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·債的主體可以是哪些人？
當說到債的主體的時候很多人都表示不知道是什么，其實債的主體可以說就是債權人和債務人，當然在一個債權債務關系當中，必須要有債權人和債務人的存在，可以說不少人提出債的主體的問題，其實就是對于什么樣的人可以成為債權人和債務人的相關問題的咨詢，下面給您介紹一下債的主體可以是哪些人?從民事法律關系的主體上看,債的主體：雙方都是特定的。債的主體也稱債的當事人，是指參與債的關系的雙方當事人，即債權人和債務人。其中，享有權利的一方當事人稱為債權人，負有義務的一方當事人稱為債務人。債權人和債務人是相互對立、相互依存的，缺少任何一方，債的關系便不能成立和存續。在債的關系中，每一方主體，都可以為一人或數人。在某些債中，債的一方當事人僅享有權利而不負擔義務，即僅充任債權人，而在多數情況下，債的當事人雙方都既享有權利，又負擔義務，既是債權人，又是債務人債務人(debtor
·買房子貸款下不來首付怎么辦
買房子貸款下不來首付怎么辦首先在法律規定中，如果貸款按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續支付房款的話，那么開發商有權解除購房合同。所以，按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購房合同解除的后果。在《合同法》規定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。所以分為兩種情況，如果由于購房者的原因，導致貸款沒辦成的，個人原因一般來說，常見的多為信用卡逾期還款，償還能力過低等，而且有些指標對房貸有一票否決的威力。例如信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。開發商有權解除合同，而在解除合同以后，雖然購房者不用再交納剩余房款，但是必須要承擔違約責任。從理論上說，按揭沒辦成導致購房合同解除以后，首付款應當返還。但是，由于開發商會
·關于“缺陷責任”的修改
關于“缺陷責任”的修改(一)關于“缺陷責任期的起算時間“的修改關于缺陷責任期的起算時間，2017版合同文本做了如下方面修改：1、缺陷責任期的起算時間由“實際竣工日期起”，修改為“從工程通過竣工驗收之日起”。2、增加規定“因承包人原因導致工程無法按合同約定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計算”。3、將“因發包人原因導致工程無法按合同約定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起開始計算”，修改為“因發包人原因導致工程無法按合同約定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期”。實際上，將此種情況下缺陷責任期的起算時間向后推了90天。(二)關于缺陷責任具體內容的修改關于缺陷責任的具體內容，2017版合同文本做了如下修改：1、2017版合同文本增加了
·債的擔保具有哪些特點，什么是債的擔保？
當當事人之間需要發生債權債務關系的時候，如果有一個人對該債權債務可以提供擔保的話，對于債權人來說就能夠更加的安心了，所以越來越多的人希望債務人可以提供相應的債的擔保，畢竟債的擔保有非常多的特點和優勢，下面就給您簡單的介紹一下債的擔保具有哪些特點，什么是債的擔保?一、擔保有以下特點：(1)、擔保具有從屬性。所謂擔保的從屬性是指擔保從屬于主債，即擔保的成立、變更和終止均依附于主債。如果沒有主債務，擔保不可能發生;如果主合同債權轉移給第三人，擔保權也轉移給第三人，主債務變更的，一經擔保人同意，即對擔保人發生效力;主合同的效力影響擔保的效力。(2)、擔保具有自愿性。所謂自愿性是指擔保在大多數情況下依據擔保人、債權人、債務人三方的自愿合意成立，只有少數情況下依據法律規定而成立。債的關系成立后，擔保是否設立、形式如何、擔保人是否愿意提供擔保等，都由擔保人、債權人
·勞動合同是用人單位和勞動者在平等自愿的基礎上
勞動合同是用人單位和勞動者在平等自愿的基礎上，簽訂的勞動關系合同，合同已經簽訂就具有法律效應。但是，在勞動合同履行期間，因為許多不可控的因素，雙方也會出現中斷勞動合同的行為，那么做為勞動者的我強行解除勞動合同，需要給公司賠償嗎?我們就相關法律法規為您進行整理解答：如果勞動者因為一下愿意你強行解除勞動合同，是不需要給工作做出賠償的。動合同法第三十八條規定，用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支付勞動報酬的;(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的(四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;(五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的;(六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞
