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劉武律師(18921江蘇·宿遷)

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泗陽法律常識

·流轉的土地能建房嗎？
  流轉的土地能建房嗎？一、農村分戶條件農村分家即分戶的前提條件是必須年滿18周歲;另外，如果存在出租、出售原有宅基地的情況，將不予申請批準;對于農村家庭中，子女較多，要求分戶的情況，必須要滿足子女已成年并且具備獨立的經濟能力，且分戶后各自獨立生活的條件;對于農村家庭中離婚的情況，也可以要求分戶，重新申請獲得宅基地;但咱農民需要注意的是，使用原有宅基地的面積和村內空閑地的限額面積為180㎡，使用農用地的限額面積為140㎡;二、流轉土地能否用來建房隨著農村人多地少的局面愈加突出，農村農民建房的要求審核也愈加嚴格，所以，有不少回到農村想要建房養老或是用做其他用途的農民都很苦惱，他們有一個共同的疑問就是，通過流轉得來的農村土地能否用來建房?在這里，農業百事通可以很直接地告訴咱農民朋友，這是不可以的，根據《土地承包法》的相關規定，

·殺人又分尸的怎么判刑？
  殺人又分尸的怎么判刑？故意殺人后又分尸的屬于罪大惡極，一般都會判處死刑。但是是否判處死刑，還是需要有最高人民法院核準后才能確認。根據《刑法》第二百三十二條規定，如果犯故意殺人罪的，情節嚴重，將判處死刑、無期徒刑或者10年以上有期徒刑;如果情節較輕的，處三年以上十年以下有期徒刑。故意殺人，是指故意非法剝奪他人生命的行為。屬于侵犯公民人身民主權利罪的一種。是中國《刑法》中少數性質最惡劣的犯罪行為之一。1、情節嚴重的犯故意殺人罪犯本罪的，處死刑、無期徒刑或者10年以上有期徒刑。屬于情節嚴重的，應當判處死刑或無期徒刑，如：(1)出于圖財、奸淫、對正義行為進行報復、毀滅罪證、嫁禍他人、暴力干涉婚姻自由等卑劣動機而殺人;(2)利用烈火焚燒、長期凍餓、逐漸肢解等極端殘酷的手段殺人;(3)殺害特定對象如與之朝夕相處的親人，著名的政治家、軍事家、知名人士等，造成社會強

·收養孩子要滿足的條件都？
  收養孩子要滿足的條件都有哪些不滿十四周歲的未成年人可以被收養。《民法典》第一千零九十三條規定，下列不滿十四周歲的未成年人可以被收養：(一)喪失父母的孤兒;(二)查找不到生父母的棄嬰和兒童;(三)生父母有特殊困難無力撫養的子女。收養人的條件。第一千零九十八條規定，收養人應當同時具備下列條件：(一)無子女;是指收養人既沒有親生子女，也沒有養子女和繼子女。(二)有撫養教育被收養人的能力;是指收養人應當具有完全民事行為能力，在身體、智力、經濟、道德品質和教育子女等方面具有撫養和教育被收養人的能力，能夠履行父母對子女應盡的義務。(三)未患有在醫學上認為不應當收養子女的疾病;主要是指精神疾病和傳染病。(四)年滿三十周歲。包括30周歲本數在內。夫妻共同收養，則必須雙方都年滿30周歲。有配偶者收養子女，須夫妻同意共同收養。

·授予外觀設計專利權的條件都有哪些
  授予外觀設計專利權的條件都有哪些《專利法》所規定外觀設計取得專利權的實質條件為：新穎性、美觀性和合法性。新穎性是指申請專利的外觀設計與其申請日以前已經在國內外出版物上公開發表的外觀設計不相同和不相近似;與其申請日前已在國內公開使用過的外觀設計不相同和不相近似。美觀性是指外觀設計被使用在產品上能使人產生一種美感，增加產品對消費者的吸引力。合法性是指申請專利的外觀設計"不得與他人在先取得的合法權利相沖突"，而且不得違反法律、社會公德，也不得損害公共利益。二、申請外觀設計專利對于圖片有什么要求?1、按照相關的要求規定，照片應當清晰，避免因對焦等原因，從而導致產品的外觀設計無法清楚地顯示。2、照片背景不要花花綠綠的，而是應當選擇單一的背景，應避免出現該外觀設計產品以外的其他內容。產品和背景之間需要存在適當的明度差，以清楚地顯示產品的外觀設計。3、通常情況下，

