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王慶磊 律師
副主任 法學(xué)學(xué)士 
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八橋鎮(zhèn)律師周宏祥
周宏祥 律師
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八橋鎮(zhèn)律師史微微
史微微 律師
副主任 法學(xué)學(xué)士 
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八橋鎮(zhèn)律師任慧
任慧 律師
八橋鎮(zhèn)律師林杰
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韋正夫 律師
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 揚(yáng)中法律常識
·夫妻離婚房價(jià)增值如何計(jì)算
  夫妻在結(jié)婚之前或者結(jié)婚的時(shí)候購買的房產(chǎn),隨著時(shí)間的推移會(huì)不斷的增值,尤其是在大城市中,這個(gè)增值的幅度還是很嚇人的。而在離婚是時(shí)候雖然不能就房產(chǎn)進(jìn)行分割,但此時(shí)對于婚后增值的部分卻是可以的。那夫妻離婚房價(jià)增值如何計(jì)算?我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、房產(chǎn)增值的計(jì)算規(guī)則是什么(一)實(shí)務(wù)界計(jì)算規(guī)則在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下,需要確定房屋增值部分的具體計(jì)算規(guī)則。實(shí)務(wù)界人士針對按揭房屋分割時(shí),共同還貸部分償還的問題,曾提出了計(jì)算補(bǔ)償?shù)墓剑汗餐€貸部分補(bǔ)償額=婚后共同還貸額×現(xiàn)行市場價(jià)值實(shí)際總房款(總房款本金已還利息額)(二)間接計(jì)算規(guī)則直接計(jì)算規(guī)則的操作困難不言自明。實(shí)務(wù)界可以采用間接的計(jì)算規(guī)則。在掌握首付款項(xiàng)、還貸總數(shù),房屋現(xiàn)今市場價(jià)格以及購買房屋時(shí)價(jià)格也可以計(jì)算具體的增值部分的具體數(shù)額。具體公式如

·工傷認(rèn)定期限是多久超過工傷認(rèn)定期限怎么處理
  要是有需要申請進(jìn)行工傷認(rèn)定的話,則此時(shí)需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申請才行,另外也要知道應(yīng)該向哪個(gè)部門申請,不然即使做出了認(rèn)定結(jié)果,也是不會(huì)被采納的。那到底法律中規(guī)定的工傷認(rèn)定期限是多久呢?相信很多勞動(dòng)者并不清楚,對此我們整理了相關(guān)資料,就來為你做詳細(xì)解答。一、工傷認(rèn)定的期限是多久《工傷保險(xiǎn)條例》、《工傷認(rèn)定辦法》等法規(guī)規(guī)定:用人單位未提出工傷認(rèn)定申請的,工傷職工或者其直系親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi),可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)勞動(dòng)保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請。法律賦予勞動(dòng)者申請工傷認(rèn)定的權(quán)利,是對勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)的需要,也是對用人單位履行申請工傷職責(zé)的督促。規(guī)定勞動(dòng)者一年工傷認(rèn)定申請期限,有利于促使勞動(dòng)者積極地主張權(quán)利,也方便勞動(dòng)行政部門調(diào)查事故情況。但是規(guī)定申請期限自事故發(fā)生起算,不利于勞動(dòng)者維護(hù)權(quán)利。相

·前期物業(yè)服務(wù)合同期限有效期是多久
  前期物業(yè)服務(wù)合同期限有效期是多久?一、前期物業(yè)服務(wù)合同期限有效期是多久一般來說,期限不超過3年。而且在物業(yè)項(xiàng)目召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)委會(huì)之后,該合同無論是否到期,都自行終止。由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司另行簽署正式物業(yè)管理合同。二、根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定前期物業(yè)服務(wù)合同在業(yè)主大會(huì)成立、業(yè)委會(huì)選聘物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日起前期物業(yè)服務(wù)合同失效,更換物業(yè)公司必須成立業(yè)主大會(huì),按照建設(shè)部業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的程序,小區(qū)有20%的業(yè)主同意由當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、街道辦事處、物業(yè)管理行業(yè)主管部門牽頭組織進(jìn)行選舉,小區(qū)2/3的業(yè)主同意才能更換物業(yè)公司。前期物業(yè)管理,是指在業(yè)主委員會(huì)成立之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,由物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定提供的物業(yè)管理。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條的規(guī)定:“在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,建設(shè)單

