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黃島區法律常識

·土地使用權預抵押登記需要注意什么？
  土地使用權預抵押登記需要注意什么？在辦理貸款時，銀行等金融機構提出會要求申請人用有價值的物作為抵押，申請人一般會選擇用車輛、房屋作為抵押。在獲得獲得使用權時既可以巴黎抵押登記，對于那些獲得房屋的預售權的，也是可以辦理抵押登記的。土地使用權預抵押登記需要注意的事項有哪些?一、辦理國有劃撥建設用地使用權抵押登記需要注意哪些事項?國有劃撥建設用地使用權具有無償、無期限、無流動“三無”特點，即國有劃撥建設用地使用權不需要支付土地出讓金，基本上屬于無償取得，沒有使用期限的限制，因此不僅其取得的主體受到限制，而且其權利處分也受到限制，主要表現為不能自由轉讓、抵押、出租等。關于國有劃撥建設用地使用權抵押，最直接的規定是《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條第一款。根據此規定，辦理國有劃撥建設用地使用權抵押登記，應當注意下列幾點：1、抵押人應當是公

·夫妻離婚小孩撫養權怎么判
  當現實生活中兩個人因為愛情選擇結婚之后，對于愛情的結晶即雙方的子女是具有血濃于水的感情，即使夫妻雙方離婚，對于子女的撫養權問題的歸屬，也是容易發生糾紛的。夫妻離婚小孩撫養權怎么判的問題，是十分重要的。接下來，我們將針對這個問題為您答疑解惑，希望能夠給您一些經驗的借鑒。一、如何爭取孩子撫養權(一)證明自己更適合撫養子女1、自己工資收入、教育程度優于對方的，可收集工資表、納稅證明、學位證書等證據;2、子女隨自己生活時間較長，或者由自己的父母照顧更多的，可以由居委會開具證明、鄰居提供證人證言等予以證明;3、自己居住環境優良、就學條件便利的，可提供相關證明;4、自己的父母愿意幫助帶孩子的，可收集父母的身體情況、自愿帶孩子的意愿等相關證據;5、自己工作表現、思想品質的單位證明;6、子女在兩周歲以下的，女方可以提供子女的出生證明;

·誰買公開發行公司債券，如何購買？
  誰買公開發行公司債券，如何購買？公司為了融資，可以發行債券，根據我國現行法的規定，公司債券必須在證券交易場所進行，丶在于保證公正性，購買人需要在證券交易場所購買，這樣能使自己的債權得到保障。購買債券的主體是否有限制性規定呢，換句話說，誰買公開發行公司債券?一、誰買公開發行公司債券購買的主體可以是個人，也可以是企業單位。二、發行的公司債券怎么購買?購買公司債券分為五步：場內交易也叫交易所交易，證券交易所是市場的核心，在證券交易所內部，其交易程序都要經證券交易所立法規定，其具體步驟明確而嚴格。債券的交易程序有五個步驟：開戶、委托、成交、清算和交割、過戶。1、開戶債券投資者要進入證券交易所參與債券交易，首先必須選擇一家可靠的證券公司，并在該公司辦理開戶手續。(1)訂立開戶合同開戶合同應包括如下事項：委托人的真實姓

·繼母繼父是撫養權的承擔者嗎
  在日常生活中，根據我國法律的規定，人們的婚姻是自由和自愿的。由于離婚和再婚這種現象的存在，所以在家庭中，也存在繼父繼母與繼子女之間的關系。這種現象的存在，使得父母之間的權利義務關系更加復雜化。那么，繼母繼父是撫養權的承擔者嗎?我們為您介紹一下這個問題。一、繼母繼父是撫養權的承擔者嗎1、繼父母并非必然擁有繼子女的撫養權，也即是說，繼父母與繼子女之間并不必然產生父母子女間的權利義務關系。只有繼父母與繼子女之間形成撫養教育關系，他們才產生與父母子女間的權利義務關系一樣的關系。我國立法對如何認定撫養教育關系的成立沒有作具體規定，但通常在以下兩種情況下可以認定為撫養教育關系成立：(一)繼子女與繼父母長期共同生活，繼父或繼父負擔了繼子女生活費和教育費的一部或全部，繼子女受繼父或繼父的撫養教育;(二)繼子女的生活費和教育費雖主要由生父或生母負擔，但與繼父或繼父

·離婚后沒工作撫養不拿可以嗎
  離婚后沒工作撫養不拿可以嗎在日常生活中，夫妻雙方由于感情破裂或者其他事情的發生，可能會做選擇離婚的途徑來結束雙方之間的夫妻關系。雖然夫妻離婚是自由的，但由于離婚帶來的一系列問題也是相對復雜的，例如孩子的撫養問題。那么，離婚后沒工作不拿撫養可以嗎?我們將針對這個問題，綜合法律知識，為您詳細解答。一、離婚后沒工作撫養不拿可以嗎撫養費是父母或其他對未成年人負有撫養義務的人，為未成年人承擔的生活、教育等費用。我國法律上的撫養費，是指當這些人不能充分履行或不履行撫養義務時，支付給未成年人的費用。撫養教育子女是父母應盡的義務。離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部分或全部。夫妻離婚時，即便達成協議，約定子女由一方撫養，另一方不支付子女撫養費，但這并不妨礙直接撫養孩子的一方在必要時要求對方給予撫養費。另一方無工作的，如果其具有勞動能力，