·農村房屋拆遷，宅基地沒了，可以得到多少補償款呢？
  農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償，“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋補償，因為這部分屬于村民私有歸村民個人所有。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋補償，因為這部分屬于村民私有歸村民個人所有。這一句話前半部分是對的，后半部分是錯的，如果涉及到征收宅基地上房屋的話，有2種補償，第一、在城市規劃區內的集體土地上房屋，按照最高人民法院司法解釋，按照國有土地房屋征收與補償條例進行補償，也就是貨幣：離最近商品房的市場價格;置換：原地回遷不得低于1:1，異地安置要看區位價，這是說房子和房子下面

·收養關系解除的法律后果是什么
  收養關系解除的法律后果是什么收養關系的解除，其目的在于消滅擬制的血親關系，從而消滅基于此種關系產生的當事人間的法定的權利義務。相信大家都很熟知收養關系解除后，雙方不再有撫養、贍養以及相互繼承遺產的權利義務，那么解除收養關系還有什么法律后果，可能大家還不是很了解，下面讓我們一起來了解一下收養關系解除的法律后果。《民法典》第一千一百一十七條規定：“收養關系解除后，養子女與養父母及其他近親屬間的權利義務關系即行消除，與生父母及其他近親屬間的權利義務關系自行恢復，但成年養子女與生父母及其他近親屬的權利義務關系是否恢復，可以協商確定。”從這規定可以看出，收養關系的解除導致的直接的法律后果是：1、養子女與養父母及其他近親屬間的權利義務關系消滅。養父母養子女之間的關系屬于法律擬制的血親關系。這種血親關系的成立是以收養行為的有效成立為條件的，如果收養

·工傷死亡法人有沒有責任
  工傷死亡法人有沒有責任一、工傷死亡法人有沒有責任工傷，如果不是重大事故罪，則法定代表人不承擔刑事責任。但單位或社保部門應當賠償補助金。喪葬補助金6個月的統籌地區上年度職工月平均工資。1、供養親屬撫恤金：(1)按職工本人工資的一定比例發給由工亡職工生前提供主要生活來源、無勞動能力的親屬。(2)配偶每月40%，其他親屬每人每月30%，孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標準的基礎上增加10%。(3)核定的各供養親屬的撫恤金之和不應高于因工死亡職工生前的工資。(4)供養親屬范圍：詳見勞動和社會保障部的相關規定。2、一次性工亡補助金：(1)一次性工亡補助金標準為上一年度全國城鎮居民人均可支配收入的20倍。(2)傷殘職工在停工留薪期內因工傷導致死亡的，其直系親屬享受本條第一款規定的待遇。二、工傷死亡賠償如何索賠農民

·買來的住房面積縮水怎么辦
  買來的住房面積縮水怎么辦一、買來的住房面積縮水怎么辦對于房屋“面積縮水”的問題，應該以房地產管理部門所做的測量面積為準。如果面積誤差在3%以內的，按合同購買價格多退少補，超出3%時，若大于合同面積按合同購買價格補交3%部分的房款，若小于合同面積按合同購買價格退還3%部分的房款，超出部分按合同購買價格的2倍退還房款，也可以選擇退房。二、商品房銷售面積怎么計算對于商品房面積的計算來說，目前主要是規定在于2001年由建設部發布的《商品房銷售管理辦法》和《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》。第18條規定，商品房銷售可以按套(單元)講價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房銷售面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共

