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五華區(qū)法律常識

·幸福的家庭家家相似
  幸福的家庭家家相似，不幸的家庭各各不同。不幸的家庭不但夫妻雙方感到痛苦，對于孩子也更是一種折磨。隨著思想文化的日益開放，越來越多的人可以接受離婚。重新尋找自己的幸福。那么，關(guān)于離婚的手續(xù)辦理，又有哪些手續(xù)或者流程要注意呢?下面就由小編來為大家講解。根據(jù)我國的法律文件規(guī)定，也就是婚姻法的論述，離婚的方式主要有協(xié)議和訴訟兩種。如果夫妻雙方調(diào)節(jié)不理想，不得不選擇由法院出面解決婚姻問題。那么所要遵循的流程主要有：1、寫好離婚的訴狀，訴狀的內(nèi)容應(yīng)該包括夫妻雙方的一些基本信息，寫這份訴狀的請求，以及原因等等與離婚相關(guān)的情況。2、去法院進(jìn)行起訴，由法院進(jìn)行立案。3、向法院遞交訴訟狀的同時，還要有結(jié)婚證，身份證，戶口，財產(chǎn)證據(jù)等等資料。原件以及復(fù)印件。4、需要向法院繳納一定費(fèi)用。5、相關(guān)文件和費(fèi)用都上交之后，就可以回家去等法院的通知了。6、離婚的案子什么時候開庭，這

·土地使用權(quán)禁止抵押是合理的嗎？
  一、土地使用權(quán)禁止抵押是合理的嗎?土地使用權(quán)禁止抵押是合理的，但是國有劃撥土地使用權(quán)可以抵押。根據(jù)國家土地管理局《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定：“以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價評估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。”二、土地使用權(quán)的概念是什么土地使用權(quán)(LandUseRights)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法

·開發(fā)商隱瞞土地使用權(quán)的規(guī)定是什么？
  一、開發(fā)商隱瞞土地使用權(quán)的規(guī)定是什么?1、是的，根據(jù)國家法律規(guī)定，用于房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性土地，必須經(jīng)過招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)。所以房地產(chǎn)開發(fā)公司就只有從土地交易中心拿地。土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。開發(fā)商是根據(jù)其開發(fā)的項目，確定取得土地使用權(quán)獲取方式的。如果是商品房的開發(fā)，一般是出讓或者轉(zhuǎn)讓方式取得的。地產(chǎn)開發(fā)公司注冊成功了，要取得項目，主要是尋找出讓方，再通過投標(biāo)、拍買、掛牌、協(xié)議，才能取得土地。因為土地使用需要許多出讓金，如果出發(fā)商自己不夠，銀行也不給貸款。可以與其他的開發(fā)公司簽訂聯(lián)合開發(fā)的協(xié)議。2、相關(guān)法律依據(jù)可參照民法典如下條款：第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第三百四十七條設(shè)立建

·擔(dān)保的主債權(quán)范圍
  擔(dān)保的主債權(quán)范圍，首先考慮意思自治，也就是如果雙方有約定，依照約定進(jìn)行;其次，如果雙方?jīng)]有約定或者約定不明確的，那么按照法律的規(guī)定，其范圍一般包括利息、違約金、損害賠償金、對擔(dān)保財產(chǎn)進(jìn)行保管所支出的費(fèi)用、對擔(dān)保財產(chǎn)進(jìn)行拍賣等所支出的費(fèi)用。擔(dān)保，簡單地來理解就是，在買賣合同中，賣方可能會擔(dān)心按時交貨后收不到錢款、遲收到錢款或者買方潛逃款等情況發(fā)生，而買方可能擔(dān)心自己付款后，賣方?jīng)]有按時交貨或者所交的貨物有瑕疵等，任何一方對另一方不信任的，都可以要求對方提供相應(yīng)的保障，可以是財產(chǎn)保障也可以是人格保障，這種形式就是一種擔(dān)保，擔(dān)保的方式具體可分為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金五種方式。對于擔(dān)保的主債權(quán)范圍要求約定明確，有利于明確行使權(quán)利限制，便于及時督促履行義務(wù)。比如說擔(dān)保中的保證，如果主債權(quán)的范圍沒有進(jìn)行約定或者約定不明確，那么推定為連帶保證，連帶保證比一般

