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城陽區(qū)法律常識(shí)

·買二手毛坯房注意事項(xiàng)有哪些
  買二手毛坯房注意事項(xiàng)有哪些1、在選擇毛坯二手房的時(shí)候要和周邊的房產(chǎn)價(jià)格做個(gè)比較，因?yàn)槊鞫址恳彩菍儆诙址浚瑑r(jià)格應(yīng)該比同個(gè)區(qū)域、同個(gè)檔次的房產(chǎn)要低。需要注意的是毛坯二手房如果沒有滿五年房產(chǎn)，購(gòu)買的時(shí)候還需要承擔(dān)8.5%左右的稅。2、購(gòu)買毛坯二手房的時(shí)候需要查看房主是否有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證雖然也可以對(duì)房屋進(jìn)行買賣，但是在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要考慮周全一些，對(duì)于產(chǎn)權(quán)過戶以及違約的責(zé)任要寫詳細(xì)一些。最好要求房主出示一份授權(quán)書，并把授權(quán)書提交給物業(yè)，讓物業(yè)把自己的身份加到房屋業(yè)主的信息中，這樣比較保險(xiǎn)一些。3、雖然是毛坯二手房，但是在購(gòu)買的時(shí)候，還需要注意業(yè)主是否有拖欠物業(yè)費(fèi)，或是供暖費(fèi)等，如果有需要房主前往業(yè)務(wù)公司把拖欠的費(fèi)用都結(jié)清。4、在購(gòu)買二手房的時(shí)候還需要注意土地的情況是否清楚，看是出讓還是劃撥。還有土地的使用年限，如果房屋的使用權(quán)是四十年，目

·犯罪中止的法律特征有哪些
  (一)時(shí)間性。中止必須發(fā)生在“犯罪過程中”，即在開始實(shí)施犯罪行為之后、犯罪呈現(xiàn)結(jié)局之前均可中止。中止的時(shí)間性，是由中止的有效性決定的，即“放棄犯罪或者有效地防止犯罪結(jié)果發(fā)生”，決定了中止必須發(fā)生在犯罪過程中。中止不能發(fā)生在既遂之后，但如果對(duì)犯罪既遂缺乏合理解釋，也可能人為地限制中止的成立范圍。(二)自動(dòng)性。成立犯罪中止，要求行為人“自動(dòng)”放棄犯罪或者“自動(dòng)”有效地防止犯罪結(jié)果發(fā)生。這是犯罪中止與犯罪預(yù)備、犯罪未遂在主觀上的區(qū)分標(biāo)志。行為人中止犯罪的原因多種多樣，有的出于真誠(chéng)悔悟，有的因?yàn)閷?duì)被害人產(chǎn)生同情之心，有的由于懼怕刑罰處罰，有的為了爭(zhēng)取寬大處理，如此等等。一方面，不能將引起行為人中止犯罪的原因，當(dāng)作行為人意志以外的原因，從而否認(rèn)中止的自動(dòng)性。另一方面，也不能因?yàn)榇嬖诳陀^障礙就否認(rèn)中止的自動(dòng)性。在存在客觀障礙的情況下，有時(shí)行為人并沒有認(rèn)識(shí)到，而是

·不愿調(diào)崗主動(dòng)辭職是否有補(bǔ)償
  不愿調(diào)崗主動(dòng)辭職是否有補(bǔ)償一、不愿調(diào)崗主動(dòng)辭職是否有補(bǔ)償員工不同意調(diào)崗可能是因?yàn)檎{(diào)崗后的工作環(huán)境、考慮到自己的能力或家人等問題，根據(jù)法律規(guī)定，一般情況下，員工主動(dòng)辭職是不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，但員工離職是否能夠獲得經(jīng)濟(jì)賠償金，還需要考慮調(diào)崗方案是否合理。1、調(diào)崗方案合理，無法得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金雙方簽訂的勞動(dòng)合同有明確說明公司能根據(jù)實(shí)際需要調(diào)配員工職務(wù)的話，調(diào)崗方案就有合理存在的可能性。員工調(diào)崗后，若與原先的工作崗位沒有任何差異，甚至工作條件更為優(yōu)越，員工再因?yàn)椴粷M意而離職的話，將無法得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2、調(diào)崗方案不合理，可能得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(1)單位調(diào)崗其實(shí)是雇傭單位與員工協(xié)商的結(jié)果，如果雙方在所簽訂的合同中沒有明確約定公司可以進(jìn)行人員調(diào)配，那么公司擅自進(jìn)行人員調(diào)動(dòng)，就可能違反勞動(dòng)合同的約定，勞動(dòng)者可以拒絕崗位調(diào)動(dòng)，甚至請(qǐng)求解除合同。