·欠錢被多人起訴構成詐騙嗎？
  欠錢被多人起訴構成詐騙嗎？欠錢被多人起訴一般是不會構成詐騙的，主要還是看欠錢的具體原因是否屬于非法占有。如果在法院判決生效后拒不履行的，需要承擔相應的法律后果。欠錢不還被起可能面臨以下問題：1、原告起訴后，應當積極應訴，爭取對自己有利的判決;2、如果法院判決對自己不利，在有履行能力的情況下盡快履行;3、法院判決生效后，原告可以申請法院強制執行，法院會依法查封、凍結被執行人的財產;4、如果被執行人有履行能力而拒不履行的，法院可以將被執行人列入失版信人員名單，影響被執行人的日常生活。5、最后，被執行人可能因權為拒不履行生效判決文書而被判處刑罰。二、立案標準北京市根據北京市高級人民法院、北京市人民檢察院、北京市公安局聯合發布的在1998年7月實施的《北京市關于盜竊罪、詐騙罪、侵占罪、搶劫罪等八種侵犯財產罪的數額標準》，該文件中規定：關于詐騙罪數額(以人民幣

·虐待罪既遂標準有哪些？
  虐待罪既遂標準有哪些？一、虐待罪既遂標準虐待罪，是指經常以打罵、禁閉、捆綁、凍餓、有病不給治療、強迫過度體力勞動等方式，對共同生活的家庭成員進行肉體上、精神上的摧殘、折磨，情節惡劣的行為。根據法律的規定，虐待行為必須是情節惡劣的才能構成犯罪。可以說“情節惡劣”，是本罪的罪與非罪的重　要界限。情節惡劣，指虐待的動機卑鄙、手段兇殘;虐待年老、年幼、病殘的家庭成員;或者長期虐待、屢教不改的等等。“致使被害人重傷、死亡”，是指由于被害人經常地受到虐待，身體和精神受到嚴重的損害或者導致死亡，或者不堪忍受而自殺。二、虐待罪構成要件(一)客體要件本罪侵犯的客體是家庭成員在家庭中的合法權益，主要是家庭成員之間的平等權利。由于虐待行為所采取的方法，也侵犯了受害者的人身權利，因此，本罪侵犯的客體是復雜客體。本罪侵犯的對象只能是共同生活的家庭成

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·公司位于麒麟鎮，因拆遷要搬遷到湯山鎮，距離現在20公
  公司位于麒麟鎮，因拆遷要搬遷到湯山鎮，距離現在20公里，如果員工不去是否有經濟補償金？備注：公司為規避風險，合同上工地點：是指定，但我有蓋章的補充協議，上面對工作地點和薪資以及工作時間有具體的約定，不知道是否有效？泗陽律師推薦

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·被女友騙
  我跟我女友在一起的時候，他想買個手機沒那么多錢，我就給他出了3500，他給我說這錢算是借給他的我也沒多說可她現在人走了我打她電話她也沒回短信也不回。給錢的時候是米寫借條是口頭說的我該怎么辦才能拿回我的錢？

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  你好！律師我是一名工人，在一家工廠里工作了3個月，第二天車間主任就把我辭了，工資到現在也不給我結算。我實在無能為力！

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·（江蘇南通）下班途中發生交通事故，我同事是全責，廠里有責任承擔我同事的醫療費和住院期間的工資嗎?
  我們是在一家有營業執照的個體制磚廠工作，今年9月份，他騎兩輪電瓶車下班途中和一個行人相碰，行人無大礙，一點點外傷，可他傷勢嚴重，做了開顱手術，昏迷了八天才省過來，到現在也想不起來是如何出的事，交警根據行人單方面的口供就劃定我同事是全責，他和廠里簽的協議是以年為單位的。廠里給我們買的醫療保險是團體險，說無論他醫療

·夫妻感情破裂想離婚
  我們結婚五年生一女，現在四歲，她是二婚，她來時帶有一女現在七歲，結婚時我們的經濟基本從零開始，我們一直在常州務工，生活開支一切都是我出，余款都存在她卡上密碼我也不知，大概有九萬元左右，我又拿不出證據。她現在又帶著原先女兒跑了不知去向，向我這樣的情況我要提出離婚在經濟上還能不能找回一點呢，58.216.142.1

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