·夫妻離婚房子怎么判定權(quán)屬?
  房產(chǎn)是一般家庭的最大宗、最貴重的財(cái)產(chǎn),婚姻關(guān)系解除時(shí),房產(chǎn)能不能分割、怎么樣進(jìn)行分割就成為了男女雙方爭執(zhí)的焦點(diǎn)。要解決房屋分割問題,首先要明確房屋的權(quán)屬狀態(tài)。那夫妻離婚房子怎么判定權(quán)屬呢?要是屬于個(gè)人一方的房產(chǎn),則離婚的時(shí)候就有可能出現(xiàn)不能分割的情況。現(xiàn)在我們就來為您詳細(xì)解答一下這個(gè)問題吧。一、離婚房子怎么判定權(quán)屬首先,看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)登記人,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的,不論是婚前還是婚后購買的房產(chǎn),均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以《婚姻法》司法解釋(三)出臺后,很多人要求在房產(chǎn)證上加名,這是保障自己權(quán)益的有效方法。其次,婚后夫妻用共同財(cái)產(chǎn)購買并取得所有權(quán)的房產(chǎn),不論登記在一方還是雙方名下,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí),雙方均主張所有權(quán)的,可以競價(jià)取得;一方主張所有權(quán)的,可對房產(chǎn)進(jìn)行評估,取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;雙方均不主張所有權(quán)的,可申

·婚前買房離婚房子歸誰離婚如何確定婚前購房歸屬
  結(jié)婚前,很多年輕人會(huì)先選擇買房,可能是父母買的,可能是按揭貸款買的,也可能是一方出錢買的,等等。然后婚后雙方感情破裂了,走向了離婚的道路,此時(shí)往往夫妻會(huì)為了婚前購房歸屬鬧得不可開交。那么具體來說婚前買房離婚房子歸誰?現(xiàn)在就讓我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答。?一、婚前買房離婚房子歸誰1、由夫妻一方在婚前支付首付購買,房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下,但婚后夫妻共同還貸的房屋。按照相關(guān)司法解釋規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù),由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果雙方對財(cái)產(chǎn)歸屬有協(xié)議的,按照協(xié)議內(nèi)容處理。2、由夫妻一方的父母在婚前全額購買,并

·離婚房子過戶費(fèi)包括了哪些內(nèi)容
  夫妻離婚的時(shí)候其實(shí)也是有可能涉及到房子過戶的問題,這個(gè)時(shí)候自然就會(huì)涉及到一些稅費(fèi)的交納,畢竟轉(zhuǎn)移了房子的所有權(quán),辦理手續(xù)是肯定的。那么離婚房子過戶費(fèi)包括了哪些呢?而這個(gè)過程中又會(huì)需要提供什么材料?下面我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答。一、離婚房子過戶費(fèi)包括了哪些夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有:(一)、稅類:1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。(二)、費(fèi)類:1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元在具體離婚房產(chǎn)過戶中,可以分以下兩種情況:1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件

·什么是行政復(fù)議決定判決裁定?
  什么是行政復(fù)議決定判決裁定?政府等行政機(jī)關(guān)是人民行使自己權(quán)利的機(jī)關(guān),也即行政機(jī)關(guān)的職權(quán)是比較大的,因而是實(shí)際中由于行政機(jī)關(guān)的工作人員利用職權(quán)為謀取私利的情形是時(shí)有發(fā)生的,在人們的權(quán)益受到侵害后,可以根據(jù)實(shí)際的案件決定是否提起行政訴訟,繼而相關(guān)機(jī)關(guān)需要在限定期限內(nèi)得出行政裁決,那么,什么是行政復(fù)議決定判決裁定?一、什么是行政復(fù)議決定判決裁定?復(fù)議判決,是指復(fù)議機(jī)關(guān)審理行政案件終結(jié)時(shí),根據(jù)審理所查清的事實(shí)依據(jù)法律規(guī)定對行政案件實(shí)體問題作出的結(jié)論性處理決定。比如判決維持原行政機(jī)關(guān)的行政處罰,確定原行政機(jī)關(guān)的行政行為違法、判決撤銷行政機(jī)關(guān)(工商局)的行政許可等。裁定,是指復(fù)議機(jī)關(guān)在審理行政案件過程中就程序問題所作出的判定。  主要適用于下列范圍:不予受理、駁回起訴、終結(jié)復(fù)議、中止復(fù)議、復(fù)議期間停止具體行政行為的執(zhí)行或者駁回停止執(zhí)行的申請;財(cái)產(chǎn)

