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 婺城區法律常識 |
·二手房屋買賣合同司法解釋內容有哪些？
買方對于人們來說可以是人生一件大事，所以您在選擇時會十分謹慎。雖然由于每個人的經濟條件不同，選擇的房屋也會有差異，但是簽訂房屋買賣合同都是必不可少的一步。二手房也不列外，或許很多人不了解二手房屋買賣合同的內容，所以我們在此為您介紹一些二手房屋買賣合同司法解釋。買方對于人們來說可以是人生一件大事，所以您在選擇時會十分謹慎。雖然由于每個人的經濟條件不同，選擇的房屋也會有差異，但是簽訂房屋買賣合同都是必不可少的一步。二手房也不列外，或許很多人不了解二手房屋買賣合同的內容，所以我們在此為您介紹一些二手房屋買賣合同司法解釋。一、二手房買賣合同的定義二手房買賣是房地產產權交易二級市場的俗稱，是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣手續是指買房二手房時按照一定程序進行辦理，包括訂立買賣合同、接受房地產交易管
·預期違約司法解釋的內容是什么
預期違約司法解釋的內容是什么預期違約是對合同履行不能的一種預見，如果雙方當事人已經簽訂了合同，但一方當事人在合同履行期限到來之前沒有正當合理的理由表示不履行合同相關義務就構成預期違約，我國司法解釋目前沒有對預期違約進行詳細規定，今天我們就為您介紹下合同法對預期違約的規定。一、合同法對預期違約的規定合同法第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。以上是我國合同法關于預期違約的規定。預期違約可以分為明示毀約和默示毀約兩類。明示毀約構成明示毀約應具備如下條件：1、明示毀約方必須明確肯定地向對方提出違約的表示，即違約方只有自愿的，肯定的表示毀約的情況下才構成明示違約。2、明示違約方必須是在合同履行期到來以前，作出履行期到來之后不履行義務的表示。3、毀約方必須表示不履行
·收養中送養人要符合什么條件
收養中送養人要符合什么條件在收養關系當中，通常會有三方面當事人，包括送養人、收養人以及被收養人。當事人主體地位的不同，在建立收養關系的時候，需要符合的條件也就有所差異。那到底收養中送養人要符合什么條件呢？我們一起在下文中進行了解。收養中送養人要符合什么條件《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零九十四條??下列個人、組織可以作送養人：(一)孤兒的監護人;(二)兒童福利機構;(三)有特殊困難無力撫養子女的生父母。中國《民法典》所認可的送養人，包括下列公民和社會組織;(1)孤兒的監護人。當被收養人的父母死亡后，由孤兒的監護人作為送養人。(2)社會福利機構。社會福利機構是指各級人民政府的民政部門所興辦的慈善機構。那些因父母死亡，其他親屬又無力撫養的孤兒或者查找不到生父母的棄嬰兒童，依照《未成年人保護法》的規定，由社會福利機構收容撫養。當收養人在符合
·私人借款是否可以約定用途
私人借款是否可以約定用途在民間借貸中，有的出借人為了防止借款人借錢去做一些違法的事情，導致自己到期無法收回借款，會問借款人一些關于借款用途的問題，但不一定是從法律的角度去考慮的。那從法律的角度來看，私人借款是否要約定用途？下文中將為您解答這個問題。一、私人借款是否可以約定用途1、我國合同法相關條款中規定，借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。也就是說，借款用途是借款合同的基本條款之一，但不是必備條款。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。2、借款合同中約定借款用途主要有以下兩個方面作用：(1)出借人可以監督借款人使用借款情況，發現借款人擅自改變借款用途的，可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同，這對保證借款資金安全具有重要的意義。(2)借款人如果虛構借款用途
·刑事訴訟沒有律師,該怎么指定辯護
相信您都知道，在刑事案件中有專業的律師提供辯護的話，那么對被告人來講肯定是很有利的。而要是刑事訴訟沒有律師進行辯護的話，此時法院一般是會進行指定辯護的。那么此時該怎樣來指定辯護呢？我們一起在下文中進行具體了解。一、刑事訴訟沒有律師,該怎么指定辯護指定辯護，又可分為“應當指定”和“可以指定”兩種情形。所謂“應當指定”，就是法院必須為被告人指定律師作為辯護人，如果不指定辯護人，在沒有辯護人參與訴訟的情況下開庭審理，便是程序違法。所謂“可以指定”，是指，法院可以指定，也可以不指定，無論指定還是不指定，都是合法的。1、依據法律規定，被告人沒有委托辯護人而具有下列情形之一的，人民法院“應當”為其指定辯護人：(一)被告人是盲、聾、啞或者未成年人而沒有委托辯護人的;(二)被告人在開庭審理時是不滿十八周歲的未成年人的;(三)被告人可能被判處死
·司機被禁駕的情形有哪些