·勞動(dòng)合同中合同履行地怎么確定
  勞動(dòng)合同中合同履行地怎么確定很據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二十一條規(guī)定：勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)管轄本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議。勞動(dòng)爭(zhēng)議由勞動(dòng)合同履行地或者用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄。雙方當(dāng)事人分別向勞動(dòng)合同履行地和用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的，由勞動(dòng)合同履行地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄。由此確定，本案中具有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)為被申請(qǐng)人所在地即f市的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)，或申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人勞動(dòng)合同履行地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)。對(duì)于用人單位所在地，根據(jù)《勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁辦案規(guī)則》第十二條的規(guī)定：“勞動(dòng)合同履行地為勞動(dòng)者實(shí)際工作場(chǎng)所地，用人單位所在地為用人單位注冊(cè)、登記地。用人單位未經(jīng)注冊(cè)、登記的，其出資人、開辦單位或主管部門所在地為用人單位所在地。”同時(shí)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的意見》第4條的規(guī)定，法人的住

·朋友借錢不還構(gòu)成詐騙罪嗎
  借錢不還構(gòu)成詐騙罪嗎認(rèn)定借款行為是不是詐騙不是看最終能不能還款，而是看在借錢時(shí)有沒有非法占有他人財(cái)產(chǎn)的目的。如果借錢時(shí)就說很單純地希望借錢使用，那么即使最終還不上錢也不屬于詐騙，債權(quán)人只能通過向法院起訴的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。但缺少有些借款行為是可以構(gòu)成詐騙的，比較典型的有貸款詐騙罪，貸款詐騙罪就是借款人以非法占有金融機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)為目的，虛構(gòu)借款項(xiàng)目，騙得貸款后據(jù)為己有拒不歸還，那么這種情況就是可以被認(rèn)定為詐騙罪的了。二、借錢不還超過訴訟時(shí)效，還可以去法院起訴嗎?按照民法理論，超過訴訟時(shí)效的債權(quán)，消滅的僅僅是債權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行力，并沒有喪失受領(lǐng)力和保持力。超過訴訟時(shí)效后如果債務(wù)人自愿履行債務(wù)，債權(quán)人便可接受債務(wù)人的清償而使債權(quán)得到滿足。債務(wù)人在清償債務(wù)后，不得以債權(quán)已過訴訟時(shí)效為由，要求債權(quán)人返還財(cái)產(chǎn)。所以說，債權(quán)人可以采取下面幾種自救措施，使訴訟時(shí)效中

·事實(shí)婚姻的特征包括哪些
  事實(shí)婚姻的特征包括哪些1、事實(shí)婚姻的男女應(yīng)無配偶，有配偶則成為事實(shí)重婚。事實(shí)重婚：指前婚未解除，又與他人以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。只要雙方公開以夫妻名義共同生活，雖未辦理結(jié)婚登記，也已構(gòu)成重婚。2、事實(shí)婚姻的當(dāng)事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女雙方是否互以配偶相待是事實(shí)婚姻與其他非婚兩性關(guān)系在內(nèi)容上的重要區(qū)別。因?yàn)椋磺胁缓戏ǖ男孕袨椋痪哂谢橐龅哪康暮凸餐畹男问健?、事實(shí)婚姻的男女雙方具有公開的夫妻身份。即以夫妻名義同居生活，又為周圍的群眾所公認(rèn)。也就是說，不僅內(nèi)在具有夫妻生活的全部?jī)?nèi)容，在外部形式上還應(yīng)有為社會(huì)所承認(rèn)的夫妻身份。這是事實(shí)婚姻與其他非婚兩性關(guān)系在形式上的重要區(qū)別。一切違法的兩性關(guān)系和行為，均不具有夫妻的名義，群眾也不會(huì)承認(rèn)其為夫妻。4、事實(shí)婚姻的當(dāng)事人未履行結(jié)婚登記手續(xù)。不具有法定的結(jié)婚登記要件，這是事實(shí)婚

·工傷強(qiáng)制執(zhí)行成功公司解除合同怎么賠償
  工傷強(qiáng)制執(zhí)行成功公司解除合同怎么賠償?《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。二、工傷賠償申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的條件有哪些?1、申請(qǐng)或移送執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效;2、申請(qǐng)執(zhí)行人是生效法律文書確定的權(quán)利人或其繼承人、權(quán)利承受人;3、申請(qǐng)執(zhí)行人在法定期限內(nèi)提出申請(qǐng);4、申請(qǐng)執(zhí)行的法律文書有給付內(nèi)容,且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確;5、義務(wù)人在生效法律文書確定的