·法院立案前司法調(diào)解要多少
  法院立案前司法調(diào)解要多少天司法調(diào)解是我國民事訴訟的一種,是具有強(qiáng)制執(zhí)行力的,當(dāng)碰到無法調(diào)解的事情時(shí),當(dāng)事人雙方就可以進(jìn)行司法調(diào)解,在人民法院法官的主持下來解決糾紛,但是交由法院處理前,法院先要進(jìn)行立案準(zhǔn)備,那么法院立案前司法調(diào)解要多少天?下面我們就整理了這方面的相關(guān)內(nèi)容。一、法院立案前司法調(diào)解要多少天我國法律并未直接規(guī)定起訴后必須多長時(shí)間內(nèi)進(jìn)行庭前調(diào)解,但是對于案件整體審理時(shí)間有具體規(guī)定。《民事訴訟法》第一百四十九條規(guī)定,人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的,由本院院長批準(zhǔn),可以延長六個(gè)月;還需要延長的,報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條規(guī)定,人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。二、司法調(diào)解的現(xiàn)實(shí)意義(一)司法調(diào)解有利于促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié),有效地防止“民轉(zhuǎn)刑”案件的發(fā)生。民商事案

·網(wǎng)站域名備案備注怎么寫?
  網(wǎng)站域名備案備注怎么寫?網(wǎng)站域名備案備注怎么寫?網(wǎng)站備案是指向主管機(jī)關(guān)報(bào)告事由存案以備查考。行政法角度看備案,實(shí)踐中主要是《立法法》和《法規(guī)規(guī)章備案條例》的規(guī)定。網(wǎng)站備案的目的就是為了防止在網(wǎng)上從事非法的網(wǎng)站經(jīng)營活動(dòng),打擊不良互聯(lián)網(wǎng)信息的傳播,如果網(wǎng)站不備案的話,很有可能被查處以后關(guān)停。網(wǎng)站備案注意事項(xiàng):1.通信地址要詳細(xì),明確能夠找到該網(wǎng)站主辦者。(若無具體門牌號,請?jiān)趥浒感畔⒅袀渥⒄f明“該地址已為最詳,能通過該地址到網(wǎng)站主辦者”。)2.證件地址要詳細(xì),按照網(wǎng)站主辦者證件上的注冊地址填寫。  (若無具體門牌號,請?jiān)趥浒感畔⒅袀渥⒄f明“該地址按照證件上注冊地址填寫,已為最詳”。)3.網(wǎng)絡(luò)購物、WAP、即時(shí)通信、網(wǎng)絡(luò)廣告、搜索引擎、網(wǎng)絡(luò)游戲、電子郵箱、有償信息、短信彩信服務(wù)為經(jīng)營性質(zhì),需在當(dāng)?shù)毓芫洲k理增值電信業(yè)務(wù)許可證后報(bào)備以上網(wǎng)站。非經(jīng)營性主辦者請勿

·勞動(dòng)合同變更的情形有哪些
  勞動(dòng)合同本身就是在勞動(dòng)者和用人單位雙方協(xié)商一致的情況下簽訂的,對于其中的條款內(nèi)容,自然也是雙方的約定。而現(xiàn)實(shí)中,簽訂了勞動(dòng)合同之后也有可能出現(xiàn)需要變更的情況。那究竟在哪些情況下可以就勞動(dòng)合同變更呢?我們一起在下文中進(jìn)行具體了解吧。一、勞動(dòng)合同變更的情形有哪些根據(jù)勞動(dòng)法的規(guī)定,在一般情況下,只要用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,即可變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。這就是說:1、勞動(dòng)合同是勞動(dòng)關(guān)系雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議,當(dāng)然也可以協(xié)商變更;對于勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容,只要是經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致而達(dá)成的,都可以經(jīng)協(xié)商一致予以變更。2、對變更勞動(dòng)合同,用人單位和勞動(dòng)者之間應(yīng)當(dāng)采取自愿協(xié)商的方式,不允許合同的一方當(dāng)事人未經(jīng)協(xié)商單方變更勞動(dòng)合同。一當(dāng)事人未經(jīng)對方當(dāng)事人同意任意改變合同內(nèi)容的,在法律上是無效行為,變更后的內(nèi)容對另一方?jīng)]有約束力,而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約

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