司機被禁駕的情形有哪些禁駕，就是吊銷駕駛證并且在規定時間內不得重新申領，而終身禁駕就是吊銷駕駛證永遠不得重新申領。那么實踐中，司機被禁駕的情形具體有哪些呢？由于禁駕有些有時間限制，下面我們就具體來了解一下吧。一、司機被禁駕的情形有哪些罰款、失去人身自由還不夠，一些駕駛行為，足以說明駕車者不再適合開車上路，這時候禁駕就會作為補充約束手段。(一)禁駕兩年的(即吊銷駕駛證且兩年內不得重新申領)1、駕駛拼裝的機動車上道路行駛的;2、駕駛已達報廢標準的機動車上道路行駛的;3、違反道路交通安全法律、法規的規定，發生重大交通事故，構成犯罪的;4、將機動車交由未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者暫扣的人駕駛的;5、駕駛機動車行駛超過規定時速50%以上的;6、因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的;7、對符合暫扣和吊銷機動車駕駛證情形，機動車
·逾期付款違約金的起訴時間是什么時候
逾期付款違約金的起訴時間是什么時候雙方在簽訂合同時約定了逾期付款違約金，后付款方違約，守約方向法院起訴，要求對方承擔逾期付款違約金，應該在什么時間內起訴呢?其實這個起訴時限就叫做訴訟時效。下面由我們來為您解答逾期付款違約金的起訴時間這一問題，希望對您有所幫助。我國《勞動合同法》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。同時還規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。由此，我們可以知道。逾期付款違約金的起訴時效是兩年，自知道或應當知道權利被侵害之日起，但如果過了二十年還不知道自己權利被侵害，則訴訟時效經過。但有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。1、一時性債權下違約金的訴訟時效一時性債權
·勞動合同包括什么事項，有哪些
實踐中，勞動合同是證明單位與勞動者之間存在勞動關系的書面憑證。而法律中也具體規定了簽訂勞動合同的時間，相信您也比較清楚。但具體說到勞動合同的內容，您知道勞動合同包括什么事項嗎？請跟隨我們一起在下文中進行詳細了解吧。一、勞動合同包括什么事項(1)勞動合同期限和試用期限。(2)工作內容和工作時間。(3)勞動報酬和保險、福利待遇。(4)生產條件或工作條件。(5)勞動紀律和政治待遇。(6)勞動合同的變更和解除。(7)違約責任。(8)當事人約定的其他事項。(9)勞動合同除前款規定的必備條款外。二、用人單位不簽合同要承擔責任嗎如果用人單位超過一個月不滿一年，未與勞動者簽訂勞動合同，用人單位應承擔什么責任?用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起滿一個月的次日至補訂書面
·提出管轄權異議的條件有哪些
提出管轄權異議的條件有哪些在民事訴訟中，相關的法律規定，對案件管轄權不服的，可以提起管轄權異議，那么，如果想要提起管轄權異議，就必須先要符合一定的條件，那么提出管轄權異議的條件有哪些呢?哪些人可以提管轄權異議，我們整理了相關內容，相信可以解答你的問題，詳情請看下文。一、提出管轄權異議的條件1、提出管轄權異議的主體必須是案件當事人。在審判實踐中，提出案件管轄權異議的當事人通常是被告。對于第三人能否對管轄權提出異議，應當區別而論。有獨立請求權的第三人不宜作為管轄權異議的主體，他主動參加其他人已經開始的訴訟，應視為承認和接受了受訴法院的管轄，不發生對管轄權提出異議的問題;如果是受訴法院依職權通知他參加訴訟，則他有權選擇是以有獨立請求權的第三人身份參加訴訟，還是以原告身份向有管轄權的人民法院另行起訴。無獨立請求權的第三人在訴訟中始終輔助一
·被告提出管轄權異議上訴時間
被告提出管轄權異議上訴時間管轄權異議就是指當事人認為受訴法院對這個案件沒有管轄的權利，并向受訴人民法院提出的不服該法院管轄的主張或者意見。那在現實生活中，被告提出管轄權異議上訴時間應該是多久?我們為您做詳細解答。一、被告提出管轄權異議上訴時間是多久《民事訴訟法》第三十八條規定：“人民法院受理案件后，當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。人民法院對當事人提出的異議，應當審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權的人民法院;異議不成立的，裁定駁回。”根據上述規定，當事人提出管轄權異議必須具備以下條件：(1)必須是本案的被告;(2)必須在法定的答辯期間內(被告自收到起訴狀副本之日起15日內)提出。逾期提出的，人民法院不予審議。當事人提出管轄權異議，符合上述兩個條件的，法院應當進行審查。對當事人的異議未經審查，或者審查后尚未作出決定的
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