·勞動合同到期未續簽的后果是什么
勞動合同到期未續簽的后果是什么未及時續簽勞動合同，如果超過一個月，用人單位是需要向勞動者支付雙倍工資的。《中華人民共和國勞動合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。二、續簽勞動合同注意事項企業與員工續簽勞動合同有什么具體規定，企業應注意哪些事項?續簽勞動合同是指合同期滿后企業與員工不終止勞動關系，在雙方完全同意的情況下繼續履行原合同確定的權利與義務的法律行為。續簽勞動合同和訂立勞動合同一樣，應堅持平等自愿、協商一致的原則，不得違反法律、法規、規章的規定。具體應注意如下事項：1、根據《福建省勞動合同管理規定》第十一條：勞動合同期滿，用人單位與勞動者同意續
·近年來
近年來，有關勞動仲裁的案件屢見不鮮，勞動者維權意識加強，用人單位為了自身利益的據理力爭，雙方爭論的焦點無非在勞動關系上，傳統意義上的勞動關系是建立在雙方的勞動合同上，但是，在無法提供勞動合同的情況下，錄像能確認勞動關系嗎?經過查證屬實的錄音錄像是被法律認可的能夠證明勞動關系證據。勞動關系方面證據證明的內容包括：如何證明雙方存在勞動關系、何時起雙方建立用工關系兩方面。根據《關于確立勞動關系有關事項的通知》(勞社部發[2005]12號)第二項規定：用人單位未與勞動者簽訂勞動合同，認定雙方存在勞動關系時可參照下列憑證：(一)工資支付憑證或記錄(職工工資發放花名冊)、繳納各項社會保險費的記錄;(二)用人單位向勞動者發放的“工作證”、“服務證”等能夠證明身份的證件;(三)勞動者填寫的用人單位招工招聘“登記表”、“報名表”等招用記錄;(四)考勤記錄;?(五)
·春節放假安排時間的規定是怎樣的？
職員在職期間，不僅可以正常受領工資，還可以按照帶薪休假的規定，在春假期間享受放假的休閑時光，那么，春節放假安排時間的規定是怎樣的?但是在現實生活中，并非是所有的職員在春節期間都是可以修年假的，對于這些主體，可以享受高新工資。一、春節放假安排根據國務院發布的國家節假日規定，春節放假安排一般情況下是農歷除夕到正月初六7天，其中農歷正月初一到正月初三為法定節假日；除夕、正月初四到正月初六為休息日調休。二、春節加班工資怎么計算春節放假安排：農歷除夕到正月初六，其中除夕、正月初一、正月初二單位安排勞動者加班的，應該支付不低于勞動者日工資的300%加班報酬給勞動者，并且不能安排補休或者調休；正月初三到正月初六單位安排勞動者加班的，應該支付不低于勞動者日工資200%的加班報酬。根據以上信息，我們可以知道，春節放假安排時間的規定為從2月15日至21日放假調休對于那些
·分公司法律法規都有哪些？
分公司法律法規都有哪些？現在有許多公司隨著業務規模的不斷擴大，為了方便生意的往來，許多公司選擇在各地區設立分支機構，也就是我們常說的分公司。分公司在各地雖然也可以從事一些活動，但是不具有法人資格，具體分公司法律法規都有哪些?分公司簡介作為法人的有限責任公司或者股份有限公司,根據生產經營活動的需要,在公司內部按照經營業務的分類及地域范圍,釆取設置分支機構的管理方式,進行合理分工.按照《公司法》的規定，有限責任公司或股份有限公司設立的分公司不具有企業法人資格，其民事責任由該總公司承擔。注意：分公司雖不具獨立法律地位，但依《民事訴訟法》第49條和《民訴意見》第40條，依法設立的分公司可以作為民事訴訟的當事人，具有訴訟資格，另外分公司也具有獨立的締約能力。設立分公司的流程《公司法》關于分公司的規定第四十六條分公司是指公司在其住
·轉讓按揭二手房有哪些要注意的
轉讓按揭二手房有哪些要注意的(一)要弄清房屋產權是否辦理。購房者要弄清楚自己的房子是產權按揭轉讓還是合同按揭，也就是說你的房子是已經辦下來產權了，還是產權沒有辦下來(即目前還是合同)。如果是產權按揭轉讓，房屋的業主只需要出示產權復印件。(二)要弄清需要繳納哪些費用。貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產權，就到房管局辦理注銷產權手續，重新辦理過戶，做新的再抵押;如果是合同按揭需到開發商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發商不要收取購房者的費用;房管局會收取過戶稅費。具體的收費除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。二、按揭二手房轉讓有何需注意轉讓按揭二手房要注意它的方式，具體如下：(一)
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