·抽逃出資行為表現(xiàn)為什么
  抽逃出資行為表現(xiàn)為什么一、抽逃出資行為表現(xiàn)為什么抽逃出資在實(shí)踐中主要表現(xiàn)為以下幾種方式：1、設(shè)立公司時(shí)利用過橋貸款作為注冊(cè)資金，待公司注冊(cè)成立后，將過橋貸款部分或全部抽走;2、偽造虛假的基礎(chǔ)交易關(guān)系，如公司與股東間買賣關(guān)系，公司將股東注冊(cè)資金的一部分劃歸股東個(gè)人所有;3、將注冊(cè)資金的非貨幣部分，如建筑物、廠房、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專業(yè)技術(shù)、場(chǎng)地使用權(quán)等在驗(yàn)資完畢后，將其一部分或全部抽走;4、未提取法定公積金或者制作虛假會(huì)計(jì)報(bào)表虛增利潤(rùn)，在短期內(nèi)以分配利潤(rùn)的方式提走出資;5、抽走貨幣出資，以其他未經(jīng)審計(jì)評(píng)估且實(shí)際價(jià)值明顯低于其申報(bào)價(jià)值的非貨幣部分補(bǔ)賬，以達(dá)到抽逃出資的目的;6、通過對(duì)股東提供抵押擔(dān)保而變相抽回出資等。二、股東抽逃出資的法律后果有哪些1、返還公司《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的規(guī)定(三)》第1

·刑事見證人須何條件2023
  刑事見證人須何條件見證人是司法機(jī)關(guān)根據(jù)需要邀請(qǐng)的到場(chǎng)觀察監(jiān)督某項(xiàng)訴訟行為的實(shí)施，必要時(shí)可以作證的與本案無利害關(guān)系的人。一般理論認(rèn)為見證人參加刑事訴訟只是受司法機(jī)關(guān)的邀請(qǐng)而證明偵察人員偵察行為的合法性和真實(shí)性，他們雖然有一定的權(quán)利和義務(wù)但這種權(quán)利和義務(wù)是司法權(quán)派生的。見證人需要具有以下資格：1、與案件沒有利害關(guān)系。2、屬于完全民事行為能力人。但要注意，以下幾類人不能作為見證人：1、生理上、精神上有缺陷或者年幼，不具有相應(yīng)辨別能力或者不能正確表達(dá)的人。2、與案件有利害關(guān)系，可能影響案件公正處理的人。3、行使勘驗(yàn)、檢查、搜查、扣押等刑事訴訟職權(quán)的公安、司法機(jī)關(guān)的工作人員或者其聘用的人員。二、辨認(rèn)筆錄中是否必須要有見證人?辨認(rèn)筆錄中不是必須要有見證人。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，幾名辨認(rèn)人對(duì)同一被辨認(rèn)人或者同一物品進(jìn)行辨認(rèn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由每名辨認(rèn)人單獨(dú)進(jìn)行。必要的時(shí)候，

·70年的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)續(xù)費(fèi)多少錢
  70年的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)續(xù)費(fèi)多少錢?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有續(xù)期費(fèi)，因?yàn)槭亲詣?dòng)續(xù)期的。《民法典》第三百五十九條規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”二、非住宅建設(shè)用地到期后續(xù)期流程是什么?(1)續(xù)期申請(qǐng)的提出土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第二百二十二條第1款前段對(duì)土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。(2)續(xù)期申請(qǐng)的審批土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。三、土地使用年限是多久?1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)

上馬街道法律咨詢

·工傷賠償基數(shù)的具體規(guī)定
  我2103年因工受傷2016年評(píng)十級(jí)傷殘，一次性醫(yī)療補(bǔ)助金，一次性就業(yè)補(bǔ)助金基數(shù)按那年算城陽區(qū)律師推薦

·我2014年底，以每年兩萬元存放銀行，存五年為期，現(xiàn)
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·離婚協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議，更改撫養(yǎng)權(quán)，需要公證嗎
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·祖輩一方去世無遺囑在世一方想立房產(chǎn)遺囑指導(dǎo)見證給孫子
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·咨詢離婚事件民政局這樣做合法嗎
  我一個(gè)朋友已經(jīng)離了婚，他的妻子沒經(jīng)他本人同意盜走離婚證到民政局辦了復(fù)婚手續(xù)，這合法嗎，{他本人不愿意復(fù)婚}112.252.224.218

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