。
·二婚沒有離婚證還能辦結婚證嗎？
二婚沒有離婚證還能辦結婚證嗎？沒有結婚證包括幾種情況：已離婚離婚證丟了，訴訟離婚的暫沒有離婚證，未離婚，針對這幾種情況，對沒有離婚證還能辦結婚證么也要具體情況具體分析。1、已離婚離婚證丟了根據《婚姻登記條例》第十七條規定，結婚證、離婚證遺失或者損毀的，當事人可以持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機關或者一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關申請補領。補領后當事人再婚雙方可以去辦理結婚登記。2、訴訟離婚的暫沒有離婚證訴訟離婚在沒判決離婚或判決離婚未生效(送達判決書15日內)前，原夫妻任何一方再婚屬于違法行為，即重婚。3、未離婚我國實行一夫一妻的婚姻制度，《中華人民共和國婚姻法》第二條規定：實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保護婦女、兒童和老人的合法權益。實行計劃生育。未離婚再次登記在法律上是不允許的，是觸犯法律的，
·刑事拘留最多多少天?刑事拘留后家人該做什么?
刑事拘留最多多少天?刑事拘留后家人該做什么?一、刑事拘留最多多少天?刑事拘留最多是三十七天。公安機關對被拘留的人，認為需要逮捕的，應當在拘留后的三日以內，提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下，提請審查批準的時間可以延長一日至四日，以上最長7日。加上公安局申請批準逮捕檢察院最長7日內作出決定，共計14天。也就是說，一般案件公安的拘留期限不超過14天。但是對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，公安機關提請審查批準的時間可以延長至三十日。人民檢察院應當自接到公安機關提請批準逮捕書后的七日以內，作出批準逮捕或者不批準逮捕的決定。因此，一般案件拘留期限是14天，對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限最長是37天。根據我國《民事訴訟法》第一百一十條規定訴訟參與人和其他人應當遵守法庭規則。人民法院對
·減刑最多能減多少年
一、減刑最多能減多少年?減刑標準規定最多減原刑罰的一半，減刑以后實際執行的刑期，判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;判處無期徒刑的，不能少于十三年。具體減刑標準如下：1、判處拘役，三年以下有期徒刑、宣告緩刑的犯罪分子，一般不適用減刑。如果在緩刑考試期間有重大立功表現的，可予以減刑，同時縮減其考驗期限。但減刑后實際執行的刑期不能少于原判刑期的二分之一，相應縮減的緩刑考驗期限不能少于減刑后的實際執行的刑期。判處拘役的緩刑考驗期限不能少于兩個月，判處有期徒刑的緩刑考驗期不能少于一年;2、判處有期徒刑的犯罪分子：(1)確有悔改表現的，或者立功表現的，一般一次減刑不超過一年有期徒刑;(2)確有悔改并有立功表現，或者有重大立功表現的，一般一次減刑不得超過兩年有期徒刑;(3)被判處十年以上有期徒刑的，如果悔改表現突出或者
·監視居住期間律師能否會見
監視居住期間律師能否會見?一、監視居住期間律師能否會見?可以會見。根據《中華人民共和國律師法》第三十三條規定律師擔任辯護人的，有權持律師執業證書、律師事務所證明和委托書或者法律援助公函，依照刑事訴訟法的規定會見在押或者被監視居住的犯罪嫌疑人、被告人。辯護律師會見犯罪嫌疑人、被告人時不被監聽。監視居住期間被監視居住的犯罪嫌疑人、被告人的義務我國《刑事訴訟法》第七十七條規定被監視居住的犯罪嫌疑人、被告人應當遵守以下規定：(一)未經執行機關批準不得離開執行監視居住的處所;(二)未經執行機關批準不得會見他人或者通信;(三)在傳訊的時候及時到案;(四)不得以任何形式干擾證人作證;(五)不得毀滅、偽造證據或者串供;(六)將護照等出入境證件、身份證件、駕駛證件交執行機關保存。被監視居住的犯罪嫌疑人、被告人違
·房產抵押貸款可以貸多少?
在房價高的城市，面對動輒千萬的房價，人們囊中羞涉時可以選擇向銀行貸款買房。要現實生活中房屋抵押貸款是很多人選擇貸款的途徑，房屋貸款能貸到金額一般最高為房屋估價的70%左右。除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收那么房屋抵押貸款可以貸多少呢?1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。 2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向
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