·成立教唆犯需要具備的條件
  教唆犯是指故意，勸說，威逼利誘他人去犯罪的一種違法行為。作為一個守法好公民，這是不對的，具有下列違法犯罪條件，會被起訴成立教唆犯。1：教唆犯所教唆的對象必須是具備能夠承擔(dān)刑事責(zé)任，達(dá)到刑事責(zé)任年齡，否則這個人不是教唆犯，而是間接正犯。2：教唆犯必須具有教唆行為，教唆犯的目的是讓被教唆人犯罪，做違法事情，如果教唆人教唆被教唆人的犯罪罪名成立，被教唆人已經(jīng)構(gòu)成犯罪事實(shí)，那么兩者構(gòu)成共同犯罪，如果被教唆人沒有犯罪，但是教唆人實(shí)行了教唆行為，那么教唆人的教唆罪名成立，教唆犯承擔(dān)刑事責(zé)任。3：教唆罪名成立的形式?jīng)]有限制，包括口頭刑事教唆、以書面的形式教唆的，還可以是某些暗示性動作，像手勢動作等，但是如果教唆犯在教唆的過程中已經(jīng)使得被教唆人喪失自由的程度，那么教唆犯就是間接正犯，教唆行為必須是教唆他人犯罪為特定的犯罪行為，如果是些不特定的犯罪的，是很難被認(rèn)定為教

·動遷土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項目有哪些？
  一、動遷土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項目有哪些?動遷土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項目有房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被

·app功能能申請專利嗎
  app功能能申請專利嗎app雖然是應(yīng)用軟件，無法申請專利權(quán)的保護(hù)。當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)社會，刮起了app之風(fēng)，許多網(wǎng)絡(luò)公司紛紛研發(fā)app客戶端。而在注重專利的社會，各公司開發(fā)的自有app客戶端也需要得到知識產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)，但是app客戶端是應(yīng)用軟件，相關(guān)法律并沒有明確的頒布關(guān)于應(yīng)用軟件專利權(quán)保護(hù)的法律條文。app雖然是應(yīng)用軟件，無法申請專利權(quán)的保護(hù)，但是我們可以通過分析app軟件的特性，以及app軟件的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)來分別進(jìn)行版權(quán)保護(hù)。但是盡管可以通過版權(quán)保護(hù)，也無法做到對此app進(jìn)行全面的保護(hù)，畢竟針對性的版權(quán)保護(hù)有很大的局限性。所以各個公司也對app應(yīng)用軟件專利保護(hù)尋求出路，想辦法通過各種專利權(quán)保護(hù)法來保護(hù)app的核心功能。現(xiàn)如今app應(yīng)用軟件種類繁多，但是不是所有app都可以申請專利權(quán)的保護(hù)，比如大多數(shù)的游戲種類的app應(yīng)用軟件，但是如果此類app應(yīng)用軟件

·著作權(quán)人的財產(chǎn)著作權(quán)包括什么
  在我國，現(xiàn)在越來越講求個人的著作權(quán)了，人們對于著作權(quán)也是越來越重視。但是，有很多人不是很清楚到底什么是著作權(quán)人的財產(chǎn)著作權(quán)，對于其中包括哪些內(nèi)容也不是很清楚，接下來我們就來對這個問題進(jìn)行一個簡單的介紹和分析，希望對大家有所幫助。首先，我們應(yīng)該先了解一下到底什么是著作財產(chǎn)權(quán)，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)于著作權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)的具體條文表示，在我國，法律意義上的著作財產(chǎn)權(quán)，主要是指對于一個著作的著作權(quán)人，他依法享有的控制作品的使用權(quán)，并且獲得財產(chǎn)利益的這個權(quán)利。那么著作權(quán)人的財產(chǎn)著作權(quán)包括哪些具體內(nèi)容呢?根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)表示，其中的內(nèi)容主要有以下幾個。第一個就是著作權(quán)人的使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，所謂的使用權(quán)，就是指用了比如說復(fù)制、發(fā)行、出租、翻譯等這些方式，去使用作品的權(quán)利。使用權(quán)主要具體包括這幾種相關(guān)的權(quán)利，比如說我們的復(fù)制權(quán)，這個復(fù)制權(quán)是著作財產(chǎn)權(quán)中最為