·在我國如何推翻土地使用證
  在我國如何推翻土地使用證在我國，土地資源是具有戰略性的意義的，土地資源不僅對于一個國家的發展和建設具有重要的作用，并且對于個人來說，土地也是我們的立身之本。根據我國法律規定，獲得土地使用權需要辦理土地使用證書。那么，在我國如何推翻土地使用證呢?我們針對這個問題為您詳細介紹一下，希望能夠幫助到您。一、什么是土地使用證?土地證，是國家規定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據。根據國家關規定，目前我國頒發的土地證書主要有三種：1、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。2、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。國土部門撤銷土地證

·離婚孩子撫養費小學怎么計算
  在我國的社會上，存在著各種各樣的糾紛，糾紛處理不好，容易引發社會矛盾，不利于和諧社會氛圍的建設。在我們身邊，因夫妻離婚關于孩子撫養權和撫養費的糾紛爭議也不斷。關于孩子撫養費的問題，法律也作出了相關規定。那么，離婚孩子撫養費小學怎么計算呢?我們為您答疑解惑。離婚孩子撫養費小學怎么計算?一般而言主要從三個方面綜合進行考慮：一是子女的實際需要;二是結合撫養地當地的實際生活水平;三是父母雙方的給付能力(收入及財產情況)。對于離婚孩子撫養費標準的確定，雙方可以根據上述三個原則進行協商，不能協商一致的，由法院判決。法院判決的依據是最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第七條的規定。(1)有固定收入的。按照月總收入的20～30%的比例判決，對于在北京、上海、廣州、深圳等一線城市，具體數額原則掌握在800～2000元/月。負擔兩個

·事業公司改制為企業怎樣做
  事業公司改制為企業怎樣做在我國的目前現狀來看，國有企業、事業單位進行改制，是大勢所趨。因為只有通過企業的改制，才能夠促進這些企業的活力，促進企業的發展。如果事業公司改制為企業，應該怎樣做呢?接下來，我們綜合整理相關知識，針對這個問題為您詳細闡述，希望能夠為您提供一些經驗和幫助。事業公司改制為企業怎樣做?一、依法開展改制單位的清產核資工作在事業單位轉制、改制過程中，堅持公有資產保值增值是一項基本原則。要依法維護國家、集體所有者的合法權益，就必須規范整個清產核資的操作程序。事業單位自身的資產產權界定、資產評估本身就是一個十分敏感而又引人關注的問題，特別是有些事業單位由于歷史的原因，擁有的資產數額十分龐大，這個問題就更加突出。因此如何保證清產核資工作的順利進行，防止某些人利用改制、轉制之機，以各種非法手段侵吞公有資產，是擺在各級領導面前的一

·民法總則共同侵權有哪些規定
  民法總則共同侵權有哪些規定一、民法總則共同侵權有哪些規定我國民法總則對于共同侵權有相關規定，對于共同侵權責任的具體內容，討論的主要問題是：1、規定共同侵權責任的本質特征立法機關傾向于仍然采用《民法典》（自2021年1月1日起實施）第一千一百六十八條二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。2、教唆行為人和幫助行為人的責任傾向于采納《民法典》第一千一百六十九條教唆、幫助他人實施侵權行為的，應當與行為人承擔連帶責任。教唆、幫助無民事行為能力人、限制民事行為能力人實施侵權行為的，應當承擔侵權責任;該無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人未盡到監護職責的，應當承擔相應的責任。3、共同危險行為的規則。二人以上共同實施危及他人人身、財產安全的行為，其中一人或者數人的行為造成他人損害，不能確定具體侵權人的，行為人應當承擔

·民法總則規定涉及非法人組織有哪些？
  民法總則規定涉及非法人組織有哪些？隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）頒布，《民法總則》將廢止。在我國，有很多人沒有學過法律知識，對于那些不了解法律知識的人，對于法人和非法人這個概念是不理解的。很多人簡單的將法人認為就是自然人在是錯誤的。那么，在我國《民法典》（2021年1月1日起實施）規定涉及非法人組織有哪些制度呢?我們針對這個問題為您答疑解惑，趕快來看一下吧。一、《民法典》（2021年1月1日起實施）規定涉及非法人組織有哪些1、非法人組織是不具有法人資格，但是能夠依法以自己的名義從事民事活動的組織。非法人組織包括個人獨資企業、合伙企業、不具有法人資格的專業服務機構等。2、非法人組織應當依照法律的規定登記。設立非法人組織，法律、行政法規規定須經有關機關批準的，依照其規定。3、非法人組織的財產不足以清償債務的，其

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  你好，小區樓前3米的位置蓋房子，就在我家陽臺前，屬于違章建筑，已舉報城管來了只是停工，并沒拆除但對我家造成安全隱患我該怎樣維權黃島區律師推薦

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·盜竊團伙金額共達9萬元，退臟是退多少？罰金有多少？
  煙臺一公司員工共5人合伙偷盜此公司財產于今年四月底被抓，價值為9萬元左右。其中一人為其公司保安（其從中違法所得金額約為一萬元左右），現在該保安已經被移交到芝罘區人民法院。請問如果退臟是退多少？罰金大概有多少？是保安的家屬直接把錢交到法院嗎？

·房屋拆舊蓋新需要什么手續,房屋拆舊蓋新需要什么手續
  您好：我想咨詢房屋拆舊蓋新需要什么手續，因我父親是老干部，退休后反鄉（父去世，母還在），所以兒子們沒有一人戶口在該地（老房所在地），因房屋是七十年代建的（沒有房產證），現在要倒塌，母親在家很不安全。另外老宅基地父親在時答應他女兒的房子也建在一個黃島區律師推薦

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  我在一家單位任職出納，現在想辭職，辭職信已遞交一周但是不給批，領導威脅說辭職不解除勞動合同，他說沒他的同意誰也不能走

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