·酒駕逃逸能不能判緩刑？
  一、酒駕逃逸能不能判緩刑?肇事后逃逸的不宜適用緩刑。交通肇事逃逸是指交通肇事后為逃避法律追究而逃跑的。主觀上具有逃避法律追究的心態(tài)，因而不具有“悔罪”心理，客觀上逃跑，即使其人身不受事故處理機(jī)關(guān)控制、脫離控制，不愿意承擔(dān)刑事責(zé)任或不愿意對被害方予以賠償，客觀上不具有悔罪行為。因而在其歸案后，即使產(chǎn)生了悔罪心理，實(shí)施了悔罪行為，但他們的“罪過”比起肇事后未逃逸的大得多，僅應(yīng)作為從輕處罰的情節(jié)考慮，不宜適用緩刑。實(shí)踐中，對于交通肇事罪的犯罪分子要是屬于一般情節(jié)，即量刑范圍在三年以下有期徒刑、拘役或管制的，同時滿足其他的緩刑條件，那么在判刑的時候同時宣告緩刑的可能性是很大的。不過要是交通肇事逃逸的話，則一般是不適用緩刑。二、緩刑的適用條件有哪些?1、緩刑適用的對象必須是被判處拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子，被判處超過3年有期

·民間借貸糾紛答辯狀怎么寫
  民間借貸糾紛答辯狀怎么寫在民間交往的過程中，借貸雙方類型常見的主要有三種，一是公民個體之間會發(fā)生相互借貸的情況，還有公民個體和公司單位企業(yè)的法人之間存在的一種借貸關(guān)系，另外存在于公民個體和其他民間組織的借貸關(guān)系。民間借貸在我們的現(xiàn)實(shí)生活中是經(jīng)常要遇到的，產(chǎn)生借貸后在后續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛的這種情況也是屢見不鮮的，遇到了糾紛就需要協(xié)調(diào)，遇到調(diào)解不成的情況通常就需要提起訴訟由法院進(jìn)行審理判決，在審判過程中，雙方當(dāng)事人都需要進(jìn)行答辯，對于答辯，最好是準(zhǔn)備一份民間借貸糾紛的答辯狀。這樣會對雙方當(dāng)事人的權(quán)益有所保障。因為民間借貸答辯狀的好壞直接影響到糾紛案件的判決結(jié)果。那么民間借貸糾紛答辯狀要包含哪些內(nèi)容呢。民間借貸糾紛答辯狀雙方當(dāng)事人稱呼為答辯人和被答辯人。答辯狀中首先要列出答辯人和被答辯人基本信息(主要是列出雙方當(dāng)事人的姓名、性別、出生日期、民族、身份證號碼，

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·感情破裂，我要離婚，他不肯，我們分居快三年了年，沒分
  感情破裂，我要離婚，他不肯，我們分居快三年了年，沒分前就跟他沒感情，他是福建的，我是云南的五華區(qū)律師推薦

·是龍山村施宅108號拘留所嗎？
  是龍山村施宅108號拘留所嗎？

·老板不給工資還反咬一口
  你好.我的情況是這樣.我在一家茶室工作.沒簽過合同.這家茶室也只是請了我一個人.我在這里做飯.接待客人.有時還幫老板帶小孩.我在這工作了6年了.前幾年工資都是一月一發(fā).自從去年3月份.老板說他經(jīng)濟(jì)困難.就在也沒給發(fā)過工資.都是花點(diǎn).跟他拿點(diǎn).因為在他們家干了好幾年也沒懷疑.今年1月份我找了對象.計劃

·婚姻家庭,咨詢離婚程序和離婚法律
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·無還款時間和保證時限的民間借貸，債權(quán)人向保證人發(fā)微信
  無還款時間和保證時限的民間借貸，債權(quán)人向保證人發(fā)微信和打電話要錢后（要求保證人向債務(wù)人要錢），已十個多月沒聯(lián)系要過，現(xiàn)保證人還有擔(dān)保責(zé)任不？？？

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·土地糾紛至人死亡，現(xiàn)在如何辦
  律師你好，我家門前有一小塊地，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于我家的，當(dāng)年他家有一個瘋子背些柴房屋檐下不方便。就向我家借了用。可是現(xiàn)在瘋的那個人不在了，他家要蓋房子，就不歸還于我家，前兩次毆打辱罵過我家老人，我們都沒有跟他家吵架。后來他家要強(qiáng)行建房。五華區(qū)律師推薦

·離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬
  女方提出離婚，可以爭取到撫養(yǎng)權(quán)么，有男孩1個十歲，平時功課什么的都是女方在照顧

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